[Funland] Những cây cầu bắc qua sông Hồng

Bonmuadichoi · 12:18 20/04/2026

_MCM_ nói:
Với lại hôm trước cũng có bài đưa thông tin rồi đấy. Mặt ngõ 310 giá cũng chỉ nhỉnh 300 chút thôi, cứ cho xông xênh là 320 thì 30m2 giá khoảng 9.6t thôi. Nhưng ko biết giá 320 kia gồm tiền nhà chưa, vì bài đó ko nói rõ. Nhà vốn dính quy hoạch từ sẵn nên giá sẽ thấp hơn.

Dính quy hoạch mà vào mua 300là giá up bô thì trách ai nữa cụ.
Chả lẽ dân lấy giá đó để áp lên.

thudoll88 · 12:20 20/04/2026

_MCM_ nói:
Với lại hôm trước cũng có bài đưa thông tin rồi đấy. Mặt ngõ 310 giá cũng chỉ nhỉnh 300 chút thôi, cứ cho xông xênh là 320 thì 30m2 giá khoảng 9.6t thôi. Nhưng ko biết giá 320 kia gồm tiền nhà chưa, vì bài đó ko nói rõ. Nhà vốn dính quy hoạch từ sẵn nên giá sẽ thấp hơn.

vâng có thể em cũng không nắm rõ mức giá thị trường chính xác cả bên ngõ 310 cũng như tái định cư bên Đông Anh tuy nhiên dù tính kiểu nào thì người dân vẫn thiệt mà không thiệt ít thì thiệt nhiều. chưa kể hình như các suất mua đất tái định cư còn phải bốc thăm không phải ai cũng được hay sao ấy, được thì cũng còn mất tiền tỉ để xây thêm cái nhà mà ở nữa. Còn nếu không trúng thăm suất đất TĐC,cầm tiền đó đi mua chỗ nào cũng khổ đang nhà cửa đàng hoàng phải đi thuê vạ vật

_MCM_ · 12:27 20/04/2026

thudoll88 nói:
vâng có thể em cũng không nắm rõ mức giá thị trường chính xác cả bên ngõ 310 cũng như tái định cư bên Đông Anh tuy nhiên dù tính kiểu nào thì người dân vẫn thiệt mà không thiệt ít thì thiệt nhiều. chưa kể hình như các suất mua đất tái định cư còn phải bốc thăm không phải ai cũng được hay sao ấy, được thì cũng còn mất tiền tỉ để xây thêm cái nhà mà ở nữa. Còn nếu không trúng thăm suất đất TĐC,cầm tiền đó đi mua chỗ nào cũng khổ đang nhà cửa đàng hoàng phải đi thuê vạ vật

Ko, bốc thăm là để xác định vị trí thửa đất của từng người, xem sẽ vào cụ thể lô nào, chứ ko phải bốc thăm xem có được hay ko đâu cụ, chắc chắn là được suất tđc rồi, xem vị trí cụ thể thôi. Còn vụ thiệt thì em ko bàn, bị dính quy hoạch thì thường là thiệt rồi.

Còn tđc nó cũng ko phải chỉ toàn lô 80m2 tất cả, mà có kèm cả vài lô tận 100 120 160 180 m2 nữa cơ. HÔm trước có 1 cụ up số lượng mảnh khu tđc đấy. Nhưng 30m2 thì chắc chỉ bốc trong số lô 80m2 thôi, còn mảnh cao hơn chắc cho người bị thu hồi đất nhiều.

Dangkhoa2409 · 12:33 20/04/2026

30m2 ở nghi tàm chỉ tính dc giá max 70% giá trị trường nếu ko/chưa làm cầu thôi. Tức giá đất tầm 30×0.7×300=6ty3. Dc đền bù 70x30=2t1. Tức phần thiệt= 6t3-2t1= 4t2
Dc đền bù: 80m giá 12. Giá nhà phân lô vỉa hè+ đường 15m+ mặt tiền 5m hơn Thư Lâm phải 80tr=> lợi dc 80×(80-12)= 5ty4
Phần lợi (5t4)>phần thiệt(4t2) rồi còn gì
Còn phần nhà thì vẫn dc đền nhà cũ tầm4tr/m2 xây dựng mà.
Thêm thắt vào phần chênh vẫn có nhà đẹp ở.
Mỗi tội hơi xa thôi

thudoll88 · 13:48 20/04/2026

Dangkhoa2409 nói:
30m2 ở nghi tàm chỉ tính dc giá max 70% giá trị trường nếu ko/chưa làm cầu thôi. Tức giá đất tầm 30×0.7×300=6ty3. Dc đền bù 70x30=2t1. Tức phần thiệt= 6t3-2t1= 4t2
Dc đền bù: 80m giá 12. Giá nhà phân lô vỉa hè+ đường 15m+ mặt tiền 5m hơn Thư Lâm phải 80tr=> lợi dc 80×(80-12)= 5ty4
Phần lợi (5t4)>phần thiệt(4t2) rồi còn gì
Còn phần nhà thì vẫn dc đền nhà cũ tầm4tr/m2 xây dựng mà.
Thêm thắt vào phần chênh vẫn có nhà đẹp ở.
Mỗi tội hơi xa thôi

Ok cụ tính thế thì cũng có cái lý của cụ cũng có phần đúng. Tuy nhiên đây là mình đang tính giá trị vô hình của tài sản về mặt giấy tờ thì có thể lợi hơn 1 chút như cụ tính. Nhưng nếu về mặt dòng tiền tiền mặt thì rõ ràng là đang bị thiệt. những trường hợp giàu có mà nhiều đất nhiều nhà thì em không nói làm gì cho dù họ có bị thu hồi giải tỏa 1 nhà cũng không ảnh hưởng mấy. Đây đang nói đến trường hợp đa số những người ở khu ngõ đấy chỉ có duy nhất 1 căn nhà đang ở. Bây giờ họ được suất đất tái định cư bên Đông Anh họ phải bỏ tiền ra để xây nhà mới ở được. Tiền đất đã 80 nhân 12 triệu là 960 triệu coi như 1 tỷ rồi. Nhà đông vài thế hệ xây 3 tầng hoàn thiện nội thất cơ bản để ở được lâu dài cũng phải tầm 2 tỷ. Như vậy là cả đất cả xây nhà là hết 3 tỏi rồi, mà họ được đền bù có 2 tỷ mốt. Thế là lỗ mất tầm 900 triệu phải bù vào rồi, nếu họ có khoản tiết kiệm nhàn rỗi vài tỉ thì em không nói. Nhưng cũng có 1 số nhà họ chỉ đủ ăn bây giờ 1 lúc mất thêm gần tỉ bạc nữa để có chỗ ở ổn định mới cũng là cả 1 vấn đề. Đi vay đi mượn có phải dễ đâu lãi suất thì cao, trong khi công việc chỗ làm bị xáo trộn. Làm chỗ cũ thì đi lại xa vất vả, chi phí xăng xe tốn gấp mấy lần, việc chỗ gần nhà mới thì khó tìm lương lại thấp... rồi 1 số nhà mới sửa sang xây to đẹp mất hàng tỉ bây giờ cũng mất trắng tiền xây mới. chưa kể có 1 số trường hợp mới mua nhà ở ngõ đấy được vài năm lại còn vay ngân hàng chưa trả hết nợ nữa thì đúng là chết ốm. tất nhiên họ cũng có lỗi chủ quan biết cách đây vài năm là cũng thuộc diện quy hoạch rồi mà vẫn mua (kèm vay ngân hàng) giờ chết là phải. nhưng cũng có phần thông cảm vì như trước đây thì quy hoạch Hà Nội chẳng biết thế nào mà lần có khi có cái treo đến hàng chục năm nên họ cứ mua để có chỗ chui ra chui vào trước mắt đã ai ngờ lần này làm nhanh và quyết liệt quá.
Thôi nói chung câu chuyện tranh luận thì mỗi người một ý tóm lại bị dính quy hoạch là thiệt rồi. tuy nhiên nên chăng có lộ trình cũng như phương án đền bù thỏa đáng cho dân họ bớt khổ

Cuabeo · 13:56 20/04/2026

Như thế này càng nhà ngõ nhỏ, ngõ xe máy, diện tích càng nhỏ thì làm gì đc giá 300, chỉ 150-200 thì càng đc lợi.

Dangkhoa2409 nói:
30m2 ở nghi tàm chỉ tính dc giá max 70% giá trị trường nếu ko/chưa làm cầu thôi. Tức giá đất tầm 30×0.7×300=6ty3. Dc đền bù 70x30=2t1. Tức phần thiệt= 6t3-2t1= 4t2
Dc đền bù: 80m giá 12. Giá nhà phân lô vỉa hè+ đường 15m+ mặt tiền 5m hơn Thư Lâm phải 80tr=> lợi dc 80×(80-12)= 5ty4
Phần lợi (5t4)>phần thiệt(4t2) rồi còn gì
Còn phần nhà thì vẫn dc đền nhà cũ tầm4tr/m2 xây dựng mà.
Thêm thắt vào phần chênh vẫn có nhà đẹp ở.
Mỗi tội hơi xa thôi

Dangkhoa2409 · 14:03 20/04/2026

thudoll88 nói:
Ok cụ tính thế thì cũng có cái lý của cụ cũng có phần đúng. Tuy nhiên đây là mình đang tính giá trị vô hình của tài sản về mặt giấy tờ thì có thể lợi hơn 1 chút như cụ tính. Nhưng nếu về mặt dòng tiền tiền mặt thì rõ ràng là đang bị thiệt. những trường hợp giàu có mà nhiều đất nhiều nhà thì em không nói làm gì cho dù họ có bị thu hồi giải tỏa 1 nhà cũng không ảnh hưởng mấy. Đây đang nói đến trường hợp đa số những người ở khu ngõ đấy chỉ có duy nhất 1 căn nhà đang ở. Bây giờ họ được suất đất tái định cư bên Đông Anh họ phải bỏ tiền ra để xây nhà mới ở được. Tiền đất đã 80 nhân 12 triệu là 960 triệu coi như 1 tỷ rồi. Nhà đông vài thế hệ xây 3 tầng hoàn thiện nội thất cơ bản để ở được lâu dài cũng phải tầm 2 tỷ. Như vậy là cả đất cả xây nhà là hết 3 tỏi rồi, mà họ được đền bù có 2 tỷ mốt. Thế là lỗ mất tầm 900 triệu phải bù vào rồi, nếu họ có khoản tiết kiệm nhàn rỗi vài tỉ thì em không nói. Nhưng cũng có 1 số nhà họ chỉ đủ ăn bây giờ 1 lúc mất thêm gần tỉ bạc nữa để có chỗ ở ổn định mới cũng là cả 1 vấn đề. Đi vay đi mượn có phải dễ đâu lãi suất thì cao, trong khi công việc chỗ làm bị xáo trộn. Làm chỗ cũ thì đi lại xa vất vả, chi phí xăng xe tốn gấp mấy lần, việc chỗ gần nhà mới thì khó tìm lương lại thấp... rồi 1 số nhà mới sửa sang xây to đẹp mất hàng tỉ bây giờ cũng mất trắng tiền xây mới. chưa kể có 1 số trường hợp mới mua nhà ở ngõ đấy được vài năm lại còn vay ngân hàng chưa trả hết nợ nữa thì đúng là chết ốm. tất nhiên họ cũng có lỗi chủ quan biết cách đây vài năm là cũng thuộc diện quy hoạch rồi mà vẫn mua (kèm vay ngân hàng) giờ chết là phải. nhưng cũng có phần thông cảm vì như trước đây thì quy hoạch Hà Nội chẳng biết thế nào mà lần có khi có cái treo đến hàng chục năm nên họ cứ mua để có chỗ chui ra chui vào trước mắt đã ai ngờ lần này làm nhanh và quyết liệt quá.
Thôi nói chung câu chuyện tranh luận thì mỗi người một ý tóm lại bị dính quy hoạch là thiệt rồi. tuy nhiên nên chăng có lộ trình cũng như phương án đền bù thỏa đáng cho dân họ bớt khổ

Mình thấy là với nhà diện tích lớn thì thiệt thật
Chứ dưới 50m2 thì đâu có thiệt quá đâu cụ ơi
Nhà nước tái định cư cho bằng Đất thổ là ổn rồi.
Dù sao dự án cũng đã có từ 20 năm trước. Ai cũng chuẩn bị tâm lý rồi. Khó có thể đền cao hơn dc nữa
Nếu ko có điều kiện xây thì hoàn toàn có thể chuyển đổi bằng cách bán đi xuất tdc của mình. Rồi mua lấy mảnh bé hơn/ trong làng/ngõ nào đó phù hợp kinh tế
Dù sao thì người nằm trong giải tỏa cũng ko sung sướng gì cả. Mệt mỏi. Nhưng vì xã hội vì đata nc vâyh

Khahn · 20:30 20/04/2026

36 hộ này ngon nhé.
"Đáng quan tâm, phục vụ thi công dự án cầu Tứ Liên, 36 hộ dân ở khu tập thể khách sạn Thắng Lợi đã chấp hành rất tốt, là khu vực tháo dỡ đầu tiên để bàn giao mặt bằng. Tuy nhiên, khu tập thể này hiện vẫn thuộc sở hữu nhà nước, chưa bán cho các hộ dân, nên tiền bồi thường hỗ trợ công trình trên đất rất thấp."

Bonmuadichoi · 20:35 20/04/2026

Dangkhoa2409 nói:
30m2 ở nghi tàm chỉ tính dc giá max 70% giá trị trường nếu ko/chưa làm cầu thôi. Tức giá đất tầm 30×0.7×300=6ty3. Dc đền bù 70x30=2t1. Tức phần thiệt= 6t3-2t1= 4t2
Dc đền bù: 80m giá 12. Giá nhà phân lô vỉa hè+ đường 15m+ mặt tiền 5m hơn Thư Lâm phải 80tr=> lợi dc 80×(80-12)= 5ty4
Phần lợi (5t4)>phần thiệt(4t2) rồi còn gì
Còn phần nhà thì vẫn dc đền nhà cũ tầm4tr/m2 xây dựng mà.
Thêm thắt vào phần chênh vẫn có nhà đẹp ở.
Mỗi tội hơi xa thôi

Trường hợp này đâu có thiệt nếu có thể thanh lý luôn lô tđc.
Lúc đó có khi nhà kẹt quy hoạch, nhà trong ngách xấu lại muốn nn lấy ngay và luôn (với đk bán dc 80tr/m2 ở Thư Lâm)

beautycenter3866 · 20:36 20/04/2026

2 con cầu trong trung tâm là tứ liên vs trần hưng đạo khả năng cao hoàn thành đúng 2027 thật!! Gpmb kinh lắm, chỗ nhà em đợt này có mấy căn thô để bao năm có mấy hộ bên vạn kiếp sang mua sạch để hoàn thiện về ở rồi, họ bảo bên đó cho hạn 10-20 ngày nữa thôi!! Còn khu 301 nghi tàm thì cách cơ quan vợ e tầm 500m trưa lượn qua đón bà ý đi ăn trưa thấy đập tan bành rồi, đường nghi tàm thì quây tôn 2 tuần này thi công dồn dập nút giao đường dẫn rồi!! Trước trong này có nhiều cụ anti kêu còn lâu mới xong!!

!! Ai nghĩ nhanh thế này, chỉ 1 năm nữa thì từ cổ linh lb sang trần hưng đạo và V cổ loa sang yên phụ- thanh niên- xuân diệu đều chỉ là 5-10 phút!!

Ngobcool · 08:14 21/04/2026

Cầu ngọc hồi bên trong đê. Qua e đi qua làng Việt Yên bên cạnh cao tốc pháp vân với đoạn qua cao tốc pháp vân hướng về quốc lộ 1A đang khoan thăm dò mấy điểm rồi. Khi nào làm thì ko rõ, vì vướng khu dân cư.

acferraris_01 · 08:37 21/04/2026

Ngobcool nói:
Cầu ngọc hồi bên trong đê. Qua e đi qua làng Việt Yên bên cạnh cao tốc pháp vân với đoạn qua cao tốc pháp vân hướng về quốc lộ 1A đang khoan thăm dò mấy điểm rồi. Khi nào làm thì ko rõ, vì vướng khu dân cư.

Cảm ơn cụ đã cập nhật, em hóng đoạn 3.5 phúc la, văn phú về pháp vân. Hy vọng hôm trước cụ Bí thư HN có ý kiến thì sẽ được đẩy nhanh hơn.

Bí thư Hà Nội Trần Đức Thắng lưu ý, nếu làm xong cầu Ngọc Hồi nhưng 'không kết nối được đi đâu' thì rất lãng phí nên yêu cầu cơ quan chức năng sớm đi kiểm tra các dự án thành phần còn lại của Vành đai 3,5.

Chỉ đạo nêu trên được Bí thư Thành ủy Hà Nội Trần Đức Thắng nêu ra tại buổi làm việc chiều 19.4, sau khi đoàn công tác của Thành ủy Hà Nội đi kiểm tra thực địa một số công trình trọng điểm trên địa bàn, trong đó có dự án đầu tư xây dựng cầu Ngọc Hồi và đường dẫn hai đầu cầu, nằm trên trục Vành đai 3,5 của thủ đô.

Ngobcool · 09:06 21/04/2026

acferraris_01 nói:
Cảm ơn cụ đã cập nhật, em hóng đoạn 3.5 phúc la, văn phú về pháp vân. Hy vọng hôm trước cụ Bí thư HN có ý kiến thì sẽ được đẩy nhanh hơn.

Vâng cụ. ngoài đê ngay sát chân đê nguyễn khoái e thấy đổ được khá nhiều trụ cầu rồi. làm cầu xong thì phải có đường chứ.

.

Minhmoc47 · 10:37 21/04/2026

acferraris_01 nói:
Cảm ơn cụ đã cập nhật, em hóng đoạn 3.5 phúc la, văn phú về pháp vân. Hy vọng hôm trước cụ Bí thư HN có ý kiến thì sẽ được đẩy nhanh hơn.

Nhà em trong diện GPMB. Cơ bản địa phương em ( xã Đại Thanh) là nhất trí ủng hộ. Nhưng thấy tiến độ vẫn chậm lắm, dù nhiều nhà đã nhận tiền.

L.C.D · 19:32 21/04/2026

Xưa mẹ em mua lô đất tđc đường 32, chính là chỗ Đình Thôn bây giờ. Mua lại của dân tđc đâu 1,6 tỏi 40m. Giờ bán chắc đc mười mấy tỏi vì đường 2 oto, cách đường Phạm Hùng có 50m.
Các khu tđc bên Đông Anh mà cầu kèo xây xong thì chắc phát triển nhanh như Mỹ Đình đó.

Green R · 22:49 21/04/2026

Dangkhoa2409 nói:
30m2 ở nghi tàm chỉ tính dc giá max 70% giá trị trường nếu ko/chưa làm cầu thôi. Tức giá đất tầm 30×0.7×300=6ty3. Dc đền bù 70x30=2t1. Tức phần thiệt= 6t3-2t1= 4t2
Dc đền bù: 80m giá 12. Giá nhà phân lô vỉa hè+ đường 15m+ mặt tiền 5m hơn Thư Lâm phải 80tr=> lợi dc 80×(80-12)= 5ty4
Phần lợi (5t4)>phần thiệt(4t2) rồi còn gì
Còn phần nhà thì vẫn dc đền nhà cũ tầm4tr/m2 xây dựng mà.
Thêm thắt vào phần chênh vẫn có nhà đẹp ở.
Mỗi tội hơi xa thôi

Cụ tính vẫn thiếu. Nhiều cụ trong này vẫn quên mất phần chênh lệch diện tích giữa đất bị QH với diện tích TĐC còn phải x 30-60% phí chuyển đổi sử dụng đất nữa (tuỳ theo loại đất bị mất) . Lấy đâu ra được mua tất cả DT TĐC với giá nhà nước
Nói chung đã bị Qh mất nhà là luôn thiệt thòi. Mang tiếng được mua TĐC đất rộng nhưng cũng phải có tiền để xây, để bù ngang dọc…. Đang ở phường bị bay về xã (chưa có một tiện ích gì) mà các cụ tính là có lợi thì đến chịu

Bonmuadichoi · 22:55 21/04/2026

Green R nói:
Cụ tính vẫn thiếu. Nhiều cụ trong này vẫn quên mất phần chênh lệch diện tích giữa đất bị QH với diện tích TĐC còn phải x 30-60% phí chuyển đổi sử dụng đất nữa (tuỳ theo loại đất bị mất) . Lấy đâu ra được mua tất cả DT TĐC với giá nhà nước
Nói chung đã bị Qh mất nhà là luôn thiệt thòi. Mang tiếng được mua TĐC đất rộng nhưng cũng phải có tiền để xây, để bù ngang dọc…. Đang ở phường bị bay về xã (chưa có một tiện ích gì) mà các cụ tính là có lợi thì đến chịu

Thế cũng là ưu đãi rồi, 80m2 mà vỉa hè đường to 15m thì đường còn rộng hơn các khu đô thị VIN làm luôn??? Không biết vụ 15m này có thật không.

Green R · 23:15 21/04/2026

Bonmuadichoi nói:
Thế cũng là ưu đãi rồi, 80m2 mà vỉa hè đường to 15m thì đường còn rộng hơn các khu đô thị VIN làm luôn??? Không biết vụ 15m này có thật không.

Toàn mới nghe trên mạng thôi cụ. Những nhà còn nhà khác thì có chỗ ở ổn định ngay. Những nhà có mỗi nhà duy nhất hoặc hộ khó khăn dù có đc mua TĐC rộng thì cũng còn cả chẵng đường dài mệt mỏi. Bị QH là luôn luôn thiệt thòi

Dangkhoa2409 · 00:12 22/04/2026

Thì có ai bảo được vào quy hoạch đâu. Toàn là Bị vào quy hoạch mà .

Vậy nên thiệt là chuyện đương nhiên. Nhưng chính quyền đã vận dụng hết mức có thể theo quy định pháp luật rồi. Dù gì thì theo ngôn ngữ tài chính thì cắt lỗ đúng lúc cũng là tìm đường thoát cho mình, còn để tâm trạng làm việc khác. U uất mãi cũng chả để làm gì. Dù gì tâm lý cũng đã chuẩn bị hàng chục năm cho ngày này rồi mà

nghichnham · 08:18 22/04/2026

Em có nhà ng quen ở mặt ngõ 310 này. Trc cũng hay qua đó chơi. Có đợt ở đó cả tháng. Giờ nhìn ngõ bị phá, nhà bị dỡ cũng bồi hồi phết.

[Funland] Những cây cầu bắc qua sông Hồng

Xe buýt

Xe điện

Xe tăng

Xe tải

Xe điện

Xe tăng

Xe tải

Xe tăng

Xe buýt

Xe điện

Xe buýt

Xe hơi

Xe buýt

Xe tải

Xe lăn

Xe tải

Xe buýt

Xe tải

Xe tải

Xe điện

Thông tin thớt