[Funland] Căn hộ ở Hạ Long của tập đoàn BIM có phốt à các cụ

Tranha131076 nói:

Mua bán nhà thì trang thiết bị ghi trên HĐ bao giờ chả có chữ "tương đương" nên kg thể tuyệt đối được. Mua bán nhà kiểu thế thì chắc cả đời kg mua được nhà!

Nhấn vào đây để mở rộng...

alceste nói:

Này là do ông chủ hộ tự chuốc lấy chứ như người ta thì có làm sao đâu. Bảng mô tả vật liệu thiết bị luôn có chữ tương đương, và cdt và nhà thầu luôn có tài liệu để chứng minh thiết bị đó tương đương với mô tả (chứ chỉ dung 1 loại cụ thể nhỡ lúc xây xong thì hãng dừng hàng thiết bị đó, hoặc model đó lỗi hỏng thu hồi ngừng sản xuất thì cũng phải bắt buộc lắp à)?

Nhấn vào đây để mở rộng...

jazzzzz nói:

Điều hòa kiểu này hay mà, k tốn diện tích cục nóng, bảo dưỡng bảo trì chuyên nghiệp.
Trường hợp hỏng hóc cũng k ngại vì cả tòa nên họ sẽ phải làm nhanh. Chỉ mệt khi bẻn vạn hành phá sản

Nhấn vào đây để mở rộng...

binhnq2 nói:

Khác j bọn Đất Xanh với bọn Cen đâu. Để rảnh e kể chuyện bọn Cen

Nhấn vào đây để mở rộng...

Dailo nói:

Em cũng dính mấy phát của BIM, giờ nghĩ tới BIM là tởn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

42. nói:

E thì nghĩ điều hoà trong nhà mình thì chủ động hơn chứ nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

toimuondie nói:

Ngoài việc chủ động tháo đi bán thì em chưa nghĩ ra nó chủ động hơn ở chỗ nào.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hự. nói:

CĐT làm ăn đàng hoàng thì không sao chứ không sau này cũng có thể xảy ra tình huống mất chủ động đấy cụ. Ví dụ:

- Thấy tiền điện cho nó tháng này có vẻ sai sai, tăng bất thường. Khiếu nại thì CĐT, hoặc BQL, bảo hoàn toàn chính xác đấy. Đến tiền điện sinh hoạt, có công tơ riêng hẳn hoi mà nhiều nơi còn cãi nhau như mổ bò.

- Sau chung cư bàn giao quỹ bảo trì cho Ban Quản trị chẳng hạn. Hệ thống mà hỏng hóc cần sửa hay thay gì đó thì bổ vào quỹ bào trì. Lúc đó dễ có vấn đề về nhiều ít, công bằng hay ko công bằng. Quỹ bảo trì cũng là tiền cư dân thôi. Chi cái này thì nhịn cái khác. Có khu đô thị có toà 5 thang máy hỏng 2 ko sửa được kéo dài hàng tháng đấy.

- Hỏng hóc, tạm dừng bao lâu thì mình cũng phải chịu. Chứ điều hoà nhà thì gọi thợ được ngay.

- .....

Nhấn vào đây để mở rộng...

xichlo3banh nói:

Vâng. Thế thôi bác. Giờ sau 6 năm rồi thì giá cũng lên đâu đó 300-400 tr. Tính ra cũng là 25%.
Tuy nhiên sắp tới đây thì cả 10 năm tới thì nguồn cung bđs nhất là CC thì cực kỳ nhiều.
Ngoài HLX thì còn Bim, Sun... Thế nên tha hồ đi chợ. Và chắc chắn biên lợi nhuận sẽ ko bằng gửi tk với ls 9% như hiện nay. Mà lại nhẹ cái đầu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

toimuondie nói:

Ngoài việc chủ động tháo đi bán thì em chưa nghĩ ra nó chủ động hơn ở chỗ nào.

Nhấn vào đây để mở rộng...

42. nói:

À, chỉ là vấn đề bảo trì bảo dưỡng hay trục trặc gì thôi cụ, mình tự gọi thợ e nghĩ là sẽ dễ hơn & nhanh hơn

Nhấn vào đây để mở rộng...

toimuondie nói:

So sánh ưu nhược điểm của điều hòa trung tâm với điều hòa cục bộ sẽ ra ngay thôi cụ.
Tuổi thọ của điều hòa trung tâm gấp 3 lần điều hòa cục bộ và rất ít hỏng hóc lặt vặt như điều hòa riêng của nhà cụ. Chi phí cho việc bảo trì, bảo dưỡng tổng thể nó thấp hơn bảo trì, bảo dưỡng nhỏ lẻ nhiều cụ ạ.
Nhược điểm thì là quá đắt, lắp đặt phức tạp thì CĐT đã gánh rồi cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

jazzzzz nói:

Điều hòa kiểu này hay mà, k tốn diện tích cục nóng, bảo dưỡng bảo trì chuyên nghiệp.
Trường hợp hỏng hóc cũng k ngại vì cả tòa nên họ sẽ phải làm nhanh. Chỉ mệt khi bẻn vạn hành phá sản

Nhấn vào đây để mở rộng...

toimuondie nói:

So sánh ưu nhược điểm của điều hòa trung tâm với điều hòa cục bộ sẽ ra ngay thôi cụ.
Tuổi thọ của điều hòa trung tâm gấp 3 lần điều hòa cục bộ và rất ít hỏng hóc lặt vặt như điều hòa riêng của nhà cụ. Chi phí cho việc bảo trì, bảo dưỡng tổng thể nó thấp hơn bảo trì, bảo dưỡng nhỏ lẻ nhiều cụ ạ.
Nhược điểm thì là quá đắt, lắp đặt phức tạp thì CĐT đã gánh rồi cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

Con điều hòa trung tâm nhà em cỡ 36000 BTU chưa đến 10 tuổi mà ngốn điện thôi rồi, lại lâu mát dù vệ sinh các kiểu con đà điểu mà bật nửa tiếng nó mới phe phẩy, em đành lắp thêm mấy con 9000 cho mỗi phòng ngủ bật 3 phút mát liền, em gần như bỏ bê con 36000 kia.

Nhấn vào đây để mở rộng...

toimuondie nói:

Vụ này khó nói cụ ạ.
Em cũng chứng kiến nhiều nơi họ tính không đủ, kiểu tính tiết kiệm dẫn đến điều hòa trung tâm lâu (thậm chí không mát) và tốn điện ngay khi mới đưa vào vận hành. Nó cũng tương tự như phòng cụ rộng mà lắp cái điều hòa nhỏ thôi.
Nhưng như cụ nói thì có vẻ ban đầu ok, đến giờ mới bị như này chứng tỏ là ban đầu đã tính đủ. Như vậy chỉ có thể điều hòa không tốt hoặc bảo trì bảo dưỡng không chuẩn.

Nhấn vào đây để mở rộng...