[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

polizia · 22:12 08/04/2026

WED88l1210 nói:
em nói thạt bỏ cái suy nghĩ bằng hoặc hơn đi mà hãy tập trung vào đòi giá tiền hệ số kx 1.5 hay kx2 ấy - và lô tdc gần thôi cho thiết thực - mơ mộng gì bằng với hơn - đang ở bãi (mặc dù xưa gọi là bãi bẩn) nhưng 2 bước chân ra tới hồ hoàn kiếm - đồ ăn dịch vụ nhà hàng khách sạn đầy rẫy đi đâu để bằng được mà đòi hơn hả cụ

Như nhà em chỉ cần k = 2 và tính giá bằng vị trí 1 đường Hồng Hà là em ok, thiệt tý so vs giâ thị trường nhưng vẫn đủ mua đc 2 mảnh tái định cư vứt đấy 5-10 năm, chỗ còn lại vẫn mua đc chung cư nội thành sống tạm.
Còn nếu k = 1 và vị trí 2 thì toi.

WED88l1210 · 22:14 08/04/2026

polizia nói:
Như nhà em chỉ cần k = 2 và tính giá bằng vị trí 1 đường Hồng Hà là em ok, thiệt tý so vs giâ thị trường nhưng vẫn đủ mua đc 2 mảnh tái định cư vứt đấy 5-10 năm, chỗ còn lại vẫn mua đc chung cư nội thành sống tạm.
Còn nếu k = 1 và vị trí 2 thì toi.

em cũng thấy các dự án khác toàn k=1 vỡ hết cả mồm luôn. Hi vọng báo đài nói dự án này kx2 "tối đa" thì là kx2 là đẹp :))

_MCM_ · 22:28 08/04/2026

WED88l1210 nói:
em cũng thấy các dự án khác toàn k=1 vỡ hết cả mồm luôn. Hi vọng báo đài nói dự án này kx2 "tối đa" thì là kx2 là đẹp

K =2 thì bên Long Biên vẫn móm. Bảng giá đất bên Long Biên thấp dã man. Đất nhà em giá tt khoảng 155, mà bảng giá đất có 27.2 tr/m2. K=2 thì lên 54.4 mới được khoảng 35% giá tt.

trungleba · 22:33 08/04/2026

Xe bọ xít nói:
"Bé ở gác xép, lớn lên rồi cũng gác xép, lấy vợ lấy chồng vẫn gác xép, sinh con đẻ cái rồi vẫn như thế, phố cổ như thế đó. Bây giờ đưa người ta ra ngoài, mà đi về trung tâm nửa tiếng thôi thì họ vui vẻ ngay, sẵn sàng ngay", Tổng Bí thư, Chủ tịch nước nói.

'Hà Nội nhà cứ xây lên để bán, xẻ đất xong rồi đường sá không ai lo'

Chiều 8/4, trong buổi thảo luận tại tổ đại biểu Quốc hội, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã dành hơn 30 phút để góp ý vào dự án Luật Thủ đô (sửa đổi), chia sẻ nhiều quan điểm, định hướng lớn vào việc sửa đổi luật.

znews.vn

Bác nói cứ như đúng rồi ấy nhỉ ;))

Altis 2011 · 22:43 08/04/2026

trungleba nói:
Bác nói cứ như đúng rồi ấy nhỉ

Chiện!

victo2025 · 22:49 08/04/2026

polizia nói:
Như nhà em chỉ cần k = 2 và tính giá bằng vị trí 1 đường Hồng Hà là em ok, thiệt tý so vs giâ thị trường nhưng vẫn đủ mua đc 2 mảnh tái định cư vứt đấy 5-10 năm, chỗ còn lại vẫn mua đc chung cư nội thành sống tạm.
Còn nếu k = 1 và vị trí 2 thì toi.

Chuẩn như tính toán của các doanh nghiệp kinh doanh bđs

polizia · 22:55 08/04/2026

victo2025 nói:
Chuẩn như tính toán của các doanh nghiệp kinh doanh bđs

Đấy là vs đk đc áp giá vị trí 1 cụ ơi. Nhà em vị trí còn đẹp hơn khối nhà mặt đường Hồng Hà, đường trc cửa nhà em song song vs đường Hồng Hà và rộng 3 xe tải nhưng vẫn tính vị trí 2, tầm 7x tr/m2
K= 2 thì mới đc 15x tr/m2 x 50m2 thì ko đủ mua căn chung cư.
Nếu đc tính giá như vị trí 1 may ra dư.

victory_1980 · 22:55 08/04/2026

Kem-den hoi nói:
Cái này không phải cứ quyết tâm chính trị là được cụ ạ )

Em thấy cụ này lên rất quan tâm quy hoạch HN

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước: Người dân phố cổ sẽ sẵn sàng di dời nếu quy hoạch tốt

Thảo luận về sửa đổi Luật Thủ đô, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước cho rằng người dân bao lâu nay quen sống trong phố cổ, chật chội sẽ vui vẻ và sẵn sàng di dời nếu việc quy hoạch xác định rõ vùng lõi và việc phát triển đô thị vệ tinh.

vietnamnet.vn

VuNgoanMuc · 22:59 08/04/2026

WED88l1210 nói:
em nói thạt bỏ cái suy nghĩ bằng hoặc hơn đi mà hãy tập trung vào đòi giá tiền hệ số kx 1.5 hay kx2 ấy - và lô tdc gần thôi cho thiết thực - mơ mộng gì bằng với hơn - đang ở bãi (mặc dù xưa gọi là bãi bẩn) nhưng 2 bước chân ra tới hồ hoàn kiếm - đồ ăn dịch vụ nhà hàng khách sạn đầy rẫy đi đâu để bằng được mà đòi hơn hả cụ

Thế thì cụ hiểu sai cái bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ rồi .. nó ko liên quan gì tới việc gần trung tâm cho thiết thực, nó liên quan chính tới việc cụ có thể ổn định cuộc sống ở nơi ở mới dù có cách xa trung tâm cả trăm km. Ổn định gồm những gì, đầu tiên là những nhu cầu thiết yếu hàng ngày cho cuộc sống, rồi việc học hành của con cái, việc khám chữa bệnh khi đau ốm, công việc kế sinh nhai.. Cụ bị bốc đi khỏi nơi ở cũ, nơi cụ đang có cuộc sống ổn định và thu nhập ổn định, tới một nơi mới mà mọi thứ đều không được như nơi cũ, liệu cụ có muốn đi không, chắc là không rồi..
Đi vào trung tâm 30 phút chả có ý nghĩa gì nếu cuộc sống mới không bằng cuộc sống cũ, đơn giản vậy thôi

Kem-den hoi · 23:16 08/04/2026

victory_1980 nói:
Em thấy cụ này lên rất quan tâm quy hoạch HN

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước: Người dân phố cổ sẽ sẵn sàng di dời nếu quy hoạch tốt

Thảo luận về sửa đổi Luật Thủ đô, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước cho rằng người dân bao lâu nay quen sống trong phố cổ, chật chội sẽ vui vẻ và sẵn sàng di dời nếu việc quy hoạch xác định rõ vùng lõi và việc phát triển đô thị vệ tinh.

vietnamnet.vn

Ơ, thì em nói là quyết tâm mà, nhưng tiền đâu ấy cụ, mà lại là tiền to, lâu. Trong khi cụ nhìn từ Covid đến nay, nào là Nga-Uca, thương chiến Mỹ-Trung, chiến sự Mỹ-Iran…

VuNgoanMuc nói:
Thế thì cụ hiểu sai cái bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ rồi .. nó ko liên quan gì tới việc gần trung tâm cho thiết thực, nó liên quan chính tới việc cụ có thể ổn định cuộc sống ở nơi ở mới dù có cách xa trung tâm cả trăm km. Ổn định gồm những gì, đầu tiên là những nhu cầu thiết yếu hàng ngày cho cuộc sống, rồi việc học hành của con cái, việc khám chữa bệnh khi đau ốm, công việc kế sinh nhai.. Cụ bị bốc đi khỏi nơi ở cũ, nơi cụ đang có cuộc sống ổn định và thu nhập ổn định, tới một nơi mới mà mọi thứ đều không được như nơi cũ, liệu cụ có muốn đi không, chắc là không rồi..
Đi vào trung tâm 30 phút chả có ý nghĩa gì nếu cuộc sống mới không bằng cuộc sống cũ, đơn giản vậy thôi

tức là 30p vào trung tâm vì muốn, chứ không phải vì cần phải không cụ. Làm được thế thì khoai lắm cụ. Cái đất được như thế thì giờ giá cũng cao rồi :))

Người CS không nghĩ xa và cao vậy đâu. Cứ 1 con đổi 1 con, còn gà hay trâu thì ta không tính :))

)

victory_1980 · 23:34 08/04/2026

Kem-den hoi nói:
Ơ, thì em nói là quyết tâm mà, nhưng tiền đâu ấy cụ, mà lại là tiền to, lâu. Trong khi cụ nhìn từ Covid đến nay, nào là Nga-Uca, thương chiến Mỹ-Trung, chiến sự Mỹ-Iran…

tức là 30p vào trung tâm vì muốn, chứ không phải vì cần phải không cụ. Làm được thế thì khoai lắm cụ. Cái đất được như thế thì giờ giá cũng cao rồi Người CS không nghĩ xa và cao vậy đâu. Cứ 1 con đổi 1 con, còn gà hay trâu thì ta không tính )

Thôi em cũng như cụ, chờ xem họ làm ntn thôi. Comment cho vui thôi,

Aurola · 23:53 08/04/2026

_MCM_ nói:
K =2 thì bên Long Biên vẫn móm. Bảng giá đất bên Long Biên thấp dã man. Đất nhà em giá tt khoảng 155, mà bảng giá đất có 27.2 tr/m2. K=2 thì lên 54.4 mới được khoảng 35% giá tt.

Cụ ơi nói đâu xa, đất Bát Tràng đang giá 230-250, nhưng giá nhà nc VT1 có 21tr750 kia kìa, đau lòng lắm

Patriots · 01:02 09/04/2026

Họ cứ quý hoạch 40 phường thế là mọi người không có hứng giao dịch chỗ đó thì sang Đông Anh có thằng muốn thoát hàng thôi

Thanhrosa · 01:13 09/04/2026

Có phải do quy hoạch này mà khu Thượng Cát giờ bị ngừng cấp giấy phép xây dựng không các cụ

Covid2021 · 08:10 09/04/2026

WED88l1210 nói:
em nói thật - 1 nhà hay 2 nhà hay 3 nhà hay thậm chí 100 nhà - cũng là mồ hôi nước mắt của người ta - chứ có phải từ trên trời rơi xuống đâu mà ko xót. Nhiều người ăn tằn hà tiện để dành mua thêm 1 căn nhà nữa để sau này cho con cái ra ở riêng.

Em quen rất nhiều bố mẹ còn chả dám ăn bát phở chỉ để tiền dành dụm mua thêm cái nhà cho con sau này (đấy là thời xưa thôi chứ h mua vào mắt)

Thế nên em thấy cứ có nhà giấy tờ đầy đủ đền bù 1 suất tdc hợp lý - ko thì 1 căn chung cư nhỏ cũng ok.

cụ chuẩn, lấy gì đền nấy, lấy nhà của người ta lại đền = tiền, trong khi chủ trương bơm tiền khiến việc cầm tiền rủi ro mất giá, đẩy rủi ro cho người dân đã thiệt thòi phải mất đất/nhà cho việc phát triển chung là không ổn, đáng lý còn phải đền bù thật cao vì những gì phiền toái gây ra cho họ.
Mà riêng ở VN thì đất không hề thiếu.

7usd · 08:18 09/04/2026

_MCM_ nói:
K =2 thì bên Long Biên vẫn móm. Bảng giá đất bên Long Biên thấp dã man. Đất nhà em giá tt khoảng 155, mà bảng giá đất có 27.2 tr/m2. K=2 thì lên 54.4 mới được khoảng 35% giá tt.

Sao nn tính long biên rẻ nhỉ. Tình hình nhà bắc biên có sao ko cụ

Covid2021 · 08:18 09/04/2026

VuNgoanMuc nói:
Nói chung là cccm phải đồng lòng yêu cầu cái " nơi ở mới phải bằng hoặc hơn nơi ở cũ " , nếu không thì không sớm thì muộn cũng sẽ dính vào chính bản thân, lúc đó chả nhẽ lại lên of khóc..... yêu cầu di dời để phục vụ A phục vụ B nhưng thế nào người dân lại bị thiệt hoặc phải bỏ thêm tiền để ổn định cuộc sống ở nơi mới thì khó mà nghĩ ngợi ...

ai rồi cũng đến lượt thôi, HN tầm nhìn 100 năm rồi khả năng sẽ lan sang các tỉnh thành khác. Thời này chẳng còn 2 từ "ổn định" đâu.

Covid2021 · 08:23 09/04/2026

7usd nói:
Sao nn tính long biên rẻ nhỉ. Tình hình nhà bắc biên có sao ko cụ

em sang Đông Anh những chỗ xa tít hồi 2023 có 25-35 triệu/m2 mà giờ sau có hơn 2 năm thổi lên hơn 100tr/m2. Giá Bds quản lý để thổi vô tội vạ, thì có đền bù hệ số k= 2, 3 cầm tiền ấy đi cũng chả mua nổi chỗ xa chứ đừng nói gần nội đô. Muốn thành công trong việc tái thiết, trước mắt phải dập được tình trạng đầu cơ thổi giá Bds => khiến giá đền bù ko quá xa rời giá thị trường.

polizia · 08:35 09/04/2026

Kem-den hoi nói:
Ơ, thì em nói là quyết tâm mà, nhưng tiền đâu ấy cụ, mà lại là tiền to, lâu. Trong khi cụ nhìn từ Covid đến nay, nào là Nga-Uca, thương chiến Mỹ-Trung, chiến sự Mỹ-Iran…

tức là 30p vào trung tâm vì muốn, chứ không phải vì cần phải không cụ. Làm được thế thì khoai lắm cụ. Cái đất được như thế thì giờ giá cũng cao rồi Người CS không nghĩ xa và cao vậy đâu. Cứ 1 con đổi 1 con, còn gà hay trâu thì ta không tính )

Hôm qua ngồi vs bạn em làm công tác tiếp dân của phường Hồng Hà. Nó bảo bên 301 Nghi Tàm đầy nhà bốc thăm xem đất rồi xong lại làm đơn.
Vì bốc thăm lô đất xong nhưng sang xem thì hạ tầng chưa có gì, cống cũng chưa có, có mảnh thì sát trạm biến áp luôn… nên họ lại lêm kêu.
Đúng ra khi đền đất là ông phải làm xong hết hạ tầng từ cống rãnh, vỉa hè, cây cối cảnh quan, tường ngăn thấp, ô nào ra ô đấy xong mới cho bôc thăm bàn giao.
Cứ nói 1 đằng làm 1 nẻo.
Nhưng khổ phường giờ cũng bị thành phố ép lòi ra, lỗi cũng ko phải do phường.
Giờ việc thường nhật còn chưa hết xong lại bị ép 2 cái cầu.

WED88l1210 · 9/4/26

VuNgoanMuc nói:
Thế thì cụ hiểu sai cái bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ rồi .. nó ko liên quan gì tới việc gần trung tâm cho thiết thực, nó liên quan chính tới việc cụ có thể ổn định cuộc sống ở nơi ở mới dù có cách xa trung tâm cả trăm km. Ổn định gồm những gì, đầu tiên là những nhu cầu thiết yếu hàng ngày cho cuộc sống, rồi việc học hành của con cái, việc khám chữa bệnh khi đau ốm, công việc kế sinh nhai.. Cụ bị bốc đi khỏi nơi ở cũ, nơi cụ đang có cuộc sống ổn định và thu nhập ổn định, tới một nơi mới mà mọi thứ đều không được như nơi cũ, liệu cụ có muốn đi không, chắc là không rồi..
Đi vào trung tâm 30 phút chả có ý nghĩa gì nếu cuộc sống mới không bằng cuộc sống cũ, đơn giản vậy thôi

cụ ơi ko phải em hiểu sai - mà sự thật cái điện đường trường trạm nó vô vàn lắm. Nhà em từng dính quy hoạch cầu chương dương ngày xưa đi tân mai - xuống đấy cách bưu điện bồ hồ có 7km mà tới tận khoảng 15 năm trước hoặc hơn vài năm nữa mới có nước sạch. Hàng tuần xe nước bồn chở vào 2 3 lần tranh nhau lấy đánh nhau. Đấy là trước em ở ngay sân bóng tân mai đấy.

Và đa phần đi khu tdc toàn kiểu vậy - thế nên em mới nói bớt ảo tưởng - tivi vtv24h đưa tin liên tục các khu tdc ko có nước sạch hoặc toàn nước bẩn có ai quan tâm ko?

Thế nên cái cụ nói muốn đấu tranh ở còm gốc của cụ thì theo quan điểm của em thì nên đấu tranh cho hệ số đền bù mà lấy tiền rồi khi có suất tdc mua vứt đấy hoặc bán trao tay luôn cho cò lấy tiền chênh lệch mà lại về phố mua nhà thuê nhà để sinh sống.

Chứ muốn điện đường trường trạm chợ búa ngon lành thì sang tdc thời hiện đại như bây h 5 10 năm sau hãy nghĩ tới nó OK. Dân xung quanh ngoại thành nhiều khu còn chả có nước sạch mà ăn - điện thì cắt liên tục mà cụ đòi khu tdc được đặc quyền nhà nước đầu tư - khó lắm. Cái gì cũng phải đúng quy trình đúng lộ trình - nước sạch còn khó - nói gì trường học và bệnh viện mọc lên ;))

[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

Xe container

Xe điện

Xe tăng

Xe điện

Xe điện

Xe tăng

Xe container

Xì hơi lốp

Xe điện

Xe tải

Xì hơi lốp

Xe hơi

Xe cút kít

Xe buýt

Xe tăng

Xe container

Xe tăng

Xe tăng

Xe container

Xe điện

Thông tin thớt