[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

hacker68 · 06:44 14/04/2026

thangsu nói:
Em có 1 căn 2 ngủ ở Green bay và 1 D'cap cụ ah. Giảm 5-10% tầm này thì mất nhà ngay. Còn như cụ gì cứ hô sập nửa giá thì khéo còn đánh nhau cướp nhà

Hàng xóm e. 2x10 G2. Chào 8 tỷ thu về. 2n2vs. Căn này trước tết tầm 8.3-8.5 tuỳ ng mua máu hay k.
cũng chưa bán đc cụ ạ. Rao tầm 3 tuần rồi.

unifo · 07:17 14/04/2026

Sao tầm này rồi mà một số cụ vẫn "lo sập, bung, toang" thế ợ!? ;))

BĐS sẽ tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn nhất với cccm sẵn tiền tgian tới! ;))

Alex0301 · 07:25 14/04/2026

hp92 nói:
Ý cụ ấy nói dừng ở tất cả các ga truyên tuyến cụ à, dừng ở tất cả các ga trên tuyến thì ít phải 60p

Mỗi gare dừng chỉ khoảng 2p thôi cụ ạ, nhanh hơn xe bus ấy

Ai không lên là lỡ chuyến!

Bonmuadichoi · 07:34 14/04/2026

Zai nắng nói:
Thế giá cho thuê 2 năm rồi tăng x2 x3 í nhỉ? Mà kiếm khách thuê dễ ko cụ? Cứ giá nhà tăng hét giá cho thuê lên là khách họ auto bỏ thêm tiền hở cụ. Công nhận khách thuê ở đây dễ tính như p.h.o ý mà e quên chỗ này là TDH mà nhỉ

Ai biết mạn đó thế nào vì em ở mạn HBT.
Còn em quan điểm cho thuê giá êm cho lâu dài, họ cũng phải trọng cái nhà hơn, giá cho thuê đủ để có thêm tiền chi tiêu, ko làm giàu được. Ham quá dễ nghẹn.
Quy luật nhà rẻ giá thuê lợi nhuận cao, nhà đắt giá thuê rẻ là đúng rồi, ngược lại có mà loạn.

broken98 · 07:37 14/04/2026

Liontank nói:
Như trước đây e phán đoán. Lãi vay thì chưa chắc quá ảnh hưởng lớn đến bds. Cái chứng minh dòng tiền mới là cái khiến không thể vay bds được. Thật sự rất căng.

Đây là quan điểm của bên đầu tư và môi giới

laimoi_xinthongcam nói:
Có bên nào áp dụng chưa cụ? E thấy các bạn sales vay vẫn mời chào hỗ trợ ác lắm cụ

Cái này em thấy ngân hàng đã làm từ năm ngoái rồi.

- Trước đây vay ngắn hạn 6-12 tháng đáo hạn 1 lần nhiều khi họ chế cháo cái giấy phép DKKD, đến chỗ nào đó chụp ảnh cơ sở là xong.

- Từ năm ngoái đã có thông tư của NHNN (em nhớ mang máng vậy) yêu cầu vay kinh doanh phải có hóa đơn chứng từ abcxyz.

songchamlai · 07:45 14/04/2026

Zai nắng nói:
Thế giá cho thuê 2 năm rồi tăng x2 x3 í nhỉ? Mà kiếm khách thuê dễ ko cụ? Cứ giá nhà tăng hét giá cho thuê lên là khách họ auto bỏ thêm tiền hở cụ. Công nhận khách thuê ở đây dễ tính như p.h.o ý mà e quên chỗ này là TDH mà nhỉ

Cụ hãy còm một cách văn minh. Khi viết những dòng này cụ có thấy vui không. Vào mấy thớt bđs có 1 vài cụ sử dụng ngôn ngữ chán quá.

Zai nắng · Thứ ba lúc 09:17

Ngôn ngữ không phù hợp
Dừng đăng trong thớt

dt2045 · 08:09 14/04/2026

Zai nắng nói:
Cụ thấy ntn thì kệ ... cụ. E vui hay ko chả lq gì đến nhà cụ. Đọc ko đc thì next

Cụ trên góp ý đúng đó cụ, ko các cháu nó vào đọc nó cười cho.

vung0305 · 08:24 14/04/2026

unifo nói:
Sao tầm này rồi mà một số cụ vẫn "lo sập, bung, toang" thế ợ!? BĐS sẽ tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn nhất với cccm sẵn tiền tgian tới!

à lại tiền thịt ah cụ

Rishi · 09:26 14/04/2026

thangsu nói:
Thôi. Em cũng xin phép chặn cụ. Toàn thông tin tào lao. Hô sập bất chất. Mấy ông mà hô sập 50% tầm này thì trong tay chả có xu nào.

Toàn thông tin cóp fb tào lao, nick ảo mang lên đây

Em cũng như nhiều cụ ở đây mong muốn cụ đưa ra dẫn chứng, quan điểm phản biện để chúng em có có thêm thông tin. Toàn người lớn cả, không nên công kích cá nhân thế này cụ à.

sodo123 · 09:48 14/04/2026

Sập từ ngoài sập vào chứ các cụ, VinSmart, Goldmark giảm chào từ đỉnh 10/2025 tầm hơn 10% rồi, nhưng ko dễ trôi đâu. CC nội đô ít thanh khoản hơn, nó sẽ gẫy giật cục như cách nó lên giật cục năm ngoái

Hổ Con · Thứ ba lúc 10:13

hacker68 nói:
Hai cụ ở khu vực nào vậy? Cứ chỗ em mà k rõ ở đâu luôn

Ở đâu còn lâu mới nói !!! Thực ra vẫn có 1% khớp lệnh vì họ ăn được lúc đỉnh nên giờ không tiếc $, mua tích sản. Chứ giờ này vác xèng đi mua CC thì đúng chỉ có là đại gia.

saiback · 09:58 14/04/2026

Thực ra cái gì cần nói cũng nói cả rồi, ai tin nó còn lên thì mua tiếp còn ai tin nó sập thì cứ đợi. Dù sao cũng chả phải tiền của mình. Các cụ cay cú làm gì, thấy ai ko ưa thì block vào là xong.

vung0305 · 09:58 14/04/2026

sodo123 nói:
Sập từ ngoài sập vào chứ các cụ, VinSmart, Goldmark giảm chào từ đỉnh 10/2025 tầm hơn 10% rồi, nhưng ko dễ trôi đâu. CC nội đô ít thanh khoản hơn, nó sẽ gẫy giật cục như cách nó lên giật cục năm ngoái

chuẩn r cụ

Hổ Con · 10:02 14/04/2026

thangsu nói:
Thôi. Em cũng xin phép chặn cụ. Toàn thông tin tào lao. Hô sập bất chất. Mấy ông mà hô sập 50% tầm này thì trong tay chả có xu nào.

Toàn thông tin cóp fb tào lao, nick ảo mang lên đây

Cụ có dám khẳng định không?? E tổ chức "câu cá" xem mấy ông hô sập cụ nói có xèng không? =))

Biết đâu cụ lại thắng vì mấ yông đó $ gửi tk hết rồi, làm gì còn tiền mặt trong tay.

taiadau · 10:10 14/04/2026

Zai nắng nói:
Chắc cụ cũng sắp chặn e. Trc khi chặn e hỏi cụ cái Dcap có phải "chung cư hạng sang, hành lang mét bốn" ko?

Dcap là chung cư trung cấp thôi, hành lang 1,47m (em mang thước dây ra đo

) đúng là ko phải ai cũng chấp nhận, nhưng nói chung là nó khá ổn so với giá và với các CC ngang cấp đấy cụ. Gì chứ cá nhân em ko thích hành lang to nhưng kể ra được tầm 1,6m là đẹp. Còn nó cũng có nhiều điểm mà các chung cư tương tự ở Cầu Giấy như Skylake hay Skypark (các CC mà nhiều cụ khen) ko bằng đâu, ở nói chúng là rất ổn (it nhất với cá nhân e). À mà em thấy trong group buôn bán có nói là giá cũng có giảm và thanh khoản chậm, muôn bay nhanh thì cứ giảm 5-10%

Liontank · Thứ ba lúc 10:21

Ở TQ đã ban hành yêu cầu ntn rồi. Giờ bên đó chỉ được nói những gì tích cực thôi. :))

Em chỉ thắc mắc đợt tăng giá 2024-2025 có liên quan tới vốn TQ không nhỉ. Những đợt tăng giá trước đều có gián tiếp do người TQ nhờ người Việt mua nhà hộ

jackycandy1412 · 10:22 14/04/2026

taiadau nói:
Dcap là chung cư trung cấp thôi, hành lang 1,47m (em mang thước dây ra đo ) đúng là ko phải ai cũng chấp nhận, nhưng nói chung là nó khá ổn so với giá và với các CC ngang cấp đấy cụ. Gì chứ cá nhân em ko thích hành lang to nhưng kể ra được tầm 1,6m là đẹp. Còn nó cũng có nhiều điểm mà các chung cư tương tự ở Cầu Giấy như Skylake hay Skypark (các CC mà nhiều cụ khen) ko bằng đâu, ở nói chúng là rất ổn (it nhất với cá nhân e). À mà em thấy trong group buôn bán có nói là giá cũng có giảm và thanh khoản chậm, muôn bay nhanh thì cứ giảm 5-10%

Cụ vẫn ở đây đến giờ à, em đi biểu tình khốn khổ với nó vì phát hiện cái hành lang, đúng là có người thấy hợp có người thấy không, mà nhiều cụ văng những ngôn ngữ khó nghe thiếu giáo dục quá

taiadau · 10:28 14/04/2026

jackycandy1412 nói:
Cụ vẫn ở đây đến giờ à, em đi biểu tình khốn khổ với nó vì phát hiện cái hành lang, đúng là có người thấy hợp có người thấy không, mà nhiều cụ văng những ngôn ngữ khó nghe thiếu giáo dục quá
View attachment 9559460

Em chạy từ Skylake về Dcap mà, nó hợp với em hơn... mà em thì từng đi biểu tình ở Skylake (thực ra là ngồi quán cafe Trung kính tán phét thôi, còn lại thuê các cụ ba gác và 1 số cụ cư dân tích cực mới đi cầm biển), chứ Dcap biểu tình thì lúc đó em chưa mua nhà ở đây

hacker68 · 10:30 14/04/2026

Hổ Con nói:
Ở đâu còn lâu mới nói !!! Thực ra vẫn có 1% khớp lệnh vì họ ăn được lúc đỉnh nên giờ không tiếc $, mua tích sản. Chứ giờ này vác xèng đi mua CC thì đúng chỉ có là đại gia.

M hỏi thì cả 2 cụ rep luôn mà. Green bay và hà đông. Thích thì nói chi tiết. K thì phường là xong. Gì mà bí mật như tổng thống? :))

)

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe buýt

Xe điện

Xe buýt

Xe buýt

Xe tải

Xe điện

Xe điện

Xe hơi

Xe máy

Xe điện

Xe tải

Xe điện

Xe buýt

Xe máy

Xe điện

Xe điện

Xe máy

Xe tăng

Xe điện

Xe buýt

Thông tin thớt