[Funland] Khởi công tuyến đường sắt cao tốc đầu tiên ở Việt Nam kết nối Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ninh

Abc12

Xe tăng
Biển số
OF-885593
Ngày cấp bằng
14/7/25
Số km
1,057
Động cơ
22,993 Mã lực
Chắc chắn rẻ hơn nhé. Trước khi có cái VCL thì giá chung cư phía trong VĐ3 mà 60 triệu/m2 đã là cao.

Các anh bán nhà với giá của tương lai, tạo mặt bằng mới giá cao chót vót. Bình dân có thể đi xế điện, ok, nhưng đếch bao giờ mua được nhà nữa :)) .
Lúc làm khu GL a xua quân đẩy LB lên 1 mạch. Tự nhiên thấy hàng GL hợp lý quá. Tiếp bên HY thì a đẩy GL lên, đẩy cả cc bên GL lên nữa. Thế là cc bên làng thời gian vọt theo đồng thời tạo mặt bằng giá mới luôn cả HN. Còn CL thì đẩy giá bt nội đô lên. đòi bằng chứng thổi thì chắc phải hỏi ông trời. :)) Với quy mô và quỹ đất như hiện nay a ấy hoàn toàn có thể điểu chỉnh giá thị trường theo ý m.
Cũng lâu rồi e ngồi với 1 ông làm bds dạng lìu tìu. Ông nói đưa ông 300-500 tỏi ông thổi được giá 1 vùng.
 

rachfan

Xe container
Biển số
OF-365216
Ngày cấp bằng
3/5/15
Số km
8,230
Động cơ
541,724 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Chắc chắn rẻ hơn nhé. Trước khi có cái VCL thì giá chung cư phía trong VĐ3 mà 60 triệu/m2 đã là cao.

Các anh bán nhà với giá của tương lai, tạo mặt bằng mới giá cao chót vót. Bình dân có thể đi xế điện, ok, nhưng đếch bao giờ mua được nhà nữa :)) .
VCL là khu nào vậy cụ?
 

coquay

Xe container
Biển số
OF-176948
Ngày cấp bằng
15/1/13
Số km
6,188
Động cơ
973,156 Mã lực
Nơi ở
VIỆT NAM
Ba tuyến:

- Lào Cai-Hà Nội-Hải Phòng (kết nối Hà Khẩu --> Côn Minh): đã xong khả thi chuẩn bị TKKT

- Đồng Đăng-Hà Nội (kết nối với Bằng Tường --> Nam Ninh): TQ đang hỗ trợ lập báo cáo quy hoạch

- Móng Cái-Hạ Long-Hải Phòng (kết nối với Đông Hưng --> Phòng Thành cảng --> Nam Ninh): TQ đang hỗ trợ lập báo cáo quy hoạch

(Từ Côn Minh & Nam Ninh là đi khắp Trung quốc, sang tận Châu Âu :) )
Mấy tuyến ds này mà làm nhanh thì dân tàu ồ ạt sang thuê đất dọc các tuyến đs này bds lại tăng giá ầm ầm luôn, nhà xưởng kho bãi mọc như nấm
 

.Bo My

Xe cút kít
Biển số
OF-795404
Ngày cấp bằng
1/11/21
Số km
16,713
Động cơ
364,816 Mã lực

hatatthanh2008

Xe buýt
Biển số
OF-27452
Ngày cấp bằng
14/1/09
Số km
881
Động cơ
484,720 Mã lực
Nghĩ thoáng đi các cụ, cũng mừng vì đất nước có dự án như thế này để mà trải nghiệm Tàu Cao Tốc, sắp xuống lỗ rồi, còn phục vụ nhóm lợi ích của ai thì tùy
 

.Bo My

Xe cút kít
Biển số
OF-795404
Ngày cấp bằng
1/11/21
Số km
16,713
Động cơ
364,816 Mã lực
Từ ngày anh bán mì gói về nước. Giá Bds lên như gió
giá bđs thể hiện trình độ phát triển kinh tế đấy, cụ lại kể công cho anh ấy nhiều quá. Muốn bds rẻ thì quay lại thời 197x nhà còn rẻ hơn xe máy.

Cụ nào muốn bđs siêu rẻ thì mong VN nó sụp đi.
 
Chỉnh sửa cuối:

Anh_he

Xe tăng
Biển số
OF-803143
Ngày cấp bằng
23/1/22
Số km
1,617
Động cơ
209,797 Mã lực
giá bđs thể hiện trình độ phát triển kinh tế đấy, cụ lại kể công cho anh ấy nhiều quá. Muốn bds rẻ thì quay lại thời 197x nhà còn rẻ hơn xe máy.

Cụ nào muốn bđs siêu rẻ thì mong VN nó sụp đi.
Giá vàng nó đắt gấp đôi gấp ba thì bđs nó cũng tăng như thế. Nhà mặt phố định giá toàn theo “cây” thì nó k tăng sao được.

Thuế đất nhà nước thu cũng tăng tính bằng lần mà cứ đòi nhà nó rẻ đi. Cứ đè mãi thằng Vin ra mà chửi miết mà nhiều cụ k thấy chán nhỉ :D.
 

Loveballad

Xe buýt
Biển số
OF-873360
Ngày cấp bằng
18/12/24
Số km
537
Động cơ
224,573 Mã lực
Từ ngày anh bán mì gói về nước. Giá Bds lên như gió
Như ở Hà Nội có Vinhomes Ocean Park 2,3 với hơn 22 nghìn căn thì đến mua quýt mới bán hết với giá toàn hơn 20 tỷ/căn... cần gì phải mò xuống Hạ Long Xanh Quảng Ninh làm gì cho xa, cho khổ

 
Chỉnh sửa cuối:

songchamlai

Xe điện
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
3,815
Động cơ
66,963 Mã lực
Tuổi
51
E chỉ đưa ra thông tin

Cá nhân e nghĩ neu có tài tro thì mừng rơi nc mắt, riêng cái khoản huy động 67 tỷ cũng khá căng đấy, mấy a banker đều lảng đi rồi :(
Tiền bank của mình rất mỏng nên kham làm sao được.
 

songchamlai

Xe điện
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
3,815
Động cơ
66,963 Mã lực
Tuổi
51
Thế lại đổ cho dân hả cụ, thế tại sao dân có tâm lí đó ? là bởi vì giá nhà luôn tăng,tăng mạnh, buôn bán, đầu cơ bđs lợi nhuận cực kì cao, làm cả đời không lại, thuế lợi nhuận thì không đáng bao nhiêu vì hầu hết lách được ( trước là thế,sau này không rõ), bđs trở thành nơi đầu tư, đầu cơ tuyệt vời mà không ngành nào có đc, điều này rốt cuộc do chính sách của nn. Bđs hay mưu cầu chỗ ở , an sinh đương nhiên không thể cho không hoặc "rẻ" được, nhưng nó phải vừa đủ, hợp lí để làm động lực, nguồn lực, đòn bẩy cho quốc gia. Hiện nay, nó đang mất cân đối, có nguy cơ gãy cần ( nhưng cũng khó gãy, vì được bơm, hà hơi tiếp sức thực chất là đẩy gánh nặng cho thế hệ sau).
Tôi thấy giờ này thuế theo thời gian nắm giữ chưa có ,thuế thừa kế ( cho tặng ) chưa tăng có vẻ là không ổn lắm. Như vậy về cơ bản NN đang hỗ trợ các anh làm bđs rất nhiều.
 

PenII

Xe tăng
Biển số
OF-786854
Ngày cấp bằng
7/8/21
Số km
1,430
Động cơ
568,736 Mã lực
Để doanh nghiệp BĐS không chết trong đất, không chết vì đất, phải đánh thuế đất mà doanh nghiệp BĐS theo năm bắt đầu từ lúc doanh nghiệp nộp nghĩa vụ đến 3-5 năm thì tính tiền thuế đất, thuế tính sao cho danh nghiệp không muốn và không giữ đất,
 

haduongle

Xe tải
Biển số
OF-577279
Ngày cấp bằng
3/7/18
Số km
274
Động cơ
158,287 Mã lực
Để doanh nghiệp BĐS không chết trong đất, không chết vì đất, phải đánh thuế đất mà doanh nghiệp BĐS theo năm bắt đầu từ lúc doanh nghiệp nộp nghĩa vụ đến 3-5 năm thì tính tiền thuế đất, thuế tính sao cho danh nghiệp không muốn và không giữ đất,
Thật ra thì chẳng có dn nào muốn ôm đất giữ đất cả, vì đó là chôn cả cục tiền lớn. Dự án bị ngâm toàn là do gpmb ko xong, thủ tục pháp lý bị ngâm thôi. Ông nhà nước (tác nhân chính dẫn đến dự án chậm triển khai) thậm chí còn đòi thu tiền đất tại thời điểm triển khai, thay vì thời điểm dự án được giao, rồi chi phí lãi vay cho toàn bộ thời gian dự án bị ngâm, tất cả đều cấu thành giá bán cho khách hàng cuối. Thế thì lấy đâu ra mà giá bds thấp được
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
13,363
Động cơ
501,910 Mã lực
Bên láng giềng thì kinh nghiệm kiểu như này ạ
TÀO THÁO & NỬA SỰ THẬT VỀ ĐSCT.
(tám theo dòng sự kiện)
fb TCT

Thiên hạ bây giờ cứ nhắc đến TQ là nhắc đến tàu cao tốc. Họ đạt tàu tốc độ 350 km/h, hệ thống ĐSCT dài nhất thế giới, 54.000 km, chiếm hơn 70% toàn cầu.

Nói là chuẩn rồi.
Những con số đẹp như quảng cáo, chạy thẳng vào mắt người xem như một cú lia máy điện ảnh. Người ta trầm trồ, rồi mặc nhiên hiểu rằng: sức mạnh đường sắt TQ nằm ở đó.

Nhưng nếu dừng ở đó thì câu chuyện mới chỉ có… nửa thân cá. Phần còn lại – phần xương, phần ruột – ít ai kể, ít ai chịu hiểu cho. Mà chính cái phần ấy mới nuôi sống cả hệ thống✅

Trong hơn một thập kỷ, họ đã âm thầm cải tạo khoảng 50.000 km đường sắt cũ khổ 1.000 lẫn nâng cấp khổ 1.435 để tăng tốc độ chạy tàu.

Không phải TQ chỉ xây mới hoành tráng, mà là nâng cấp: mở khổ ray lên 1.435 mm, cải tạo nền đường 1.435, tiến hành điện khí hóa thay diesel, tăng tốc độ chạy tàu lên 120–200 km/h.

Không có cảnh quay flycam, không có clip viral triệu views, chỉ có công nhân, dây điện, ray thép và những đoàn tàu chạy đều đặn hơn mỗi ngày. Đó mới là cái tài của hậu thế con cháu nhà Tào Tháo.

Từ nền tảng ấy, họ mở rộng thành khoảng 100.000 km đường sắt “trung tốc” – thứ mà dân trong nghề hiểu là xương sống vận tải. Nó không nhanh nhất, nhưng đủ nhanh. Không đắt nhất, nhưng đủ hiệu quả, nối cảng biển, các khu công nghiệp... Không hào nhoáng, nhưng tàu chạy suốt ngày đêm, chở người, chở hàng, kết nối những nơi mà cao tốc không bao giờ với tới.

Đến lúc nhìn lại toàn cảnh: 165.000 km đường sắt trong đó chỉ có 54.000 km là cao tốc, chưa đến 30%. Nghĩa là phần lớn hệ thống không phải chỉ cao tốc, ai cãi giơ tay😛

Hơn ai hết họ hiểu chính phần “không cao tốc” ấy lại giúp 90% thành phố trên 200.000 dân có kết nối đường sắt, hơn 130 địa phương cấp huyện thoát cảnh “trắng ray”.
Nói cách khác, cái mà người ta hay kể chỉ là phần nổi, để trở thành quốc gia phát triển ĐSCT hàng đầu thế giới, dù vẫn phải bù lỗ chéo (sau 4 giai đoạn phát triển).

Còn cái làm nên khả năng vận hành hiệu quả của ĐSTQ lại nằm ở phía dưới, kín đáo.

Không phải chỗ nào cũng cần nhanh nhất, hiện đại nhất khi cơm chưa đủ no.

Không phải tuyến nào cũng 300 km/h. Có những đoạn, chỉ an toàn 120–160 km/h là đủ. Có những nơi, cái cần là ổn định, là chi phí hợp lý, là chở được nhanh nhiều hàng hóa – chứ không phải lập kỷ lục.

Nói thật lòng, họ không hề “đểu”. Họ chỉ rất hiểu tâm lý người xem. Anh thích ĐSCT họ sẽ cho anh xem cao tốc. Nhưng cái nó thực sự dựa vào để vận hành, có lãi lại là một mạng lưới "trung tốc" khổng lồ, âm thầm và rất hiệu quả.

Vấn đề không nằm ở chỗ họ giấu, mà ở chỗ ta nhìn. Nhìn vào đâu thì thấy cái đó.
Nhìn vào tốc độ thì thấy sẽ 350 km/h.
Nhìn vào cấu trúc hiệu quả kinh tế thì mới thấy 100.000 km "trung tốc" mới là cái phải bàn, cần học tập.

Chị bán cá đưa túi cá cho người mua, nói thêm một câu, nhẹ như không: “Nhanh quá mà không cần thì cũng phí, thịt ngon mấy nhưng không hề chịu nhìn để biết chợ còn có cá tươi, cũng dở.”

Một câu nói ở chợ cá, nhưng đủ để tóm lại cả một triết lý phát triển: Không phải cứ nhanh nhất là cho hiệu quả tốt nhất. Mà là đúng chỗ, đúng mức, đúng nhu cầu, lựa cơm gắp mắm. Còn nếu vẫn chỉ thích nhìn tàu chạy như bay, thì thôi – cứ để Tào Tháo “vạch ti ra cho xem” tiếp vậy.
 

Marble Trans

Xe điện
Biển số
OF-841470
Ngày cấp bằng
10/10/23
Số km
2,511
Động cơ
103,651 Mã lực
Thật ra thì chẳng có dn nào muốn ôm đất giữ đất cả, vì đó là chôn cả cục tiền lớn. Dự án bị ngâm toàn là do gpmb ko xong, thủ tục pháp lý bị ngâm thôi. Ông nhà nước (tác nhân chính dẫn đến dự án chậm triển khai) thậm chí còn đòi thu tiền đất tại thời điểm triển khai, thay vì thời điểm dự án được giao, rồi chi phí lãi vay cho toàn bộ thời gian dự án bị ngâm, tất cả đều cấu thành giá bán cho khách hàng cuối. Thế thì lấy đâu ra mà giá bds thấp được
Đúng như cụ nói, nhất là bđs NOXH, họ cũng muốn triển khai sau khi có quỹ đất và xong giấy phép.
 

Nthanhtung

Xe hơi
Biển số
OF-701254
Ngày cấp bằng
22/9/19
Số km
142
Động cơ
98,258 Mã lực
Như này thì chắc là cái đường lối TOD (Transit-Oriented Development) đang được đẩy mạnh để tăng trưởng kinh tế đạt kì vọng đặt ra đấy các cụ nhề. Ta cứ phát triển tàu, ga.... rồi các hoạt động khác sẽ được kéo theo
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top