[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Zai nắng · 21:26 13/04/2026

Hôm nay bạn e đang hô hào cùng gửi thư lên vp tbt kiến nghị áp thuế thật cao với việc chuyển nhượng bđs trong thời gian ngắn. Nghe cũng thấy hay hay.

laimoi_xinthongcam · 21:30 13/04/2026

Liontank nói:
Như trước đây e phán đoán. Lãi vay thì chưa chắc quá ảnh hưởng lớn đến bds. Cái chứng minh dòng tiền mới là cái khiến không thể vay bds được. Thật sự rất căng.

Đây là quan điểm của bên đầu tư và môi giới

Có bên nào áp dụng chưa cụ? E thấy các bạn sales vay vẫn mời chào hỗ trợ ác lắm cụ

thangsu · 22:17 13/04/2026

Liontank nói:
Em nói cụ nghe nè. Ở Otofun nó bé tý à. Không ai rảnh đi hô hào, và hô hào cũng chẳng có tác dụng gì với thị trường rộng lớn ở ngoài hết.
Cụ thích mua đắt, mua bằng giá đó là quyền của cụ. Nhân sinh quan cụ nhìn đến đó thôi.
Còn còn thực tế mỗi đợt khủng hoảng em đều mần được nửa giá hoặc gần nửa giá từ đỉnh. Chủ chán đời, nợ ngân hàng hay dư tiền bán rẻ thì em không cần biết. Chủ khách phù hợp thì mua.
Lúc cụ mua rẻ cụ cũng có cho em đồng nào đâu mà hô hào?

Còn thực tế thị trường nó vận hành vậy. Cụ có không muốn nó cũng vậy. Không có quyền lực nào lớn hơn thị trường cả

Thôi. Em cũng xin phép chặn cụ. Toàn thông tin tào lao. Hô sập bất chất. Mấy ông mà hô sập 50% tầm này thì trong tay chả có xu nào.

thaonguyenxanh83 nói:
Thế mợ cứ lập tài khoản mới liên tục rồi đi cóp mấy cái chém gió của mấy cò chứng với "chiên da" trên phây về đây ko ghi nguồn,cứ như luận điểm riêng để làm gì,e thấy mấy ng hỏi vụ đó mợ đều cũng lảng đi

Bọn Cò Đất vào đây chém bão cũng có tăng được đâu,nhưng nhưng cách thể hiện mợ khác gì chiều ngược lại của chúng nó

Toàn thông tin cóp fb tào lao, nick ảo mang lên đây

thangsu · 22:20 13/04/2026

hacker68 nói:
Hai cụ ở khu vực nào vậy? Cứ chỗ em mà k rõ ở đâu luôn

Em có 1 căn 2 ngủ ở Green bay và 1 D'cap cụ ah. Giảm 5-10% tầm này thì mất nhà ngay. Còn như cụ gì cứ hô sập nửa giá thì khéo còn đánh nhau cướp nhà

moongket · 23:07 13/04/2026

vung0305 nói:
Làm xong quả HN-QN này anh em chắc thầu luôn con Bắc Nam r, cc cứ chờ đấy

Chắc làm con hn qn lấy kinh nghiệm
Chứ cao tốc bắc nam chắc chỉ có vin làm được thui
Mà đất dự án cao tốc bắc nam vin cũng ôm rùi

Liontank · Hôm qua, 00:21

laimoi_xinthongcam nói:
Có bên nào áp dụng chưa cụ? E thấy các bạn sales vay vẫn mời chào hỗ trợ ác lắm cụ

Cụ vay cá nhân thì tùy ngân hàng hỗ trợ hoặc không. Đang nói ở đây là vay kinh doanh tài trợ bds. Trước đây là nhiều người lách luật, đăng ký hộ kinh doanh để vay lãi suất rẻ ấy. Ngân hàng qua chụp đại 1 cái nhà nào kinh doanh gần đó, bịa dòng tiền để cho cụ vay, cứ 6 đến 9 tháng là đáo hạn. Giờ siết dòng tiền không bịa ra được. Vì thế e nói ở đây là dân đầu tư.

Bên ngân hàng đã nhiều lần mời chào em vay kinh doanh. Lãi cực rẻ. Vay ngắn hạn. Nhưng logic em được dạy từ xưa giờ là không dùng vốn ngắn hạn tài trợ trung dài hạn. Rủi ro thanh khoản. Nhưng dân đầu tư lướt đất nhiều người vay dạng này lắm, mà họ vay là số tiền và số nhà rất lớn. Đợt này kẹt cứng không đáo hạn được. Thậm chí mấy đứa sales nó cứ dụ là vay đi, ngân hàng đã cấp hạn mức tín dụng thì chắc chắn sẽ cho đáo hạn, không đáo hạn khách vỡ nợ thì sao, ngân hàng không muốn thế. Có cớt em tin, đến khi có tranh chấp, có vấn đề xảy ra cái là biết mặt nhau ngay =))

Thậm chí nếu vay dài hạn thì dân đầu tư cũng đều chọn cố định dưới 12 tháng. Họ lướt được bán luôn. Chứ không chọn cố định 24 tháng 36 tháng như khách mua nhà để ở đâu

Nghe ngược tư duy mình nhưng số lượng nhu cầu đó cực nhiều. Ai cũng chuẩn chỉ hết, ai cũng vay Big 4, ngân hàng nước ngoài hết thì ai vay NH TMCP lãi cao. Phân khúc nào có khách hàng ở phân khúc đó.

Liontank · 23:53 13/04/2026

thangsu nói:
Thôi. Em cũng xin phép chặn cụ. Toàn thông tin tào lao. Hô sập bất chất. Mấy ông mà hô sập 50% tầm này thì trong tay chả có xu nào.

Toàn thông tin cóp fb tào lao, nick ảo mang lên đây

Chặn đi cụ. Cho khỏe. Cụ rào tư duy cụ chỉ nhìn 2 cái chung cư của cụ thì không mở ra được đâu. Chưa gì cụ khẳng định luôn đối phương không có xu nào.
Cụ cứ im im chặn là được. Không cần nói làm gì.

Vậy cho nó khỏe

Zai nắng · 01:42 14/04/2026

thangsu nói:
Em có 1 căn 2 ngủ ở Green bay và 1 D'cap cụ ah. Giảm 5-10% tầm này thì mất nhà ngay. Còn như cụ gì cứ hô sập nửa giá thì khéo còn đánh nhau cướp nhà

Chắc cụ cũng sắp chặn e. Trc khi chặn e hỏi cụ cái Dcap có phải "chung cư hạng sang, hành lang mét bốn" ko?

Bonmuadichoi · 06:41 14/04/2026

Zai nắng nói:
Chắc cụ cũng sắp chặn e. Trc khi chặn e hỏi cụ cái Dcap có phải "chung cư hạng sang, hành lang mét bốn" ko?

Ng ta đầu tư cho thuê thì quan trọng gì hạng sang hay hèn đâu cụ, dòng tiền và giá mặt bằng chung lên xuống khá tương đồng nhau.

hacker68 · 06:44 14/04/2026

thangsu nói:
Em có 1 căn 2 ngủ ở Green bay và 1 D'cap cụ ah. Giảm 5-10% tầm này thì mất nhà ngay. Còn như cụ gì cứ hô sập nửa giá thì khéo còn đánh nhau cướp nhà

Hàng xóm e. 2x10 G2. Chào 8 tỷ thu về. 2n2vs. Căn này trước tết tầm 8.3-8.5 tuỳ ng mua máu hay k.
cũng chưa bán đc cụ ạ. Rao tầm 3 tuần rồi.

unifo · 07:17 14/04/2026

Sao tầm này rồi mà một số cụ vẫn "lo sập, bung, toang" thế ợ!? ;))

BĐS sẽ tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn nhất với cccm sẵn tiền tgian tới! ;))

Alex0301 · 07:25 14/04/2026

hp92 nói:
Ý cụ ấy nói dừng ở tất cả các ga truyên tuyến cụ à, dừng ở tất cả các ga trên tuyến thì ít phải 60p

Mỗi gare dừng chỉ khoảng 2p thôi cụ ạ, nhanh hơn xe bus ấy

Ai không lên là lỡ chuyến!

Bonmuadichoi · 07:34 14/04/2026

Zai nắng nói:
Thế giá cho thuê 2 năm rồi tăng x2 x3 í nhỉ? Mà kiếm khách thuê dễ ko cụ? Cứ giá nhà tăng hét giá cho thuê lên là khách họ auto bỏ thêm tiền hở cụ. Công nhận khách thuê ở đây dễ tính như p.h.o ý mà e quên chỗ này là TDH mà nhỉ

Ai biết mạn đó thế nào vì em ở mạn HBT.
Còn em quan điểm cho thuê giá êm cho lâu dài, họ cũng phải trọng cái nhà hơn, giá cho thuê đủ để có thêm tiền chi tiêu, ko làm giàu được. Ham quá dễ nghẹn.
Quy luật nhà rẻ giá thuê lợi nhuận cao, nhà đắt giá thuê rẻ là đúng rồi, ngược lại có mà loạn.

broken98 · 07:37 14/04/2026

Liontank nói:
Như trước đây e phán đoán. Lãi vay thì chưa chắc quá ảnh hưởng lớn đến bds. Cái chứng minh dòng tiền mới là cái khiến không thể vay bds được. Thật sự rất căng.

Đây là quan điểm của bên đầu tư và môi giới

laimoi_xinthongcam nói:
Có bên nào áp dụng chưa cụ? E thấy các bạn sales vay vẫn mời chào hỗ trợ ác lắm cụ

Cái này em thấy ngân hàng đã làm từ năm ngoái rồi.

- Trước đây vay ngắn hạn 6-12 tháng đáo hạn 1 lần nhiều khi họ chế cháo cái giấy phép DKKD, đến chỗ nào đó chụp ảnh cơ sở là xong.

- Từ năm ngoái đã có thông tư của NHNN (em nhớ mang máng vậy) yêu cầu vay kinh doanh phải có hóa đơn chứng từ abcxyz.

songchamlai · 07:45 14/04/2026

Zai nắng nói:
Thế giá cho thuê 2 năm rồi tăng x2 x3 í nhỉ? Mà kiếm khách thuê dễ ko cụ? Cứ giá nhà tăng hét giá cho thuê lên là khách họ auto bỏ thêm tiền hở cụ. Công nhận khách thuê ở đây dễ tính như p.h.o ý mà e quên chỗ này là TDH mà nhỉ

Cụ hãy còm một cách văn minh. Khi viết những dòng này cụ có thấy vui không. Vào mấy thớt bđs có 1 vài cụ sử dụng ngôn ngữ chán quá.

Zai nắng · Hôm qua, 09:17

Ngôn ngữ không phù hợp
Dừng đăng trong thớt

dt2045 · 08:09 14/04/2026

Zai nắng nói:
Cụ thấy ntn thì kệ ... cụ. E vui hay ko chả lq gì đến nhà cụ. Đọc ko đc thì next

Cụ trên góp ý đúng đó cụ, ko các cháu nó vào đọc nó cười cho.

vung0305 · 08:24 14/04/2026

unifo nói:
Sao tầm này rồi mà một số cụ vẫn "lo sập, bung, toang" thế ợ!? BĐS sẽ tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn nhất với cccm sẵn tiền tgian tới!

à lại tiền thịt ah cụ

Rishi · 09:26 14/04/2026

thangsu nói:
Thôi. Em cũng xin phép chặn cụ. Toàn thông tin tào lao. Hô sập bất chất. Mấy ông mà hô sập 50% tầm này thì trong tay chả có xu nào.

Toàn thông tin cóp fb tào lao, nick ảo mang lên đây

Em cũng như nhiều cụ ở đây mong muốn cụ đưa ra dẫn chứng, quan điểm phản biện để chúng em có có thêm thông tin. Toàn người lớn cả, không nên công kích cá nhân thế này cụ à.

sodo123 · 09:48 14/04/2026

Sập từ ngoài sập vào chứ các cụ, VinSmart, Goldmark giảm chào từ đỉnh 10/2025 tầm hơn 10% rồi, nhưng ko dễ trôi đâu. CC nội đô ít thanh khoản hơn, nó sẽ gẫy giật cục như cách nó lên giật cục năm ngoái

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe điện

Xe tải

Xe tăng

Xe tăng

Xe điện

Xe máy

Xe máy

Xe điện

Xe tải

Xe buýt

Xe điện

Xe buýt

Xe tải

Xe tải

Xe điện

Xe điện

Xe hơi

Xe máy

Xe điện

Xe tải

Thông tin thớt