- Biển số
- OF-876048
- Ngày cấp bằng
- 19/2/25
- Số km
- 3,682
- Động cơ
- 62,160 Mã lực
- Tuổi
- 51
Họ làm từ đầu xuống chân ạ.Họ làm cho cụ gồm những gì ạ. Đầu cổ vai gáy chân ạ
Họ làm từ đầu xuống chân ạ.Họ làm cho cụ gồm những gì ạ. Đầu cổ vai gáy chân ạ
Gọi ra quán bia bảo trả xèng bữa nhậu khéo lại ra ngoài nghe đt chốt lô đất, căn cc....!Em thấy trên fb cũng hay có mấy pic kiểu dài như tờ sớ của mấy môi giới. Đại ý là tại sao phải mua bds bây giờ.
Chứ nghĩa văn chương ko hiểu sao mấy ng đó viết được dài thế. Toàn cóp kiến thức nửa mùa vào. Đọc nhựa nhựa buồn nôn mà vẫn viết được. Nể![]()
Cụ thấy e nói thế có hơi quá ko ??Nghèo rách túi nhưng nói chuyện với người mua cầm tiền trịch thượng lắmGọi ra quán bia bảo trả xèng bữa nhậu khéo lại ra ngoài nghe đt chốt lô đất, căn cc....!Cụ thấy e nói thế có hơi quá ko ??


Em có chữ nào nói Mandarin cao cấp hơn Keangnam nhỉ?
Thích coi cái nào cao cấp hơn … thì tùy mỗi người thôi …
Chỉ biết từ lúc có Mandarin deeesn nay. Giá giao dịch Keangnam chưa bao giờ bằng được giá giao dịch Mandarin …
Kể cả bây giờ …
Keangnam đang giao dịch ở mức loanh quanh 110tr/m2. Mandarin thì 130tr/m2 …
Ủa cao cấp hơn mà giá lại còi hơn?
Căn hộ thì Trần thấp lè tè …
Căn nào cũng ít nhất 1 cái cột Bêtông chịu lực to đùng. Có căn còn được khuyến mại hẳn 3 cột …
Hầu hết các căn đều có 1 phòng kín bưng, không có cửa sổ. ..
Đó là Keangnam …
Bảo sao chưa bao giờ cạnh tranh được với Mandarin về giá …
Em có định bias gì đâu …
Nhận định / đánh giá cá nhân thôi …
Và thực tế dòng tiền của em là theo đúng nhận định đó. Không phải kiểu trên này nói 1 đằng rồi thực tế dòng tiền 1 nẻo …
Kể từ 2017 sau khi mua Thấp tầng Nguyễn Tuân. 2918 đến 2019/2020 do tìm mãi không ưng không chốt thêm liền kề nào. Để rồi lỡ nhịp, nhìn giá nhà đất Hanoi leo thẳng đứng. Tiền cầm như đang bốc hơi vv
Căn Ecopark mới cuối 2020 còn 10,5 tỷ … quay dfi quay lại dùng cái 30-35 tỷ rồi ..
Nên là em sợ giữ tiền mặt lắm rủi. Đến đầu quý 3, 2022 thấy giá bds bắt đầu chững rủi dfi xuống. Là nhà em tất tay luôn …
Giờ ls tk có 10% / năm hay hơn … nói thật em chả ham …
Cứ giữ nhà thôi…
Mandarin 2012 . Thực tế chả giảm gì ạ…
Dự định mở bán nhà hoàn thiện rồi giá 48-50tr/m2 …
Gặp lúc thị trường bất lợi … thì thay vì chỉ bán nhà đã hoàn thiện. Mandarin chuyển sang bán giao thôi 27-31/m2 đã tính cả VAT …
Một số người vẫn chọn mua hoàn thiện. Thì giá vẫn 48tr/m2 cả VAT …
Có giảm xu nào đâu?
Căn cứ vào giá bán giao thôi 27-31tr/m2 với giá hoàn thiện 48-50tr/m2…
Rồi hô giá giảm mạnh … đúng là chỉ có báo chí …
Liên thiên thế mà mợ cũng trích ra như đúng rồi … tôi cũng ạ …
Còn Roy … thì từ lúc mở bán giá 2K2 $ … chưa cần khủng hoảng hay thị trường sập vv. Là giá chào bán đã cứ giảm dần đều do đuoejc chiết khấu này nọ …
Thời bds vẫn sốt … tôi đã đuoejc mời chào với giá 1800$ /mw rủi sau đó 1690$ /m2 rùi …
Roy xuống thấp nhất là 2012 … khi Mandarin mở bán và Roy sắp bàn giao, dính phốt bị cư dân kiện do vật tư hoàn thiện không đúng theo hợp đồng (lan can sắt thay vì kính vv)
Nhưng xuống trong thời gian ngắn thôi … và những căn xấu thôi …
Còn có hề bị bán tháo đâu vv
Còn Mipec … tôi cãi gì mợ mà mợ cho là cãi cùn nhỉ?
Tôi đưa thông tin thực tế thôi …
Từ lúc mở bán đến lúc bàn giao rồi cư dân vào ở thực tế … Giá Mipec chỉ có giảm dần đều … Là đều có lý do hết …
Thế thì mợ mới mua được Mipec giá giảm deeesn cả 1 tỷ 8 so với giá mở bán chứ, phỏng ạ …
Từ lúc có Roy có Mandarin. Roy thêm tòa R1 quá ưu việt …
Thì dân tìm mua chung cư cao cấp loanh quanh mạn đó . Mấy ai để ý Mipec đâu …
Mandarin là số 1 luôn … Nhì Roy
Ba thì một loạt luôn: The Legend Nguyễn Tuân/Nguỵ như; The King Palace Nguyễn Trẫi; Golden Palace, Golden Palm vv
Mandarin thì suốt từ mở bán đến nay … chưa bao giờ giảm giá cả …
Có link không cụ ơi. Em xin ạHôm qua bản tin tài chính trên Vtv1 lúc 21:40 - 21:45 có dẫn: bđs năm 2026 ko nằm trong danh mục những ngành nghề kinh doanh ưu tiên giảm ls cho vay và ưu tiên dành vốn cho vay vì bị liệt vào rủi ro tín dụng cao.
rõ ràng đó là định hướng của nhà cái 2026Hôm qua bản tin tài chính trên Vtv1 lúc 21:40 - 21:45 có dẫn: bđs năm 2026 ko nằm trong danh mục những ngành nghề kinh doanh ưu tiên giảm ls cho vay và ưu tiên dành vốn cho vay vì bị liệt vào rủi ro tín dụng cao.
Giá rất tốt ở thời điểm hiện tại, căn này ĐN thì là nhìn ra phía Lê văn Lương. Mấy toà cũ 17-24-34 ổn định cả năm nay khoảng giá từ 85-100 tuỳ căn.cụ người mói vào tư vấn cho cháu căn 3 ngủ tòa 17t mặt đường hoang đao thúy, full đồ mới tinh, ban công đông nam, 115m2, chủ chốt giá 81tr/m2 là đắt hay rẻ
E xem trên TV nên ko có link ạCó link không cụ ơi. Em xin ạ
Cưa nửa giá thì mua. Ko nói nhiều.
Giải pháp gì chả thấy nói! ???
Hdb nay ls 8.4%/6m khách ưu tiên.View attachment 9556342
Nay tech lãi giảm 0.5% với kỳ hạn 6m đổ lên. Các cụ có nghĩ có giảm liên tùng tục như khi tăng không?
cho thuê mà cũng khó khăn à cụ, e tưởng sinh viên với ng làm văn phòng vẫn thuê cả rổ chứKinh tế khó khăn. Bđs đóng băng, giá đi ngang hoặc giảm.
Mảng cho thuê cũng kém. Em đang trống 2 căn cho thuê, tìm khách hơn 1 tháng rồi ko xong. Trước nay chưa bao giờ gặp chuyện này.
Từ cuối năm ngoái giá thuê đã giảm rồi. Nhà e 1 căn đang giá 21.5 năm 2024 sau khách thuê mới chỉ trả 19, còn mất 2 tháng mới chốt đc khách và 1 tháng phí mg. 1 căn nữa thì đang 13 giảm dần xuống còn 11.5. Trước đây căn 13 chỉ 1-2 tuần có khách mới. E kí khách mới cũng tốn hơn 1 tháng trống nhà mới chốt được.Kinh tế khó khăn. Bđs đóng băng, giá đi ngang hoặc giảm.
Mảng cho thuê cũng kém. Em đang trống 2 căn cho thuê, tìm khách hơn 1 tháng rồi ko xong. Trước nay chưa bao giờ gặp chuyện này.