[Funland] Vin Smart City thế nào

[thaonguyenxanh83]

Chỗ ng trãi nhiều căn thế làm gì có giá 200+, cùng lắm có 200 thì là đơn giá vay các căn dt rất nhỏ các bác nhìn sang feliz cầu giấy là thấy thôi.Tiến độ căn 2n rơi tầm 150-180 tuỳ căn đẹp xấu
Giờ nhìn 1 dự án mới căn xấu nhất đến căn đẹp nhất giá cũng chênh vô vùng so sánh k tham chiếu thì chịu các bác

 

[TreeBoo]

Chỗ ng trãi nhiều căn thế làm gì có giá 200+, cùng lắm có 200 thì là đơn giá vay các căn dt rất nhỏ các bác nhìn sang feliz cầu giấy là thấy thôi.Tiến độ căn 2n rơi tầm 150-180 tuỳ căn đẹp xấu
Giờ nhìn 1 dự án mới căn xấu nhất đến căn đẹp nhất giá cũng chênh vô vùng so sánh k tham chiếu thì chịu các bác

em có sale bên Tech báo là 180-250
180 trở lên cho hàng Masterise, còn hàng cao là Lumiere
em nghĩ sẽ chênh nhiều ở hướng, tầng. Cùng trục mà tầng cao tầng thấp chênh cả tỷ là bình thường.

 

[CameliaUSA]

Cụ phán thì phải có căn cứ. Golden land giá giao dịch thực chỉ 70-100M, Royal cũng từ 90-130 tùy vị trí. King place tương tự. Tất cả đều cùng 1 trục Nguyễn Trãi. Không thể nào có giá đó được, số lượng căn nhiều như thế. đây chỉ giống là "nxoh hoặc tập thể cao cấp" thôi. Các tiện ích nhỏ hẹp gọi là cho có tên, sống xác định là chỉ ở trong nhà. Bây giờ là 2026 rồi không phải như thời kỳ 2024 Thượng lưu thì vào phố ở chứ không ở mua đây. Tệp khách phải xác định rõ ràng. Chắc chắn mức phí hàng tháng ở đây không thấp.

Cùng mức đấy mua dc căn gấp đôi diện tích, Hoàng Huy cũng là tòa mới chỉ vài năm. Với mức giá đấy không thiếu cơ hội mua ở hay đầu tư ở Vùng lõi HN. Ví dụ Cipucha ko thiếu cc mà không gian thở chắc chắn hơn CXL....

2028 bàn giao trong khi khoảng 2028 - 2030 trở đi số lượng CH mở bán ở HN cực nhiều. Nơi nào có tiện ích và đảm bảo mỗi CH có 1 chỗ đỗ xe nơi đó sẽ được quan tâm. Cái Metro hiện ko thích hợp. Cũng ko thể đi Metro xuống Hà Đông để gửi xe. Muốn đi từ Nguyễn Trãi ra Bệnh viện ĐH Y, Bạch Mai có Metro không ? Hay đi gặp đối tác gấp ở Hai Bà Tưng mà đi Metro xong Grap, bus thì khả thi lắm ?

Dự án tổng đầu tư 18000 tỷ. Doanh thu dự kiến cho 13000 căn hộ sẽ không đươi 120000 tỷ. Bán với mức giá nào cũng siêu lợi nhuận.

Siêu lợi nhuận là chắc chắn rồi, còn hàng nhiều hàng ít nó có bán rẻ cho cụ không mới là vấn đề.
Vin2-3 Mas nó cũng mấy chục nghìn căn còn chưa có người ở mà nó cũng có bán rẻ đâu.

 

[hacker68]

Đó bác xem, thời điểm đấy (em đoán bác đang nó đến đầu hoặc giữa năm 2024) căn 3N bên RG 4 tỷ 6, em cũng bỏ 4 tỷ 6 mua 3N bên SA. Giờ căn của em mà bán chắc được 6 tỷ là hết vẹo còn 3N bên RG đố bác tìm được căn nào dưới 7 tỷ 5 luôn ạ. Vậy ai mới là lên ngáo mà hôm Tết tòa ấy vừa biểu tình xong vì tăng giá gửi xe từ 1tr mấy lên hơn 2tr.

cụ ơi, SA là khu nào?

 

[hacker68]

Vâng em cảm ơn bác, em vừa cọc rồi bác ạ. Thực tế e thấy đơn giá cũng cao rồi nhưng đắn đo cả tháng cuối cùng vẫn bullish vào VSM và xuống tiền đầu tư bác ạ. Hi vọng lựa chọn đúng nền văn minh

Giá trung bình dự án Metropolis bên An Khánh 96.55m căn nhỏ nhất 77m.
Vinsmart City bên này thế là lại nở hoa nha các cụ.
Dạo này sale gọi em suốt hỏi có bán không, em rút lại không bán nữa rồi

View attachment 9440251

Yên tâm giữ lại Vin Smart City nha các cụ, sẽ còn tăng nữa.

sau 4 tháng thì giá kỳ vọng của các cụ đã giảm chưa?

 

[Fakker]

sau 4 tháng thì giá kỳ vọng của các cụ đã giảm chưa?

Thị trường mà :v thắng thì lên gáy thôi

 

[richardyang]

cụ ơi, SA là khu nào?

Sakura bác ơi, các tòa là SA1, 2, 3 và SA5 đó ạ

 

[taychoi2403]

Cụ phán thì phải có căn cứ. Golden land giá giao dịch thực chỉ 70-100M, Royal cũng từ 90-130 tùy vị trí. King place tương tự. Tất cả đều cùng 1 trục Nguyễn Trãi. Không thể nào có giá đó được, số lượng căn nhiều như thế. đây chỉ giống là "nxoh hoặc tập thể cao cấp" thôi. Các tiện ích nhỏ hẹp gọi là cho có tên, sống xác định là chỉ ở trong nhà. Bây giờ là 2026 rồi không phải như thời kỳ 2024 Thượng lưu thì vào phố ở chứ không ở mua đây. Tệp khách phải xác định rõ ràng. Chắc chắn mức phí hàng tháng ở đây không thấp.

Cùng mức đấy mua dc căn gấp đôi diện tích, Hoàng Huy cũng là tòa mới chỉ vài năm. Với mức giá đấy không thiếu cơ hội mua ở hay đầu tư ở Vùng lõi HN. Ví dụ Cipucha ko thiếu cc mà không gian thở chắc chắn hơn CXL....

2028 bàn giao trong khi khoảng 2028 - 2030 trở đi số lượng CH mở bán ở HN cực nhiều. Nơi nào có tiện ích và đảm bảo mỗi CH có 1 chỗ đỗ xe nơi đó sẽ được quan tâm. Cái Metro hiện ko thích hợp. Cũng ko thể đi Metro xuống Hà Đông để gửi xe. Muốn đi từ Nguyễn Trãi ra Bệnh viện ĐH Y, Bạch Mai có Metro không ? Hay đi gặp đối tác gấp ở Hai Bà Tưng mà đi Metro xong Grap, bus thì khả thi lắm ?

Dự án tổng đầu tư 18000 tỷ. Doanh thu dự kiến cho 13000 căn hộ sẽ không đươi 120000 tỷ. Bán với mức giá nào cũng siêu lợi nhuận.

Royal làm gì có giá dưới 100 mà cụ phán tận 90 nhỉ?

 

[xe đạp mini62]

Chỗ ng trãi nhiều căn thế làm gì có giá 200+, cùng lắm có 200 thì là đơn giá vay các căn dt rất nhỏ các bác nhìn sang feliz cầu giấy là thấy thôi.Tiến độ căn 2n rơi tầm 150-180 tuỳ căn đẹp xấu
Giờ nhìn 1 dự án mới căn xấu nhất đến căn đẹp nhất giá cũng chênh vô vùng so sánh k tham chiếu thì chịu các bác

Sun vẫn còn là thằng bán hàng mềm mại so với Mas cụ ơi, bọn Mas nó có NH sau lưng, TC khoẻ, ko áp lực bán hàng nên nó chém ghê lắm. Cụ cứ nhìn nó bán lai zai cái global City HCM với giá ngất ngưởng mấy năm nay rồi thì sẽ hiểu cách bán hàng của nó. Nhưng cách làm của bọn Mas ko bền vững cho TT, tận thu, ko fair với cư dân và NĐT mua hàng của nó.

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Royal mà có giá 90 e bán mẹ nhà hiện tại mua Royal ở.

 

[Mabumap2k6]

Sun vẫn còn là thằng bán hàng mềm mại so với Mas cụ ơi, bọn Mas nó có NH sau lưng, TC khoẻ, ko áp lực bán hàng nên nó chém ghê lắm. Cụ cứ nhìn nó bán lai zai cái global City HCM với giá ngất ngưởng mấy năm nay rồi thì sẽ hiểu cách bán hàng của nó. Nhưng cách làm của bọn Mas ko bền vững cho TT, tận thu, ko fair với cư dân và NĐT mua hàng của nó.

S có Nờ cờ bờ đứng sau lo khoản nguồn rồi cụ. Ngoài ra quan hệ của S với 1 bank Big4 thuộc dạng cực tốt, sắp tới S cũng sẽ công bố mua lại 1 dự án cực khủng của bank này.

 

[sodo123]

S có Nờ cờ bờ đứng sau lo khoản nguồn rồi cụ. Ngoài ra quan hệ của S với 1 bank Big4 thuộc dạng cực tốt, sắp tới S cũng sẽ công bố mua lại 1 dự án cực khủng của bank này.

Tháp Vietin hả cụ

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

S mua rồi mà, khả năng sắp bán hàng đến nơi.

 

[Mabumap2k6]

S mua rồi mà, khả năng sắp bán hàng đến nơi.

Chưa xong đâu cụ. Vẫn vướng chút pháp lý

 

[hacker68]

Giá trung bình dự án Metropolis bên An Khánh 96.55m căn nhỏ nhất 77m.
Vinsmart City bên này thế là lại nở hoa nha các cụ.
Dạo này sale gọi em suốt hỏi có bán không, em rút lại không bán nữa rồi

View attachment 9440251

căn góc lumiere 91tr/m2 tháng 4/2026

 

[TreeBoo]

Royal mà có giá 90 e bán mẹ nhà hiện tại mua Royal ở.

nghe cụ ý mô tả em tưởng đâu Thanh Xuân là cái miền nhà quê nào hoang vu xa xôi lắm
giá thì chắc mới cập nhật cách đây hơn năm

 

[BloodOwl87]

nghe cụ ý mô tả em tưởng đâu Thanh Xuân là cái miền nhà quê nào hoang vu xa xôi lắm
giá thì chắc mới cập nhật cách đây hơn năm

Dải giá Royal và Times giờ thế nào cụ.

 

[xe đạp mini62]

S có Nờ cờ bờ đứng sau lo khoản nguồn rồi cụ. Ngoài ra quan hệ của S với 1 bank Big4 thuộc dạng cực tốt, sắp tới S cũng sẽ công bố mua lại 1 dự án cực khủng của bank này.

Cái Nờ Bờ Cờ sau Sun thì em biết nhưng nó thuộc loại bank nhỏ thôi, thông tin mua lại của cụ hay quá, em biết cái dự án của bank kia, cũng đang hóng vì em cầm cả CP của bank đó và nhà e cũng khu đó nên DA về tay Sun thì chắc chắn sẽ triển khai và làm đẹp, kk. Em lại cứ tưởng sunshine nhưng Sun thì còn ngon hơn.

 

[TreeBoo]

Dải giá Royal và Times giờ thế nào cụ.

Royal mức phổ thông từ 110-140tr tùy diện tích, tòa, hướng.
110tr cũng ít hàng thôi, 140 thì fai nội thất đẹp lắm, và cũng khó khớp với giá đó vì tổng tiền to ( tôi nghĩ thế ). Nói chung phổ biến nhất tầm 120tr.
100tr săn đỏ mắt ko ra, chứ ở đó mà 90.
Nguyên dọc Ng trãi - Vũ trọng phụng - ng tuân đang neo giá mức đó. Cá biệt có khu còn rao 13x. Tôi là ng đang đi tìm mua căn 3n mà phát ngán vì giá cao quá đây.

 

[BloodOwl87]

Royal mức phổ thông từ 110-140tr tùy diện tích, tòa, hướng.
110tr cũng ít hàng thôi, 140 thì fai nội thất đẹp lắm, và cũng khó khớp với giá đó vì tổng tiền to ( tôi nghĩ thế ). Nói chung phổ biến nhất tầm 120tr.
100tr săn đỏ mắt ko ra, chứ ở đó mà 90.
Nguyên dọc Ng trãi - Vũ trọng phụng - ng tuân đang neo giá mức đó. Cá biệt có khu còn rao 13x. Tôi là ng đang đi tìm mua căn 3n mà phát ngán vì giá cao quá đây.

Toa vinaconex vtp bạn em mua hồi covid có gần 30, làm sao lên 100 được cụ .