[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

hacker68 nói:

View attachment 9562921
link nhóm, ai thích tham khảo tt thì vào
lưu ý: k phải của em nhé. ad thấy k đc xóa chứ đừng block em.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Liontank nói:

Chính thế.
Vụ hạ lãi này (lãi huy động) chỉ là giảm chi phí để ngân hàng không tăng lãi cho vay (bình ổn).

Bởi thế em nghe hạ lãi là em mừng gần chết. Nghĩ trong đầu là toi các ông rồi
Thà mấy ông cắt nhanh thì thị trường có cơ lên. Chứ để âm ỉ như than hồng dưới thảm cỏ thì đến lúc bùng thì cháy cả cánh rừng

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khahn nói:

Ai vay NH mà mua BĐS dịp này thì chỉ từ chết đến bi thương thôi, nhìn đi nhìn lại ko thấy cửa sáng nào hết á.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Liontank nói:

Cắt hơn 3 tỷ. Cũng ghê đấy. Bay 20%.
1 số cụ cứ quan tâm giảm 20-30% hay 50% nhỉ...trừ khi các cụ đang nắm tài sản muốn bán chứ người mua chẳng ai quan tâm chuyện đó.
Giờ có tiền mặt là có quyền. Vô cứ trả đại, được giá thì mua, không được giá thì đạp tiếp.
Giờ em hỏi các cụ thị trường giảm 30% nhưng có nhà đó nợ ngân hàng, nợ xã hội. Giang hồ xăm trổ chực sẵn ngoài cửa. Bán trong đêm thì 50% để ôm tiền chạy cụ có bán không.
Nên không có số nào tuyệt đối khi đàm phán. Chưa vô đàm đã cố định chỉ giảm 30% thì sao ăn được chủ.

Nực cười
Nếu các cụ môi giới thì cũng càng không cần nghĩ dùm cho chủ hoặc khách. Cứ có giao dịch là có tiền. Chủ có lý do họ sẽ bán, khách có lý do sẽ mua

Thời 2012 em biết có đại gia bds gán cái rẹt 1 lúc 1 mớ giá rất thấp để chạy. Bán được mấy thì bán để ôm tiền về. Cụ nào không bị ép đến đường cùng đó thì sao mà hiểu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Rishi nói:

Chính ra thông tin hạ lại suất này chưa hẳn là tốt cho các nhà đầu cơ, nó càng làm nhiều ông hy vọng để rồi cố gồng. Chứ ko thì đã có cơ số cắt lỗ cho nhẹ người rồi. Nó giống như thả vào nồi luộc ếch đang đun 1 viên đá tủ lạnh thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

lonelystorm0109 nói:

Cụ có thể cho xin nhận định giá (thời điểm này) tầm bao nhiêu là hợp lý ko ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

saiback nói:

Tuỳ vào mục đích và nhu cầu của mỗi người. Dưới góc nhìn cá nhân thì:
1- Ko rẻ (ko thơm) nghĩa là khu đó 13, chủ bán 12.5 thì là chưa đủ thơm. Vậy bao nhiêu thì mua được, cái này phụ thuộc kỳ vọng thôi chứ ko biết chính xác đc (đỉnh- đáy).
2- Vậy muốn mua thì làm sao? Nếu thực sự muốn thì cứ đàm phán mua, đưa ra giá kỳ vọng của bản thân cho chủ. Nhưng “tiền thịt” thì có hạn, mua xong là hết sau có cơ hội thơm hơn mà ko còn tiền (mà vay thêm thì chưa chắc dám). Nên có thể cân nhắc phương án tiếp tục gửi tk chờ thị trường có tín hiệu đảo chiều hoặc tin tích cực (giả dụ fed giảm ls về 1-2%,nhnn điều hành giảm ls,…). Theo dõi sát tin tức để nắm bắt kịp lúc, ko cần mua đúng đáy, chỉ cần mua vào nhịp đi lên là đc.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Liontank nói:

Thôi. Cụ nào thí mạng chuột bạch đi bắt đáy đi. Tiền em ít. Em ngồi chờ cắt lỗ 50% em mua

Rõ ràng là có tỷ trọng vào tiền hẳn hoi, đâu phụ thuộc vào thị trường đâu

Nhấn vào đây để mở rộng...

dynamo_x nói:

Thằng cu nhà em vừa thuê 2PN full đồ khu Park, chủ đòi 17 deal xuống 15 ok luôn

Nhấn vào đây để mở rộng...

MrTomCangTo nói:

Hà Nội đang cho rà soát 341 dự án treo, trong đó có nhiều dự án kdt, chung cư thương mại,... E thiển nghĩ trong 3 năm tới thì đám này cũng tạo kha khá nguồn cung. Với kiểu làm gắt như bây giờ thì ae cứ bình tĩnh chờ giá nhà bình ổn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

Nhịp bull trap hồi kỹ thuật chăng .

Nhấn vào đây để mở rộng...

xichlo3banh nói:

Ở một chổ nào đó! Nhà nhà làm sale!
hé hé!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

Cụ cho xin tên tòa mà Savill tê đi ạ, em trải nghiệm đôi tòa do Savill vận hành khá hài lòng, cuối năm vote em toàn vote giữ nguyên Savill ko đổi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

qtv10291 nói:

Theo các cụ thì với cái tối hậu thư này, mấy anh chủ đầu tư chày bửa có buộc phải khởi công và ra hàng đống dự án quây tôn của mình không và có ảnh hưởng đến thị trường hiện nay như thế nào

Nhấn vào đây để mở rộng...

SơnĐạiBàng nói:

Cụ cứ hỏi Mulbery land và Seasons Avenue xem ợ. May mà tống được đi

Nhấn vào đây để mở rộng...

hacker68 nói:

Cbre savill hơn pmc k cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...