[Funland] Vin Smart City thế nào

JunevsMon nói:

Chắc đầy cụ quan tâm thông tin này

Nhấn vào đây để mở rộng...

VF2k nói:

bác nào biết sự khác nhau giữa mấy phân khu S, P, E bên Lumi không ạ ? em đang tìm hiểu mà thấy cũng mù mờ, sale thì dự án này thấy có tiếng là bát nháo rồi nên cũng không tin tưởng lắm

Nhấn vào đây để mở rộng...

ks1993 nói:

nhà e có đang tìm hiểu lumi nên biết mấy ý chính:
- khác nhau chủ yếu bàn giao, kiểu S thì ban công sắt, còn 2 bên kia là kính, 1 bên có lò nướng 1 bên k có lò nướng. Tiện ích nội khu xịn hơn tí, 2 khu mới thì gần nhà để xe hơn. Riêng E thì ưu tiên có slot dưới hầm.
- thời điểm mở bán khác nhau, giá HĐMB đã khác từ đầu r nên h 2 bên P E cx đắt hơn, tuy nhiên có vẻ bên S bán chênh nhiều hơn vì giá mở bán đã thấp hơn nhiều r.

E đang lăn tăng mua S của lumi hay mua Sola G5 G6.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mocnet nói:

Bên này bàn giao trần bê tông thì phải. Nhóm sale rất toxic với khách

Nhấn vào đây để mở rộng...

VF2k nói:

chuẩn rồi bác, sale rất bố đời, e hỏi thông tin pháp lý dự án nó bảo nhắn CĐT mà hỏi chỉ chăm chăm ký chuyển nhượng ăn chênh thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Vishnu nói:

10 căn hộ x khoảng 13000 căn, trong đó khoảng 4000 căn được phép bán cho người NN.
- Không có hồ hay sông suối điều hòa
- Không có không gian công cộng rộng rãi, chỉ có các khối bê tông sat sát, không gian giữa phải chèn 2 trường học ở giữa để sử dụng không gian của trường,
- và như các cụ biết đấy cạnh trường học thì sẽ rất ồn ào. Kính low chỉ là giảm chứ không chặn được hết âm thanh.
- Mà giá thì cao như giá nhà mặt đất, và gần gấp đôi so với các tòa cùng trục đến phi lý.
- Chuẩn bị thêm 2 dự án Giày Thượng Đình và Cao su sao vàng.
- Hạ Đình Tower cũng đang ra hàng.
- Đặc sản là tắc đường không bao giờ hết. Mấy chục năm Giao thông đã thử mọi biện pháp mà bó tay.
- Với điều kiện GT và môi trường như thế ai sẽ vô đây vùng đặc sản tắc đường để thuê ?? Và giá thuê phải cạnh tranh may ra cho thuê được.
- Và điều quan trọng hơn 2045 trở đi, nơi này trước và sau vẫn không phải trung tâm của HN. Chỉ là ven của HN không phải lõi.
- Chỗ đỗ oto cũng chắc chắn không đủ cho số lượng cư dân trên.
- Các trường ĐH xung quang cũng đã có quy hoạch dịch chuyển về Bắc Ninh và HL. Các trường ĐH CĐ nhỏ ở Vũ Trọng Phụng sẽ phải di chuyển theo QH.
- Với mức đầu tư (khoảng 18600 tỷ) và 13000 căn nhiều như NOXH, và dự kiến mỗi căn trung bình khoảng ít nhất 10 tỷ trở lên.... (đơn giá 200M/m). Nhà nhiều như NOXH. mỗi mặt sàn đến 24 CH. Phố Nguyễn Trãi sắp thành phố đi bộ.
... Mỗi người sẽ tự có kết luận cho riêng mình.

Nhấn vào đây để mở rộng...

VF2k nói:

chuẩn rồi bác, sale rất bố đời, e hỏi thông tin pháp lý dự án nó bảo nhắn CĐT mà hỏi chỉ chăm chăm ký chuyển nhượng ăn chênh thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...

CRV-2015 nói:

Chắc cụ đang p.tich masterie cxl ? Sau khi đọc post của cụ, e dự báo giá ra hàng khu này khoảng từ 70-90/m2 , tùy vào vay hay tts . Nếu vậy e cũng xem xét vay để mua căn 1N .

Nhấn vào đây để mở rộng...

khph nói:

Bác có viết thiếu số 2 ở đâu không?

Nhấn vào đây để mở rộng...

VF2k nói:

chuẩn rồi bác, sale rất bố đời, e hỏi thông tin pháp lý dự án nó bảo nhắn CĐT mà hỏi chỉ chăm chăm ký chuyển nhượng ăn chênh thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...

CRV-2015 nói:

Chắc cụ đang p.tich masterie cxl ? Sau khi đọc post của cụ, e dự báo giá ra hàng khu này khoảng từ 70-90/m2 , tùy vào vay hay tts . Nếu vậy e cũng xem xét vay để mua căn 1N .

Nhấn vào đây để mở rộng...

CRV-2015 nói:

Ko cụ nhé. Ngày nào cũng vài lần vào hóng bđs đang sập do ls tăng cao, nên e tự tin giá đó mới mong trôi bảng hàng ...

Nhấn vào đây để mở rộng...

dotuananh2110 nói:

Các cụ cho em hỏi thăm chút: Em định thuê 1 căn Studio ở Masteri Vin Smartcity thì có được đăng ký slot ô tô dưới hầm không, thủ tục thế nào ạ? Hay bắt buộc chỉ được ra nhà nổi ạ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

TuanBanhBao nói:

Làm j có giá đó cụ ây, Vin còn chẳng có giá đó nữa là thằng Masterise, đự phải tầm trên trăm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Vishnu nói:

10 căn hộ x khoảng 13000 căn, trong đó khoảng 4000 căn được phép bán cho người NN.
- Không có hồ hay sông suối điều hòa
- Không có không gian công cộng rộng rãi, chỉ có các khối bê tông sat sát, không gian giữa phải chèn 2 trường học ở giữa để sử dụng không gian của trường,
- và như các cụ biết đấy cạnh trường học thì sẽ rất ồn ào. Kính low chỉ là giảm chứ không chặn được hết âm thanh.
- Mà giá thì cao như giá nhà mặt đất, và gần gấp đôi so với các tòa cùng trục đến phi lý.
- Chuẩn bị thêm 2 dự án Giày Thượng Đình và Cao su sao vàng.
- Hạ Đình Tower cũng đang ra hàng.
- Đặc sản là tắc đường không bao giờ hết. Mấy chục năm Giao thông đã thử mọi biện pháp mà bó tay.
- Với điều kiện GT và môi trường như thế ai sẽ vô đây vùng đặc sản tắc đường để thuê ?? Và giá thuê phải cạnh tranh may ra cho thuê được.
- Và điều quan trọng hơn 2045 trở đi, nơi này trước và sau vẫn không phải trung tâm của HN. Chỉ là ven của HN không phải lõi.
- Chỗ đỗ oto cũng chắc chắn không đủ cho số lượng cư dân trên.
- Các trường ĐH xung quang cũng đã có quy hoạch dịch chuyển về Bắc Ninh và HL. Các trường ĐH CĐ nhỏ ở Vũ Trọng Phụng sẽ phải di chuyển theo QH.
- Với mức đầu tư (khoảng 18600 tỷ) và 13000 căn nhiều như NOXH, và dự kiến mỗi căn trung bình khoảng ít nhất 10 tỷ trở lên.... (đơn giá 200M/m). Nhà nhiều như NOXH. mỗi mặt sàn đến 24 CH. Phố Nguyễn Trãi sắp thành phố đi bộ.
... Mỗi người sẽ tự có kết luận cho riêng mình.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Fakker nói:

làm gì còn slot ra nhà nổi nhé

Nhấn vào đây để mở rộng...

CameliaUSA nói:

Chê gì thì chê chứ ko có giá dưới 200tr đâu cụ ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

CameliaUSA nói:

Chê gì thì chê chứ ko có giá dưới 200tr đâu cụ ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Vishnu nói:

Cụ phán thì phải có căn cứ. Golden land giá giao dịch thực chỉ 70-100M, Royal cũng từ 90-130 tùy vị trí. King place tương tự. Tất cả đều cùng 1 trục Nguyễn Trãi. Không thể nào có giá đó được, số lượng căn nhiều như thế. đây chỉ giống là "nxoh hoặc tập thể cao cấp" thôi. Các tiện ích nhỏ hẹp gọi là cho có tên, sống xác định là chỉ ở trong nhà. Bây giờ là 2026 rồi không phải như thời kỳ 2024 Thượng lưu thì vào phố ở chứ không ở mua đây. Tệp khách phải xác định rõ ràng. Chắc chắn mức phí hàng tháng ở đây không thấp.

Cùng mức đấy mua dc căn gấp đôi diện tích, Hoàng Huy cũng là tòa mới chỉ vài năm. Với mức giá đấy không thiếu cơ hội mua ở hay đầu tư ở Vùng lõi HN. Ví dụ Cipucha ko thiếu cc mà không gian thở chắc chắn hơn CXL....

2028 bàn giao trong khi khoảng 2028 - 2030 trở đi số lượng CH mở bán ở HN cực nhiều. Nơi nào có tiện ích và đảm bảo mỗi CH có 1 chỗ đỗ xe nơi đó sẽ được quan tâm. Cái Metro hiện ko thích hợp. Cũng ko thể đi Metro xuống Hà Đông để gửi xe. Muốn đi từ Nguyễn Trãi ra Bệnh viện ĐH Y, Bạch Mai có Metro không ? Hay đi gặp đối tác gấp ở Hai Bà Tưng mà đi Metro xong Grap, bus thì khả thi lắm ?

Dự án tổng đầu tư 18000 tỷ. Doanh thu dự kiến cho 13000 căn hộ sẽ không đươi 120000 tỷ. Bán với mức giá nào cũng siêu lợi nhuận.

Nhấn vào đây để mở rộng...