[Funland] Bất đồng phí dịch vụ, cư dân Hinode City bị chủ đầu tư cắt thẻ xe, thang máy!!

xegiacmo nói:

mục đích là để bán giá cao .
Cc tàu , nhật , hàn … thấy đơn sơ . Mấy khu cao cấp thì trong nội đô đắt lòi mắt

Nhấn vào đây để mở rộng...

Opel Astra nói:

Để tôi trích link:
Theo đồng chí Hải, cán bộ cao cấp cao nào đó:
"Vừa qua tiếp tục diễn biến một số nội dung phức tạp thì vào ngày 7/4/2026 ủy ban phường tiếp tục có thông báo 64. Trong nội dung tiếp tục đề nghị cư dân, người chủ sở hữu các căn hộ tham gia ứng cử, đề cử những người có chuyên môn nghiệp vụ, người có uy tín, có năng lực, có sức khỏe, có nhiệt huyết để tham gia vào ban quản trị nhà chung cư. Chúng tôi kêu gọi và đề nghị để đảm bảo quyền lợi cho cư dân sớm, đảm bảo việc có cái giá dịch vụ phù hợp cũng như theo nguyện vọng của cư dân, để sớm giải quyết những mâu thuẫn vừa qua. Thời gian tiếp tục đề nghị đến 15/4/2026”.
Đấy, đồng chí đã kêu gọi rất khẩn thiết và đề nghị rất tử tế và thông báo rất rõ ràng, mà có mấy văn bản khẩn cấp rồi đấy ạ.
Và:
"Trước mắt, ..., UBND phường Bạch Mai sẽ đứng ra tổ chức đối thoại giữa các bên. Đồng thời, tăng cường tuyên truyền, hướng dẫn cư dân, chủ đầu tư ".

Quá tuyệt, may mà có cậu Phường đứng ra tuyên truyền hướng dẫn đối thoại, phỏng ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

nq19832005 nói:

Phí dịch vụ luôn là cái mà một bên thiệt thì một bên được, thế nên việc ko thương lượng đc rất phổ biến. Nhiều lúc thậm chí còn gấu mèo, gây gỗ oánh nhau, biểu tình tắc đường, cắt nước cắt điện vừa ảnh hưởng sinh hoạt vừa mất tổ chức mỹ quan.

Có lẽ nhà nước nên ra một quy định, đại loại kiểu các BQL phải lập 1 công ty hạch toán riêng với mỗi toà nhà, và áp đặt mức lợi nhuận định biên cố định, dân cư thông qua BQT được quyền kiểm tra số liệu thu chi, thuế má, hàng năm hạch toán nộp thuế má đầy đủ rồi sau đó thì phần vượt ngoài lợi nhuận định biên phải trả lại cho cư dân.

Nhấn vào đây để mở rộng...

nguyenkhanghanoi nói:

Ở chung cư nhiều cái phức tạp thật sự luôn ấy, những người không quá khấm khá thì em khuyên thật là không nên cố mua chung cư ở làm gì . Trước em cũng định mua mà tham khảo mấy đứa bạn ở chung cư xong bỏ luôn ý định ở chung cư

Nhấn vào đây để mở rộng...

nq19832005 nói:

Phí dịch vụ luôn là cái mà một bên thiệt thì một bên được, thế nên việc ko thương lượng đc rất phổ biến. Nhiều lúc thậm chí còn gấu mèo, gây gỗ oánh nhau, biểu tình tắc đường, cắt nước cắt điện vừa ảnh hưởng sinh hoạt vừa mất tổ chức mỹ quan.

Có lẽ nhà nước nên ra một quy định, đại loại kiểu các BQL phải lập 1 công ty hạch toán riêng với mỗi toà nhà, và áp đặt mức lợi nhuận định biên cố định, dân cư thông qua BQT được quyền kiểm tra số liệu thu chi, thuế má, hàng năm hạch toán nộp thuế má đầy đủ rồi sau đó thì phần vượt ngoài lợi nhuận định biên phải trả lại cho cư dân.

Nhấn vào đây để mở rộng...

thosandocu nói:

Muốn ở CC cao cấp nhưng phí dịch vụ chỉ đóng ở mức bình dân.

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

Em xem theo luật thì phí dv max 16.5k thôi. Chưa kể các phụ phí như bể bơi gym thì thu thêm.
Nhưng trong sg có mấy dự án thượng lưu như metropole thu cả 50-70k ko rõ khung pháp lý như nào.

Nhấn vào đây để mở rộng...

NGUYENVO79 nói:

- Ỏ SG thuòng phí khu Thảo Điền Thủ Thiêm k 25k -34k, cao cấp nhất thì như khu do MR quản lý trong Bason thì 5-7 usd, trong SG thấy ít ai thắc mắc về phí này nhưng yêu cầu dịch vụ phải tương xứng, phí này đều đấu thầu hết, bị complain là out ngay lập tức

Nhấn vào đây để mở rộng...

poiuy nói:

Không biết phí đỗ xe là bao tiền mà không thấy báo viết? Mà chỗ đỗ thì CĐT nên chia lô bán đấu giá, ai trả cao thì bán cho người ấy, hết chuyện đắt hay rẻ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

All99 nói:

Giải quyết sớm và 2 bên có tiếng nói chung để dân cư bớt khổ bác nhỉ, đi làm đã vất vả rồi

Nhấn vào đây để mở rộng...

buicongchuc nói:

Cc này dạng trung bình cấp thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

Bình dân thì 3-4k/m là đủ cover chi phí rồi cụ ạ. Vì có cả doanh thu từ shophouse và gửi xe nữa. Đủ dọn vệ sinh bảo trì điện nước sửa chữa thang máy kỹ thuật.
Thu kịch 16k ko biết cung cấp thêm dịch vụ gì. Sửa chữa lớn là chi từ quỹ bảo trì rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

tungpt13 nói:

Nhà cháu cũng có thuê nhà ở đây tầm gần 1 năm .
Bản chất ở đây là bên chủ đầu tư muốn ban quản trị có chân trong để dễ bề thao túng , nhưng đương nhiên là cư dân không đồng ý . 2 bên không bên nào nhường bên nào , chắc do đó đến giờ gà vẫn chưa thành lập được bqt của tòa nhà .

Nhấn vào đây để mở rộng...

piston nói:

Cụ chủ nhà ở đấy à?

Nhấn vào đây để mở rộng...

NGUYENVO79 nói:

- Ỏ SG thuòng phí khu Thảo Điền Thủ Thiêm k 25k -34k, cao cấp nhất thì như khu do MR quản lý trong Bason thì 5-7 usd, trong SG thấy ít ai thắc mắc về phí này nhưng yêu cầu dịch vụ phải tuong xứng, phí này đều đấu thầu hết, bị complain là out ngay lập tức

Nhấn vào đây để mở rộng...

acc_75 nói:

Đã là chung cư lại còn gài thêm từ CAO CẤP làm gì.

Nhấn vào đây để mở rộng...

thosandocu nói:

Các ông dân lại cùng nhau dìm giá ấy chứ, éo phải đâu.
Hết free là ngoặc ngay, kể ra chủ đầu tư cứ miễn phí tiếp 07 năm nữa là đẹp.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bingboong nói:

Miễn phí 3 năm là CĐT hơi bị chủ quan nhỉ? Chắc do sức ép bán hàng thời điểm đó chứ thường thì CĐT chỉ miễn phí 6 tháng/1 năm là cùng chứ gồng 3 năm dịch vụ là cũng khiếp đấy!

Nhấn vào đây để mở rộng...