[Funland] Có nên bán đất lấy tiền gửi tiết kiệm

fun ô tồ nói:

Đất nhà em thị trấn , đường 2 chiều 30m , hè 3m mà bán 2 năm rồi còn không được . Đất tỉnh em nghĩ bán được thì bán . Về Hà Nội mua đất 70% 30% gửi tiết kiệm .

Nhấn vào đây để mở rộng...

Đất tỉnh đẻ nhanh quá, mấy năm nay phân lô bán nền mạnh xong nuôi cỏ vì đội lái rút đi còn người địa phươn ngơ ngác với nhau dân cư thưa thớt cũng chưa cần vào khu phân lô làm nhà ống mà mặt đường chỉ ít khu trung tâm với gần chợ buôn bán kinh doanh còn mặt đường để ở nó cũng ồn và bụi lắm. Ai sau con cái lớn lên HN cũng cần nhà nên họ cũng cố tính đường lên Hn mua thôi.

victo2025 nói:

Cụ bảo bank nào check được cái dự án thần tốc 1A kia không? Giờ bất thình lình bên cạnh mọc cái cầu vượt đi bộ chẳng hạn là hết vị ngay.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Những cái chưa ổn định mà mình là ngoại đạo ko chơi được, dân bản địa khu vực đó người ta biết mới chơi thôi, nếu còn đạn thì em cứ nhè Cầu Giấy Mỹ đình kiếm căn chung cư cho thuê hoặc vào SG quận 2, Bình Thạnh, quận 4, 7 quanh sông SG chứ đi lùng đất quanh các dự án làm gì cho nhọc công.

Bán đất oánh chứng. Giả dụ như đầu năm 2025 mà mua VIC thì giờ x10 rồi
Hoặc mua FPT thì cũng chỉ /2. kaka

Có mấy vấn đề:
1) Giờ có bán được với giá kỳ vọng không?
2) Để đảm bảo tăng trưởng, VN giai đoạn 5 năm tới cần quanh quanh 40 triệu tỷ đồng. Không hiểu lãi suất bây giờ (quanh 8%) có bù được không?
3) Giờ ngoài gửi bank ra cụ có cách gì khác để giữ tiền không?
Cụ chủ giải quyết được mấy thứ đấy thì định thế nào cũng dễ, đỡ phải bàn.

sinh viên ra trường đi làm cả năm được 200-300tr/năm. Giờ cứ mua đất là vài năm sau x2, x3.
Tiền dễ kiếm thật. All in vào đất thôi bà con ơi. Học hành làm cái đếch gì nữa

Xe_loi nói:

Đọc nhiều còm của cụ, mình trùng nhiều ý tưởng, ăn chơi với ae LB này lắm luôn. May không gặp nhau ngoài đời dù cách nhau đường chim bay chắc cũng ko nhiều mét. Gặp, biết nhau khéo đồng chí hướng thành lập Đ thì bỏ mẹ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Úi, được cùng ý tưởng với 1 cụ trên này, thật là niềm vinh dự lớn lao cho em.
Em phong cách sống nó lang bang, xô bồ kiểu ae trà đá Hà Nội ấy mà. Trên này toàn những cụ thành công, đâm ra để tìm được cụ nào khớp lệnh nó khó lắm.
Cảm ơn cụ vì đã có nhời.

diboduoimua nói:

Lãi suất TK của Ngân hàng thời gian này khá cao. mức 6 tháng tối thiểu là 8%/năm rồi, 12T trở lên thì tùy NH nhưng thường ko thấp hơn 8%/năm. BĐS thì em đoán đỉnh chắc cũng quanh đâu đây. Em đang có lô đất để không, bán chắc cũng được trên chục tỷ, đang tính hay bán quách lấy tiền gửi NH cho hiệu quả. Lợi thì nhìn thấy ngay trước mắt, nhưng rủi ro tiềm tàng cũng cao vì sợ Lạm phát, sợ giá BDS vẫn có thể biến động tăng, sau rút TK ra lại không mua lại được lô đất nào
Em xin ý kiến các cụ nhiều kinh nghiệm cho pha này với ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Theo em thì bán luôn và ngay thôi cụ, tầm chục năm là cụ x2 tài sản rồi, em mà có nhà đất thì cũng bán đấy, tiếc là chẳng sở hữu m2 nào

Trungpv nói:

Bán đất oánh chứng. Giả dụ như đầu năm 2025 mà mua VIC thì giờ x10 rồi
Hoặc mua FPT thì cũng chỉ /2. kaka

Nhấn vào đây để mở rộng...

VINIDEX thì kinh rồi cụ

luolanvn nói:

Theo em thì bán luôn và ngay thôi cụ, tầm chục năm là cụ x2 tài sản rồi, em mà có nhà đất thì cũng bán đấy, tiếc là chẳng sở hữu m2 nào

VINIDEX thì kinh rồi cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

cụ là như này à

diboduoimua nói:

Em phải cái tiêu hoang, như thu nhập chính từ lương của em cũng hơn 60tr/tháng rồi mà vẫn cứ thấy không đủ, vấn suốt ngày tính kế xoay sở làm gì thêm để ra tiền. Mỗi tội, càng xoay, càng tính thì thấy tiền mất đi nhiều hơn được

Nhấn vào đây để mở rộng...

Có 2 loại người có tiền:
- Một loại có tiền, đầu tư, ra tiền, lại vay thêm tiền đầu tư, ra tiền, lại vay, lại đầu tư...tài sản vài chục tỷ, trăm tỷ, nghìn tỷ. Hàng ngày vẫn áo trắng cổ cồn, vẫn phải làm việc 8 - 10 tiếng / ngày, vẫn phải đau đáu tìm hướng đi mới, tìm dự án đầu tư, tìm cách lo cho hàng nghìn con người.
Tất nhiên, loại 1 xứng đáng được trọng vọng.
- Loại hai là có tiền tươi, tiền đầu tư về đều hàng tháng, thoải mái mà ăn chơi. Đi làm theo sở thích, thích thì làm, không thì thôi, tiền vẫn rủng rỉnh tiêu, tận hưởng cuộc sống. Vui thì đi Nha Trang Phú Quốc ngắm biển bên ly vang, đĩa tu hài và chân dài bikini đang nằm ưỡn ngực; còn buồn thì lên Đà Lạt, ngắm mưa rơi tí tách qua khung cửa sổ, bên cạnh là bấy bì đang ngủ say sưa.
Loại hai này thì ít được ae tung hô, nhưng tự bản thân thấy sướng trong lòng.
Cụ thu nhập 60 triệu + 80 triệu tiền bank về = 140 triệu, em nói cỡ cụ phải có tầm từ Á hậu 2 phục vụ, xài vang Bordeaux, Pháp và đùi heo muối Iberico Bellota bọn heo chuyên ăn hạt sồi và được nghe nhạc thính phòng khi đi ngủ.

Namson230 nói:

bán đất vốn dài thì lo zì cụ nhỉ, cứ xóc đĩa với oánh lô.... mình dài vốn, bọn chủ lô chết hết!!! he he

Nhấn vào đây để mở rộng...

Vốn dài thì chủ chả đứt cụ nhỉ con lô khan nhất hơn trăm ngày ko ra. Cứ có vốn nuôi 1 con kiểu gì chả ra. Nhưng có vốn đánh ko lại câu chuyện khác...

nemoulsa nói:

Có 2 loại người có tiền:
- Một loại có tiền, đầu tư, ra tiền, lại vay thêm tiền đầu tư, ra tiền, lại vay, lại đầu tư...tài sản vài chục tỷ, trăm tỷ, nghìn tỷ. Hàng ngày vẫn áo trắng cổ cồn, vẫn phải làm việc 8 - 10 tiếng / ngày, vẫn phải đau đáu tìm hướng đi mới, tìm dự án đầu tư, tìm cách lo cho hàng nghìn con người.
Tất nhiên, loại 1 xứng đáng được trọng vọng.
- Loại hai là có tiền tươi, tiền đầu tư về đều hàng tháng, thoải mái mà ăn chơi. Đi làm theo sở thích, thích thì làm, không thì thôi, tiền vẫn rủng rỉnh tiêu, tận hưởng cuộc sống. Vui thì đi Nha Trang Phú Quốc ngắm biển bên ly vang, đĩa tu hài và chân dài bikini đang nằm ưỡn ngực; còn buồn thì lên Đà Lạt, ngắm mưa rơi tí tách qua khung cửa sổ, bên cạnh là bấy bì đang ngủ say sưa.
Loại hai này thì ít được ae tung hô, nhưng tự bản thân thấy sướng trong lòng.
Cụ thu nhập 60 triệu + 80 triệu tiền bank về = 140 triệu, em nói cỡ cụ phải có tầm từ Á hậu 2 phục vụ, xài vang Bordeaux, Pháp và đùi heo muối Iberico Bellota bọn heo chuyên ăn hạt sồi và được nghe nhạc thính phòng khi đi ngủ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

E tưởng tầm Á hậu 2 phải 600 củ + 800 củ. Chứ hơn trăm đã có được Á hậu 2 Á

Giờ bán được chục tỷ, đố cụ sau dăm bảy năm mua được lại với giá đôi chục tỷ đấy?

Thanh khoản của BĐS thấp, trừ khi có sóng to người mua kẻ bán nhiều.

Cho nên việc bán được 1 miếng đất để không không dễ, chưa nói đến lúc muốn bán phải bán rất rẻ may ra mới có người vợt.

Giai đoạn này nền kinh tế toàn cầu đang biến động mạnh, Cung tiền đang bị siết lại, lãi suất cao nên tiền đổ vào các tài sản rủi ro kém đi. Nhưng ngay cả vàng được coi là tài sản trú ẩn cũng lên xuống liên miên chứ không như nhiều người quan niệm trước đây.

Thị trường quốc tế thì crypto với chứng khoán tăng lại nhưng do chiến tranh Trung Đông nó có thể lên xuống rất thất thường. Chứng ở VN thì bị khối ngoại rút ròng nhiều, kể cả ETF ngoại cũng vậy. Hiện tại index lên là do kéo một số mã trụ chứ phần lớn vẫn đang đỏ lửa. Chả biết vào bây giờ sẽ bị úp bô lúc nào. Mấy thông tin nâng hạng thực chất cũng được phản ánh kỳ vọng rồi.

BĐS rất hay, nhưng giờ lại phải chọn lọc và BĐS tạo ra dòng tiền mới là BĐS được quan tâm và có thanh khoản tốt.

Hôm trước NHNN họp với các ngân hàng lớn yêu cầu giảm lãi huy động nhưng cũng là biện pháp hành chính, chưa chắc đã là phương án dài hạn và như vậy cung tiền trong thời gian tới cũng chưa chắc đã tăng, tiền vào chứng, BĐS và các tài sản khác có thể sẽ không bùng nổ.

Trong giai đoạn này, có tiền để găm và khi xác định có cơ hội thì có thể xuống tiền mua các tài sản với giá rẻ có thể sẽ là hướng đi tốt. Dù sau này có mua lại BĐS thì cũng có thể chọn được BĐS có tính thanh khoản cao hơn, tạo ra đươc dòng tiền đều đặn.

Cái khổ của rất nhiều người bây giờ là đang nắm một cục tài sản rất lớn (BĐS) nhưng không tạo ra dòng tiền nên lúc nào cũng thấy khó khăn. Nhưng nếu biết cách cơ cấu lại, phân bổ rủi ro sang các loại tài sản khác nhau và trong đó có các tài sản tạo ra được dòng tiền đều đặn thì sẽ có cuộc sống dễ chịu hơn.

Đấy là quan điểm của cá nhân em và bây giờ cũng sẽ phải tính theo hướng này.

diboduoimua nói:

Đất ở tỉnh lẻ - cách HN hơn 100km cụ ạ



Em cũng ngại vấn đề đánh thuế BDS thứ 2 - vì nói là lô đất nhưng thực tế là 3 lô nằm cạnh nhau (đứng tên 1 người) nên về lâu dài kiểu gì cũng dính vụ đánh thuế cụ à.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Đất ở tỉnh thì em bán ngay ko lăn tăn gì cụ ơi. Nhưng gửi cả 10 tỷ vào tiết kiệm thì lại không hay cụ chia 2-3 danh mục tài sản phòng thủ tài sản tăng trưởng... là hợp lý. Để có kiến thức này cụ chịu khó xem và đọc, học mấy khóa học.

nemoulsa nói:

Có 2 loại người có tiền:
- Một loại có tiền, đầu tư, ra tiền, lại vay thêm tiền đầu tư, ra tiền, lại vay, lại đầu tư...tài sản vài chục tỷ, trăm tỷ, nghìn tỷ. Hàng ngày vẫn áo trắng cổ cồn, vẫn phải làm việc 8 - 10 tiếng / ngày, vẫn phải đau đáu tìm hướng đi mới, tìm dự án đầu tư, tìm cách lo cho hàng nghìn con người.
Tất nhiên, loại 1 xứng đáng được trọng vọng.
- Loại hai là có tiền tươi, tiền đầu tư về đều hàng tháng, thoải mái mà ăn chơi. Đi làm theo sở thích, thích thì làm, không thì thôi, tiền vẫn rủng rỉnh tiêu, tận hưởng cuộc sống. Vui thì đi Nha Trang Phú Quốc ngắm biển bên ly vang, đĩa tu hài và chân dài bikini đang nằm ưỡn ngực; còn buồn thì lên Đà Lạt, ngắm mưa rơi tí tách qua khung cửa sổ, bên cạnh là bấy bì đang ngủ say sưa.
Loại hai này thì ít được ae tung hô, nhưng tự bản thân thấy sướng trong lòng.
Cụ thu nhập 60 triệu + 80 triệu tiền bank về = 140 triệu, em nói cỡ cụ phải có tầm từ Á hậu 2 phục vụ, xài vang Bordeaux, Pháp và đùi heo muối Iberico Bellota bọn heo chuyên ăn hạt sồi và được nghe nhạc thính phòng khi đi ngủ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nghĩ được như cụ thì em lại sướng cái thân em rồi. Em kê ra đây để cụ thấy vì sao em vẫn trật vật với CS này:
1- Thu nhâp năm từ lương của em có đong thuế:


2- Thu nhập trong 1 ngày của em (nếu may mắn):



3- Còn đây là số tiền mất trong 1 ngày của em (nếu em đen):


Nên cái việc thu nhấp hơn trăm trong 1 tháng với em nó ko ăn thua gì cụ ak.

diboduoimua nói:

Lãi suất TK của Ngân hàng thời gian này khá cao. mức 6 tháng tối thiểu là 8%/năm rồi, 12T trở lên thì tùy NH nhưng thường ko thấp hơn 8%/năm. BĐS thì em đoán đỉnh chắc cũng quanh đâu đây. Em đang có lô đất để không, bán chắc cũng được trên chục tỷ, đang tính hay bán quách lấy tiền gửi NH cho hiệu quả. Lợi thì nhìn thấy ngay trước mắt, nhưng rủi ro tiềm tàng cũng cao vì sợ Lạm phát, sợ giá BDS vẫn có thể biến động tăng, sau rút TK ra lại không mua lại được lô đất nào
Em xin ý kiến các cụ nhiều kinh nghiệm cho pha này với ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Sau này Rút ra chắc chắn không mua được mảnh đất tương đương nữa cụ ah. Nhưng mà nếu cụ có nhiều đất rồi thì rút ra mà tiêu chứ về già mình có muốn tiêu cũng muộn.

Quan trọng là đất để dành hay tất tay chỉ có 1 mảnh? Nhà cửa xe cộ con cái Ok rồi thì bán đi lấy tiền phục vụ cuộc sống !! Đáng ra phải bán cuối 2025... hỏi trên này cho vui thôi. Theo e cụ bán đi 80% gửi Tk, 20% đi mua mảnh khác để dành, nhưng cụ chơi món kia thì 80% khéo lại bay hết. Nhà em áp dụng thế nên chắc ăn tháng nào cũng có 150đ tiền tươi và vẫn có đất để chờ...

diboduoimua nói:

Nghĩ được như cụ thì em lại sướng cái thân em rồi. Em kê ra đây để cụ thấy vì sao em vẫn trật vật với CS này:
1- Thu nhâp năm từ lương của em có đong thuế:

2- Thu nhập trong 1 ngày của em (nếu may mắn):

3- Còn đây là số tiền mất trong 1 ngày của em (nếu em đen):

Nên cái việc thu nhấp hơn trăm trong 1 tháng với em nó ko ăn thua gì cụ ak.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Đánh PS như này thì tốn đất lắm cụ

diboduoimua nói:

Nghĩ được như cụ thì em lại sướng cái thân em rồi. Em kê ra đây để cụ thấy vì sao em vẫn trật vật với CS này:
1- Thu nhâp năm từ lương của em có đong thuế:

2- Thu nhập trong 1 ngày của em (nếu may mắn):

3- Còn đây là số tiền mất trong 1 ngày của em (nếu em đen):

Nên cái việc thu nhấp hơn trăm trong 1 tháng với em nó ko ăn thua gì cụ ak.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Chuẩn cụ, tầm này các cụ bảo 70-80tr/tháng mà tự do TC ở thành phố thì khó. Trừ khi các con đã ăn học xong. Chứ ntn chỉ đủ ăn đủ tiêu thôi

phuongmit nói:

Đánh PS như này thì tốn đất lắm cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khả năng ăn vào máu rồi, không dừng được dù không liên quan tới tiền được, mất