[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Quê bầm · 10:34 08/04/2026

Duong tien sih nói:
Bạn Sale này thống kê rất chi tiết:
- 39 tòa chung cư ở HN, hơn 22000 căn.
- Bàn giao từ Quý III/2026.
Lúc bàn giao sẽ có 2 trường hợp chính:
- Nếu theo gói vay, lúc đấy thường là hết ân hạn lãi suất.
- Nếu theo gói theo tiến độ, lúc đó phải vào 95% tiền.
Ví dụ với các căn Lumi Hà Nội, lúc đó vào nốt 45% giá tiền căn hộ.
Thế nên thời điểm hiện tại đa số các căn chung cư chưa chịu lãi suất thả nổi đâu. Vẫn trả lãi 8%-9% thôi.

Lúc đó anh em yên tâm, rất nhiều Chủ nhà thở oxy.

TikTok - Make Your Day

Có tòa nào trong vd3 không cụ ơi.

Duong tien sih · 10:38 08/04/2026

Quê bầm nói:
Có tòa nào trong vd3 không cụ ơi.

Vành nào cũng thế thôi cụ nhé.
2024-2025 Trong vành đai 3 nó tăng, không phải vì ở sướng hơn, cho thuê được giá cao hơn mà bọn tít bên Cổ Loa, Gia Lâm nó lên, nó kéo lên.
Sắp tới bên Cổ Loa, Gia Lâm giảm 10-20% thì trong Vành đai 3 cũng giảm 5-7%, hoặc đứng yên 3 năm.

hacker68 · 10:38 08/04/2026

Quê bầm nói:
Có tòa nào trong vd3 không cụ ơi.

trong vđ3 thì ko đâu. tuy nhiên khi bên cạnh giảm 10% thì bên trong giảm 2-5% cũng là có khả thi thôi.
đi thêm 2-7km mà rẻ hơn khá nhiều thì ko ít ng sẽ chấp nhận. đặc biệt với ng phải đi vay bank. giảm vay đồng nào hay đồng ấy

Quê bầm · 10:41 08/04/2026

Duong tien sih nói:
Vành nào cũng thế thôi cụ nhé.
2024-2025 Trong vành đai 3 nó tăng, không phải vì ở sướng hơn, cho thuê được giá cao hơn mà bọn tít bên Cổ Loa, Gia Lâm nó lên, nó kéo lên.
Sắp tới bên Cổ Loa, Gia Lâm giảm 10-20% thì trong Vành đai 3 cũng giảm 5-7%, hoặc đứng yên 3 năm.

Hy vọng nó diễn ra như cụ nói, chứ ngáo trên mặt trăng hết cả đồng thau lẫn lộn.

Duong tien sih · 10:45 08/04/2026

Quê bầm nói:
Hy vọng nó diễn ra như cụ nói, chứ ngáo trên mặt trăng hết cả đồng thau lẫn lộn.

Cái này là chắc chắn, cụ không cần hy vọng đâu. Anh em vay 5-10 tỷ, trả lãi khoảng 6 tháng -1 năm lãi suất 13% - 14% thì chóng mặt luôn.

bocubau · 10:49 08/04/2026

hacker68 nói:
View attachment 9552506

Ông nào lập cái bảng mà đơn vị cho con số kia là cái tối thiểu để hiểu cũng không có.
Đvt: triệu tỏi

hacker68 · 10:54 08/04/2026

bocubau nói:
Ông nào lập cái bảng mà đơn vị cho con số kia là cái tối thiểu để hiểu cũng không có.
Đvt: triệu tỏi

vung0305 · 10:58 08/04/2026

hacker68 · 10:58 08/04/2026

Bachs · 11:08 08/04/2026

Giờ gửi JPY cũng có lãi (dù rất ít) nhé cccm

vung0305 · 11:15 08/04/2026

lonelystorm0109 · 11:25 08/04/2026

FDI tăng trưởng tốt thì sẽ có thêm USD vào VN, NHNN có thêm dư địa để cắt lãi suất mà ko lo nhiều về tỷ giá, BĐS lại bay, tin quá tốt còn gì cụ

xichlo3banh · 11:30 08/04/2026

saiback nói:
Nếu còn bơm tiền giảm ls thì việc cần làm ko phải là mua bđs đâu mà là mang nốt tiền tk đi đổi lấy dolar rồi cũng ko dám gửi mà nên cất ở nhà, kaka.

Cụ nào đi họp báo nhé! Up hay down lsuat nào???

Duong tien sih · 11:31 08/04/2026

xichlo3banh nói:
Cụ nào đi họp báo nhé! Up hay down lsuat nào???

Thống đốc mới ra mắt cụ nhé. Còn dự trữ ngoại hối đang mỏng lắm, còn phải tiết kiệm để nhập dầu. Lãi suất chưa hạ được đâu, còn lâu.

dt2045 · 12:07 08/04/2026

Duong tien sih nói:
Thống đốc mới ra mắt cụ nhé. Còn dự trữ ngoại hối đang mỏng lắm, còn phải tiết kiệm để nhập dầu. Lãi suất chưa hạ được đâu, còn lâu.

Sao chúng ta cứ lệ thuộc vào $ thế cụ, ko dùng VND nhập khẩu được ạ để giảm mạnh lãi suất hỗ trợ nền kt bds.

PlaStork · 12:14 08/04/2026

dt2045 nói:
Sao chúng ta cứ lệ thuộc vào $ thế cụ, ko dùng VND nhập khẩu được ạ để giảm mạnh lãi suất hỗ trợ nền kt bds.

Có thể, nếu người bán sau khi xuất hàng sang VN sẽ quay ra mua tiếp các hàng hoá VN để đưa về nước họ dùng. Nhưng nếu họ muốn nhập khẩu hàng hoá từ các nước khác thì phải dùng ngoại tệ mà nước đó chấp nhận.

Seanzen · 12:14 08/04/2026

dt2045 nói:
Sao chúng ta cứ lệ thuộc vào $ thế cụ, ko dùng VND nhập khẩu được ạ để giảm mạnh lãi suất hỗ trợ nền kt bds.

Vì VND không đủ mạnh. Ai nhận VNĐ cho cụ

kumori · 12:56 08/04/2026

dt2045 nói:
Sao chúng ta cứ lệ thuộc vào $ thế cụ, ko dùng VND nhập khẩu được ạ để giảm mạnh lãi suất hỗ trợ nền kt bds.

Dùng VND nhập, thiếu thì cứ in ra hả bác :))

songchamlai · 13:03 08/04/2026

Duong tien sih nói:
Vành nào cũng thế thôi cụ nhé.
2024-2025 Trong vành đai 3 nó tăng, không phải vì ở sướng hơn, cho thuê được giá cao hơn mà bọn tít bên Cổ Loa, Gia Lâm nó lên, nó kéo lên.
Sắp tới bên Cổ Loa, Gia Lâm giảm 10-20% thì trong Vành đai 3 cũng giảm 5-7%, hoặc đứng yên 3 năm.

Như nhà em trong VĐ3 giảm luôn 5% rồi. Em thích bán mà bà xã lại chưa muốn bán.

hacker68 · 13:20 08/04/2026

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe container

Xe điện

Xe buýt

Xe container

Xe điện

Xe tăng

Xe buýt

Xe máy

Xe buýt

Xe tải

Xe máy

Xe đạp

Xe điện

Xe điện

Xe hơi

Xe tăng

Xe buýt

Xe máy

Xe điện

Xe buýt

Thông tin thớt