Mình chẳng bảo đổi 50m2 HH sang 70-80m2 Thanh Hà là hợp lý. Tuy nhiên:
1. 50m2 HH giá 2,5 tỷ là do vấn đề 10 năm kia. Nó mà sổ đàng hoàng từ hồi đó xem.
2. Lỗi 10 năm kia là của cq NN. Họ có 3 cơ hội để vấn đề 10 năm ko xảy ra, nhưng đều bỏ qua:
- Khi thấy đào móng thêm toà, đặt sắt thêm tầng,.... Có thể phanh ngay sự việc.
- Khi thấy xong xuôi hết. Xử phạt, cấm giao dịch, công bố bà con biết ai lao vào mua là ko có sổ.
- Khi lỡ vừa bán xong. Xử phạt, truy tố, bắt CĐT huỷ bỏ gd, hoàn tiền ngay khi đó.
3. F0 mua HH cũng như các F0 khác mua chung cư trực tiếp từ CĐT từ đầu, ko thể tiên lượng được sau sổ đỏ có trục trặc ko, chỉ biết đó là DN hoạt động hợp pháp, hđmb dấu má đầy đủ.
4. Nạn nhân luôn có góc nhìn khác về việc thế nào là công bằng, hợp lý. Ta đứng ngoài nhìn vào phán mức this mức that là phù hợp hay ko phù hợp, na ná như đi đường thấy 1 xe ô tô đâm gãy chân 1 người bán hàng rong, nạn nhân bảo 2 củ, ta ngó vào bảo 5 lít thôi, đừng cắn sâu quá.
Khiếp, cụ so sánh như giáo sư tiến sỹ Ha Vớt ấy.
Cái gì nó cũng có luật. Xung đột về lợi ích nó có Toà để xét xử.
Đâm gãy chân người khác thì (i) hai bên tự thoả thuận đền bù, nếu k tự thoả thuận được thì ra toà (ii) Toà nó căn cứ trên chi phí bệnh viện, thu nhập mất đi vì nằm viện, và mức độ tổn thương để phệt xem phải đền bao tiền.
Toà nó tuyên 5 lít mà nằng nặc đòi 2 củ thì là đớp.
Ra Toà thì k có khái niệm “cái tình”, chỉ có lý để làm.
Trường hợp này cũng thế. Hiện nay đang là giai đoạn (i) hai bên tự thương lượng đền bù. Còn không được thì sang giai đoạn (ii) là khởi tố rồi ra toà.
Mà ra Toà thì tất cả các loại hợp đồng mua bán nó là vô hiệu hết, chủ đầu tư trả lại tiền cho dân (gốc + lãi theo quy định nếu có).. Còn dân mua đi bán lại thì tìm nhau mà kiện.
Còn sự thiếu trách nhiệm của cơ quan nhà nước là rõ rồi. Nhưng nó không phải là cái cớ để mà ăn vạ.
Tội ở đây là thằng MT, đi ăn vạ nó chứ đừng ăn vạ nhà nước. NN hiện nay chưa khởi tố vụ án là để MT có thời gian để khắc phục hậu quả, giảm bớt thiệt hại. Chứ khởi tố thì chỉ có phương án thanh lý tài sản MT trả tiền gốc cho dân thôi.
F0 mua nhà hợp đồng ký với chủ đầu tư chứ có thằng nào ký với nhà nước. Mua chung cư từ lúc đang xây thì bao giờ chả rủi ro hơn mua nhà có sẵn rồi. Thế thì giá nó mới rẻ. Nó đổi từ văn phòng sang căn hộ, xây vượt cả chục tầng rồi nó bán bừa TỪ LÚC LÀM MÓNG thì có thằng nào báo cáo lên đâu mà NN biết.
Còn có vấn đề gì xảy ra dự án không hoàn thiện được thì chủ đầu tư hoàn tiền lại cho người mua, chứ không phải mang chiếu đến trụ sở uỷ ban ăn vạ đòi sổ đỏ.
Đen thì phải chịu.
Còn F1 thì cũng chả ngây thơ gì mà đổ hết cho chính quyền k cấm mua bán căn hộ.
Kiến thức tối thiểu phải biết khi đi mua nhà là thằng bán phải nộp thuế chuyển nhượng được vào kho bạc thì cái giao dịch bđs đấy mới được nhà nước công nhận. Còn không có cái tờ nộp thuế ấy thì phải hiểu đó là “đất nhảy dù”, không làm được sổ.
Nhắc lại lần nữa là chính quyền có trách nhiệm một phần để xảy ra tình trạng này. Nhưng 90% lỗi là của thằng Mường Thanh.
Còn dân mua đi bán lại thì chả có ai oan ức nức nở ở đây đâu. Biết thừa tình trạng pháp lý của nó nhưng vẫn mua vì nó rẻ, và niềm tin đông thế này thì sau này kiểu gì NN chả làm sổ cho.
Ông nào mua nhà ở đấy (từ F1 trở đi) mà mở mồm ra bảo tôi bị lừa, tôi có thấy ai cấm đoán mua bán gì đâu, thì một là nói phét, còn hai là bị ngu.
.
