[Funland] Mấy cụ mợ cư dân HH, VP Linh Đàm đã nhận được phiếu thu thập thông tin chưa ạ?

Anh_he · 15:00 16/04/2026

Mua bán căn hộ HH thì người bán có nộp được thuế chuyển nhượng k các cụ.

Minh_Khang_135 · 15:01 16/04/2026

Anh_he nói:
Mua bán căn hộ HH thì người bán có nộp được thuế chuyển nhượng k các cụ.

bạn mình, anh mình, em mình mua/bán và xác nhận, mọi thủ tục đều hợp pháp và tuân thủ pháp luật!

Anh_he · 15:05 16/04/2026

Minh_Khang_135 nói:
bạn mình, anh mình, em mình mua/bán và xác nhận, mọi thủ tục đều hợp pháp và tuân thủ pháp luật!

Em muốn hỏi là có nộp được thuế chuyển nhượng không thôi.

Audi fan · 15:11 16/04/2026

Ô Thản bán bớt khách sạn Mường Thanh đi đền chứ nhỉ. Khách sạn ông ý tỉnh nào chả có?
Đành rằng dân mua nhà ở đó bị thiệt nhưng sai thì phải sửa, chứ k để thế dc, băm nát cái quy hoạch ở khu Linh Đàm ra.
Và vụ này làm triệt để được đến đâu nhỉ, có như quy hoạch mở rộng quốc lộ 1, lấy ý kiến sau mấy tuần là chốt quy hoạch, quyết là làm?
E còn nghe nói là còn nhân đà này xóa luôn khu Linh đàm xây lại, bao gồm cả các tòa HUD trong bán đảo, quy hoạch đàng hoàng hơn to đẹp hơn của anh vờ, cụ nào thạo tin xác nhận hộ em với?

zaiwaz123 · 15:19 16/04/2026

CTTVDKT nói:
Em thấy người quen ở đó bảo là trong phiếu lấy ý kiến có mục lựa chọn 3 nữa là: Được cấp sổ hồng. Có cụ nào xác minh chính xác lại với? Thấy báo chí cũng viết là chỉ có 2 lựa chọn?

XD sai phép thì cấp sao được bác?

Anh_he · 15:32 16/04/2026

Về việc ngân hàng cho vay dự án thì nó k có ý nghĩa gì trong việc xác định tài sản nó có phải “hợp pháp” 100% đâu các cụ nhé.

Chức năng của NH là cho vay tiền, đến hạn thu đủ gốc và đủ lãi, chứ không phải là check pháp lý hộ người mua.

Đúng là trong quy định nội bộ của NH, họ phải có trách nhiệm kiểm tra đầy đủ pháp lý của dự án, sai sót nếu có, là trách nhiệm nội bộ của NH. Giả dụ nếu k thu được nợ thì cán bộ NH có thể đi tù, nhưng nếu thu đc, thì dù dự án sai pháp lý, cũng chả làm sao cả, nhắc nhở kỷ luật nội bộ thôi.

Còn người đi vay tiền đều phải ký cái Giấy đề nghị vay vốn, chứ k phải là giấy đề nghị check pháp lý hộ.

Nhiều khi dự án nó chả ra làm sao nhưng NH thấy mình có tiền, có tài sản khác thì NH vẫn vô tư cho vay.

NH nó cũng như người nhà của mình thôi, thiếu tiền thì vay, trả cả gốc cả lãi cho họ, chứ mua cái gì là trách nhiệm của mình, k phải của họ.

lamhuy34 · 16/4/26

radiogaga nói:
Cụ không phải người trong cuộc thì đừng ý kiến (có biết gì đâu mà ý kiến). Nếu cụ là người trong cuộc thì chụp cái ảnh nhà cụ ở HH Linh Đàm lên ta bàn tiếp, không phải ở Linh Đàm thì cụ kiểu nghe hơi nồi chõ, chỗ nào cũng vào thả quả bom rồi phủi tay.

TN33 nói:
Em định không ý kiến nhưng em thật bác ở ngoài thích nói hay kiểu gì chẳng được. Em từng mua nhà của bác Thản thời điểm đó. Lúc đó với thu nhập hai vk ck học đại học làm nhà nước gần 10 năm, ko có hỗ trợ gia đình có căn hộ để ở cho con có chỗ chui ra chui vào, lại được nhà nước cho vay lãi xuất thấp chúng em mong gì hơn. Lúc mua nhà em hỏi bác thấy ngân hàng cho vay, tụi em dân quê không trong ngành biết sao hết cđt xây sai phép. Đầy người đóng tiền cho CĐT khác từ thời đó còn ko có nhà ạ. Em giờ không ở đó nữa nhưng nói như bác em thấy hình như có ý đồ riêng.

Xin thưa 2 cụ, khôn như 2 cụ thì quê tôi nhốt đầy.

Tôi rất đồng cảm với các hộ dân tại HH LinhĐàm. Dù gì thì cứ bị di dời, thu hồi hay đền bù gì gì đó là bị thiệt rồi vì giờ giá cả thị trường đã cao hơn rất nhiều so với trước, với lại có người đã ở cả chục năm rồi. Nói chung, dân đen, thu nhập thấp thì luôn thiệt thòi.

Nhưng như tôi nói rồi, đã được mua giá rẻ lại không có pháp lý, không có sổ thì phải chấp nhận rủi ro chứ. Chính quyền cũng chỉ xử lý những căn hộ thuộc diện sai phép, vượt tầng thôi. Còn lại người dân ở những tầng nằm trong quy hoạch, được cấp phép thì vẫn được chấp nhận.

Cụ đừng lấy lý do thời đó khó khăn phải vay lãi bằng này bằng kia mới mua được căn nhà. Thế những người khác họ mua nhà có sổ, pháp lý đầy đủ với mức giá cao hơn, họ cũng phải đi vay tiền nhiều hơn, phải vất vả cố gắng nhiều hơn thì sao? Tại sao mua nhà không sổ giờ lại kêu ca?

Ai sai thì có pháp luật xử lý, quan chức lãnh đạo cấp phép sai thì sẽ có pháp luật xử lý, còn các cụ sai thì cũng phải chấp nhận chứ.

Tôi cũng dân đen, tiền ít, đang ở nhà mặt đất không có sổ, mua bán vi bằng đây. Và tôi luôn xác định, nếu nhà nước có thu hồi thì sẵn sàng khăn gói đi theo sự thu xếp của cơ quan nhà nước. Chứ tôi chả có ý đồ hay lợi ích gì riêng tư cả, vì có comment ở đây cũng chả thể nào thay đổi hay tác động được đến các chính sách quyết định của nhà nước đâu.

Nghiant96 · 15:51 16/04/2026

Anh_he nói:
Về việc ngân hàng cho vay dự án thì nó k có ý nghĩa gì trong việc xác định tài sản nó có phải “hợp pháp” 100% đâu các cụ nhé.

Chức năng của NH là cho vay tiền, đến hạn thu đủ gốc và đủ lãi, chứ không phải là check pháp lý hộ người mua.

Đúng là trong quy định nội bộ của NH, họ phải có trách nhiệm kiểm tra đầy đủ pháp lý của dự án, sai sót nếu có, là trách nhiệm nội bộ của NH. Giả dụ nếu k thu được nợ thì cán bộ NH có thể đi tù, nhưng nếu thu đc, thì dù dự án sai pháp lý, cũng chả làm sao cả, nhắc nhở kỷ luật nội bộ thôi.

Còn người đi vay tiền đều phải ký cái Giấy đề nghị vay vốn, chứ k phải là giấy đề nghị check pháp lý hộ.

Nhiều khi dự án nó chả ra làm sao nhưng NH thấy mình có tiền, có tài sản khác thì NH vẫn vô tư cho vay.

NH nó cũng như người nhà của mình thôi, thiếu tiền thì vay, trả cả gốc cả lãi cho họ, chứ mua cái gì là trách nhiệm của mình, k phải của họ.

Ngân hàng bảo lãnh thì nó đỡ một phần pháp lý cho nđt thôi. Chứ dính sai phạm thì ngân hàng vẫn đi như thường rồi thành nợ xấu đấy

Minh_Khang_135 · 15:58 16/04/2026

lamhuy34 nói:
Xin thưa 2 cụ, khôn như 2 cụ thì quê tôi nhốt đầy.

Tôi rất đồng cảm với các hộ dân tại HH LinhĐàm. Dù gì thì cứ bị di dời, thu hồi hay đền bù gì gì đó là bị thiệt rồi vì giờ giá cả thị trường đã cao hơn rất nhiều so với trước, với lại có người đã ở cả chục năm rồi. Nói chung, dân đen, thu nhập thấp thì luôn thiệt thòi.

Nhưng như tôi nói rồi, đã được mua giá rẻ lại không có pháp lý, không có sổ thì phải chấp nhận rủi ro chứ. Chính quyền cũng chỉ xử lý những căn hộ thuộc diện sai phép, vượt tầng thôi. Còn lại người dân ở những tầng nằm trong quy hoạch, được cấp phép thì vẫn được chấp nhận.

Cụ đừng lấy lý do thời đó khó khăn phải vay lãi bằng này bằng kia mới mua được căn nhà. Thế những người khác họ mua nhà có sổ, pháp lý đầy đủ với mức giá cao hơn, họ cũng phải đi vay tiền nhiều hơn, phải vất vả cố gắng nhiều hơn thì sao? Tại sao mua nhà không sổ giờ lại kêu ca?

Ai sai thì có pháp luật xử lý, quan chức lãnh đạo cấp phép sai thì sẽ có pháp luật xử lý, còn các cụ sai thì cũng phải chấp nhận chứ.

Tôi cũng dân đen, tiền ít, đang ở nhà mặt đất không có sổ, mua bán vi bằng đây. Và tôi luôn xác định, nếu nhà nước có thu hồi thì sẵn sàng khăn gói đi theo sự thu xếp của cơ quan nhà nước. Chứ tôi chả có ý đồ hay lợi ích gì riêng tư cả, vì có comment ở đây cũng chả thể nào thay đổi hay tác động được đến các chính sách quyết định của nhà nước đâu.

đúng là ko biết gì nhưng lại thích ý kiến!

mua đc giá rẻ là rẻ như nào vậy? trong khi giá ngang ngửa các dự án gần đó?

alongcamepolly · 16:13 16/04/2026

Anh_he nói:
Về việc ngân hàng cho vay dự án thì nó k có ý nghĩa gì trong việc xác định tài sản nó có phải “hợp pháp” 100% đâu các cụ nhé.

Chức năng của NH là cho vay tiền, đến hạn thu đủ gốc và đủ lãi, chứ không phải là check pháp lý hộ người mua.

Đúng là trong quy định nội bộ của NH, họ phải có trách nhiệm kiểm tra đầy đủ pháp lý của dự án, sai sót nếu có, là trách nhiệm nội bộ của NH. Giả dụ nếu k thu được nợ thì cán bộ NH có thể đi tù, nhưng nếu thu đc, thì dù dự án sai pháp lý, cũng chả làm sao cả, nhắc nhở kỷ luật nội bộ thôi.

Còn người đi vay tiền đều phải ký cái Giấy đề nghị vay vốn, chứ k phải là giấy đề nghị check pháp lý hộ.

Nhiều khi dự án nó chả ra làm sao nhưng NH thấy mình có tiền, có tài sản khác thì NH vẫn vô tư cho vay.

NH nó cũng như người nhà của mình thôi, thiếu tiền thì vay, trả cả gốc cả lãi cho họ, chứ mua cái gì là trách nhiệm của mình, k phải của họ.

Công nhận là về pháp lý việc ai người ấy lo, mấy ông MG cứ quàng ngân hàng cho vay coi như mặc định pháp lý ok? đến hài;

phuongmit · 16:15 16/04/2026

Minh_Khang_135 nói:
đúng là ko biết gì nhưng lại thích ý kiến!

mua đc giá rẻ là rẻ như nào vậy? trong khi giá ngang ngửa các dự án gần đó?

Các bố chưa va chưa gặp, lôi mỗi cái HH làm điển hình rồi cứ bám quanh nó nói chuyện :))

Hanoi có dự án gần xong từ 2009, sau đấy vài năm cất nóc rồi mà đến giờ vẫn chưa nhận nhà chứ đừng nói nhận sổ. Lúc đó đừng bảo giá rẻ tham nên mua nhé, k rẻ tí nào đâu :))

Anh_he · 16:18 16/04/2026

Nghiant96 nói:
Ngân hàng bảo lãnh thì nó đỡ một phần pháp lý cho nđt thôi. Chứ dính sai phạm thì ngân hàng vẫn đi như thường rồi thành nợ xấu đấy

Nợ xấu làm sao vụ này được cụ

.

Dù trả lại tiền cho dân hay đổi căn hộ bên Thanh Hà thì NH cũng thịt trước nhé, không ảnh hưởng gì đâu.

Anh_he · 16:22 16/04/2026

phuongmit nói:
Các bố chưa va chưa gặp, lôi mỗi cái HH làm điển hình rồi cứ bám quanh nó nói chuyện Hanoi có dự án gần xong từ 2009, sau đấy vài năm cất nóc rồi mà đến giờ vẫn chưa nhận nhà chứ đừng nói nhận sổ. Lúc đó đừng bảo giá rẻ tham nên mua nhé, k rẻ tí nào đâu

HH nó vẫn là rẻ nhất trong cái chỗ đấy.

Còn người ta nói ham rẻ là khách hàng mua bán lại dự án sau này, chứ người mua F1 giai đoạn đầu k nói.

Minh_Khang_135 · 16:25 16/04/2026

phuongmit nói:
Các bố chưa va chưa gặp, lôi mỗi cái HH làm điển hình rồi cứ bám quanh nó nói chuyện Hanoi có dự án gần xong từ 2009, sau đấy vài năm cất nóc rồi mà đến giờ vẫn chưa nhận nhà chứ đừng nói nhận sổ. Lúc đó đừng bảo giá rẻ tham nên mua nhé, k rẻ tí nào đâu

cụ hiểu nhầm rồi
đang tranh cãi lỗi của ai, trách nhiệm như nào thôi. chứ chuyện ko nhận đc nhà, ko có sổ thì ở VN nó nhiều hơn tiến sĩ.
nhưng trong này có 1 nhóm đang hướng đến cái sai chính là do dân, vì dân, nên ae vào phản biện thôi. trong khi cái sai to đùng của quản lý nn, của cđt thì ko hề nhắc đến hoặc nhắc qua loa

Trungpv · 16:29 16/04/2026

Opel Astra nói:
Đồng nghiệp với tôi mua 1 căn hộ ở Linh Đàm trước đây.
Sau khi lập gia đình, họ bán vào 2023.

Bạn ấy xác nhận: Khi mua, các bên mua biết rõ nhà này không có / cực khó có giấy tờ; khi bán (có lãi đôi chút nhưng không nhiều, không tính bằng Lần) bên mua cũng biết rõ việc đó.
Các đồng chí Cò, tất nhiên, xác nhận việc không có / cực khó có giấy tờ sau này.

Năm 2023, bạn ấy xác nhận: Thời điểm nó bán, vẫn chưa có cái gọi là Ban quản trị; tiền 2% có hộ đóng có hộ không.
Và tất nhiên, khoản 2% bé nhỏ ấy vẫn đang được chủ đầu tư sử dụng để đi buôn thuốc lào - tiền lãi đút túi riêng.

Những người ở HH hiện nay có rất nhiều người khi mua lại của chủ cũ cũng đã biết rõ tình trạng rồi. Những người mua lần đầu thì có thể ko biết thật nhưng những người mua lại thì hầu hết là đã biết.
Những người ko biết thì giờ nhận căn ở TH cũng coi như thu đc gốc đỡ lõm cũng ổn. Coi như khoản đầu tư ko thành công. Chứng thủ coin thủ còn mất trắng kia kìa

kubi82 · 16:47 16/04/2026

Buhaki nói:
Em không đề nghị cụ ạ. Mà đó là phương án đang lấy ý kiến, khả năng cao cũng là từ chủ đầu tư đề xuất. Ai mà không biết Thanh Hà cũng là của bác Thản.
Chung cư Thanh Hà có sổ hay không thì em không rõ, nếu chưa có thì nguyên nhân vì sao em cũng ko quan tâm. Cụ đưa em lên làm lãnh đạo thì với trách nhiệm của mình em sẽ tìm hiểu, còn hiện giờ, em là dân đen thì chỉ nghe thế thôi, không quan tâm dân được nhờ không.
Nhưng là một công dân bình thường, em ủng hộ thượng tôn pháp luật. Công chức, chủ đầu tư sai thì đi tù, còn dân không có trách nhiệm với tiền của mình, mua không tìm hiểu kỹ thì thiệt thòi, vậy thôi. Em không đồng ý với quan điểm đổ lỗi cho Nhà nước, đòi hợp thức hóa sai phạm để cấp sổ đỏ. Mà chắc cũng chả ông nào dám hợp thức hóa cái sai phạm đó.

Cụ không biết chứ như dự án CT5 Xala 2012 cấp sổ hồng rồi sau đó sai phạm còn thu hồi kìa.

lamhuy34 · 16:55 16/04/2026

Minh_Khang_135 nói:
đúng là ko biết gì nhưng lại thích ý kiến!

mua đc giá rẻ là rẻ như nào vậy? trong khi giá ngang ngửa các dự án gần đó?

Thế bạn thì biết cái gì? À có 1 điều chắc chắn là lúc mua nhà bạn biết là nhà này có sổ hay không.
Nếu là không sổ thì sao còn cắm đầu mua?

Đừng nói là đóng tiền mua từ lúc đang xây thì ko biết nhé. Vì có mua từ lúc đang xây, hay mua từ lúc nào đi nữa thì tại thời điểm mua mà không có sổ thì cũng là 1 dạng chấp nhận rủi ro cao: có thể có sổ hoặc không.

Tại sao không chọn tìm mua những nhà đã có sổ?

Còn lại, những quan chức cấp sai phép, để xảy ra tình trạng này chắc chắn sẽ bị xử lý. Còn xử lý thế nào thì đợi thôi. Việc đó của cơ quan chức năng, nếu cụ nào cảm thấy chưa thỏa đáng, có thể gửi đơn kiện.
Các cụ đừng đi so cái này cái khác, nhưng hãy nhìn nhận lại 1 điều: Cái nào sai, chắc chắn là sẽ bị xử lý, sớm hay muộn thôi. Thế nên phần sai của ai thì tự chấp nhận, vì nếu nhà nước xử lý từ chục năm trước ngay từ khi mở bán thì các cụ cũng ko có cơ hội ở đó, và nó vẫn là cái sai phạm tồn tại, đến bây giờ nhà nước mới xử lý, tuy chậm nhưng cũng có phương án hỗ trợ rồi giờ còn kêu ca gì nữa.

lowschool · 16/4/26

Như trên báo và xem cái form giấy thu thập đấy thấy không rõ là của cá nhân hay tổ chức nào đứng ra ban hành phiếu mà đòi cư dân điền thông tin vào nhỉ? không biết có nhà nào đi điền vào không? truyền thông thì như thường lệ tranh thủ đăng bài kiếm fame như kiểu các bác dân quân chuẩn bị vác búa đi đập nhà người ta đến nơi :))

Các tòa HH theo em hiểu về cơ bản là chỉ vi phạm về khoản vượt tầng nên khó ra sổ thôi, cái khoản xây vượt tầng này thì nếu mà ra quân xử lý thì thủ đô có lẽ phải đi đập bỏ cả mớ từ chung cư lẫn nhà đất, các cấp có ngứa mắt lắm thì cùng đường cho cẩu đi gọt tầng nào vượt quá tầng thôi, chứ lý gì mà đòi san bằng cả những căn nằm trong ngưỡng tầng được cấp phép nhỉ? à mà thôi, cái việc xử lý đảm bảo đền bù công bằng cân bằng lợi ích cho gần 1 vạn căn hộ như trường hợp này, thì xứ này nổi tiếng về trách nhiệm là ông nào dám đứng ra lo rồi, cứ chờ đến mùa quýt :))

Buhaki · 16:58 16/04/2026

kubi82 nói:
Cụ không biết chứ như dự án CT5 Xala 2012 cấp sổ hồng rồi sau đó sai phạm còn thu hồi kìa.

Có sổ rồi vẫn bị thu hồi do cấp sai em cũng gặp rồi cụ ạ. Cũng tương tự những quả mua đất dính quy hoạch. Nói chung là đau.
Nhưng chính vì thế nên mới nói tiền của mình, mình phải có trách nhiệm. Em cũng đã mua nhà dạng hợp đồng căn hộ, cũng phải tìm hiểu pháp lý chủ đầu tư chán chê xem liệu có làm được sổ không. Mặc dù lúc đó dự án đã bàn giao rồi, mua bán là nhận nhà ngay.
Thế nên, em rất không đồng ý với những người nói rằng người ta mua bán ầm ầm thì mình cũng mua. Cũng giống như chứng khoán, trái phiếu bao người vỡ mặt rồi, lúc thắng thì vui, khen mình là giỏi. Lúc có vấn đề thì lại giăng biểu ngữ đòi hỏi Nhà nước phải hỗ trợ.

Anh_he · 17:19 16/04/2026

lowschool nói:
Như trên báo và xem cái form giấy thu thập đấy thấy không rõ là của cá nhân hay tổ chức nào đứng ra ban hành phiếu mà đòi cư dân điền thông tin vào nhỉ? không biết có nhà nào đi điền vào không? truyền thông thì như thường lệ tranh thủ đăng bài kiếm fame như kiểu các bác dân quân chuẩn bị vác búa đi đập nhà người ta đến nơi
Các tòa HH theo em hiểu về cơ bản là chỉ vi phạm về khoản vượt tầng nên khó ra sổ thôi, cái khoản xây vượt tầng này thì nếu mà ra quân xử lý thì thủ đô có lẽ phải đi đập bỏ cả mớ từ chung cư lẫn nhà đất, các cấp có ngứa mắt lắm thì cùng đường cho cẩu đi gọt tầng nào vượt quá tầng thôi, chứ lý gì mà đòi san bằng cả những căn nằm trong ngưỡng tầng được cấp phép nhỉ? à mà thôi, cái việc xử lý đảm bảo đền bù công bằng cân bằng lợi ích cho gần 1 vạn căn hộ như trường hợp này, thì xứ này nổi tiếng về trách nhiệm là ông nào dám đứng ra lo rồi, cứ chờ đến mùa quýt

41 tầng, cắt đi 1/3 thì cái nhà ấy nó còn cái gì nữa hả sếp.

Nhà sếp vào diện ấy sếp có dám ở k.

[Funland] Mấy cụ mợ cư dân HH, VP Linh Đàm đã nhận được phiếu thu thập thông tin chưa ạ?

Xe tăng

[Tịch thu bằng lái]

Xe tăng

Xe buýt

Xe container

Xe tăng

Xe tải

Xe tăng

[Tịch thu bằng lái]

Xe cút kít

Xe ngựa

Xe tăng

Xe tăng

[Tịch thu bằng lái]

Xe điện

Xe điện

Xe tải

Xe buýt

Xe buýt

Xe tăng

Thông tin thớt