[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

_MCM_

Xe tăng
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
1,530
Động cơ
240,123 Mã lực
Tuổi
30
Em cũng vừa xem trong lúc tập thể thao tại chỗ. Cứ xây cầu là em ủng hộ. HN phấn đấu trở thành thành phố toàn cầu, thì phải xây thêm nhiều cầu chứ.
Nói chung là, ko dính đến mình thì xây công cộng, cái gì em cũng ủng hộ hết :D
 

Hunz

Xe buýt
Biển số
OF-321697
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
978
Động cơ
291,943 Mã lực
Nơi ở
Thiên đường
ấy thế mà cứ thử giao dịch sát giá NN xem, lại bị nghi trốn thuế ngay, ai lại đi nghi ngờ giá của mình thế cụ nhỉ, hay hay là :))
Giờ mà quy định mới giá đền bù dựa trên giá nộp thế chuyển nhượng trung bình 2-3 lần gần nhất thì chắc không ai muốn khai giảm đâu cụ nhỉ?
 

Khahn

Xe tăng
Biển số
OF-813400
Ngày cấp bằng
31/5/22
Số km
1,048
Động cơ
13,041 Mã lực
Tuổi
48

Bonmuadichoi

Xe buýt
Biển số
OF-904212
Ngày cấp bằng
18/3/26
Số km
644
Động cơ
5,022 Mã lực
Tuổi
46
Bên định giá thường giảm ít nhất 20% với giá thị trường để giảm thiểu rủi ro chứ chẳng bao giờ sát giá thực tế 🤭
Rõ ràng, có môi giới cty là mất 3% rồi chiết khấu vài trăm đến hơn. Nói chung các cụ xác định trừ đi ít nhất 7 10%.
Chưa kể nghe hơi thằng kia bán a b c có thật không nữa rồi thì nhà đó bán 320 nhưng tiền xây mới có khi hơn 2 tỷ.
Phải nắm rõ thông tin mới được.
 

polizia

Xe container
Biển số
OF-13671
Ngày cấp bằng
2/3/08
Số km
8,315
Động cơ
658,400 Mã lực
Nơi ở
3801
Em cũng vừa xem trong lúc tập thể thao tại chỗ. Cứ xây cầu là em ủng hộ. HN phấn đấu trở thành thành phố toàn cầu, thì phải xây thêm nhiều cầu chứ.
Kể ra khi nào xây xong cầu Tứ Liên và Trần Hưng Đạo thì thành phố cho dỡ cái cầu Chương Dương hiện tại nhưng giữ lại mố cầu, sau đó xây thêm mố gia cố rồi làm cái cầu mới rộng đúng bằng 2 làn đường Nguyễn Văn Cừ, chỉ giải toả thêm vài căn nhà đầu Phúc Tân và mở rộng vòng xuyến là ngon.
Làm vậy rút ngắn đc thời gian thi công.
 

Bingboong

Xì hơi lốp
Biển số
OF-52100
Ngày cấp bằng
4/12/09
Số km
854
Động cơ
465,042 Mã lực
Sẽ dỡ cầu Long Biên á cụ, để xây cầu Tân Long Biên trên vị trí cũ chứ Chương Dương vẫn giữ nguyên :D
Mấy nhịp cũ còn nguyên bản của cầu LB sẽ dời ra bên cạnh lắp dựng phục chế lại, làm phố/cầu đi bộ phục vụ du lịch :D
Kể ra khi nào xây xong cầu Tứ Liên và Trần Hưng Đạo thì thành phố cho dỡ cái cầu Chương Dương hiện tại nhưng giữ lại mố cầu, sau đó xây thêm mố gia cố rồi làm cái cầu mới rộng đúng bằng 2 làn đường Nguyễn Văn Cừ, chỉ giải toả thêm vài căn nhà đầu Phúc Tân và mở rộng vòng xuyến là ngon.
Làm vậy rút ngắn đc thời gian thi công.
 

tieunhilang

Xe điện
Biển số
OF-64773
Ngày cấp bằng
23/5/10
Số km
3,121
Động cơ
503,892 Mã lực
Nơi ở
đầu làng
Sẽ dỡ cầu Long Biên á cụ, để xây cầu Tân Long Biên trên vị trí cũ chứ Chương Dương vẫn giữ nguyên :D
Mấy nhịp cũ còn nguyên bản của cầu LB sẽ dời ra bên cạnh lắp dựng phục chế lại, làm phố/cầu đi bộ phục vụ du lịch :D
Em mà là bác V, em giữ lại trụ để xây chung cư, quá ổn!
 

victory_1980

Xe container
Biển số
OF-201593
Ngày cấp bằng
11/7/13
Số km
7,322
Động cơ
323,924 Mã lực
Làm đường xong có khi còn bô-nhếch hơn.
Đây là giai đoạn GPMB cho cầu Tứ Liên thôi cụ, tới còn dự án mà tên thread này đó.
 

Bo_Tun

Xe buýt
Biển số
OF-2735
Ngày cấp bằng
9/12/06
Số km
747
Động cơ
577,674 Mã lực
Ngõ 310 Nghi Tàm phá rồi mà còn chưa có quyết đinh giao đất TĐC hả các cụ? Đền bù 70tr/m2 còn không mua được 1/2 m2 chung cư ở các vị trí cạnh sông Hồng hay Hồ Tây
1000009580.png
 

jackycandy1412

Xe tăng
Biển số
OF-199648
Ngày cấp bằng
25/6/13
Số km
1,383
Động cơ
1,317,869 Mã lực
Ngõ 310 Nghi Tàm phá rồi mà còn chưa có quyết đinh giao đất TĐC hả các cụ? Đền bù 70tr/m2 còn không mua được 1/2 m2 chung cư ở các vị trí cạnh sông Hồng hay Hồ Tây
1000009580.png
Thế chính xác là vừa nhận đền bù 70tr/m vừa được TĐC à cụ
 

myob

Xe điện
Biển số
OF-5146
Ngày cấp bằng
5/6/07
Số km
2,280
Động cơ
605,790 Mã lực
Ngõ 310 Nghi Tàm phá rồi mà còn chưa có quyết đinh giao đất TĐC hả các cụ? Đền bù 70tr/m2 còn không mua được 1/2 m2 chung cư ở các vị trí cạnh sông Hồng hay Hồ Tây
1000009580.png
Em ở ngõ 310 nên dù biết những cũng không ý kiến gì. Các cụ chỉ nhìn thấy phần báo đài đưa thôi. Một ngõ mấy trăm mét dài nhưng ảnh chụp chỉ loanh quanh vài nhà là các cụ hiểu đươcn phần phía sau nó ntn rồi đấy. Nhưng ngó này sẽ làm nhanh vì.

- Thứ nhất, dân đã biết quy hoạch từ rất lâu và không bất ngờ, chỉ bất ngờ khoảng cách gpmb lớn hơn họ tưởng tượng hoặc dự kiến.

- Thứ hai: chính quyền cũng tận tâm trực tiếp giải quyết. Người được quyết cũng đã trực tiếp làm nên nhanh gọn. Còn vài chỗ chưa thông thì sẽ thông.

- Thứ ba: đây là dự án trọng điểm, câc cty tham gia toàn các nhà thầu tư nhân có tiếng như Vin, … nên chậm với họ là họ mất tiền.

- Thứ tư: cầu Tứ liên nằm trong hạng mục phục vụ Apec và kết nối sân bay Gia Bình cũng thuộc Vin làm nên hạn hoàn thành 2027 là khả thi.
 

jackycandy1412

Xe tăng
Biển số
OF-199648
Ngày cấp bằng
25/6/13
Số km
1,383
Động cơ
1,317,869 Mã lực
Em ở ngõ 310 nên dù biết những cũng không ý kiến gì. Các cụ chỉ nhìn thấy phần báo đài đưa thôi. Một ngõ mấy trăm mét dài nhưng ảnh chụp chỉ loanh quanh vài nhà là các cụ hiểu đươcn phần phía sau nó ntn rồi đấy. Nhưng ngó này sẽ làm nhanh vì.

- Thứ nhất, dân đã biết quy hoạch từ rất lâu và không bất ngờ, chỉ bất ngờ khoảng cách gpmb lớn hơn họ tưởng tượng hoặc dự kiến.

- Thứ hai: chính quyền cũng tận tâm trực tiếp giải quyết. Người được quyết cũng đã trực tiếp làm nên nhanh gọn. Còn vài chỗ chưa thông thì sẽ thông.

- Thứ ba: đây là dự án trọng điểm, câc cty tham gia toàn các nhà thầu tư nhân có tiếng như Vin, … nên chậm với họ là họ mất tiền.

- Thứ tư: cầu Tứ liên nằm trong hạng mục phục vụ Apec và kết nối sân bay Gia Bình cũng thuộc Vin làm nên hạn hoàn thành 2027 là khả thi.
Thấy tiktok bảo chỉ mới phá nhà 6-10 thì phải
Mà giá đền bù như cụ trên nói đúng ko cụ, giá đền bù thấp nhưng sao giá tđc lại cũng chỉ 11tr được nhỉ :-/
 

Bonmuadichoi

Xe buýt
Biển số
OF-904212
Ngày cấp bằng
18/3/26
Số km
644
Động cơ
5,022 Mã lực
Tuổi
46
Thấy tiktok bảo chỉ mới phá nhà 6-10 thì phải
Mà giá đền bù như cụ trên nói đúng ko cụ, giá đền bù thấp nhưng sao giá tđc lại cũng chỉ 11tr được nhỉ :-/
Vì khu đó bảng giá nhà nước cũng thấp thôi, chả lẽ bảng giá thấp xây mỗi lô với đường lên lại bán cao ăn lãi của dân?
Vậy nên được tiền + tđc cộng lại cũng thành > 100 tùy vị trí rồi
 

7usd

Xe container
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
6,805
Động cơ
485,925 Mã lực
Vì khu đó bảng giá nhà nước cũng thấp thôi, chả lẽ bảng giá thấp xây mỗi lô với đường lên lại bán cao ăn lãi của dân?
Vậy nên được tiền + tđc cộng lại cũng thành > 100 tùy vị trí rồi
Đúng rồi. Nhưng tóm lại cộng trừ nhân chia các kiểu thì dân vẫn thiệt 1/2
 

Bonmuadichoi

Xe buýt
Biển số
OF-904212
Ngày cấp bằng
18/3/26
Số km
644
Động cơ
5,022 Mã lực
Tuổi
46
Đúng rồi. Nhưng tóm lại cộng trừ nhân chia các kiểu thì dân vẫn thiệt 1/2
Đất ở đây dính quy hoạch làm cầu hơn 10 năm trước thì phải, vậy nên lẽ ra không nên giao dịch ơt mức giá cao và mang mức giá xung quanh ra để so cũng hơi khập khiễng.
Theo em mức giá dính quy hoạch mà giao dịch là phải trừ đi tầm 50%.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top