Làm gì có chuyện đó hả cụ.
Với lại hôm trước cũng có bài đưa thông tin rồi đấy. Mặt ngõ 310 giá cũng chỉ nhỉnh 300 chút thôi, cứ cho xông xênh là 320 thì 30m2 giá khoảng 9.6t thôi. Nhưng ko biết giá 320 kia gồm tiền nhà chưa, vì bài đó ko nói rõ. Nhà vốn dính quy hoạch từ sẵn nên giá sẽ thấp hơn.
Dính quy hoạch mà vào mua 300là giá up bô thì trách ai nữa cụ.
vâng có thể em cũng không nắm rõ mức giá thị trường chính xác cả bên ngõ 310 cũng như tái định cư bên Đông Anh tuy nhiên dù tính kiểu nào thì người dân vẫn thiệt mà không thiệt ít thì thiệt nhiều. chưa kể hình như các suất mua đất tái định cư còn phải bốc thăm không phải ai cũng được hay sao ấy, được thì cũng còn mất tiền tỉ để xây thêm cái nhà mà ở nữa. Còn nếu không trúng thăm suất đất TĐC,cầm tiền đó đi mua chỗ nào cũng khổ đang nhà cửa đàng hoàng phải đi thuê vạ vật
Ko, bốc thăm là để xác định vị trí thửa đất của từng người, xem sẽ vào cụ thể lô nào, chứ ko phải bốc thăm xem có được hay ko đâu cụ, chắc chắn là được suất tđc rồi, xem vị trí cụ thể thôi. Còn vụ thiệt thì em ko bàn, bị dính quy hoạch thì thường là thiệt rồi.
Ok cụ tính thế thì cũng có cái lý của cụ cũng có phần đúng. Tuy nhiên đây là mình đang tính giá trị vô hình của tài sản về mặt giấy tờ thì có thể lợi hơn 1 chút như cụ tính. Nhưng nếu về mặt dòng tiền tiền mặt thì rõ ràng là đang bị thiệt. những trường hợp giàu có mà nhiều đất nhiều nhà thì em không nói làm gì cho dù họ có bị thu hồi giải tỏa 1 nhà cũng không ảnh hưởng mấy. Đây đang nói đến trường hợp đa số những người ở khu ngõ đấy chỉ có duy nhất 1 căn nhà đang ở. Bây giờ họ được suất đất tái định cư bên Đông Anh họ phải bỏ tiền ra để xây nhà mới ở được. Tiền đất đã 80 nhân 12 triệu là 960 triệu coi như 1 tỷ rồi. Nhà đông vài thế hệ xây 3 tầng hoàn thiện nội thất cơ bản để ở được lâu dài cũng phải tầm 2 tỷ. Như vậy là cả đất cả xây nhà là hết 3 tỏi rồi, mà họ được đền bù có 2 tỷ mốt. Thế là lỗ mất tầm 900 triệu phải bù vào rồi, nếu họ có khoản tiết kiệm nhàn rỗi vài tỉ thì em không nói. Nhưng cũng có 1 số nhà họ chỉ đủ ăn bây giờ 1 lúc mất thêm gần tỉ bạc nữa để có chỗ ở ổn định mới cũng là cả 1 vấn đề. Đi vay đi mượn có phải dễ đâu lãi suất thì cao, trong khi công việc chỗ làm bị xáo trộn. Làm chỗ cũ thì đi lại xa vất vả, chi phí xăng xe tốn gấp mấy lần, việc chỗ gần nhà mới thì khó tìm lương lại thấp... rồi 1 số nhà mới sửa sang xây to đẹp mất hàng tỉ bây giờ cũng mất trắng tiền xây mới. chưa kể có 1 số trường hợp mới mua nhà ở ngõ đấy được vài năm lại còn vay ngân hàng chưa trả hết nợ nữa thì đúng là chết ốm. tất nhiên họ cũng có lỗi chủ quan biết cách đây vài năm là cũng thuộc diện quy hoạch rồi mà vẫn mua (kèm vay ngân hàng) giờ chết là phải. nhưng cũng có phần thông cảm vì như trước đây thì quy hoạch Hà Nội chẳng biết thế nào mà lần có khi có cái treo đến hàng chục năm nên họ cứ mua để có chỗ chui ra chui vào trước mắt đã ai ngờ lần này làm nhanh và quyết liệt quá.
Mình thấy là với nhà diện tích lớn thì thiệt thật
Trường hợp này đâu có thiệt nếu có thể thanh lý luôn lô tđc.
!! Ai nghĩ nhanh thế này, chỉ 1 năm nữa thì từ cổ linh lb sang trần hưng đạo và V cổ loa sang yên phụ- thanh niên- xuân diệu đều chỉ là 5-10 phút!!
Cảm ơn cụ đã cập nhật, em hóng đoạn 3.5 phúc la, văn phú về pháp vân. Hy vọng hôm trước cụ Bí thư HN có ý kiến thì sẽ được đẩy nhanh hơn.
Vâng cụ. ngoài đê ngay sát chân đê nguyễn khoái e thấy đổ được khá nhiều trụ cầu rồi. làm cầu xong thì phải có đường chứ.
.Nhà em trong diện GPMB. Cơ bản địa phương em ( xã Đại Thanh) là nhất trí ủng hộ. Nhưng thấy tiến độ vẫn chậm lắm, dù nhiều nhà đã nhận tiền.
Cụ tính vẫn thiếu. Nhiều cụ trong này vẫn quên mất phần chênh lệch diện tích giữa đất bị QH với diện tích TĐC còn phải x 30-60% phí chuyển đổi sử dụng đất nữa (tuỳ theo loại đất bị mất) . Lấy đâu ra được mua tất cả DT TĐC với giá nhà nước
Thế cũng là ưu đãi rồi, 80m2 mà vỉa hè đường to 15m thì đường còn rộng hơn các khu đô thị VIN làm luôn??? Không biết vụ 15m này có thật không.
