[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Hổ Con

Xe điện
Biển số
OF-4244
Ngày cấp bằng
14/4/07
Số km
2,523
Động cơ
3,161,360 Mã lực
Nơi ở
Bốn biển là nhà
Em thấy trên fb cũng hay có mấy pic kiểu dài như tờ sớ của mấy môi giới. Đại ý là tại sao phải mua bds bây giờ.
Chứ nghĩa văn chương ko hiểu sao mấy ng đó viết được dài thế. Toàn cóp kiến thức nửa mùa vào. Đọc nhựa nhựa buồn nôn mà vẫn viết được. Nể 🤮🤮🤮🤮🤮
Gọi ra quán bia bảo trả xèng bữa nhậu khéo lại ra ngoài nghe đt chốt lô đất, căn cc....! =)) Cụ thấy e nói thế có hơi quá ko ??
 

Liontank

Xe máy
Biển số
OF-905489
Ngày cấp bằng
8/4/26
Số km
89
Động cơ
1,422 Mã lực
Tuổi
35
Nơi ở
Đà Nẵng
Gọi ra quán bia bảo trả xèng bữa nhậu khéo lại ra ngoài nghe đt chốt lô đất, căn cc....! =)) Cụ thấy e nói thế có hơi quá ko ??
Nghèo rách túi nhưng nói chuyện với người mua cầm tiền trịch thượng lắm
Giờ cụ nào ưng đi mua cứ deal 2/3 giá chủ đưa. Cuối năm thì deal nửa giá.

Người mua đang thế thắng. Cứ deal sâu sẽ có giá tốt.
Mà em nghĩ là chưa nên mua bây giờ. Cứ cho chứ nghợp oxi cho đã. Khi nào cần mình sẽ vô cứu
:D :D :D

Chủ đc hô giá bán, còn trả bao nhiêu là ở mình. Giờ cứ cầm tiền là có quyền. Đố ông nào giờ mà đi vay mua bds được đấy (cực khó mà lãi cực cao)

Chủ cũng cần tiền mới bán. Không lẽ đăng cho vui =)) =))
 

saiback

Xe buýt
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
961
Động cơ
314,185 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com

Zai nắng

Xe điện
Biển số
OF-700704
Ngày cấp bằng
18/9/19
Số km
2,839
Động cơ
1,022,767 Mã lực
Hôm qua bản tin tài chính trên Vtv1 lúc 21:40 - 21:45 có dẫn: bđs năm 2026 ko nằm trong danh mục những ngành nghề kinh doanh ưu tiên giảm ls cho vay và ưu tiên dành vốn cho vay vì bị liệt vào rủi ro tín dụng cao.
 

Gừng

Xe container
Biển số
OF-147748
Ngày cấp bằng
1/7/12
Số km
8,744
Động cơ
366,184 Mã lực
Em có chữ nào nói Mandarin cao cấp hơn Keangnam nhỉ?

Thích coi cái nào cao cấp hơn … thì tùy mỗi người thôi …

Chỉ biết từ lúc có Mandarin deeesn nay. Giá giao dịch Keangnam chưa bao giờ bằng được giá giao dịch Mandarin …

Kể cả bây giờ …

Keangnam đang giao dịch ở mức loanh quanh 110tr/m2. Mandarin thì 130tr/m2 …

Ủa cao cấp hơn mà giá lại còi hơn?

Căn hộ thì Trần thấp lè tè …
Căn nào cũng ít nhất 1 cái cột Bêtông chịu lực to đùng. Có căn còn được khuyến mại hẳn 3 cột …
Hầu hết các căn đều có 1 phòng kín bưng, không có cửa sổ. ..
Đó là Keangnam …
Bảo sao chưa bao giờ cạnh tranh được với Mandarin về giá …
Em có định bias gì đâu …
Nhận định / đánh giá cá nhân thôi …
Và thực tế dòng tiền của em là theo đúng nhận định đó. Không phải kiểu trên này nói 1 đằng rồi thực tế dòng tiền 1 nẻo …

Kể từ 2017 sau khi mua Thấp tầng Nguyễn Tuân. 2918 đến 2019/2020 do tìm mãi không ưng không chốt thêm liền kề nào. Để rồi lỡ nhịp, nhìn giá nhà đất Hanoi leo thẳng đứng. Tiền cầm như đang bốc hơi vv
Căn Ecopark mới cuối 2020 còn 10,5 tỷ … quay dfi quay lại dùng cái 30-35 tỷ rồi ..

Nên là em sợ giữ tiền mặt lắm rủi. Đến đầu quý 3, 2022 thấy giá bds bắt đầu chững rủi dfi xuống. Là nhà em tất tay luôn …

Giờ ls tk có 10% / năm hay hơn … nói thật em chả ham …
Cứ giữ nhà thôi…
Mandarin 2012 . Thực tế chả giảm gì ạ…
Dự định mở bán nhà hoàn thiện rồi giá 48-50tr/m2 …

Gặp lúc thị trường bất lợi … thì thay vì chỉ bán nhà đã hoàn thiện. Mandarin chuyển sang bán giao thôi 27-31/m2 đã tính cả VAT …
Một số người vẫn chọn mua hoàn thiện. Thì giá vẫn 48tr/m2 cả VAT …
Có giảm xu nào đâu?
Căn cứ vào giá bán giao thôi 27-31tr/m2 với giá hoàn thiện 48-50tr/m2…
Rồi hô giá giảm mạnh … đúng là chỉ có báo chí …
Liên thiên thế mà mợ cũng trích ra như đúng rồi … tôi cũng ạ …

Còn Roy … thì từ lúc mở bán giá 2K2 $ … chưa cần khủng hoảng hay thị trường sập vv. Là giá chào bán đã cứ giảm dần đều do đuoejc chiết khấu này nọ …
Thời bds vẫn sốt … tôi đã đuoejc mời chào với giá 1800$ /mw rủi sau đó 1690$ /m2 rùi …

Roy xuống thấp nhất là 2012 … khi Mandarin mở bán và Roy sắp bàn giao, dính phốt bị cư dân kiện do vật tư hoàn thiện không đúng theo hợp đồng (lan can sắt thay vì kính vv)

Nhưng xuống trong thời gian ngắn thôi … và những căn xấu thôi …
Còn có hề bị bán tháo đâu vv

Còn Mipec … tôi cãi gì mợ mà mợ cho là cãi cùn nhỉ?

Tôi đưa thông tin thực tế thôi …

Từ lúc mở bán đến lúc bàn giao rồi cư dân vào ở thực tế … Giá Mipec chỉ có giảm dần đều … Là đều có lý do hết …
Thế thì mợ mới mua được Mipec giá giảm deeesn cả 1 tỷ 8 so với giá mở bán chứ, phỏng ạ …

Từ lúc có Roy có Mandarin. Roy thêm tòa R1 quá ưu việt …
Thì dân tìm mua chung cư cao cấp loanh quanh mạn đó . Mấy ai để ý Mipec đâu …
Mandarin là số 1 luôn … Nhì Roy
Ba thì một loạt luôn: The Legend Nguyễn Tuân/Nguỵ như; The King Palace Nguyễn Trẫi; Golden Palace, Golden Palm vv

Mandarin thì suốt từ mở bán đến nay … chưa bao giờ giảm giá cả …





.
 

FC Juventus

Xe tăng
Biển số
OF-321203
Ngày cấp bằng
27/5/14
Số km
1,090
Động cơ
292,309 Mã lực
Hôm qua bản tin tài chính trên Vtv1 lúc 21:40 - 21:45 có dẫn: bđs năm 2026 ko nằm trong danh mục những ngành nghề kinh doanh ưu tiên giảm ls cho vay và ưu tiên dành vốn cho vay vì bị liệt vào rủi ro tín dụng cao.
Có link không cụ ơi. Em xin ạ
 

vung0305

Xe máy
Biển số
OF-904467
Ngày cấp bằng
23/3/26
Số km
83
Động cơ
632 Mã lực
Tuổi
34
Hôm qua bản tin tài chính trên Vtv1 lúc 21:40 - 21:45 có dẫn: bđs năm 2026 ko nằm trong danh mục những ngành nghề kinh doanh ưu tiên giảm ls cho vay và ưu tiên dành vốn cho vay vì bị liệt vào rủi ro tín dụng cao.
rõ ràng đó là định hướng của nhà cái 2026
 

HA.acoustic

Xe hơi
Biển số
OF-754168
Ngày cấp bằng
23/12/20
Số km
164
Động cơ
52,063 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội - Thanh Xuân
cụ người mói vào tư vấn cho cháu căn 3 ngủ tòa 17t mặt đường hoang đao thúy, full đồ mới tinh, ban công đông nam, 115m2, chủ chốt giá 81tr/m2 là đắt hay rẻ
Giá rất tốt ở thời điểm hiện tại, căn này ĐN thì là nhìn ra phía Lê văn Lương. Mấy toà cũ 17-24-34 ổn định cả năm nay khoảng giá từ 85-100 tuỳ căn.
 

Bicu

Xe hơi
Biển số
OF-653178
Ngày cấp bằng
16/5/19
Số km
175
Động cơ
108,791 Mã lực
Căn này ban công nhìn vào view nội khu cụ ạ, em vào thấy rất mát, thoáng, k bị ồn
 

xichlo3banh

Xe điện
Biển số
OF-197291
Ngày cấp bằng
4/6/13
Số km
2,848
Động cơ
347,002 Mã lực
Giải pháp gì chả thấy nói! ???
Dự án bđs thì đc cấp làm ào ạt...ít nhà phân khúc, noxh....dân ko yên về nơi ở sao tập trung đầu tư sx ?
Làm lụng cả đời ko bằng tiền lời lô đất!
Đầu cơ 2-3 nhịp mà may mắn ăn thì bằng bn năm lương???
Phát biểu thì đúng phải vậy thôi!
 

Thanhthanh80

Đi bộ
Biển số
OF-902978
Ngày cấp bằng
28/2/26
Số km
9
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
33
IMG_2035.jpeg

Nay tech lãi giảm 0.5% với kỳ hạn 6m đổ lên. Các cụ có nghĩ có giảm liên tùng tục như khi tăng không?
 

PDlong

Xe điện
Biển số
OF-482555
Ngày cấp bằng
6/1/17
Số km
3,518
Động cơ
193,513 Mã lực
Tuổi
33
Kinh tế khó khăn. Bđs đóng băng, giá đi ngang hoặc giảm.
Mảng cho thuê cũng kém. Em đang trống 2 căn cho thuê, tìm khách hơn 1 tháng rồi ko xong. Trước nay chưa bao giờ gặp chuyện này.
cho thuê mà cũng khó khăn à cụ, e tưởng sinh viên với ng làm văn phòng vẫn thuê cả rổ chứ
 

Bulma555

Xe tăng
Biển số
OF-841264
Ngày cấp bằng
6/10/23
Số km
1,140
Động cơ
22,757 Mã lực
Kinh tế khó khăn. Bđs đóng băng, giá đi ngang hoặc giảm.
Mảng cho thuê cũng kém. Em đang trống 2 căn cho thuê, tìm khách hơn 1 tháng rồi ko xong. Trước nay chưa bao giờ gặp chuyện này.
Từ cuối năm ngoái giá thuê đã giảm rồi. Nhà e 1 căn đang giá 21.5 năm 2024 sau khách thuê mới chỉ trả 19, còn mất 2 tháng mới chốt đc khách và 1 tháng phí mg. 1 căn nữa thì đang 13 giảm dần xuống còn 11.5. Trước đây căn 13 chỉ 1-2 tuần có khách mới. E kí khách mới cũng tốn hơn 1 tháng trống nhà mới chốt được.
 

Liontank

Xe máy
Biển số
OF-905489
Ngày cấp bằng
8/4/26
Số km
89
Động cơ
1,422 Mã lực
Tuổi
35
Nơi ở
Đà Nẵng
Chính phủ đang support rất mạnh cho các doanh nghiệp sản xuất, công nghiệp nặng, công nghệ.

Hóa Phát đồng hành cùng chính phủ tức cũng có nghĩa chính phủ ở sau lưng Hòa Phát :D :D
Cứ thấy xu thế ntn đầu tư theo là thắng

Đầu tư Đất sẽ từ chết đến hy sinh

1000038532.jpg
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top