[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Hổ Con · Hôm qua, 10:13

hacker68 nói:
Hai cụ ở khu vực nào vậy? Cứ chỗ em mà k rõ ở đâu luôn

Ở đâu còn lâu mới nói !!! Thực ra vẫn có 1% khớp lệnh vì họ ăn được lúc đỉnh nên giờ không tiếc $, mua tích sản. Chứ giờ này vác xèng đi mua CC thì đúng chỉ có là đại gia.

saiback · 09:58 14/04/2026

Thực ra cái gì cần nói cũng nói cả rồi, ai tin nó còn lên thì mua tiếp còn ai tin nó sập thì cứ đợi. Dù sao cũng chả phải tiền của mình. Các cụ cay cú làm gì, thấy ai ko ưa thì block vào là xong.

vung0305 · 09:58 14/04/2026

sodo123 nói:
Sập từ ngoài sập vào chứ các cụ, VinSmart, Goldmark giảm chào từ đỉnh 10/2025 tầm hơn 10% rồi, nhưng ko dễ trôi đâu. CC nội đô ít thanh khoản hơn, nó sẽ gẫy giật cục như cách nó lên giật cục năm ngoái

chuẩn r cụ

Hổ Con · 10:02 14/04/2026

thangsu nói:
Thôi. Em cũng xin phép chặn cụ. Toàn thông tin tào lao. Hô sập bất chất. Mấy ông mà hô sập 50% tầm này thì trong tay chả có xu nào.

Toàn thông tin cóp fb tào lao, nick ảo mang lên đây

Cụ có dám khẳng định không?? E tổ chức "câu cá" xem mấy ông hô sập cụ nói có xèng không? =))

Biết đâu cụ lại thắng vì mấ yông đó $ gửi tk hết rồi, làm gì còn tiền mặt trong tay.

taiadau · 10:10 14/04/2026

Zai nắng nói:
Chắc cụ cũng sắp chặn e. Trc khi chặn e hỏi cụ cái Dcap có phải "chung cư hạng sang, hành lang mét bốn" ko?

Dcap là chung cư trung cấp thôi, hành lang 1,47m (em mang thước dây ra đo

) đúng là ko phải ai cũng chấp nhận, nhưng nói chung là nó khá ổn so với giá và với các CC ngang cấp đấy cụ. Gì chứ cá nhân em ko thích hành lang to nhưng kể ra được tầm 1,6m là đẹp. Còn nó cũng có nhiều điểm mà các chung cư tương tự ở Cầu Giấy như Skylake hay Skypark (các CC mà nhiều cụ khen) ko bằng đâu, ở nói chúng là rất ổn (it nhất với cá nhân e). À mà em thấy trong group buôn bán có nói là giá cũng có giảm và thanh khoản chậm, muôn bay nhanh thì cứ giảm 5-10%

Liontank · Hôm qua, 10:21

Ở TQ đã ban hành yêu cầu ntn rồi. Giờ bên đó chỉ được nói những gì tích cực thôi. :))

Em chỉ thắc mắc đợt tăng giá 2024-2025 có liên quan tới vốn TQ không nhỉ. Những đợt tăng giá trước đều có gián tiếp do người TQ nhờ người Việt mua nhà hộ

jackycandy1412 · 10:22 14/04/2026

taiadau nói:
Dcap là chung cư trung cấp thôi, hành lang 1,47m (em mang thước dây ra đo ) đúng là ko phải ai cũng chấp nhận, nhưng nói chung là nó khá ổn so với giá và với các CC ngang cấp đấy cụ. Gì chứ cá nhân em ko thích hành lang to nhưng kể ra được tầm 1,6m là đẹp. Còn nó cũng có nhiều điểm mà các chung cư tương tự ở Cầu Giấy như Skylake hay Skypark (các CC mà nhiều cụ khen) ko bằng đâu, ở nói chúng là rất ổn (it nhất với cá nhân e). À mà em thấy trong group buôn bán có nói là giá cũng có giảm và thanh khoản chậm, muôn bay nhanh thì cứ giảm 5-10%

Cụ vẫn ở đây đến giờ à, em đi biểu tình khốn khổ với nó vì phát hiện cái hành lang, đúng là có người thấy hợp có người thấy không, mà nhiều cụ văng những ngôn ngữ khó nghe thiếu giáo dục quá

taiadau · 10:28 14/04/2026

jackycandy1412 nói:
Cụ vẫn ở đây đến giờ à, em đi biểu tình khốn khổ với nó vì phát hiện cái hành lang, đúng là có người thấy hợp có người thấy không, mà nhiều cụ văng những ngôn ngữ khó nghe thiếu giáo dục quá
View attachment 9559460

Em chạy từ Skylake về Dcap mà, nó hợp với em hơn... mà em thì từng đi biểu tình ở Skylake (thực ra là ngồi quán cafe Trung kính tán phét thôi, còn lại thuê các cụ ba gác và 1 số cụ cư dân tích cực mới đi cầm biển), chứ Dcap biểu tình thì lúc đó em chưa mua nhà ở đây

hacker68 · 10:30 14/04/2026

Hổ Con nói:
Ở đâu còn lâu mới nói !!! Thực ra vẫn có 1% khớp lệnh vì họ ăn được lúc đỉnh nên giờ không tiếc $, mua tích sản. Chứ giờ này vác xèng đi mua CC thì đúng chỉ có là đại gia.

M hỏi thì cả 2 cụ rep luôn mà. Green bay và hà đông. Thích thì nói chi tiết. K thì phường là xong. Gì mà bí mật như tổng thống? :))

)

tobe11 · 10:33 14/04/2026

Hổ Con nói:
Cụ có dám khẳng định không?? E tổ chức "câu cá" xem mấy ông hô sập cụ nói có xèng không? Biết đâu cụ lại thắng vì mấ yông đó $ gửi tk hết rồi, làm gì còn tiền mặt trong tay.

Mạng ảo thôi cụ à, hơn thua nhau làm gì.
Cần gì hô mà giờ đang sập thật, nhất là thể loại đầu cơ, và em nói luôn là chung cư (2 năm vừa rồi được đánh lên quá nhiều) vì nguồn cung sắp tới bạt ngàn.
Hôm nọ em đi thăm thú bên OCP2 với thêm 1 2 khu phía tây như Hinode Kim Chung với An Lạc, nhìn liền kề san sát bỏ hoang chán ẻ, không hiểu các cụ lao vào mua đi bán lại gì ở chỗ này.

saiback · 10:41 14/04/2026

tobe11 nói:
Mạng ảo thôi cụ à, hơn thua nhau làm gì.
Cần gì hô mà giờ đang sập thật, nhất là thể loại đầu cơ, và em nói luôn là chung cư (2 năm vừa rồi được đánh lên quá nhiều) vì nguồn cung sắp tới bạt ngàn.
Hôm nọ em đi thăm thú bên OCP2 với thêm 1 2 khu phía tây như Hinode Kim Chung với An Lạc, nhìn liền kề san sát bỏ hoang chán ẻ, không hiểu các cụ lao vào mua đi bán lại gì ở chỗ này.

Do hạn chế và thiếu các kênh đầu tư cụ ạ. Bđs ở được, sờ được, chắc chắn chứ chứng khoán-cổ phiếu ko phải ai cũng hiểu và tham gia, rồi mức độ minh bạch và lùa gà khá quan ngại. Vàng thì chênh thế giới 20-30tr, mua cũng phải xếp hàng. Ngoại tệ thì bị cấm và khó khăn,…

PlaStork · 10:59 14/04/2026

tobe11 nói:
Mạng ảo thôi cụ à, hơn thua nhau làm gì.
Cần gì hô mà giờ đang sập thật, nhất là thể loại đầu cơ, và em nói luôn là chung cư (2 năm vừa rồi được đánh lên quá nhiều) vì nguồn cung sắp tới bạt ngàn.
Hôm nọ em đi thăm thú bên OCP2 với thêm 1 2 khu phía tây như Hinode Kim Chung với An Lạc, nhìn liền kề san sát bỏ hoang chán ẻ, không hiểu các cụ lao vào mua đi bán lại gì ở chỗ này.

Trên này hô hào cũng như cổ động viên ngồi hò hét trước tivi. Chả ảnh hưởng gì đến trận đấu nhưng anh em ngồi cổ vũ rất vui, rất khí thế, rất có động lực sát phạt. Vui mà cụ.

Duong tien sih · 11:02 14/04/2026

Ngoài xã hội bây giờ, bàn về BĐS thì có lẽ là 7 Sale, 3 khách.
Trên OTF này, mình cảm giác sẽ có 7 Sale, 1 đầu tư và 2 khách.
Thế nên khi đưa thông tin giá ở đâu đó đang giảm 5% - 10% là anh em nhảy vào phản đối ngay vì ảnh hưởng tới công việc của họ.
Cũng có đội vào đây tạo dư luận vì OTF này các bác đầu 7x, 8x vào xem cũng khá nhiều. Năm ngoái có cụ mua đất Từ Sơn còn lập hẳn Thread riêng về vùng ven. Dìm hàng phố cổ, dìm khu phía Tây, khen đi từ Từ Sơn vào Hồ Gươm 20p và giá còn rẻ lắm.

Nó đã là quy luật thì không bao giờ cưỡng lại được. Lãi suất thả nổi mà 12% trở lên là đái ra máu hết. 15% thì đi viện.
Giá tăng cao trong 2 năm x2, x3 hết rồi thì phải đi ngang 3-5 năm để xã hội tăng thu nhập, thích nghi được với mức giá mới.

broken98 · 11:14 14/04/2026

tobe11 nói:
Mạng ảo thôi cụ à, hơn thua nhau làm gì.
Cần gì hô mà giờ đang sập thật, nhất là thể loại đầu cơ, và em nói luôn là chung cư (2 năm vừa rồi được đánh lên quá nhiều) vì nguồn cung sắp tới bạt ngàn.
Hôm nọ em đi thăm thú bên OCP2 với thêm 1 2 khu phía tây như Hinode Kim Chung với An Lạc, nhìn liền kề san sát bỏ hoang chán ẻ, không hiểu các cụ lao vào mua đi bán lại gì ở chỗ này.

Hinode cũng lác đác có người về ở rồi, nhưng số lượng treo biển cho thuê đầy ra mà ko có người thuê, cho thuê được thì giá cũng thấp. Ấy vậy mà sờ vào giá toàn thấy 17-20 tỏi. Với tầm tiền đó em đầu tư chỗ khác cho thuê trên 100tr/tháng (Dòng tiền ~ lãi gửi TK) mà vẫn có tiềm năng tăng lãi vốn.

broken98 · 11:22 14/04/2026

Chung cư đã giảm 300-500tr so với giá chào các cụ nhé (nhưng vẫn chưa trôi được).

viet7500 · 11:23 14/04/2026

saiback nói:
Do hạn chế và thiếu các kênh đầu tư cụ ạ. Bđs ở được, sờ được, chắc chắn chứ chứng khoán-cổ phiếu ko phải ai cũng hiểu và tham gia, rồi mức độ minh bạch và lùa gà khá quan ngại. Vàng thì chênh thế giới 20-30tr, mua cũng phải xếp hàng. Ngoại tệ thì bị cấm và khó khăn,…

BĐS sờ được chứ ko phải cái nào cũng ở được, cụ ạ!
E fun tý thôi, cho không khí trên này nó giảm nhiệt, vì em thấy trên này nhiều cụ tranh luận với nhau hăng máu quá, mất vui đi :))

thaonguyenxanh83 · 11:26 14/04/2026

Duong tien sih nói:
Ngoài xã hội bây giờ, bàn về BĐS thì có lẽ là 7 Sale, 3 khách.
Trên OTF này, mình cảm giác sẽ có 7 Sale, 1 đầu tư và 2 khách.
Thế nên khi đưa thông tin giá ở đâu đó đang giảm 5% - 10% là anh em nhảy vào phản đối ngay vì ảnh hưởng tới công việc của họ.
Cũng có đội vào đây tạo dư luận vì OTF này các bác đầu 7x, 8x vào xem cũng khá nhiều. Năm ngoái có cụ mua đất Từ Sơn còn lập hẳn Thread riêng về vùng ven. Dìm hàng phố cổ, dìm khu phía Tây, khen đi từ Từ Sơn vào Hồ Gươm 20p và giá còn rẻ lắm.

Nó đã là quy luật thì không bao giờ cưỡng lại được. Lãi suất thả nổi mà 12% trở lên là đái ra máu hết. 15% thì đi viện.
Giá tăng cao trong 2 năm x2, x3 hết rồi thì phải đi ngang 3-5 năm để xã hội tăng thu nhập, thích nghi được với mức giá mới.

Bác này thấy lâu sập hầm :2 :3 quá bắt đầu đổi câu chữ từ chưa ngấm đòn sập 30% là ít,gia lâm đông anh thì phải chia đôi chia 3,mà giờ lại thành giá phải đi ngang 3-5 năm để dân tăng thu nhập thích nghi giá mới à.Qua vài đêm mà giá ngáo đã thành nền giá mới rồi vậy
Dân nào mới 3-5 năm nữa đuổi kịp giá này vậy,có mà chục năm cũng chả đuổi được

Sau 3-5 năm tới bác sẽ trích dẫn lại câu nào để nói (như mình đã nhận định) thế!!
Mình là mình sợ các bác cài cắm câu chữ mỗi ngày 1 khác lắm

Duong tien sih nói:
Giá nhà quá ngáo rồi. Khu nhà mình BT toàn khoe nhau 50-70 tỷ, nhưng thực ra số người bỏ ra 50-70 tỷ mua chỉ chiếm 5%.

Đa số mua từ hồi 2016 lúc đó 10 tỷ.

Quay trở lại chung cư, nhiều dự án ở Hà Đông, Long Biên, thậm chí Thanh Xuân vài năm trước còn 2-3 tỷ. Nhoằng cái nhảy lên 10 tỷ mà anh bảo hợp lý thì chịu.

Mới tăng lãi suất thôi, chưa ngấm đòn đâu. Giảm 30% là ít nhất.

Cái chuồng chim ở Gia Lâm, Đông Anh về dưới 50tr/m2 là Hợp lý.

tobe11 · 11:32 14/04/2026

PlaStork nói:
Trên này hô hào cũng như cổ động viên ngồi hò hét trước tivi. Chả ảnh hưởng gì đến trận đấu nhưng anh em ngồi cổ vũ rất vui, rất khí thế, rất có động lực sát phạt. Vui mà cụ.

Đọc thì thấy ngay cụ nào đang kẹt, cụ nào kiểu môi giới, cụ nào là người đang chờ để mua.
Em nhớ hồi em mới chơi otofun, có cái thớt về khu liền kề ở bên Quốc Oai, cả chục Nich nhảy vào tung hứng, xong MOD bem 1 loạt, mới thấy các cụ cò ở Otofun này cũng không hẳn là "trong sáng" lắm mà có mục đích định hướng rõ ràng lắm.

tobe11 · 11:35 14/04/2026

broken98 nói:
Hinode cũng lác đác có người về ở rồi, nhưng số lượng treo biển cho thuê đầy ra mà ko có người thuê, cho thuê được thì giá cũng thấp. Ấy vậy mà sờ vào giá toàn thấy 17-20 tỏi. Với tầm tiền đó em đầu tư chỗ khác cho thuê trên 100tr/tháng (Dòng tiền ~ lãi gửi TK) mà vẫn có tiềm năng tăng lãi vốn.

Ấy thế mà các cụ toàn hô tiền thịt. Tiền thịt nào mua OCP23 với chỗ Hinode ấy

.
Đợt này em nghĩ VCL cũng sẽ phải giảm rất nhiều, đi qua khu ấy vắng lặng không 1 bóng người, sợ thật. Toàn đơn giá liền kề 300-400M....

paulogil89 · 11:36 14/04/2026

Duong tien sih nói:
Ngoài xã hội bây giờ, bàn về BĐS thì có lẽ là 7 Sale, 3 khách.
Trên OTF này, mình cảm giác sẽ có 7 Sale, 1 đầu tư và 2 khách.
Thế nên khi đưa thông tin giá ở đâu đó đang giảm 5% - 10% là anh em nhảy vào phản đối ngay vì ảnh hưởng tới công việc của họ.
Cũng có đội vào đây tạo dư luận vì OTF này các bác đầu 7x, 8x vào xem cũng khá nhiều. Năm ngoái có cụ mua đất Từ Sơn còn lập hẳn Thread riêng về vùng ven. Dìm hàng phố cổ, dìm khu phía Tây, khen đi từ Từ Sơn vào Hồ Gươm 20p và giá còn rẻ lắm.

Nó đã là quy luật thì không bao giờ cưỡng lại được. Lãi suất thả nổi mà 12% trở lên là đái ra máu hết. 15% thì đi viện.
Giá tăng cao trong 2 năm x2, x3 hết rồi thì phải đi ngang 3-5 năm để xã hội tăng thu nhập, thích nghi được với mức giá mới.

Đồng ý vs cụ về nhận định này

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe điện

Xe buýt

Xe máy

Xe điện

Xe điện

Xe máy

Xe tăng

Xe điện

Xe buýt

Xe tăng

Xe buýt

Xe tăng

Xe điện

Xe tải

Xe tải

Xe tăng

Xe đạp

Xe tăng

Xe tăng

Xe máy

Thông tin thớt