cháu quote cùng chung ý phản biện lại cụ kia mà cụ, bài cụ kia dài quá, cháu ko gõ đc nhiều thế sợ thất lễ nên ko quote vào baif của cụ ý, hehe
[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới
- Thread starter hanhchinhprovn
- Ngày gửi
thepdatoitheday123
Xe hơi
- Biển số
- OF-878541
- Ngày cấp bằng
- 2/4/25
- Số km
- 138
- Động cơ
- 3,949 Mã lực
Các cụ cứ chê cụ Múa, cụ Bintao có nick clone chứ em để ý có tin ls huy động giảm cái là cũng có cơ số nick "lạ" vào đây lắm 
Cuộc chơi vẫn còn dài, các cụ cứ thong thả ta cùng uống trà để vạch kế hoạch cho từng tình huống nhất định.
Cuộc chơi vẫn còn dài, các cụ cứ thong thả ta cùng uống trà để vạch kế hoạch cho từng tình huống nhất định.
Gửi tk có 6% cũng đã muốn gửi rồi nói gì 7-8%. Tất nhiên, nhà cháu hoàn toàn nhận thức đầy đủ tiền gửi bank là phương án dở nhất để tiền đẻ ra tiền, cơ mà với cái giá BĐS như năm 2025 nhà cháu nghĩ chả có cửa tăng nên thà nuốt nước bọt hơn nuốt nước mắt mà vứt vào bank. Chả hiểu giờ bám vào lãi giảm đòi giá tăng lên nữa thì chả biết tăng giá BĐS của VN tiệm cận sao Hỏa thì các cụ hô tăng mới vừa lòng nhỉ.Đúng cụ ạ, nên em chẳng có gì phải lo lắng khi có tin như vậy.
Mới chỉ là cái hội nghị, thống nhất chủ trương nhưng từ chủ trương đến hành động nó phụ thuộc vào các sự kiện đang xảy ra hằng ngày.
Em để ý có tin ls huy động giảm cái là cũng cơ số âm binh sống lại
Giảm từ 8% về 7% thì cũng gì mà căng so với thời gửi tk có 2.9-3% ở một số ngân hàng của năm 2024, 2025.
2congai
Xe buýt
- Biển số
- OF-784479
- Ngày cấp bằng
- 16/7/21
- Số km
- 736
- Động cơ
- 55,929 Mã lực
Đợt đó em đi xem nhiều lắm. Em còn xếp hàng hóng hồi mở bán Royal city, nhớ mãi giá tính bằng đô từ $2200 trở lên, người xếp hàng mua đông như trẩy hội. Ông anh cty em thấy em đi hóng về kể đông người mua lắm ông ấy còn bảo nó thuê người xếp hàng đấy. Đến năm 2019 em đi xem hàng loạt căn ở Royal để mua mà giá loanh quanh 33-39tr/m2. Thế là cũng giảm tầm 20% đấy thây
SJC tháng 9/2012 tầm 4x triệu cụ ah, rẻ đc 40 cây. Nhớ đợt này em cũng đu đỉnh vàng nữa, ôm gần chục năm mới về bờ
Nhà cháu ngày đấy là còn để vuột lỡ mất nhịp bán căn CT5 Văn khê, lúc đỉnh điểm có người trả 28, cơ mà loay hoay ko bán, sau phải bán giá 18 và sau đấy nghe thấy giá còn giảm hơn giá mua ban đầu của CĐT (10 năm trước ý) tầm khoảng 13. Nhưng thời gian thì thưa thật với các cụ là cháu ko nhớ, giờ phải ngồi lục lại các mốc sự kiện cá nhân thì may ra nhớ lại được. Nên là cụ nào mà bảo trải qua mấy cái cơn đấy rồi, mà phán nội đô ko giảm là đưa thông tin chưa chuẩn rồi cụ nhể.Đợt đó em đi xem nhiều lắm. Em còn xếp hàng hóng hồi mở bán Royal city, nhớ mãi giá tính bằng đô từ $2200 trở lên, người xếp hàng mua đông như trẩy hội. Ông anh cty em thấy em đi hóng về kể đông người mua lắm ông ấy còn bảo nó thuê người xếp hàng đấy. Đến năm 2019 em đi xem hàng loạt căn ở Royal để mua mà giá loanh quanh 33-39tr/m2. Thế là cũng giảm tầm 20% đấy thây
SJC tháng 9/2012 tầm 4x triệu cụ ah, rẻ đc 40 cây. Nhớ đợt này em cũng đu đỉnh vàng nữa, ôm gần chục năm mới về bờ
2congai
Xe buýt
- Biển số
- OF-784479
- Ngày cấp bằng
- 16/7/21
- Số km
- 736
- Động cơ
- 55,929 Mã lực
2010-2011 đỉnh sau sang 2012 nó tụt trên mọi mặt trận, rùi nó đi ngang và đến 2019 nó giảm tiếp cụ ah. 2019-2020 là đáy luôn. Em nhớ vì 2/2020 chú hàng xóm bán căn trên nhà em mấy tầng rẻ hơn em mua hồi 2012 là 600tr.
- Biển số
- OF-97563
- Ngày cấp bằng
- 29/5/11
- Số km
- 417
- Động cơ
- 395,544 Mã lực
Riêng gì times đâu cụ, Royal với 88 láng hạ cắt lỗ khủng khiếp. 88 có 1 chủ bán 2 căn mỗi căn mới đóng 1,6 và 1,8 tỷ mà cắt lỗ mỗi căn 1 tỷ kìa cụ. 88 là Trung tâm lắm rồi hay tính hồ cụ rùa mới là trung tâm? Nhưng tất nhiên khi đó nội đô giảm sâu thì giờ chắc chắn giảm theo, mà e vẫn đoán nội đô giảm nhẹ thôi còn ngoại thì sẽ giảm nhiều. Như e thấy khu HĐ là đã giảm tầm 10% rồi.
- Biển số
- OF-424064
- Ngày cấp bằng
- 22/5/16
- Số km
- 882
- Động cơ
- 203,644 Mã lực
Đợt đó em đi xem nhiều lắm. Em còn xếp hàng hóng hồi mở bán Royal city, nhớ mãi giá tính bằng đô từ $2200 trở lên, người xếp hàng mua đông như trẩy hội. Ông anh cty em thấy em đi hóng về kể đông người mua lắm ông ấy còn bảo nó thuê người xếp hàng đấy. Đến năm 2019 em đi xem hàng loạt căn ở Royal để mua mà giá loanh quanh 33-39tr/m2. Thế là cũng giảm tầm 20% đấy thây
SJC tháng 9/2012 tầm 4x triệu cụ ah, rẻ đc 40 cây. Nhớ đợt này em cũng đu đỉnh vàng nữa, ôm gần chục năm mới về bờ
em chỉ muốn cụ Nguoimoivao3 vào đọc cmt này thì có nhớ ra thêm ko. chứ bảo k giảm thấy nó sai
2012-2013 cháu làm định giá cho ngân hàng, nhiều lúc định giá mệt lắm vì giá trị bđs nó giảm ảnh hưởng đến khoản vay của khách. Những căn nào mà ở trung tâm và trc định giá thấp thì du di hỗ trợ tối đa cho bên tín dụng và khách để hạn mức vay nó ko quá 70%. Còn những chỗ xa như ở Minh Khai Từ Liêm hay Vân Canh, Sóc Sơn… các thứ nó giảm 40-50% thì kệ xác ko giúp được. Tín dụng với khách tự mà tìm cách với nhau chứ chả dại
Chỉnh sửa cuối:
- Biển số
- OF-424064
- Ngày cấp bằng
- 22/5/16
- Số km
- 882
- Động cơ
- 203,644 Mã lực
Thủ tướng cho biết, để đạt tăng trưởng hai con số, cần nguồn lực đầu tư rất lớn.
Nhiệm kỳ này, tổng vốn đầu tư toàn xã hội cần đạt khoảng 40% GDP (tương đương 38,5 triệu tỷ đồng), cao hơn mức 33% của nhiệm kỳ trước.
Vốn đầu tư công từ ngân sách Nhà nước nhiệm kỳ này khoảng trên 8 triệu tỷ đồng, so với nhiệm kỳ trước khoảng 2,87 triệu tỷ đồng.
Tuy vậy, con số khoảng trên 8 triệu tỷ đồng đầu tư công này cũng chỉ đáp ứng khoảng 20% tổng vốn đầu tư toàn xã hội, 80% còn lại bắt buộc phải huy động từ nguồn lực xã hội, doanh nghiệp trong nước và vốn đầu tư trực tiếp, gián tiếp từ nước ngoài.
Theo Thủ tướng, để thu hút được nguồn vốn này, không có cách nào khác là phải có một hành lang pháp lý minh bạch, rõ ràng, khuyến khích người dân, doanh nghiệp, nhà đầu tư nước ngoài.
Người đứng đầu Chính phủ nhấn mạnh, tất cả những mục tiêu trên phải được đặt trên một nền tảng vững chắc là ổn định kinh tế vĩ mô. "Xây nhà phải gia cố móng trước khi nâng tầng. Chúng ta không chấp nhận tăng trưởng nóng; tăng trưởng cao mà phải đánh đổi bằng sự bất ổn vĩ mô, vì cái giá phải trả sẽ rất đắt và lớn hơn rất nhiều", Thủ tướng Chính phủ phát biểu.
Nhiệm kỳ này, tổng vốn đầu tư toàn xã hội cần đạt khoảng 40% GDP (tương đương 38,5 triệu tỷ đồng), cao hơn mức 33% của nhiệm kỳ trước.
Vốn đầu tư công từ ngân sách Nhà nước nhiệm kỳ này khoảng trên 8 triệu tỷ đồng, so với nhiệm kỳ trước khoảng 2,87 triệu tỷ đồng.
Tuy vậy, con số khoảng trên 8 triệu tỷ đồng đầu tư công này cũng chỉ đáp ứng khoảng 20% tổng vốn đầu tư toàn xã hội, 80% còn lại bắt buộc phải huy động từ nguồn lực xã hội, doanh nghiệp trong nước và vốn đầu tư trực tiếp, gián tiếp từ nước ngoài.
Theo Thủ tướng, để thu hút được nguồn vốn này, không có cách nào khác là phải có một hành lang pháp lý minh bạch, rõ ràng, khuyến khích người dân, doanh nghiệp, nhà đầu tư nước ngoài.
Người đứng đầu Chính phủ nhấn mạnh, tất cả những mục tiêu trên phải được đặt trên một nền tảng vững chắc là ổn định kinh tế vĩ mô. "Xây nhà phải gia cố móng trước khi nâng tầng. Chúng ta không chấp nhận tăng trưởng nóng; tăng trưởng cao mà phải đánh đổi bằng sự bất ổn vĩ mô, vì cái giá phải trả sẽ rất đắt và lớn hơn rất nhiều", Thủ tướng Chính phủ phát biểu.
A đây rồi, hàn thử biểu của cụ đĩa bay đây rồi.cập nhập cho các cụ đấu giá quê em nhé , đây là vùng trung tâm ( vùng lõi ) , xen kẹt vài chục lô đất . cách đây 2 tháng có đấu 20 lô ( giá trúng có ảnh kèm bên trên lk13 đến lk32 ) . sau khi đấu xong 11lô bỏ cọc vào tiền 8 lô , sáng nay đấu 23 lô ( 12 lô mới và 11 lô bỏ cọc ) giá trúng cũng có ảnh bên trên . 11 lô bỏ cọc giá rẻ hơn độ 1 tỉ 1 lô so với giá cũ 2 tháng trc , 2 lô vip giảm 3 tỉ 1 lô lk31,32 ( cỏ 2 ảnh so sánh , cứ lô nào trùng 2 lần đấu giá tức là lô bỏ cọc . vậy là so với 2 tháng trc ai múc là mất ngay 1 tỉ .độ 15% ( lưu ý đây là đất trung tâm )
Liontank
Xe máy
Rớt nước mắt. Thị trường chứng khoán đã phản ứng ngay lập tức với quan điểm của nhà điều hành.
Còn môi giới bds thì đột nhiên im lăng
Còn môi giới bds thì đột nhiên im lăng
- Biển số
- OF-147748
- Ngày cấp bằng
- 1/7/12
- Số km
- 8,743
- Động cơ
- 366,249 Mã lực
Cụ lưu ý, việc gia nhập nhóm hô bđs "sập, bung, toang" rất nhiều rủi ro!!! Cụ thể là cc sâu chúa nhóm hô "sập, bung, toang" đã bỏ của chạy lấy người sau 3 năng ròng rã hô... mà chưa sập!
P/s: Lãi suất miệt mài tăng gần nửa năm qua, nhưng hình như giá bđs vẫn neo cao và còn nhích lên dần theo tgian nữa!
Vâng, ngày đó Cc là tiêu sản mà. Nhà đất còn được ae để ý chứ mua CC bị mắng té tát. Mỗi thời mỗi khác thật. E đi vào khu Ks Khăn quàng đỏ lấy đất về trồng cây còn thấy thương người ta ở khổ... giờ thì họ thương lại mình.
- Biển số
- OF-102790
- Ngày cấp bằng
- 18/6/11
- Số km
- 652
- Động cơ
- 403,848 Mã lực
nhà " đầu tư " chỗ em giờ ngồi khấn khu mình ôm đừng đấu giá nữa , vì càng đấu càng giảm , nó thể hiện luôn giá trị khu đó , lỗ sml khỏi lùa gà . còn các khu hết hàng thì giá tự sướng với nhau vậy chứ biết sao. thêm vài lần nữa thì đố dám đấu ( mất tiền lỗ so với người mua sau , hoặc bỏ thì mất cọc lại còn bị cấm đấu giá ) .
Liontank
Xe máy
Câu chuyện sáng nay của một khách hàng
Ra ngân hàng
- Nghe tivi nói lãi suất cho vay mua bds hạ phải không em. Anh cần vay thêm ít.
- Lãi vay bds giảm trên tivi đó anh. Anh lên tivi mà vay
Hết chuyện
Ra ngân hàng
- Nghe tivi nói lãi suất cho vay mua bds hạ phải không em. Anh cần vay thêm ít.
- Lãi vay bds giảm trên tivi đó anh. Anh lên tivi mà vay
Hết chuyện
Chủ trương giảm lãi suất đầu tiên là hướng vào các doanh nghiệp đang làm thật ăn thật, không hiểu sao có mấy cụ cứ hô như thời của BĐS lại tới rồi?
Bên em còn đang bận thở phào, ít ra như thế là một cơ số DNSX của bên em là không phải đối mặt với bài toán chi phí lãi vay tăng vọt khi mà vay kỳ hạn < 3 tháng đã lên > 7% mà đang được ngân hàng ưu tiên thương thảo hạ lãi suất.
Các cụ BĐS thì cứ chờ cái đội DNSX vay được xong đã rồi sẽ đến lượt mình, vội quá làm gì?
Bên em còn đang bận thở phào, ít ra như thế là một cơ số DNSX của bên em là không phải đối mặt với bài toán chi phí lãi vay tăng vọt khi mà vay kỳ hạn < 3 tháng đã lên > 7% mà đang được ngân hàng ưu tiên thương thảo hạ lãi suất.
Các cụ BĐS thì cứ chờ cái đội DNSX vay được xong đã rồi sẽ đến lượt mình, vội quá làm gì?
Thủ tướng lãnh đạo đất nước trong 5-10-15... năm nên phải theo đuổi sự phát triển bền vững, dài hạn thôi.Rớt nước mắt. Thị trường chứng khoán đã phản ứng ngay lập tức với quan điểm của nhà điều hành.
Còn môi giới bds thì đột nhiên im lăng
Thông tin thớt
Đang tải
Bài viết mới
-
-
-
-
[Thảo luận] Đối thủ của Ford Transit và Hyundai Solati- Started by Đừng anh_Em sợ
- Trả lời: 5
-
-
-
-
-
[Funland] Em xin hỏi các cụ về camera 360 cho ô tô
- Started by muuthanhquycoctu
- Trả lời: 5
-
[Funland] cam hành trình vietmap mấy hôm nay không thấy nhắc cảnh báo- Started by honda acura
- Trả lời: 7