[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Hổ Con nói:

Cụ có dám khẳng định không?? E tổ chức "câu cá" xem mấy ông hô sập cụ nói có xèng không? Biết đâu cụ lại thắng vì mấ yông đó $ gửi tk hết rồi, làm gì còn tiền mặt trong tay.

Nhấn vào đây để mở rộng...

tobe11 nói:

Mạng ảo thôi cụ à, hơn thua nhau làm gì.
Cần gì hô mà giờ đang sập thật, nhất là thể loại đầu cơ, và em nói luôn là chung cư (2 năm vừa rồi được đánh lên quá nhiều) vì nguồn cung sắp tới bạt ngàn.
Hôm nọ em đi thăm thú bên OCP2 với thêm 1 2 khu phía tây như Hinode Kim Chung với An Lạc, nhìn liền kề san sát bỏ hoang chán ẻ, không hiểu các cụ lao vào mua đi bán lại gì ở chỗ này.

Nhấn vào đây để mở rộng...

tobe11 nói:

Mạng ảo thôi cụ à, hơn thua nhau làm gì.
Cần gì hô mà giờ đang sập thật, nhất là thể loại đầu cơ, và em nói luôn là chung cư (2 năm vừa rồi được đánh lên quá nhiều) vì nguồn cung sắp tới bạt ngàn.
Hôm nọ em đi thăm thú bên OCP2 với thêm 1 2 khu phía tây như Hinode Kim Chung với An Lạc, nhìn liền kề san sát bỏ hoang chán ẻ, không hiểu các cụ lao vào mua đi bán lại gì ở chỗ này.

Nhấn vào đây để mở rộng...

tobe11 nói:

Mạng ảo thôi cụ à, hơn thua nhau làm gì.
Cần gì hô mà giờ đang sập thật, nhất là thể loại đầu cơ, và em nói luôn là chung cư (2 năm vừa rồi được đánh lên quá nhiều) vì nguồn cung sắp tới bạt ngàn.
Hôm nọ em đi thăm thú bên OCP2 với thêm 1 2 khu phía tây như Hinode Kim Chung với An Lạc, nhìn liền kề san sát bỏ hoang chán ẻ, không hiểu các cụ lao vào mua đi bán lại gì ở chỗ này.

Nhấn vào đây để mở rộng...

saiback nói:

Do hạn chế và thiếu các kênh đầu tư cụ ạ. Bđs ở được, sờ được, chắc chắn chứ chứng khoán-cổ phiếu ko phải ai cũng hiểu và tham gia, rồi mức độ minh bạch và lùa gà khá quan ngại. Vàng thì chênh thế giới 20-30tr, mua cũng phải xếp hàng. Ngoại tệ thì bị cấm và khó khăn,…

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Ngoài xã hội bây giờ, bàn về BĐS thì có lẽ là 7 Sale, 3 khách.
Trên OTF này, mình cảm giác sẽ có 7 Sale, 1 đầu tư và 2 khách.
Thế nên khi đưa thông tin giá ở đâu đó đang giảm 5% - 10% là anh em nhảy vào phản đối ngay vì ảnh hưởng tới công việc của họ.
Cũng có đội vào đây tạo dư luận vì OTF này các bác đầu 7x, 8x vào xem cũng khá nhiều. Năm ngoái có cụ mua đất Từ Sơn còn lập hẳn Thread riêng về vùng ven. Dìm hàng phố cổ, dìm khu phía Tây, khen đi từ Từ Sơn vào Hồ Gươm 20p và giá còn rẻ lắm.

Nó đã là quy luật thì không bao giờ cưỡng lại được. Lãi suất thả nổi mà 12% trở lên là đái ra máu hết. 15% thì đi viện.
Giá tăng cao trong 2 năm x2, x3 hết rồi thì phải đi ngang 3-5 năm để xã hội tăng thu nhập, thích nghi được với mức giá mới.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Giá nhà quá ngáo rồi. Khu nhà mình BT toàn khoe nhau 50-70 tỷ, nhưng thực ra số người bỏ ra 50-70 tỷ mua chỉ chiếm 5%.

Đa số mua từ hồi 2016 lúc đó 10 tỷ.

Quay trở lại chung cư, nhiều dự án ở Hà Đông, Long Biên, thậm chí Thanh Xuân vài năm trước còn 2-3 tỷ. Nhoằng cái nhảy lên 10 tỷ mà anh bảo hợp lý thì chịu.

Mới tăng lãi suất thôi, chưa ngấm đòn đâu. Giảm 30% là ít nhất.

Cái chuồng chim ở Gia Lâm, Đông Anh về dưới 50tr/m2 là Hợp lý.

Nhấn vào đây để mở rộng...

PlaStork nói:

Trên này hô hào cũng như cổ động viên ngồi hò hét trước tivi. Chả ảnh hưởng gì đến trận đấu nhưng anh em ngồi cổ vũ rất vui, rất khí thế, rất có động lực sát phạt. Vui mà cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

broken98 nói:

Hinode cũng lác đác có người về ở rồi, nhưng số lượng treo biển cho thuê đầy ra mà ko có người thuê, cho thuê được thì giá cũng thấp. Ấy vậy mà sờ vào giá toàn thấy 17-20 tỏi. Với tầm tiền đó em đầu tư chỗ khác cho thuê trên 100tr/tháng (Dòng tiền ~ lãi gửi TK) mà vẫn có tiềm năng tăng lãi vốn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Ngoài xã hội bây giờ, bàn về BĐS thì có lẽ là 7 Sale, 3 khách.
Trên OTF này, mình cảm giác sẽ có 7 Sale, 1 đầu tư và 2 khách.
Thế nên khi đưa thông tin giá ở đâu đó đang giảm 5% - 10% là anh em nhảy vào phản đối ngay vì ảnh hưởng tới công việc của họ.
Cũng có đội vào đây tạo dư luận vì OTF này các bác đầu 7x, 8x vào xem cũng khá nhiều. Năm ngoái có cụ mua đất Từ Sơn còn lập hẳn Thread riêng về vùng ven. Dìm hàng phố cổ, dìm khu phía Tây, khen đi từ Từ Sơn vào Hồ Gươm 20p và giá còn rẻ lắm.

Nó đã là quy luật thì không bao giờ cưỡng lại được. Lãi suất thả nổi mà 12% trở lên là đái ra máu hết. 15% thì đi viện.
Giá tăng cao trong 2 năm x2, x3 hết rồi thì phải đi ngang 3-5 năm để xã hội tăng thu nhập, thích nghi được với mức giá mới.

Nhấn vào đây để mở rộng...

tobe11 nói:

Đợt này em nghĩ VCL cũng sẽ phải giảm rất nhiều

Nhấn vào đây để mở rộng...

tobe11 nói:

Ấy thế mà các cụ toàn hô tiền thịt. Tiền thịt nào mua OCP23 với chỗ Hinode ấy .
Đợt này em nghĩ VCL cũng sẽ phải giảm rất nhiều, đi qua khu ấy vắng lặng không 1 bóng người, sợ thật. Toàn đơn giá liền kề 300-400M....

Nhấn vào đây để mở rộng...

hacker68 nói:

khó. Có hạ tâng mới là đsct mà. Giảm rất nhiều chắc mong 30% à cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

broken98 nói:

DSCT thì chỉ bánh vẽ để bán HLX chứ VCL thì đáng kể gì đâu, giá chạy trước hạ tầng rồi cụ!

Nhấn vào đây để mở rộng...

tobe11 nói:

Ấy thế mà các cụ toàn hô tiền thịt. Tiền thịt nào mua OCP23 với chỗ Hinode ấy .
Đợt này em nghĩ VCL cũng sẽ phải giảm rất nhiều, đi qua khu ấy vắng lặng không 1 bóng người, sợ thật. Toàn đơn giá liền kề 300-400M....

Nhấn vào đây để mở rộng...

broken98 nói:

Thực tế đợt này chủ yếu hàng dự án của anh Vượn giảm nhiều mà cụ. Chờ hết ưu đãi LS thì còn ghê nữa vì đơn giá ấy chỉ cần vay 1 nửa là đủ chết trong tình hình LS hiện nay rồi (Vay 10-20 tỷ nó khác vay 1-2 tỷ).

Nhấn vào đây để mở rộng...

Long1188 nói:

Vin cổ loa đang rao cắt lỗ 500tr so với HDMB rồi cụ. Nhưng chắc phai giảm 700 đến 1 tỏi mới trôi đc.

Nhấn vào đây để mở rộng...

tobe11 nói:

Ấy thế mà các cụ toàn hô tiền thịt. Tiền thịt nào mua OCP23 với chỗ Hinode ấy .
Đợt này em nghĩ VCL cũng sẽ phải giảm rất nhiều, đi qua khu ấy vắng lặng không 1 bóng người, sợ thật. Toàn đơn giá liền kề 300-400M....

Nhấn vào đây để mở rộng...