[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

vung0305 · 15:11 09/04/2026

Có kết quả họp hành chưa các cụ?

Hổ Con · 15:28 09/04/2026

lonelystorm0109 nói:
Em thấy khu cầu giấy nhiều căn đã giảm giá chào khoảng 10% rồi nhưng vẫn ko trôi. Nên cụ nào cần tiền thì khả năng vẫn phải giảm thêm thôi cụ ạ. Trước em từng thấy nhiều chủ ko chịu giảm giá suốt 3-4 năm nhưng cuối cùng vẫn phải bán với giá chốt giảm 10-15% so với giá chào. Theo cụ như vậy có tính là giảm ko ?

Hồi học bài này em bỏ đi chơi nên em nói bừa là tính như chủ nhà kia là 8%x4năm=32, + 10 nữa và lãi mẹ đẻ lãi con vo tròn là mất 50%, chẳng giảm tý nào. =))

xichlo3banh · 15:29 09/04/2026

Liệu có làm cho lạm phát cũng như giá cả hàng hóa như NVL xây dựng trở về giá cũ hoặc điều chỉnh giảm một phần?
Khi mà điều chỉnh được push demand inflation là giá xăng dầu thì lạm phát được kiểm soát. Lúc đó lãi suất bank mới có thể nghĩ đến chuyện hạ.

trungleba · 15:36 09/04/2026

Đã có chỉ đạo giảm 0.5-1% lãi gửi ;))

Các cụ chờ 1 tiếng nữa là có báo lên bài

vung0305 · 15:47 09/04/2026

Giam nhiều quá nhỉ cc =))

PlaStork · 15:49 09/04/2026

xichlo3banh nói:
Liệu có làm cho lạm phát cũng như giá cả hàng hóa như NVL xây dựng trở về giá cũ hoặc điều chỉnh giảm một phần?
Khi mà điều chỉnh được push demand inflation là giá xăng dầu thì lạm phát được kiểm soát. Lúc đó lãi suất bank mới có thể nghĩ đến chuyện hạ.

View attachment 9554306

Chính xác là thế. Vấn đề nằm ở lạm phát, tỷ giá và dự trữ ngoại hối chứ không phải chuyện huy động không đủ. Nếu cần bơm tiền thì NHNN chả cần phải làm bất cứ việc gì to tát phức tạp, chỉ cần 1 cái công văn điều chỉnh giảm tỷ lệ dự trữ bắt buộc là đủ nguồn tiền gửi ngay.

Quê bầm · 15:51 09/04/2026

xichlo3banh nói:
Liệu có làm cho lạm phát cũng như giá cả hàng hóa như NVL xây dựng trở về giá cũ hoặc điều chỉnh giảm một phần?
Khi mà điều chỉnh được push demand inflation là giá xăng dầu thì lạm phát được kiểm soát. Lúc đó lãi suất bank mới có thể nghĩ đến chuyện hạ.

View attachment 9554306

Giá đã lên xong thì chỉ đi ngang chờ cơ hội mới để tăng tiếp chứ làm gì có gì giảm theo giá xang dầu hở cụ, kể cả có giảm về mức dưới 20k/lít như trước chiến tranh cũng ko có gì giảm sất, nhà ta là vậy.

PlaStork · 15:52 09/04/2026

trungleba nói:
Đã có chỉ đạo giảm 0.5-1% lãi gửi
Các cụ chờ 1 tiếng nữa là có báo lên bài

vung0305 nói:
View attachment 9554333
Giam nhiều quá nhỉ cc

Ngân hàng thương mại chịu khó cắt bớt lãi đi thì cố được 0,5 hay 1% ngay, nhưng vấn đề chỉ là chuyển tiền từ túi ngân hàng sang túi người đi vay chứ chưa có gì thay đổi. Sức ép tăng lãi suất còn nguyên, và thậm chí sẽ gia tăng khi ls tiền gửi giảm.

Hổ Con · 9/4/26

PlaStork nói:
Ngân hàng thương mại chịu khó cắt bớt lãi đi thì cố được 0,5 hay 1% ngay, nhưng vấn đề chỉ là chuyển tiền từ túi ngân hàng sang túi người đi vay chứ chưa có gì thay đổi. Sức ép tăng lãi suất còn nguyên, và thậm chí sẽ gia tăng khi ls tiền gửi giảm.

Nhà em cứ túc tắc từ lúc 8,58-8,8.... bây giờ còn 3 đồng tháng 6 hết hạn. Lúc đó em sút tiếp 13 tháng chờ con sóng xô bờ.....khôn dại tại tay, tính kỹ quá làm gì cụ nhỉ !! Sập bung toang là không có nhé.

Bachs · 16:07 09/04/2026

unifo nói:
Cụ cứ chờ xem sao ah, dự báo của tôi là Quý 2 sẽ giảm mạnh!
Thủ tướng yêu cầu 'hạ nhiệt' lãi suất ngân hàng | Báo điện tử Tiền Phong

nếu quý 2 giảm mạnh thì bank lỗ nặng cụ ah, từ thời điểm tăng lãi thì lãi huy động 12 tháng cao hơn 6 tháng đổ lại rồi mà. Giờ giảm mạnh thì bank bù lỗ và đi làm không công cho xã hội ah?

vung0305 · 16:14 09/04/2026

tóm lại là ông ngân hàng giảm lợi nhuận cc ạ

Tuananh6886 · 16:14 09/04/2026

Bachs nói:
nếu quý 2 giảm mạnh thì bank lỗ nặng cụ ah, từ thời điểm tăng lãi thì lãi huy động 12 tháng cao hơn 6 tháng đổ lại rồi mà. Giờ giảm mạnh thì bank bù lỗ và đi làm không công cho xã hội ah?

Bank người ta huy động xong cho vay ăn chênh lệch thì lỗ chỗ nào. Khi huy động cao thì cho vay cao. Giờ giảm lãi cho vay thì nó sẽ giảm theo lãi huy động thôi.

vung0305 · 16:18 09/04/2026

LS khó mà giảm mạnh đc lắm

ncs · 16:21 09/04/2026

PDlong nói:
cụ thấy giám ở đâu thế , ở CG e tưởng trung tâm làm gì có giảm nhiều nhỉ

Mình ở Cầu giấy đây, đúng là giảm khá so với quý 4/25. Chuyện bt mà, khi thị trường kém thanh khoản thì đâu cũng giảm chỉ là % khác nhau thôi

mazda6oct2014 · 16:27 09/04/2026

Zai nắng nói:
Bài học bđs ở TQ còn nguyên giá trị. Ls tăng nữa hay giảm ko qtr. Ko thanh khoản = vỡ nợ kể cả Ls cho vay chỉ 8 9%

Thế thanh khoản là do cái gì ạ

xichlo3banh · 16:28 09/04/2026

Lại một dự báo sai bét của các tổ chức qte.

saiback · 16:30 09/04/2026

ncs nói:
Mình ở Cầu giấy đây, đúng là giảm khá so với quý 4/25. Chuyện bt mà, khi thị trường kém thanh khoản thì đâu cũng giảm chỉ là % khác nhau thôi

Nói chung tuỳ người, họ ko muốn bán gấp thì họ chứ rao cao cũng chả ai ép đc. Nên phải có số liệu thực, nhưng cái này khó vãi ^^

Còn thực tế em cảm nhận thì nếu ko bán rẻ hơn thì khách ko mặn mà xem.

PlaStork · 16:52 09/04/2026

xichlo3banh nói:
Lại một dự báo sai bét của các tổ chức qte.
View attachment 9554398

Hồi xưa em cứ tưởng WB có hệ thống theo dõi số liệu độc lập nên số của nó sẽ ngon hơn, chuẩn hơn. Sau em có một số việc dính đến họ mới biết toàn đi xin số của các bộ ngành nhà mình. Chỉ là họ dùng phương pháp tính không đồng nhất với ta. Của đáng tội, mấy cái lặt vặt thì vẫn bỏ tiền ra đi khảo sát lấy số liệu nhưng dữ liệu quốc gia thì vẫn phải ngửa tay đi xin các cơ quan nhà nước. Được cái họ có số liệu nhiều nước khác nên khả năng hiệu chỉnh số liệu XNK, phát hiện trùng hoặc lệch số sẽ tốt hơn quân ta tự mày mò.

Còn chuyện vì sao họ dự báo ra số khác của ta, chênh đến gần 4% thì chưa có tiền lệ, em ko dám bàn hé hé hé

jwtnb9 · 16:52 09/04/2026

Giảm .x% ls huy động ngắn hạn k có nghĩa giảm ls vay đâu.

Liontank · 16:53 09/04/2026

Giảm lãi suất rồi. Bds bung nóc

Phải giảm lãi để đảm bảo tăng trưởng 10% chứ. Mai Chứng khoán trần, bds bung nóc kịch trần =))

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe hơi

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Xe hơi

Xe tăng

Xe container

Xe tăng

Xe điện

Xe tải

Xe hơi

Xe tải

Xe hơi

Xe tăng

Xe buýt

Xe điện

Xe tăng

Xe tăng

Xe tải

Xe hơi

Thông tin thớt