Em thì ko nghĩ nó giảm mạnh kiểu vậy, kịch bản khả dĩ nhất theo em là trung tâm giảm ~10% còn ven giảm ~20% và sẽ đi ngang tối thiểu 3 năm (tính theo lợi suất thì nó ~ 20%nữa). Chứ nó sẽ ko quay lại giá cũ đâu (ví dụ nó đã tăng từ 50 lên 100 thì nó sẽ giảm về ~ 85-90 nhưng chậm thanh khoản, nó sẽ đi ngang giá này 3 năm nên ai có nhu cầu ko cần mua gấp, 3 năm sau mua giá 85-90 vẫn oke hơn).Cá nhân em thì không thích theo số đông.
Nếu số đông kiểu lập hội không mua nhà những năm trước thì cũng không ổn lắm
Còn bds chắn chắn sẽ banh....xác. Chắc chắn là như thế
Thực chất thì bds chỉ cần về cuối 2024 đầu 2025 là đã giảm 50% rổi. Không cần về 3 4 năm gì đâu. Trong 1 năm tăng láo, thích hô bao nhiêu thì hô thì phải về điểm hợp lý
Nhưng thật ra ở cái điểm cân bằng thì khi giá xuống nó sẽ nhúng xuống sâu 1 đoạn nữa. Để dễ hình dung giống như thả viên bi thì nó lún xuống đất. Nên ai khéo mua sẽ được giá tốt hơn trung bình thị trường
Tăng láo do bơm tiền láo thì cũng giảm tụt quần vì lãi tăng sốc. Thị trường luôn đúng. Ông nào nói không giảm được vì vị trí tốt ấy hả, đến lúc đó rồi biết nhà ngói như nhà tranh
Nếu muốn mua sớm bây giờ thì ép chủ nhà chiết khấu cho lợi tức 3 năm là có thể vào được.
Chỉnh sửa cuối:
