[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

WED88l1210 · 16:53 12/04/2026

cairong_2011 nói:
Đất lấn chiếm ko nói, nhưng đất chưa sổ thì cách đền áp dụng cũng khác nhau. Và cách trả lời của mấy ông Phòng Hạ tầng đô thị ở P là rất bất nhất. Cũng các loại đất như nhau trên cùng mặt ngõ nhưng có hộ đền 50% ko thu thuế. Có lúc sửa thành 80% nhưng thu thuế 60%. Rồi lại sửa đền 100%, thu thuế 60%

chưa sổ là chưa ra sổ - hay ra sổ rồi mà nợ tiền hả cụ? hay 2 loại đều tính chưa sổ

polizia · 16:58 12/04/2026

WED88l1210 nói:
chưa sổ là chưa ra sổ - hay ra sổ rồi mà nợ tiền hả cụ? hay 2 loại đều tính chưa sổ

Chưa sổ là chưa làm ý cụ.
Còn ra sổ mà ghi nợ thì chắc họ cũng trừ cái tiền nợ đó đi.
Như nhà em đợt trc làm cái sổ cho bên vợ ở Nguyễn Lương Bằng thì ghi nợ 1,5 tỷ. Giờ méo biết lãi lên đến bn rồi :))

cairong_2011 · 17:01 12/04/2026

WED88l1210 nói:
chưa sổ là chưa ra sổ - hay ra sổ rồi mà nợ tiền hả cụ? hay 2 loại đều tính chưa sổ

Nếu cụ có sổ mà nợ thì mời cụ nộp tiền nghĩa vụ TC thì OK hoặc họ thu luôn. Quan trọng là họ thu tỷ lệ thế nào ?
Còn chưa có sổ thật thì họ cũng xem xét, nhưng rõ ràng ko bằng có giấy trong tay. Như em kể câu chuyện 1 về GPMB ỏ trên: Cả nhà 1 sổ do niều lý do, nhưng gia đình con gái đã ở riêng nhà khác trong mảnh đât. Ban đầu họ đo riêng và sẽ có PA TĐC ... nhưng do có ý kiến của bà mẹ vợ nên tất cả đều về 1 mối và chỉ nhận tiền ko TĐC vì đất còn trên 70m2 dù ko còn nhà đúng nghĩa để ở

cairong_2011 · 17:03 12/04/2026

jackycandy1412 nói:
ơ vãi
nhà cháu tưởng tđc chung cư nào đó, hoá ra xuống mặt đất à
như kia là được các lô nhà ống 2 thoáng trước sau rồi

Tương lai ko có đất đâu cụ ạ. Chính đồng chí BT P.Hồng Hà phát biểu với dân đấy. Không biết là động viên để bàn giao đất nhanh hay là nói thật

polizia · 17:15 12/04/2026

cairong_2011 nói:
Đất lấn chiếm ko nói, nhưng đất chưa sổ thì cách đền áp dụng cũng khác nhau. Và cách trả lời của mấy ông Phòng Hạ tầng đô thị ở P là rất bất nhất. Cũng các loại đất như nhau trên cùng mặt ngõ nhưng có hộ đền 50% ko thu thuế. Có lúc sửa thành 80% nhưng thu thuế 60%. Rồi lại sửa đền 100%, thu thuế 60%

Em ko nghĩ thế, chắc nhiều người ko hiểu hết cứ up bừa.
Nôm na là đất đủ dk cấp sổ nhưng gia chủ chưa làm sổ. Vì họ chưa có nhu cầu bán, cứ để ở, và làm sổ phải đóng 1 khoản tiền gọi là tiền sử dụng đất: tiền này phụ thuộc vào vị trí, diện tích và hệ số k.
Bây giờ khi giải toả thì nhà nào chưa làm sổ họ sẽ tính cái khoản mà khi làm sổ sẽ phải đóng, và họ sẽ đền như có sổ xong trừ đi khoản đó.

polizia · 17:18 12/04/2026

cairong_2011 nói:
Tương lai ko có đất đâu cụ ạ. Chính đồng chí BT P.Hồng Hà phát biểu với dân đấy. Không biết là động viên để bàn giao đất nhanh hay là nói thật

Thì cũng có thể lắm, đi sớm giờ còn ngon.
Hình dung nếu xoá trắng phường Hồng Hà thì bao nhiêu cho đủ.
Chỉ riêng khu tái định cư Phúc Xá chỗ nhà em mà hôm nọ vận động nhau ký đơn họ đã bảo riêng khu này đã mấy trăm lô đất, chưa tính tách hộ. Giờ cả phường thì có mà lên vài trăm ngàn hộ, đền vài trăm ngàn lô đất móc đâu ra

DurexSSL · 17:20 12/04/2026

Thế sao không xây khu Tạm cư phục vụ cho các Đại dự án thế kỷ nhỉ?

Dân thuộc diện giải tỏa sẽ ra khu tạm cư ở

Xong dự án thì dân lại quay về tái định cư

Thế có phải đơn giản không

polizia · 17:31 12/04/2026

DurexSSL nói:
Thế sao không xây khu Tạm cư phục vụ cho các Đại dự án thế kỷ nhỉ?

Dân thuộc diện giải tỏa sẽ ra khu tạm cư ở

Xong dự án thì dân lại quay về tái định cư

Thế có phải đơn giản không

Bọn chủ đầu tư nó tham muốn đớp hết cơ cụ à :))

Chứ ngoài bãi chỗ An Dương - Phúc Tân - Phúc Xá nếu xây chung cư xong view công viên vs sông Hồng thì nó là bố của đẹp, Aqua Yên Phụ vs Mipec xách dép. Còn lâu nó mới cho tđc tại chính các toà đó như kiểu tđc nhà Giảng Võ .

_MCM_ · 17:32 12/04/2026

cairong_2011 nói:
Nguyen tắc bốc thăm khi được tiêu chuẩn TĐC là:
1. Uu tiên người có công CM và hộ có ĐK KD đang nộp thuế. Sau đó theo Danh sách đa công bố
2. Bốc thăm số thứ tự trước. Bốc thăm thửa đất sau
3. Tất cả người có tên trong QĐ đền bù phải có mặt hoặc ủy quyền. Không có chuyện bốc nhờ. Ai ko đến thì MTTQ, Hội Phụ nữ bốc hộ, ghi BB

Ý em là, được nhận đất hoặc chung cư í, thì nhận cái nào là do mình chọn hay phường họ chi định chung cư thì mình phải nhận chung cư? Em thì vẫn thích mảnh 80m2 đất Đông Anh hơn

WED88l1210 · 17:45 12/04/2026

polizia nói:
Thì cũng có thể lắm, đi sớm giờ còn ngon.
Hình dung nếu xoá trắng phường Hồng Hà thì bao nhiêu cho đủ.
Chỉ riêng khu tái định cư Phúc Xá chỗ nhà em mà hôm nọ vận động nhau ký đơn họ đã bảo riêng khu này đã mấy trăm lô đất, chưa tính tách hộ. Giờ cả phường thì có mà lên vài trăm ngàn hộ, đền vài trăm ngàn lô đất móc đâu ra

căng nhỉ - em cứ tưởng cái thông báo này dành cho các chung cư tập thể cũ - họ sẽ được lấy tiền là chính. Giờ cả nhà đất cũng chỉ lấy tiền thì toang phết

DurexSSL · 17:50 12/04/2026

polizia nói:
Bọn chủ đầu tư nó tham muốn đớp hết cơ cụ à
Chứ ngoài bãi chỗ An Dương - Phúc Tân - Phúc Xá nếu xây chung cư xong view công viên vs sông Hồng thì nó là bố của đẹp, Aqua Yên Phụ vs Mipec xách dép. Còn lâu nó mới cho tđc tại chính các toà đó như kiểu tđc nhà Giảng Võ .

À đấy

Nhà người ta ở đâu, di người ta đi ở tạm, xong rồi lại trả người ta về đấy, cam đoan nhất hô bách ứng ngay

Sao phải : AbC đồng loạt vào cuộc

luongngoc · 18:33 12/04/2026

_MCM_ nói:
Ý em là, được nhận đất hoặc chung cư í, thì nhận cái nào là do mình chọn hay phường họ chi định chung cư thì mình phải nhận chung cư? Em thì vẫn thích mảnh 80m2 đất Đông Anh hơn

Chắc đc chỉ định chung cư thôi

Xe gia đình · 21:13 12/04/2026

polizia nói:
Bọn chủ đầu tư nó tham muốn đớp hết cơ cụ à
Chứ ngoài bãi chỗ An Dương - Phúc Tân - Phúc Xá nếu xây chung cư xong view công viên vs sông Hồng thì nó là bố của đẹp, Aqua Yên Phụ vs Mipec xách dép. Còn lâu nó mới cho tđc tại chính các toà đó như kiểu tđc nhà Giảng Võ .

Cướp đêm là giặc, cướp ngày là cđt

huypham90 · 21:58 12/04/2026

Khóa cửa thông minh HN nói:
Tầm này chưa rõ có chốt quy hoạch chưa nhỉ?
Em có đầu tư mảnh đất ở Hải Bối cũ mà giờ dừng mọi giao dịch mua bán rồi

quá đen cho

polizia nói:
Kể ra khi nào xây xong cầu Tứ Liên và Trần Hưng Đạo thì thành phố cho dỡ cái cầu Chương Dương hiện tại nhưng giữ lại mố cầu, sau đó xây thêm mố gia cố rồi làm cái cầu mới rộng đúng bằng 2 làn đường Nguyễn Văn Cừ, chỉ giải toả thêm vài căn nhà đầu Phúc Tân và mở rộng vòng xuyến là ngon.
Làm vậy rút ngắn đc thời gian thi công.

trên QH Có mở rộng cầu Chương DƯơng mà cụ

polizia · 22:00 12/04/2026

huypham90 nói:
quá đen cho

trên QH Có mở rộng cầu Chương DƯơng mà cụ

Em chưa bao giờ nghe thấy nhỉ, để tra xem sao.

kudo1908 · 00:14 13/04/2026

Bo_Tun nói:
Ngõ 310 Nghi Tàm phá rồi mà còn chưa có quyết đinh giao đất TĐC hả các cụ? Đền bù 70tr/m2 còn không mua được 1/2 m2 chung cư ở các vị trí cạnh sông Hồng hay Hồ Tây

các cụ chỉ thích ngồi lên đầu người khác

7usd · 07:44 13/04/2026

polizia nói:
Bọn chủ đầu tư nó tham muốn đớp hết cơ cụ à
Chứ ngoài bãi chỗ An Dương - Phúc Tân - Phúc Xá nếu xây chung cư xong view công viên vs sông Hồng thì nó là bố của đẹp, Aqua Yên Phụ vs Mipec xách dép. Còn lâu nó mới cho tđc tại chính các toà đó như kiểu tđc nhà Giảng Võ .

Ko phải nó tham đâu cụ. Vì nó ko di dân ra xa ai ra xa tận đó ở. Có mục đích cả

cairong_2011 · 08:31 13/04/2026

_MCM_ nói:
Ý em là, được nhận đất hoặc chung cư í, thì nhận cái nào là do mình chọn hay phường họ chi định chung cư thì mình phải nhận chung cư? Em thì vẫn thích mảnh 80m2 đất Đông Anh hơn

Cụ nghĩ là cho mình chọn vị trí để bốc thăm. Thế thì mười ông 15 ý kiến chọn thì nàm sao. Không có chuyện đó đâu. Đất hay CC là chỉ định rồi. Mời các cụ bốc, được tốt thì cười, ko thì mếu

cairong_2011 · 08:34 13/04/2026

DurexSSL nói:
Thế sao không xây khu Tạm cư phục vụ cho các Đại dự án thế kỷ nhỉ?

Dân thuộc diện giải tỏa sẽ ra khu tạm cư ở

Xong dự án thì dân lại quay về tái định cư

Thế có phải đơn giản không

Các cụ nghĩ đơn giản quá. Có thể NN bỏ tiền ra xây để tạm cư nhưng cung cách quản lý của ta chả ai thích QL CC đó cả. Vì tất cả đều tạm bợ nên quản lý khó hơn nhiều so với CC cụ mua. Chưa kể dân vào ở hết hạn đuổi ra được hơi khó đấy.

Kem-den hoi · 13/4/26

_MCM_ nói:
Cái hoặc đó là mình đc chọn hay họ chỉ định nhỉ? Là em thì em cứ làm 2 mảnh Thư Lâm, chờ đợi tầm 5 7 năm, thậm chí 10 năm. Chả việc gì phải vội. Tiềm năng hơn hẳn chứ?

Em nghĩ là do tuỳ dự án cụ ạ. Như Vin muốn nhanh cái cầu còn bán cái Olympic thì nó cắn mỏng thôi, nhả cho đất nền để tránh dây dưa. Còn các ông khác cậy có xe lu sau lưng, hoặc đội xe lu tự tin kiểu j cũng được thì k cần nhả miếng ngon, đớp xương lẫn lông rồi nhả mấy căn CC.

DurexSSL nói:
Thế sao không xây khu Tạm cư phục vụ cho các Đại dự án thế kỷ nhỉ?

Dân thuộc diện giải tỏa sẽ ra khu tạm cư ở

Xong dự án thì dân lại quay về tái định cư

Thế có phải đơn giản không

polizia nói:
Bọn chủ đầu tư nó tham muốn đớp hết cơ cụ à
Chứ ngoài bãi chỗ An Dương - Phúc Tân - Phúc Xá nếu xây chung cư xong view công viên vs sông Hồng thì nó là bố của đẹp, Aqua Yên Phụ vs Mipec xách dép. Còn lâu nó mới cho tđc tại chính các toà đó như kiểu tđc nhà Giảng Võ .

Có tiền hỗ trợ mấy tháng để thuê nhà đấy cụ :))

Chứ dồn bằng đấy con người đi tạm cư ở đâu, bao lâu, ai quản, ăn ngủ ụ ẻ kiểu j :))

) Xong đến lúc xong, cọc nhổ đi rồi lỗ bỏ không thì ai quản lý. Mà nếu thế thì ai dc về, ai phải ở lại. Chứ về hết thì k thưc hiện dc mục đích giãn dân. Miếng đất 1000 người, để cho 5-10 người ở thì mới sang, mới có chỗ cho vườn tược chứ ạ

Xe gia đình nói:
Cướp đêm là giặc, cướp ngày là cđt

) Cụ nói thế thì hoá ra chính "cc" là thủ phạm hấp dziêm à :))

polizia nói:
Hehhe tính cua trog lỗ có khi hoà.
Ví dụ nhà em 50m2 có sổ vị trí 2, nếu đc áp k=2 thì đc đền tầm 9 tỷ cả phần xây dựng.
Nhà có 2 hộ khẩu nên đc mua 2 suất tđc 80m2 x 11tr tổng khoảnh 1,8 tỷ.
Còn dư tầm 7 tỷ thì gửi bank xong thuê nhà trong phố sống tạm.
2 mảnh kia chờ khi nào nó sầm uất thì hoặc bán cả quay về phố hoặc bán 1 xây 1…
Kể ra cũng ko quá tệ nhỉ

tối đa K=2 cụ ơi, chưa biết cụ thể con số miếng nhà cụ dc bao nhiêu đâu.
7 tỏi gửi bank mà tiền - vàng biến động như 2022 đến j thì là cưa đôi rồi đấy cụ

[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

Xe điện

Xe container

Xe lăn

Xe lăn

Xe container

Xe container

Xe buýt

Xe container

Xe tăng

Xe điện

Xe buýt

Xe tăng

Xe điện

Xe tải

Xe container

Xe máy

Xe container

Xe lăn

Xe lăn

Xe tải

Thông tin thớt