cụ thể tòa nào cụ? fai tòa 47 VTP k cụ? em trừ mấy tòa cũ ra nhéToa vinaconex vtp bạn em mua hồi covid có gần 30, làm sao lên 100 được cụ.
Rivera thì lúc nào nó chả cao. Giá có khi nào thấp hơn royal đâu.
thế cụ fai nhìn giá Legend cơ
bất ngờ luôn
Thằng Mas XL nó mà ra hàng nữa thì chắc giá dính cứng mức này luônthế cụ fai nhìn giá Legend cơ
Rivera căn 2n 71 met giá 8,9-9,2 tỷ có sale báo em đây
3n Legend nó còn k thèm chơi đầu 12, toàn 13x
có đúng 1 căn 3n nhỏ 85m ban đầu chủ đòi chẵn 11 tỷ ( ~129tr ), mà bị kẹp 2 hướng nóng TN-TB nên mãi k ai mua, đợt này mới rao giảm đi vài trăm.
Mạn thanh xuân với cầu giấy chính ra giá còn khét hơn times royal nhỉ.thế cụ fai nhìn giá Legend cơ
Rivera căn 2n 71 met giá 8,9-9,2 tỷ có sale báo em đây
3n Legend nó còn k thèm chơi đầu 12, toàn 13x
có đúng 1 căn 3n nhỏ 85m ban đầu chủ đòi chẵn 11 tỷ ( ~129tr ), mà bị kẹp 2 hướng nóng TN-TB nên mãi k ai mua, đợt này mới rao giảm đi vài trăm.
Sale khu em bảo em là đợt này có giảm nhẹ so với trước tết ( ví dụ cái căn 11 tỷ bên trên kia, bây giờ rao 10,7 ). Thực tế em xem list căn của sale thì thấy rõ 2 thái cực : chủ nào thiện chí bán thì giá loanh quanh 110-120tr cho căn đẹp, còn cao vượt mức pickleball là chủ nhà rao cho vui, bán dc thì bán, đợi CXL để lên giá. Khu này bảo bung thì khó bung, vì phải nói là vị trí nó ổn thật, tiện ích cũng đủ. Em vốn dĩ là định chuyển nhà, nhưng thay đổi kế hoạch nên ở lại khu này, mới phải tìm 3n. Trước rẻ ko mua, giờ thì căn mình ưng > 11 tỷ hết, nhục thếThằng Mas XL nó mà ra hàng nữa thì chắc giá dính cứng mức này luôn
em chờ mãi k thấy bung
Times giá vẫn cao mà cụ. Royal thì nói thật là em k khoái. 1 là thiết kế cũ, 2 là căn to, tiền to. Dc cái khuôn viên và tiện ích của Vin, chứ vị trí Royal khá chán. Ngay chân cầu vượt ngã 4 sở nên tắc suốt ngày. Nói nhiều cụ bảo cáo chê nho xanh chứ em thấy ở khu Ng Tuân còn hơn ở Royal.
Thiết kế royal và times thì sao cụ. Thấy bảo times căn nào cũng có phòng ngủ ko cửa sổ à.
Royal cụ ạ, thiết kế kiểu cũ nên 2n tận 100m nhg có phòng ngủ k cửa sổ. 3n thì 120m trở lên.
P thì mở bán cũng 40 ngang royal rồi.
Tài chính 10 tỷ inbox sales không thèm tiếp
Cụ đổi thì thời điểm này là phù hợp rồi, mua lúc dễ mua và nhiều lựa chọn. Mas ra sẽ làm giá kỳ vọng của chủ nhà khu vực đó tăng lên. Quan điểm cá nhân em nghĩ ls đã tạo đỉnh rồi, dù là đỉnh tù và sẽ ổn hơn về cuối năm chứ ko có chuyện ls tăng đâu.Sale khu em bảo em là đợt này có giảm nhẹ so với trước tết ( ví dụ cái căn 11 tỷ bên trên kia, bây giờ rao 10,7 ). Thực tế em xem list căn của sale thì thấy rõ 2 thái cực : chủ nào thiện chí bán thì giá loanh quanh 110-120tr cho căn đẹp, còn cao vượt mức pickleball là chủ nhà rao cho vui, bán dc thì bán, đợi CXL để lên giá. Khu này bảo bung thì khó bung, vì phải nói là vị trí nó ổn thật, tiện ích cũng đủ. Em vốn dĩ là định chuyển nhà, nhưng thay đổi kế hoạch nên ở lại khu này, mới phải tìm 3n. Trước rẻ ko mua, giờ thì căn mình ưng > 11 tỷ hết, nhục thế
Cũng có 1 số chủ nhà khác rao khớp khách rồi lại quay xe. Em nghĩ kì vọng giảm sâu là ko có, nếu lãi vẫn cao thì cuối năm 1 là đi ngang tiếp 2 là giảm nhẹ 1-200tr chứ k giảm sâu dc.
Kinh nhỉ. Do sales hay do giá thị trường hả cụ.Tài chính 10 tỷ inbox sales không thèm tiếp
SS thời kỳ này dc H20 buff mạnh mẽ cụ ạ, khu vực đó có thêm ông lớn Capital Land mới vào nữa nên về tương lai sẽ toàn hàng phân khúc cao cấp.
Giá Times hay Royal em nhớ là theo tim tường còn bọn khác toàn theo thông thủy nên Royal 120-130tr/m2 tim tường thì tương đương 130-145tr/ m2 thông thủy nên em nghĩ giá không thấp hơn đâu
Ồ Capital land vào chỗ nào vậy cụ? em thấy còn khoảng đất trống nào nữa đâu? Khu đó làm hạng sang, cao cấp là đúng rồi vì nội đô làm gì còn quần thể nào nt nữa.
Cụ cho em hỏi theo bản đồ quy hoạch Ciputra này, thì lô đất của Capitaland dự kiến sẽ ở chỗ nào ạ?
Cụ cho em hỏi theo bản đồ quy hoạch Ciputra này, thì lô đất của Capitaland dự kiến sẽ ở chỗ nào ạ?
Kêu Royal chán vì tắc rồi khen Nguyễn Tuân thì chịu cụ. Cơ quan em ở Nguyễn Trãi, hôm nào cũng ít nhất 2 lượt cái vệt NTS- KDT nhé.
thông tin 2 ô đỏ không đúng cụ nhé, cả mấy ảnh thấp tầng nữa, mấy ảnh thấp tầng kia của 1 CĐT thứ cấp khác, Capital Land chỉ có 1 tòa duy nhất thôi nhưng ko phải 2 ô khoanh đỏ, thêm nữa là cái ảnh 3D kia bên SS dùng AI vẽ sai quy hoạch hết
Ở vị trí khoanh đỏ các cụ nhé. Ô bên phải đã xong thủ tục, bên trái đang chuẩn bị. Còn thực tế thì họ đang xây dựng triển khai đồng loạt cả 2 ô luôn rồi.
View attachment 9570689
View attachment 9570690
View attachment 9570691
Ở trong Ciputra SS cũng đã mua lại hết các lô đất còn lại của KITA (mua theo dạng cổ phần, tên pháp nhân thì vẫn là KITA nhưng SS nắm gần hết vốn chi phối).
