[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Liontank nói:

Hiện nay thị trường ấm hơn do các tin:
- Giảm lãi suất
- Giảm giá xăng
- Kích thích kinh tế.
Giao dịch có và đỡ hơn trước.

1 số người có hy vọng nên tiếp tục mua, môi giới hô hào giảm ls, chu kỳ mới


Bác nào thấy bứt rứt quá thì nhảy vào luôn đi 1 lần đi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tuananh6886 nói:

Mấy loại ngõ trong lõi vành đai 1 này k cần bank cao cũng phải giảm. Mà còn k ai dám mua. Chuẩn bị công bố QH HN 100 năm rồi. Cố mà đẩy sớm thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

MeosamiPham nói:

Bao giờ thì công bố chính thức QH HN 100 năm hả cụ? Em cũng đang hóng, lo quá mà không biết chính thức là khi nào và xem ở nguồn nào?

Nhấn vào đây để mở rộng...

James3434 nói:

Mục đích của cụ khi đi cắt cúp rồi hô là gì

Nhấn vào đây để mở rộng...

Liontank nói:

Giai đoạn mà mông ngực lên ngôi, quảng bá bds như chuyên gia.
Tất nhiên là có mông ngực thì nhiều bạn giỏi. Nhưng thấy tầng suất nhiều bạn quá thì không ổn.

Nhưng em thích

49 cảm xúc | Còn 12 giờ nữa. Có hẹn tại buổi chia sẻ công thức video marketing Viral ! Thứ 2, ngày 13/4 8:00 tại hội trường công ty FaraLand 93 Láng Hạ | LOAN HOÀNG

Còn 12 giờ nữa. Có hẹn tại buổi chia sẻ công thức video marketing Viral ! Thứ 2, ngày 13/4 8:00 tại hội trường công ty FaraLand 93 Láng Hạ

www.facebook.com

Nhấn vào đây để mở rộng...

Camtu234 nói:

Em chả hiểu lắm, tính thời điểm này nên mua chưa hay đợi thêm các cụ? Nhà em có r, tính hỏi cho thằng em cưới vợ mà khó phết, ngân hàng hạ ls cho vay thì giá nhà có tăng k ạ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

hacker68 nói:

các bác có nghĩ là nếu quy hoạch 100 năm Hà Nội những phân khu ngõ ngách hẹp sẽ bị giải tỏa và sẽ thay thế bằng các chung cư ở vị trí đấy. Lúc ấy nguồn cung chung cư nội đô sẽ không còn khan hiếm như hiện tại nữa không?

lúc ấy thay vì giá chung cư đội đô tăng thì nó lại quay đầu giảm?
Trước mắt chúng ta có thể thấy là chung cư xà phòng thuốc lá cung cấp 4.500 căn hộ. Còn khu đất cao su của hoành Sơn thì chưa tính. Các khu nhà tập thể cũ như Trung Tự kim liên cũng sẽ cung cấp 1 lượng chung cư mới cho nội đô trong tương lai.

Nhấn vào đây để mở rộng...

PlaStork nói:

Rất lạ là nhiều cụ cứ mong chính phủ giảm lãi suất sẽ giúp BĐS ko giảm giá. Nhà nước hoàn toàn có thể giảm lãi suất nếu muốn, nhưng cái giá phải trả sau đó là lạm phát, tỷ giá, giảm dự trữ ngoại hối và tiếp tục bơm phồng bong bóng tài sản, càng dễ vỡ rộng hơn, sâu hơn.

Các cụ nên mong những vấn đề gốc rễ được giải quyết thì BĐS của các cụ mới ổn định bền vững và đi lên được. Đó là chiến tranh chấm dứt (cả Iran và Ukraine), kinh tế thế giới phục hồi, giá dầu giảm, các nền kinh tế lớn ổn định và giảm lãi suất tại nước họ, khi đó tự lãi suất VN sẽ giảm theo trong khi nguồn $ tăng trưởng, lạm phát giảm, người lao động có thu nhập ổn định, có tiền mua nhà đất từ tay các "nhà đầu tư".

Chừng nào còn các vấn đề của thế giới như em vừa nêu thì chỉ có 1 kịch bản duy nhất khiến giá nhà đất VN tiếp tục phi mã: đó là tiền VN mất giá không phanh, nói như các cụ ấy là VNĐ sắp thành giấy vụn. VÀ thêm một điều kiện là nhà nước bó tay không làm gì. Vâng, lúc đó giá nhà đất tăng phi mã, khủng hoảng kinh tế lan rộng khắp VN và 1 tỷ có khi chỉ đủ tiền mua vài cái bánh mỳ.

Tất nhiên chả ai để điều đó xảy ra. Khi tiền có dấu hiệu mất giá thì NHNN sẽ kéo lãi suất lên mạnh như giai đoạn 2009-2012. Và giai đoạn đó BĐS như thế nào chắc các cụ đều biết. Túm lại, đừng trông chờ nhà nước giai đoạn này cứu BĐS, hãy trông chờ vào Trump và Putin.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ông Trump lệnh cho hải quân Mỹ phong tỏa eo biển Hormuz

Tổng thống Trump tuyên bố hải quân Mỹ sẽ phong tỏa eo biển Hormuz, sau khi Washington và Tehran kết thúc đàm phán mà không đạt thỏa thuận.

vnexpress.net

truongvoky1981 nói:

Bát phở hay cốc cafe tăng cũng đổ tại bđs tăng à Cụ? Hiện trạng bây giờ ở các to lớn là cho thuê nhà mặt phố ế bỏ mịe chứ tăng giá làm sao dc mà đổ cho mặt bằng tăng. Giá bđs tăng nhưng giá thuê còn giảm là khác.

Nhấn vào đây để mở rộng...

broken98 nói:

• Giả sử full phòng thì cụ có dòng tiền 4*15 = 60tr/ 1 tháng, 720tr/1 năm --> Thu được 4.8% trên giá vốn 15 tỏi. Như vậy nếu ko tính lãi vốn, chỉ tính dòng tiền thì kém gửi TK.
• Rủi ro về PCCC sau mấy vụ cháy (chủ dễ đi tù như chơi). Nghiệm thu PCCC cũng nan giải.
• CHDV thì tiềm năng lãi vốn không cao vì đa phần thường là trong ngõ, đường nhỏ.
• Dòng tiền cụ phải tính chi phí vận hành, bảo trì, trống phòng ... nên dòng tiền còn thấp hơn nhiều.
• Cụ mua căn đã xây rồi thì không kiểm soát được chất lượng xây dựng, sau này vận hành bảo trì cũng khó khăn hơn.
• vvv

Nhấn vào đây để mở rộng...

MeosamiPham nói:

Bao giờ thì công bố chính thức QH HN 100 năm hả cụ? Em cũng đang hóng, lo quá mà không biết chính thức là khi nào và xem ở nguồn nào?

Nhấn vào đây để mở rộng...

hacker68 nói:

các bác có nghĩ là nếu quy hoạch 100 năm Hà Nội những phân khu ngõ ngách hẹp sẽ bị giải tỏa và sẽ thay thế bằng các chung cư ở vị trí đấy. Lúc ấy nguồn cung chung cư nội đô sẽ không còn khan hiếm như hiện tại nữa không?

lúc ấy thay vì giá chung cư đội đô tăng thì nó lại quay đầu giảm?
Trước mắt chúng ta có thể thấy là chung cư xà phòng thuốc lá cung cấp 4.500 căn hộ. Còn khu đất cao su của hoành Sơn thì chưa tính. Các khu nhà tập thể cũ như Trung Tự kim liên cũng sẽ cung cấp 1 lượng chung cư mới cho nội đô trong tương lai.

Nhấn vào đây để mở rộng...

xichlo3banh nói:

Sau 1 năm lại thả nổi thì lại về lãi 13.7%! Như vậy có oxy thêm 1 năm! Ko bị ngộp! Vẫn gồng tốt!
Sắp đến HLX nữa thì có khi làm thêm căn! Sáng lên tàu V speeed đến Cổ Loa làm sale bđs! Chiều 5h làm trận pickball với các e! 7h30 lên tàu phóng 200km-300km về nhà lúc 8h tối!
Nghĩ đến đã sướng thằng người rồi! Chen ở HN làm gì cho nó vất vả các cụ ơi!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bachs nói:

Nhà cháu tiểu nhân bị gậy, nên nghe cái đoạn 23 phút từ Cổ loa về đến Bãi cháy sướng thì có thấy sướng nhưng nghĩ tới chưa ai từng "ăn" được của anh mà ai cũng nể đấy xu nào thì trộm nghĩ, giá nó phệt cho 1 chiều chắc cũng phải 500K. Mài đi ê tô li mu sin ngồi cũng thích nhưng mất hơn 2h và mất 250k, tau đưa mài giải pháp tiết kiệm cho mài 2h thì mài phải sùy ra đắt gấp 2 li mu sin là đẹp rồi. Tình nhanh 2 chiều vé tháng cũng chát phết nhé. Để đây rồi xem giá tàu ntn nhé cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Cổ tích thì mới 23p cụ ạ.
Tàu còn tăng tốc, giảm tốc, vào ga. Nhanh nhất là 60p, bình thường là 90p.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Cổ tích thì mới 23p cụ ạ.
Tàu còn tăng tốc, giảm tốc, vào ga. Nhanh nhất là 60p, bình thường là 90p.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bachs nói:

Nhà cháu tiểu nhân bị gậy, nên nghe cái đoạn 23 phút từ Cổ loa về đến Bãi cháy sướng thì có thấy sướng nhưng nghĩ tới chưa ai từng "ăn" được của anh mà ai cũng nể đấy xu nào thì trộm nghĩ, giá nó phệt cho 1 chiều chắc cũng phải 500K. Mài đi ê tô li mu sin ngồi cũng thích nhưng mất hơn 2h và mất 250k, tau đưa mài giải pháp tiết kiệm cho mài 2h thì mài phải sùy ra đắt gấp 2 li mu sin là đẹp rồi. Tình nhanh 2 chiều vé tháng cũng chát phết nhé. Để đây rồi xem giá tàu ntn nhé cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...