[Funland] Mấy cụ mợ cư dân HH, VP Linh Đàm đã nhận được phiếu thu thập thông tin chưa ạ?

phuongmit · 13:43 23/04/2026

Bảo rồi mà, các cụ chưa var cứ ngồi đấy mà tại sao ;))

alongcamepolly · 13:48 23/04/2026

Công nhận nghe báo nói 1 chiều có vẻ CĐT coi thường... nhưng cứ lòi ra thông tin như này thì đâu có phải thế! chắc còn nhiều cái hay ho lắm!

lowschool · 14:12 23/04/2026

Lenka tour nói:
Em ở HH ạ. Các bác xem giúp em như này là đã nộp thuế chưa ạ?

Cụ này có cái giấy nộp thuế mua bán nhà HH mà cứ phải giấu, làm đồng chí Anh_he cứ đòi được xem mãi kéo suốt cả mấy chục page , cứ từ từ đợi đồng chí xác minh lại xem có phải giấy đóng thuế này có phải do AI nó ren ra không

Buhaki · Hôm qua, 14:35

Lenka tour nói:
Em ở HH ạ. Các bác xem giúp em như này là đã nộp thuế chưa ạ?

Theo em biết, đây là sắc thuế TNCN khi chuyển nhượng BĐS. Sau khi nộp thuế, cụ sang Mường Thanh để xác nhận hợp đồng mua bán được chuyển sang cho người mua. Mường Thanh thì luôn luôn xác nhận, cái này không có vấn đề gì.
Có 3 vấn đề em thấy ở đây:
1, thuế này dù nộp, không phải là cơ sở để cấp sổ đỏ (không phải như cụ gì nói tôi nộp thúe nhà nước thu thì Nhà nước côgn nhận đó là giao dich hợp pháp).
2. Từ 2025 đến giờ, hình như Sở TNMT HN không cấp sổ đỏ cho hợp đồng mua bán chuyển nhượng sau khi đã có biên bản bàn giao nữa (cái này cụ nào chuyển nhà đất thì check lại xem).
3. Giá trị cụ đang ghi nhận và nộp thuế là 1.55 tỷ đồng. Thế thì thật là khó để các cụ bảo vệ quyền lợi cá nhân hay đòi hỏi phải được đền bù với giá trị 3 tỷ (hoặc hơn với căn 67,98m2) như trong phiếu thu.

Lenka tour · 14:28 23/04/2026

Các bác cứ bảo mua bán HH không nộp thuế ... thì em chụp cho các bác xem, chứ em không yêu cầu gì, không đòi hỏi gì.

Anh_he · 14:55 23/04/2026

lowschool nói:
Cụ này có cái giấy nộp thuế mua bán nhà HH mà cứ phải giấu, làm đồng chí Anh_he cứ đòi được xem mãi kéo suốt cả mấy chục page , cứ từ từ đợi đồng chí xác minh lại xem có phải giấy đóng thuế này có phải do AI nó ren ra không

E cũng muốn xem tờ nộp thuế nó thế nào mà cụ, có gì mà AI hay không.

Căn nào nộp thuế được thì oke, tốt quá, nhà nước sẽ phải có trách nhiệm trên giá hợp đồng mua bán để làm cơ sở nộp thuế, có gì sau người ta còn xác định giá đền. Như cái tờ thuế kia thì cđt phải đền 1 tỷ rưỡi (nếu hợp đồng ghi thấp hơn thì theo giá hợp đồng).

Đấy, giá thị trường mua bán HH đấy.

Nhưng đây là mà căn nằm trong quy hoạch thôi, còn tầng 28 trở lên với toà văn phòng thì k có đâu. Nhưng ốp giá như trên là hợp lý rồi.

Hoang Duy Hai 1 · Hôm qua, 15:02

Anh_he nói:
E cũng muốn xem tờ nộp thuế nó thế nào mà cụ, có gì mà AI hay không.

Căn nào nộp thuế được thì oke, tốt quá, nhà nước sẽ phải có trách nhiệm trên giá hợp đồng mua bán để làm cơ sở nộp thuế, có gì sau người ta còn xác định giá đền. Như cái tờ thuế kia thì cđt phải đền 1 tỷ rưỡi (nếu hợp đồng ghi thấp hơn thì theo giá hợp đồng).

Đấy, giá thị trường mua bán HH đấy.

Nhưng đây là mà căn nằm trong quy hoạch thôi, còn tầng 28 trở lên với toà văn phòng thì k có đâu. Nhưng ốp giá như trên là hợp lý rồi.

Cụ lại thế rồi. Toàn tự suy đoán rồi làm hoang mang người đọc.
Tòa nào là tòa văn phòng? cả 12 tòa đều đc vay bình thường nhé. Mua bán nộp thuế bình thường nhé.

Cụ đừng bắt chụp ảnh show nữa nhé :))

MrTomCangTo · 15:04 23/04/2026

Loáng cái cụ Thản đã 75, 76 tuổi rồi... Haiz

phuongmit · 15:34 23/04/2026

lowschool nói:
Cụ này có cái giấy nộp thuế mua bán nhà HH mà cứ phải giấu, làm đồng chí Anh_he cứ đòi được xem mãi kéo suốt cả mấy chục page , cứ từ từ đợi đồng chí xác minh lại xem có phải giấy đóng thuế này có phải do AI nó ren ra không

Tấu hề hơi dài dòng đúng k cụ :))

Hoang Duy Hai 1 · 15:36 23/04/2026

phuongmit nói:
Tấu hề hơi dài dòng đúng k cụ

Cụ Minh_Khang_135 bị ban nick oan quá :))

Đứng lên đấu tranh với cả 1 team tấu hài bảo vệ sự thật cuối cùng lại bị block :))

tungLam.nwl · 15:39 23/04/2026

Anh_he nói:
Em mua đi bán lại 3 cái chung cư từ cách đây 15 năm rồi cụ ah.

Cụ nghĩ ở HH người ta làm theo cách của cụ nói à . May ra thì chủ đầu tư nó thu phần thuế theo quy định của dân, coi như đứng ra thu hộ nn, xử lý xong pháp lý cả dự án thì nộp lại vào ngân sách sau. Chứ nộp sao được thuế vào kho bạc.

Em cũng mua đi bán lại cả chục cái ở HH và VP5 từ thời đầu đến cả mấy năm trở lại đây rồi cụ ah. Trước đây các sàn hay thay tên chủ mà không cần công chừng, còn sau này thì công chứng chuyển nhượng hợp đồng, đã chuyển nhượng hợp đồng thì bắt buộc phải nộp thẳng thuế cho nhà nước và giấy tờ đấy cũng phải lưu cùng hợp đồng chuyển nhượng công chứng. Cụ đang áp cái cụ biết nhưng cái cụ biết chỉ là cho một số trường hợp chứ không phải tất cả.

phuongmit · 15:41 23/04/2026

Hoang Duy Hai 1 nói:
Cụ Minh_Khang_135 bị ban nick oan quá
Đứng lên đấu tranh với cả 1 team tấu hài bảo vệ sự thật cuối cùng lại bị block

Cụ í nhiệt tình quá, đáng ra cứ tưng tửng mà chơi thôi vừa vui vừa đỡ tốn nick :))

Hoang Duy Hai 1 · 15:44 23/04/2026

phuongmit nói:
Cụ í nhiệt tình quá, đáng ra cứ tưng tửng mà chơi thôi vừa vui vừa đỡ tốn nick

Mình nghĩ team đó có mục đích gì cụ ạ!

Chứ nếu 1 người bình thường, tại sao họ phải dựng chuyện, áp đặt, rồi vu khống đến mức dành cả ngày để comment đổ lỗi/trách nhiệm cho dân trong diễn đàn này vậy?!

loanhquanh25 · 15:47 23/04/2026

Ông Thản cũng có công lao với nhiều người ngoại tỉnh, khi hiện thực hóa giấc mơ sống ở thủ đô với mức giá căn hộ rẻ.

Các cư dân Linh Đàm cần có buổi tri ân công của ông Thản.

Còn trên phương diện quốc gia thì ông Thản vi phạm quốc pháp.

Nếu hợp thức hóa sai phạm, sẽ violate nghiêm trọng quốc pháp của hơn 100 triệu dân.
Còn nếu xử lý đập bỏ, sẽ thiệt thòi cho cư dân Linh Đàm, nhưng lợi ích cho quốc pháp của 100 triệu dân.

nhatscn · 15:47 23/04/2026

Buhaki nói:
Theo em biết, đây là sắc thuế TNCN khi chuyển nhượng BĐS. Sau khi nộp thuế, cụ sang Mường Thanh để xác nhận hợp đồng mua bán được chuyển sang cho người mua. Mường Thanh thì luôn luôn xác nhận, cái này không có vấn đề gì.
Có 3 vấn đề em thấy ở đây:
1, thuế này dù nộp, không phải là cơ sở để cấp sổ đỏ (không phải như cụ gì nói tôi nộp thúe nhà nước thu thì Nhà nước côgn nhận đó là giao dich hợp pháp).
2. Từ 2025 đến giờ, hình như Sở TNMT HN không cấp sổ đỏ cho hợp đồng mua bán chuyển nhượng sau khi đã có biên bản bàn giao nữa (cái này cụ nào chuyển nhà đất thì check lại xem).
3. Giá trị cụ đang ghi nhận và nộp thuế là 1.55 tỷ đồng. Thế thì thật là khó để các cụ bảo vệ quyền lợi cá nhân hay đòi hỏi phải được đền bù với giá trị 3 tỷ (hoặc hơn với căn 67,98m2) như trong phiếu thu.

Chuẩn cụ.

loanhquanh25 · 15:50 23/04/2026

Buhaki nói:
Theo em biết, đây là sắc thuế TNCN khi chuyển nhượng BĐS. Sau khi nộp thuế, cụ sang Mường Thanh để xác nhận hợp đồng mua bán được chuyển sang cho người mua. Mường Thanh thì luôn luôn xác nhận, cái này không có vấn đề gì.
Có 3 vấn đề em thấy ở đây:
1, thuế này dù nộp, không phải là cơ sở để cấp sổ đỏ (không phải như cụ gì nói tôi nộp thúe nhà nước thu thì Nhà nước côgn nhận đó là giao dich hợp pháp).
2. Từ 2025 đến giờ, hình như Sở TNMT HN không cấp sổ đỏ cho hợp đồng mua bán chuyển nhượng sau khi đã có biên bản bàn giao nữa (cái này cụ nào chuyển nhà đất thì check lại xem).
3. Giá trị cụ đang ghi nhận và nộp thuế là 1.55 tỷ đồng. Thế thì thật là khó để các cụ bảo vệ quyền lợi cá nhân hay đòi hỏi phải được đền bù với giá trị 3 tỷ (hoặc hơn với căn 67,98m2) như trong phiếu thu.

Cơ quan thuế đâu có chức năng thẩm định tài sản giao dịch là hợp pháp hay không? Miễn là có giao dịch thì họ thu thuế.
Ví dụ: anh Q còi lừa up bô nhà đầu tư hàng triệu cổ phiếu ROS với FLC, thì hàng vạn nhà đầu tư mua bán cổ phiếu này cứ phải nộp thuế đã. Về sau chứng minh là hàng bất hợp pháp, nâng khống vốn, thao túng chứng khoán...thì xử lý sau, cơ quan thuế đâu phải đi thẩm định.

Cơ quan thuế đã làm đúng chức năng: có giao dịch thì thu thuế.
Về sau ra tòa chứng minh là tài sản hình thành sai luật thì sẽ xử lý sau. Các bên trả lại nhà và trả lại tiền thì vấn đề thuế má sẽ được xử lý bồi hoàn hoặc thế nào đó phù hợp.

lowschool · 15:57 23/04/2026

Anh_he nói:
E cũng muốn xem tờ nộp thuế nó thế nào mà cụ, có gì mà AI hay không.

Căn nào nộp thuế được thì oke, tốt quá, nhà nước sẽ phải có trách nhiệm trên giá hợp đồng mua bán để làm cơ sở nộp thuế, có gì sau người ta còn xác định giá đền. Như cái tờ thuế kia thì cđt phải đền 1 tỷ rưỡi (nếu hợp đồng ghi thấp hơn thì theo giá hợp đồng).

Đấy, giá thị trường mua bán HH đấy.

Nhưng đây là mà căn nằm trong quy hoạch thôi, còn tầng 28 trở lên với toà văn phòng thì k có đâu. Nhưng ốp giá như trên là hợp lý rồi.

- Giá thị trường bây giờ em tham khảo HH nhà rẻ nhất cũng rơi tầm 50 củ/mét, nếu đền bù thì tất nhiên phải xét tới yếu tố cân bằng về độ trượt giá và một số yếu tố khác theo luật pháp đã quy định, cái này bên đền bù bắt buộc phải làm theo đúng luật đền bù thôi, cụ không cần lo dân ở đấy liệu có được đền nhiều tiền quá không.
- Theo em biết tổ hợp HH sau khi được nhà nước chấp nhận điều chỉnh phê duyệt đến lần thứ n thì cuối cùng được phép xây dựng 12 tòa nhà ở, không có tòa nào gọi là tòa văn phòng xây sai phép cả, cụ đang nhầm lẫn sang cái tòa CT gì bên Hà Đông là xây không phép nguyên một tòa.

Buhaki · 21:29 23/04/2026

lowschool nói:
- Giá thị trường bây giờ em tham khảo HH nhà rẻ nhất cũng rơi tầm 50 củ/mét, nếu đền bù thì tất nhiên phải xét tới yếu tố cân bằng về độ trượt giá và một số yếu tố khác theo luật pháp đã quy định, cái này bên đền bù bắt buộc phải làm theo đúng luật đền bù thôi, cụ không cần lo dân ở đấy liệu có được đền nhiều tiền quá không.
- Theo em biết tổ hợp HH sau khi được nhà nước chấp nhận điều chỉnh phê duyệt đến lần thứ n thì cuối cùng được phép xây dựng 12 tòa nhà ở, không có tòa nào gọi là tòa văn phòng xây sai phép cả, cụ đang nhầm lẫn sang cái tòa CT gì bên Hà Đông là xây không phép nguyên một tòa.

Đền bù thì ưu tiên thoả thuận cụ ạ. Như vụ này là PC01 xử lý thì Mường Thanh cng phải ưu tiên thoả thuận. Vì thoả thuận k thành thì hình sự hoá rất phiền, k phải chỉ 1 bác Thản mà xong.

Opel Astra · 22:21 23/04/2026

lowschool nói:
- Giá thị trường bây giờ em tham khảo HH nhà rẻ nhất cũng rơi tầm 50 củ/mét, nếu đền bù thì tất nhiên phải xét tới yếu tố cân bằng về độ trượt giá và một số yếu tố khác theo luật pháp đã quy định, cái này bên đền bù bắt buộc phải làm theo đúng luật đền bù thôi, cụ không cần lo dân ở đấy liệu có được đền nhiều tiền quá không.
- Theo em biết tổ hợp HH sau khi được nhà nước chấp nhận điều chỉnh phê duyệt đến lần thứ n thì cuối cùng được phép xây dựng 12 tòa nhà ở, không có tòa nào gọi là tòa văn phòng xây sai phép cả, cụ đang nhầm lẫn sang cái tòa CT gì bên Hà Đông là xây không phép nguyên một tòa.

Ồ, hóa ra có 12 tòa x 40 tầng rồi à bác?
Hà Nội chứng tỏ nhiều người hút điếu cày phết.

kobietdatlagi · 22:57 23/04/2026

Hoang Duy Hai 1 nói:
Mình nghĩ team đó có mục đích gì cụ ạ!

Chứ nếu 1 người bình thường, tại sao họ phải dựng chuyện, áp đặt, rồi vu khống đến mức dành cả ngày để comment đổ lỗi/trách nhiệm cho dân trong diễn đàn này vậy?!

Có 1 kiểu người mà ta nói là bẩn tính đó. Chả động gì đến nồi cơm nhà họ đâu nhưng họ rất hả hê khi người khác gặp khó khăn, đen đủi. Kiểu chỉ muốn đạp người khác xuống để thấy mình cao hơn. Cụ cũng đừng ngạc nhiên nếu thấy họ nịnh nọt, luồn cúi những người giàu có, quyền thế và lên mặt, khinh khi những người nghèo hơn mình. Đó gọi là nịnh trên nạt dưới, thượng đội hạ đạp. Cũng những người này, nếu là dân mua nhà ko sổ ở những khu quý sờ tộc giá 150-200tr/m thì họ sẽ bảo là đừng dạy người giàu cách tiêu tiền. Còn với dân mua nhà ko sổ ở những khu rẻ tiền như HH họ sẽ chụp cho cái mũ tham, gian, ngu.

[Funland] Mấy cụ mợ cư dân HH, VP Linh Đàm đã nhận được phiếu thu thập thông tin chưa ạ?

Xe ngựa

Xe cút kít

Xe buýt

Xe buýt

Đi bộ

Xe tăng

Đi bộ

Xe buýt

Xe ngựa

Đi bộ

Xe tăng

Xe ngựa

Đi bộ

Xe buýt

Xe điện

Xe buýt

Xe buýt

Xe buýt

Xe container

Xe điện

Thông tin thớt