[Funland] Tình hình giá chung cư đến cuối năm sẽ ntn

18:41 30/04/2026
nghichnham

nghichnham

Xe điện
Biển số
OF-128626
Ngày cấp bằng
28/1/12
Số km
2,369
Động cơ
381,115 Mã lực
Em tin là hàng cbi ra nhiều chưa lên ngay đâu ạ. Thường ra 1-2 năm các cđt mới lên sóng.
 
18:47 30/04/2026
T

thm21

Xe đạp
Biển số
OF-848834
Ngày cấp bằng
1/3/24
Số km
15
Động cơ
25 Mã lực
Tuổi
33
tieunhupha nói:
Em thấy các vạc đều đánh giá sắp bung nóc trong kỷ nguyên vươn mình 2 chữ số nên việc cần làm là chờ thôi cụ ạ. Còn cụ ko chờ được lâu thì cứ phương án chắc chắn mà làm, rút tiền ra bỏ ngân hàng mà chờ việc đến. Vin đang ưu đãi đặc biệt 5 năm thì cụ cứ xác định trong thời gian ngắn hàng thứ cấp cứ nằm đó đi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Giờ mà có 3 tỷ thì nên mua gì cụ nhỉ
 
19:16 30/04/2026
T

TreeBoo

Xe tăng
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
1,498
Động cơ
148,422 Mã lực
Mission imposible nói:
Thêm nữa là hưởng lợi hạ tầng thì có khả năng tăng nhẹ, ông anh em có căn 3 ngủ thanh xuân, muốn chuyển đổi sang chỗ khác cần bán nhưng cố đợi cái đường Nguyễn Tuân để có giá tốt hơn mới chốt.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vâng em đang tìm 3n Nguyễn Tuân đây. Mà ngó 1 vòng ngao ngán lắm. 3n các chủ nhà hét giá còn cao hơn 2n.
 
22:34 30/04/2026
S

Seanzen

Xe buýt
Biển số
OF-869863
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
769
Động cơ
3,947 Mã lực
cc cũ chỗ em giảm 10% so với đỉnh. Cuối năm ngoái ram 5.2 2 ngủ vẫn có người mua. Năm nay rao còn tầm 4.5 vẫn chưa bán đươc
 
23:01 30/04/2026
P

pepeTheFrog

Xe đạp
Biển số
OF-879201
Ngày cấp bằng
14/4/25
Số km
20
Động cơ
10 Mã lực
Chung cư cũ thì nhiều nơi giá giảm so với đỉnh cũng tương đối rồi.
Chung cư mới thì ra một loạt mà giá chỗ nào cũng cao chót vót.
Nghĩ mà ngán ngẩm :((
 
00:05 01/05/2026
K

kiennguyenvi

Xe tải
Biển số
OF-702580
Ngày cấp bằng
2/10/19
Số km
440
Động cơ
97,096 Mã lực
Tuổi
41
Chủ đầu tư ra hàng mới có nhiều chiêu trò để thổi giá lên, nhưng bù lại bằng cái khác, còn hàng chuyển nhượng mà đu đỉnh 2025 thì xác định bán hoà là may. VIC là khu kém ở vinsmart, giá lại hơi đắt quá đáng, bằng tiền khu VIC ra hẳn trung tâm vinsmart là Masterise, Tonkin, Capony, Lumiere mà mua đi vài bước đến Hồ công viên trung tâm, làm gì phải chui vào cái xó xỉnh xa xôi ít tiện ích vậy, không bán sớm chắc chắn phải cắt lỗ.

Bọn CĐT và môi giới đầu tư bán chênh VIC đợt đó phải nói bằng hai từ hơi láo, để người mua còn mỗi xương mà gặm.
 
02:00 01/05/2026
jackycandy1412

jackycandy1412

Xe tăng
Biển số
OF-199648
Ngày cấp bằng
25/6/13
Số km
1,420
Động cơ
1,316,703 Mã lực
kiennguyenvi nói:
Chủ đầu tư ra hàng mới có nhiều chiêu trò để thổi giá lên, nhưng bù lại bằng cái khác, còn hàng chuyển nhượng mà đu đỉnh 2025 thì xác định bán hoà là may. VIC là khu kém ở vinsmart, giá lại hơi đắt quá đáng, bằng tiền khu VIC ra hẳn trung tâm vinsmart là Masterise, Tonkin, Capony, Lumiere mà mua đi vài bước đến Hồ công viên trung tâm, làm gì phải chui vào cái xó xỉnh xa xôi ít tiện ích vậy, không bán sớm chắc chắn phải cắt lỗ.

Bọn CĐT và môi giới đầu tư bán chênh VIC đợt đó phải nói bằng hai từ hơi láo, để người mua còn mỗi xương mà gặm.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ còm chưa chuẩn thông tin rồi. Ban đầu cđt nó bán cao là đúng. Nhưng Vic nó có một sóng cắt lỗ nặng vào t3-t5/25 rũ kha khá đầu cơ với sale sàn ôm. Căn bản giá bán ban đầu ngáo quá. Sau t5 là nhịp tăng trở lại tăng kèm với toàn bộ Lumi HN bên đường.
 
08:37 01/05/2026
truongvoky1981

truongvoky1981

Xe tăng
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
1,748
Động cơ
217,039 Mã lực
TreeBoo nói:
Vâng em đang tìm 3n Nguyễn Tuân đây. Mà ngó 1 vòng ngao ngán lắm. 3n các chủ nhà hét giá còn cao hơn 2n.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Các khu ổn định rồi thì dc giá mới bán chứ bán thì cũng có mua lại dc rẻ đâu. Thuế phí 2 lần quá tội. Thế e mới bảo trong vđ3 khó giảm, giảm thì toàn giảm ở chỗ xa tít tắp hoặc vinsmart đang xây nhiều. Thật ra đứng giá là chủ nhà cũng bị thiệt so với gửi tk rồi vì cho thuê giờ có dc nổi 2% đâu.
Thanh xuân của Cụ thì mới xây có mỗi Caoxala thôi mà giá cũng tiền đình rồi nên các khu lân cận khó mà xuống dc nhiều.
 
17:22 01/05/2026
pokeball

pokeball

Xe máy
Biển số
OF-893858
Ngày cấp bằng
25/9/25
Số km
92
Động cơ
340 Mã lực
Tuổi
34
Lướt thì thấy OCP đang giảm giá rồi, không biết có chính xác không nhưng mình nhớ tầm này năm ngoái thấp hơn 200-400
Còn phía nội đô vẫn giữ mức tương đối
 
18:35 01/05/2026
shinthoi

shinthoi

Xe tải
Biển số
OF-83559
Ngày cấp bằng
22/1/11
Số km
465
Động cơ
413,317 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam Quốc Gia-Hà Nội Phố-Hai Bà Trưng Phường
pokeball nói:
Lướt thì thấy OCP đang giảm giá rồi, không biết có chính xác không nhưng mình nhớ tầm này năm ngoái thấp hơn 200-400
Còn phía nội đô vẫn giữ mức tương đối
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cảm quan là giảm so với đỉnh 9-10/25
Giá thuê thì vẫn ổn định 😬
 
21:47 01/05/2026
pokeball

pokeball

Xe máy
Biển số
OF-893858
Ngày cấp bằng
25/9/25
Số km
92
Động cơ
340 Mã lực
Tuổi
34
shinthoi nói:
Cảm quan là giảm so với đỉnh 9-10/25
Giá thuê thì vẫn ổn định 😬
Nhấn vào đây để mở rộng...
Xem tik tok thấy Vin Grand Park trong HCM còn thấp giá so với HN tận mấy trăm hay gần tỏi
Căn 2N 59m2 hay đại khái thế mà 2,8-3 tỏi
So với HN thì chừng đó sales còn bảo "cố tý" cho được 1N+
 
22:51 01/05/2026
H

Hieualex

Xe máy
Biển số
OF-564645
Ngày cấp bằng
16/4/18
Số km
87
Động cơ
148,503 Mã lực
Tuổi
41
Em nghĩ cụ bán với giá HĐMB còn chưa chắc đã trôi chứ đừng nói chênh 400 :))
 
01:30 02/05/2026
G

Gin Melkior 02

Xe buýt
Biển số
OF-859872
Ngày cấp bằng
24/5/24
Số km
521
Động cơ
14,239 Mã lực
Tuổi
34
nghichnham nói:
Em tin là hàng cbi ra nhiều chưa lên ngay đâu ạ. Thường ra 1-2 năm các cđt mới lên sóng.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Hàng sắp ra thì mới cần đánh lên để tạo cầu chứ cụ.

Năm 2023 cũng như này xong giá lên theo tiến độ ra hàng của cá mập, ra càng nhiều lên càng kinh.
 
04:01 02/05/2026
P

Pando

Xe đạp
Biển số
OF-885308
Ngày cấp bằng
11/7/25
Số km
33
Động cơ
53 Mã lực
Tuổi
33
Cảm ơn cccm đã góp ý. Để e rao giảm chào luôn
 
05:35 02/05/2026
caisua

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
14,329
Động cơ
564,002 Mã lực
Kinh tế đi xuống, phải cắt giảm chi phí nuôi SGBB => tìm chỗ thuê rẻ hơn. Kết hợp với ĐHQG lên Hòa Lạc, sinh viên trả nhà => dễ thuê căn tương đối trong nội đô giá thấp, lại gần hơn.
Nội đô chống ngập thì nước sẽ đi đâu? Mỗi khi mưa to VSC đã như ốc đảo rồi thì giờ sẽ chỉ biết ngồi im trong nhà, ko thể đi làm đc => bán nhiều sẽ giảm giá
Nói chung nghĩ theo hướng giảm thì dễ vì nhiều lý do mà theo hướng tăng thì quá khó
 
07:24 02/05/2026
nghichnham

nghichnham

Xe điện
Biển số
OF-128626
Ngày cấp bằng
28/1/12
Số km
2,369
Động cơ
381,115 Mã lực
Gin Melkior 02 nói:
Hàng sắp ra thì mới cần đánh lên để tạo cầu chứ cụ.

Năm 2023 cũng như này xong giá lên theo tiến độ ra hàng của cá mập, ra càng nhiều lên càng kinh.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em nghĩ gia đoạn đầu sẽ lên ít hc đi ngang chủ yếu do đội đại lý làm sóng nhỏ tạo đà. Sau khi có đà, CDT làm sóng lớn mới dễ hơn.
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top