[Funland] Mấy cụ mợ cư dân HH, VP Linh Đàm đã nhận được phiếu thu thập thông tin chưa ạ?

phuongmit · 22:16 15/04/2026

Buhaki nói:
Ý cụ là không cần giấy phép xây dựng vẫn đóng móng cọc được á. Mình đang nói dự án ở giữa Hà nội đó.
Còn khi có giấy 27 tầng mà cụ mua tầng 30 thì gọi là liều chứ sao ạ. Hay cụ nghe Mường Thanh hứa sẽ có giấy phép 40 tầng nên cứ thế mua thôi ???

Cụ k hiểu và k hình dung dc vấn đề à. Có giấy mới đóng móng cọc dc, nhưng trong quá trình xây thì bằng lý do nào đó cđt nó vi phạm, xây trái phép dc. Khi đó người mua theo tiến độ họ rơi vào thế kẹp chứ biết đâu mà kết án họ. E chả cần nghe ai cả, khu nhà e đang ở, 80-90% số căn hộ đã có sổ, số còn lại chưa có, tồn tại trong cùng 1 toà nhà đấy, cụ trả lời dc nó tại sao k

xichlo3banh · 22:20 15/04/2026

Đừng anh_Em sợ nói:
Hơn 10 năm chưa có sổ, cư dân chung cư "vạn dân" được lấy ý kiến xử lý sai phạm chủ đầu tư

Phường Hoàng Liệt (Hà Nội) vừa triển khai phát “phiếu thu thập thông tin” để lấy ý kiến người dân mua căn hộ tại các tòa VP3, VP5 và các toà khu chung cư HH Linh Đàm - tổ hợp chung cư quy mô lớn với hàng chục nghìn cư dân sinh sống. Động thái này được xem là bước mới trong quá trình xử lý các sai phạm kéo dài nhiều năm khiến dự án vẫn chưa được cấp sổ hồng.

Trong phiếu khảo sát, hai phương án được đưa ra:

1. Cư dân trả lại căn hộ để nhận lại tiền

2. Đền bù sang căn hộ khác có giá trị tương đương tại khu đô thị Thanh Hà.

Tuy nhiên, phần lớn cư dân đang không đồng tình, vì họ đã sinh sống ổn định từ năm 2015, con cái học hành, công việc gắn bó tại đây nên họ cần không muốn “đi nơi khác", mà là được công nhận quyền sở hữu hợp pháp.

Vấn đề sai phạm nằm ở chủ đầu tư. Dự án chỉ được cấp phép 6 tòa 27 tầng nhưng thực tế xây tới 12 tòa 36-41 tầng. Sai lệch này khiến toàn bộ pháp lý bị treo, kéo theo tình trạng hàng chục nghìn cư dân không có sổ đỏ trong suốt 10 năm.

Thực tế, thời điểm mở bán, không ít người mua đã biết dự án có sai phạm hoặc có thể nhận ra dấu hiệu sai phạm nhưng vẫn chấp nhận rủi ro.

Vì vậy, bài toán hiện tại trở nên rất khó xử:

1. Nếu cấp sổ, vô hình chung hợp thức hóa sai phạm, tạo tiền lệ cho các dự án khác "làm trước, xin sau".

2. Nếu không cấp sổ, hàng chục nghìn người dân tiếp tục bị treo quyền lợi dù bỏ tiền ra mua thật.

Có sai phạm từ lúc mở bán thì "ai đó" phải có trách nhiệm phát hiện, ngăn chặn! Giờ lại viết theo kiểu đổ lỗi cho ng mua! Giờ ai đó đã hạ an toàn và vi vu rồi!
Dân thiệt là điều đương nhiên!

poiuy · 01:10 16/04/2026

Aids nói:
Bác làm thế này liệu cư dân HH ng ta có đồng thuận ko???

Bây giờ căn cứ theo hiện trạng XD bị sai giấy phép, sai quy hoạch, NN thu hồi đất, dân được tái định cư tại Thanh Hà. Làm thế này giống hệt như lấy đất mở đường, vậy là không vướng đồng thuận. Sau đó mới lập dự án.

hoang26 · 02:47 16/04/2026

tôi yêu ô tô nói:
Đúng hay sai thì nó là thằng xúc tiến cái việc ấy. Xử lý nó thì mới ra các thằng khác. Nhưng nó vẫn cứ nhơn nhơn vì cái tư duy của nhiều người hàm ơn nó vì nó làm nhà giá rẻ mới có nhà để ở!

- mấy người "hàm ơn" nó họ làm gì có quyền lực gì đâu cụ, nó nhơn nhơn được là vì các chóp bu bao che chống lưng cho nó thôi, trách cái lũ đấy đầu tiên, khéo các chóp bu đấy còn là chủ mưu luôn, lão thản chỉ là thằng chường mặt ra lĩnh đạn.
- Khu đô thị Thanh Hà chỉ có 6800 căn hộ chung cư trong khi 12 tòa HH Linh Đàm có đến 9000 căn hộ thì di dời kiểu gì?
- Hà Nội di dời dân ở mấy nhà tập thể cũ nát sắp đổ còn làm mãi không xong, sau 20 năm nữa khu HH này xuống cấp đổ nát thì làm kiểu gì? Huống hồ sau 20 năm nữa có một đống chung cư cùng thời cùng tuổi với HH cùng xuống cấp thì lãnh đạo Hà Nội lúcđó xử lý kiểu gì được?!! Các chóp bu trước ăn mặn, các chóp bu sau lãnh đủ.

lanhchuachaplin · 06:40 16/04/2026

Minh_Khang_135 nói:
Thế sao cụ ko nói theo chiều hướng nn sai, cđt sai???? Mà cứ đổ đầu dân? Vì nó xây sai đc cả 12 tòa, giao dịch mua bán hàng năm trời thì dân tin mua cũng là chuyện dễ hiểu mà sao cứ bảo liều nhỉ?

Cả 3 bên cùng sai chứ riêng gì bên nào đâu. NN với cđt sai là rõ rồi.
Dân mới cần phân loại.
Giấy phép 6 tòa, 27 tầng.
Đầu tiên, tất cả những người làm hợp đồng mua bán từ lúc xây đến tầng 28 trở đi là sai. VD nó đã xây đến tầng 30, mà đi mua tầng 6 cũng là sai.
Tiếp đến là tất cả những người mua từ lúc xây tòa thứ 7 trở đi cũng sai.
Mua bán thứ cấp sau này sai.
Mà em nhớ là nó xây 1 cụm 3 tòa 40 tầng trước tiên, sau mới xây tiếp. Nên khả năng chỉ có nhóm mua lúc 3 tòa này chưa xây đến tầng thứ 28 mới xem xét đúng hay sai thôi.

quangzizi · 06:45 16/04/2026

lanhchuachaplin nói:
Cả 3 bên cùng sai chứ riêng gì bên nào đâu. NN với cđt sai là rõ rồi.
Dân mới cần phân loại.
Giấy phép 6 tòa, 27 tầng.
Đầu tiên, tất cả những người làm hợp đồng mua bán từ lúc xây đến tầng 28 trở đi là sai. VD nó đã xây đến tầng 30, mà đi mua tầng 6 cũng là sai.
Tiếp đến là tất cả những người mua từ lúc xây tòa thứ 7 trở đi cũng sai.
Mua bán thứ cấp sau này sai.
Mà em nhớ là nó xây 1 cụm 3 tòa 40 tầng trước tiên, sau mới xây tiếp. Nên khả năng chỉ có nhóm mua lúc 3 tòa này chưa xây đến tầng thứ 28 mới xem xét đúng hay sai thôi.

Khó quá cụ, cứ như Lê Trực sai tầng nào cắt tầng nấy sai tòa nào phá tòa nấy. Lê Trực cũng nhận nhà rồi vẫn phá đó thôi.

lanhchuachaplin · 06:52 16/04/2026

quangzizi nói:
Khó quá cụ, cứ như Lê Trực sai tầng nào cắt tầng nấy sai tòa nào phá tòa nấy. Lê Trực cũng nhận nhà rồi vẫn phá đó thôi.

Lê Trực nó xịn sẵn rồi, còn vị trí HH đẹp, mà lại chưa phải cc cao cấp nên là...

Opel Astra · 06:52 16/04/2026

quangzizi nói:
Khó quá cụ, cứ như Lê Trực sai tầng nào cắt tầng nấy sai tòa nào phá tòa nấy. Lê Trực cũng nhận nhà rồi vẫn phá đó thôi.

Ồ, thế à bác?
8b Lê Chực đã sửa cắt gọt theo đúng Giấy phép rồi à bác?

quangzizi · 06:54 16/04/2026

Opel Astra nói:
Ồ, thế à bác?
8b Lê Chực đã sửa cắt gọt theo đúng Giấy phép rồi à bác?

"Đúng hơn" cụ à. Nói chung nó đã có tiền lệ rồi thì cứ thế mà làm thôi!

Opel Astra · 06:58 16/04/2026

quangzizi nói:
"Đúng hơn" cụ à. Nói chung nó đã có tiền lệ rồi thì cứ thế mà làm thôi!

Thằng ấy cắt được ngọn thôi bác. 1 dạng compromise với anh Tổ trưởng dân phố.

Còn khoản Giật cấp theo chiều dọc, thì chịu thua.

Thế nên, theo đúng GPXD chỗ Hờ Hờ, dễ thôi.
Nó cứ lấy đồng chí Lê Chực ra noi gương, cũng khó trả lời, bác ạ.

quangzizi · 07:01 16/04/2026

Opel Astra nói:
Thằng ấy cắt được ngọn thôi bác. 1 dạng compromise với anh Tổ trưởng dân phố.

Còn khoản Giật cấp theo chiều dọc, thì chịu thua.

Thế nên, theo đúng GPXD chỗ Hờ Hờ, dễ thôi.
Nó cứ lấy đồng chí Lê Chực ra noi gương, cũng khó trả lời, bác ạ.

Giật cấp Lê Trực mà làm nó tan kết cấu nên làm coi như hỏng cả nhà, ít nhất nó còn cắt mấy tầng dù quy mô sai phạm của nó nhỏ hơn nhiều.

HH cứ 10 tòa mỗi tòa cắt được 8 9 tầng thế đã rồi ta mới so cái nào đúng hơn được vài lần cụ à.

lanhchuachaplin · 07:13 16/04/2026

Tầm HH xây cũng ngang lúc em học về quy trình xây dựng bên Sing. Nhìn lại mới thấy quy trình bên mình quá tự do cho cđt, chắc cũng vì vấn đề kinh tế.
Như bên Sing, sau khi cđt trúng thầu, phải mở 1 tk riêng ở ngân hàng, bỏ 1 lượng tiền vào. Khách mua nhà trước cũng bỏ tiền vào tk đấy. Cđt chỉ được phép rút ra theo tiến độ, và tiền chuyển thẳng cho các thầu con. Xây đến tầng 28 là khóa luôn tk. Cđt yếu kém, bỏ dở giữa chừng, thì tk này chuyển cho cđt mới, số tiền này đủ để cđt mới xây tiếp. Còn cđt cũ sẽ lỗ vốn. Xây xong xuôi hết thì phần tiền còn lại trong tk mới đc rút về tay cđt.

Opel Astra · 07:35 16/04/2026

quangzizi nói:
Giật cấp Lê Trực mà làm nó tan kết cấu nên làm coi như hỏng cả nhà, ít nhất nó còn cắt mấy tầng dù quy mô sai phạm của nó nhỏ hơn nhiều.

HH cứ 10 tòa mỗi tòa cắt được 8 9 tầng thế đã rồi ta mới so cái nào đúng hơn được vài lần cụ à.

Ầy dà, bác phang văn bản kiểu Lê Chực đúng hơn nhiều, thì không ổn.
Sai là Sai, cứ hoàn trả ĐÚNG THEO GPXD.
Thế nên, những vụ như Lê Trực, cứ ì xèo mãi, không ai chịu làm, cả đồng chí Thản, tất nhiên.

Anh Lê Trực là copy của cậu Thản, kiểu thằng ấy ngon được thì chắc mình cũng ngon. Mình cũng đẹp trai khoai to lâu ra, kém gì nó.
Thiếu bài thơ hay dán tường thì đành chịu đi cắt ngọn vậy.

lamhuy34 · 08:56 16/04/2026

xbadboyz nói:
Vấn đề là tất cả các dự án mua bán chung cư, khi mua các cụ có sổ chưa hay đều mua với niềm tin sẽ được cấp sổ ạ?
Cho nên để đúng và không bị đĩ già chắc chỉ có đợi xây xong, có sổ sau đó mới mua phổng ạ?

Đó là điều chắc chắn chứ còn gì nữa. Khi đi mua nhà, cụ phải hỏi xem nhà có sổ không, xem được cái sổ, cầm được thì xuống tiền, không thì thôi. Ai bắt cụ phải đi mua bằng niềm tin?

phuongmit nói:
Việc mua và việc biết sau này có sổ hay k nó chả liên quan gì đến nhau cả. Đóng tiến độ từ khi mở bán thì người mua căn cứ vào đâu mà biết có sổ hay k mà kêu dc lợi hay k. Cụ nhìn thấy khu nào 80-90% số căn hộ có sổ và số còn lại k có chưa

Thế thì cứ đúng quy định mà làm. Mua thế nào thì chấp nhận rủi ro như vậy.
Mua đóng tiền tiến độ thì giá rẻ = chấp nhận rủi ro.
Mua nhà xây xong rồi, có sổ = giá cao nhưng chắc chắn.
Còn lại nếu ai sai thì đi kiện. Chủ đầu tư sai = đi tù, dân sai = mất tiền. Thế thôi. Làm gì có kiểu mua được giá rẻ lại ngon được bằng người mua giá cao có sổ. Còn nếu thích chắc chắn thì cứ nhà xong, sổ đỏ trao tay thì trao tiền.

Lão Còi nói:
Em đề nghị xử lý dân vì biết sai mà vẫn mua.

Chứ còn sao nữa. Đã sai thì không nên gào mồm ăn vạ.

Minh_Khang_135 nói:
cụ chưa bao giờ mua nhà à mà nói chuyện ngây thơ vậy?
việc mở bán,giao dịch diễn ra hàng năm trời tại trụ sở Mường Thanh, nếu có sai phạm, sao cụ không nói hướng đến sai phạm của chính quyền mà cứ đổ lỗi cho dân liều, dân tham nhỉ?
Nếu lần này mà dân bị trả tiền hoặc đền bù 1 căn ở Thanh Hà thì do dân ngu vì tin vào xã hội thôi!

Ai sai, ai ngu thì đi tù và mất tiền. Thế thôi. Quy luật công bằng.
Chính quyền sai thì đi tù.
Dân gian muốn mua giá rẻ, hoặc biết không sổ rồi vẫn mua = mất tiền.
Xin lỗi các cụ, e cũng mua đầy đất không sổ đây. Và khi e mua ko sổ thì lúc nào trong đầu cũng xác định 1 ăn 1 tịt, lúc nào cũng sẵn sàng đóng gói quần áo ra đi nếu nhà nước lấy vì e biết đó là điều phải xảy ra, là công bằng.
Gớm, nhà có sổ kia mà nhà nước cần thì cũng lấy luôn phát một được nữa là nhà không sổ, sai pháp lý còn gào mồm ăn vạ trong khi nhà nước đã có phương án hỗ trợ bù tiền hoặc đổi căn hộ nơi khác. Toàn các thành phần khôi lỏi.

Buhaki · 08:59 16/04/2026

Minh_Khang_135 nói:
thì tôi có nói dân đúng đâu?
nhưng tại sao nhiều cụ trên này nói chuyện mặc định là do dân, vì dân vậy?
trong khi cái sai to nhất, rõ nhất là cđt xây sai quy hoạch, thiết kế, nn ko thanh tra kiểm soát để cho xây vượt tầng, vượt tòa, vẫn cho giao dịch mua bán 2-3 năm trời thì các cụ ấy ko thấy nhắc đến.
nói dân tham là ko đúng, vì các tòa xây xong trước dân vẫn đc về ở... nói dân "nguuu" thì đúng hơn!

Vì tiền trong túi cụ, cụ mua chứ có Nhà nước hay chủ đầu tư nào ép cụ đâu, kiểu như vượt đèn đỏ, có ai thúc vào đít cụ đâu nhưng cứ vượt rồi kêu ngườii ta cũng vượt sao mỗi tôi bị bắt.
Chủ đầu tư thì ông Thản bị khởi tố vì vụ CT6 rồi đó cụ, cứ từ từ rồi sẽ đến HH. Còn Nhà nước mà cụ thể là thanh tra, chính quyền thì cũng dần dần sẽ lên thớt thôi. Nhưng ông Thản hay ông Thanh tra đi tù không có nghĩa là dân sẽ thành đúng.
Còn bác nói dân nguu thì em nghĩ không thể là toàn bộ được. Với những ngưòi không đủ kiến thức, bị lừa thì ai cũng thông cảm, nhưng biết mà vẫn cố mua thì chắc chắn là liều, giờ lại cố tình ăn vạ thì chả có gì phải thương tiếc cả.

Quê bầm · 09:16 16/04/2026

Cái sai thì nó to lù lù 12 tòa nhà như quả núi nhưng chả ay nhìn thấy chả ai báo cáo lên lúc đó, kakaka.
Dù sao nếu ko có ông Thản thì hàng vạn người mãi chưa có chỗ ở thủ đô, có khi vẫn thuê nhà trọ mái lợp bờ lô. Ông ấy ra hàng giá 1x triệu/m làm cuộc cách mạng giá cc lúc đó, các chung cư với mác cao cấp thời đó toàn tầm 1-2 cây vàng/m2 mấy ai dám mơ tới.

phuongmit · 09:16 16/04/2026

Minh_Khang_135 nói:
từ "ăn vạ" là các cụ trên này cố tình nhét vào mồm dân HH.
chứ cái phiếu khảo sát, dân HH thấy toàn để ý kiến là "đề nghị nn xử lý sai phạm, đảm bảo quyền lợi cho dân" chứ chả hiểu các bác lấy ở đâu ra mà bảo dân HH đang ăn vạ

Tranh luận thêm làm gì nữa cụ :))

nạn nhân hay hung thủ chỉ là góc nhìn thôi, bao giờ các cụ í va vào khu nào chuẩn chỉ mà vẫn k có sổ thì mới sáng mắt ra dc

Xechaybangcom · 09:25 16/04/2026

phuongmit nói:
Tranh luận thêm làm gì nữa cụ nạn nhân hay hung thủ chỉ là góc nhìn thôi, bao giờ các cụ í va vào khu nào chuẩn chỉ mà vẫn k có sổ thì mới sáng mắt ra dc

Thím cho hỏi, khu chuẩn chỉ mà vẫn không có sổ là nguyên nhân gì? Đặng sau này còn tránh thím ơi.

Anh_he · 09:25 16/04/2026

Nhớ lại ngày xưa đợt bốc thăm mua nhà của a Thản, e với thằng bạn xin nghỉ buổi sáng đi bốc. Cũng có tí tay trong nhưng mỗi nó bốc được còn em trượt, cay vcđ.

Nó ra bán luôn được 30 củ, nó bo cho e 2 củ, e lòng tự trọng cao éo lấy, nhưng nó cứ ép, rồi lừa lừa nhét vào túi em. Em đành lờ đi cho nó vui, xong về nhà mang 2 củ đi tiêu ngay lập tức, chứ quyết k để mấy đồng tiền ấy trong túi mình lâu.

Vẫn có tí kỷ niệm với a ấy.

Em biết ô của a ấy, k đến mức là cái bài thơ kia dù cũng đôi chút liên quan, nhưng cũng kiểu làm kinh tế ngầm cho đơn vị. Nhiều đồng chí cũng chết dở với thói làm việc liều lĩnh và hoang dã của bác điếu cày.

agrimeco · 09:37 16/04/2026

lanhchuachaplin nói:
Cả 3 bên cùng sai chứ riêng gì bên nào đâu. NN với cđt sai là rõ rồi.
Dân mới cần phân loại.
Giấy phép 6 tòa, 27 tầng.
Đầu tiên, tất cả những người làm hợp đồng mua bán từ lúc xây đến tầng 28 trở đi là sai. VD nó đã xây đến tầng 30, mà đi mua tầng 6 cũng là sai.
Tiếp đến là tất cả những người mua từ lúc xây tòa thứ 7 trở đi cũng sai.
Mua bán thứ cấp sau này sai.
Mà em nhớ là nó xây 1 cụm 3 tòa 40 tầng trước tiên, sau mới xây tiếp. Nên khả năng chỉ có nhóm mua lúc 3 tòa này chưa xây đến tầng thứ 28 mới xem xét đúng hay sai thôi.

Em hỏi cụ chút, đi chợ mua thịt mua cá cụ có hỏi chị bán hàng chứng từ hoá đơn, nguồn gốc xuất xứ, chứng nhận kiểm dịch, vsattp… hay ko? Tin chắc là sẽ chả ai hỏi cả vì nếu có hỏi cũng hầu như ko có hoặc ko đủ, có khi còn bị chửi cho 1 trận là hâm. Vậy nên cảm quan bằng mắt thấy bằng tay sờ và tin tưởng rằng thì là đã có các cơ quan chức năng của nhà nước cho phép bán hàng ở chợ thì chắc hẳn mua OK phỏng ạ?
Mua cái nhà dành cho người thu nhập thấp chủ yếu đối tượng là người dân từ các tỉnh lẻ lên hn, được mục sở thị căn hộ, có giấy tờ mua bán cc theo đúng quy định, nộp nghĩa vụ thuế đàng hoàng, lại còn được NH nhà nước hỗ trợ cho vay ưu đãi thời hạn lâu dài vậy là yên tâm quá rồi còn gì. Có phải ai cũng đủ trình độ chuyên môn học cao hiểu rộng để mà yêu cầu cho xem các văn bản liên quan tới đầu tư, xây dựng, hoàn công, an toàn, pccc…của cả dự án, đành phải đặt niềm tin vào các cơ quan công quyền thôi. Lúc đang hot tranh nhau mua phải trả cả phí chênh mới mua đc chứ lại còn thời gian để ngâm cứu thì muốt mùa chửa có nhà mà ở. Thế nên nếu có phân loại thì chỉ những đối tượng mua bán bằng giấy viết tay, sau khi sai phạm đã bị thanh tra, ko còn mua bán hợp pháp được nữa mà thôi.

[Funland] Mấy cụ mợ cư dân HH, VP Linh Đàm đã nhận được phiếu thu thập thông tin chưa ạ?

Xe ngựa

Xe điện

Xe ngựa

Xe tăng

Xe điện

Xe tăng

Xe điện

Xe container

Xe tăng

Xe container

Xe tăng

Xe điện

Xe container

Xe tải

Xe buýt

Xe container

Xe ngựa

Xe điện

Xe tăng

Xe lăn

Thông tin thớt