Vì nhiều người vẫn có quan điểm OCP2 3 là ở Quê, ở vùng ven.
VK bỏ lọ được triệu đô như bạn cụ trên thì họ phải đi cũng lâu rồi, thế giới quan của họ thay đổi thì tiềm thức nào đứng im hả cụ. Em ở dọc cái tuyến HN - HĐ từ khi bom Mỹ còn ném xuống nên lạ gì, và tiềm thức của em là chả bao giờ mua nhà quanh cái tuyến sắp đi bộ ấy cả.
À đang nói người trong nước, chứ VK thì em không rõ khẩu vị, chỉ thấy mấy cụ ấy mua đất nền để đầu tư, nhà dưỡng già thì chả biết, mà thấy cũng không thiết tha về vì bảo hiểm đóng bên kia hết cả rồi, về lo bệnh lo bui lo bẩn, mịa làm như sống bên đó thọ lắm không bằng.
Vâng đa số tâm lý vẫn muốn bán được giá cụ ạ, ít người mạnh dạn cắt mạnh 1 lần cho được việc. Em thấy cụ chủ còn phân vân thế này chắc cũng ko quá vội
kinh nghiệm của em mua bán nhiều ở VSM rồi thì quan trọng là gặp khách thôi, chứ cụ có giảm 400 mà ko có khách mua (thị trường ảm đạm như nửa đầu năm nay) thì cụ có giảm cũng chả bán được, nên thôi tốt nhất là giữ nguyên không giảm giá nhé chủ thớtEm nghĩ cụ bán với giá HĐMB còn chưa chắc đã trôi chứ đừng nói chênh 400
thị trường ấm lên khắc sẽ hấp thụ được hết. VSM đẹp và tiện ích ăn đứt các khu khác
Cụ toàn nhìn vào số lượng chứ ko thấy phân tích chút gì nhỉ?
Cụ ở Hn mấy chục năm gặp mấy Việt kiều mua chung cư ở lâu dài rồi thế. Vk gốc Nam thì gần như 100% ko ai ở Hn đâu, đội nhiều tiền.
Giá bán căn hộ giảm rõ rệt rồi, cái trò đồn giá mở bán tấm này hết vẹo rồi. Nó có 500tr thì cũng chả ai quan tâm đâu, nhìn giá gd Times là chuẩn nhất.
Cụ phải thực tế chút cụ ạ!
Nhưng thằng khác giảm mà trôi hàng thì cụ chủ cũng ko giữ giá đượckinh nghiệm của em mua bán nhiều ở VSM rồi thì quan trọng là gặp khách thôi, chứ cụ có giảm 400 mà ko có khách mua (thị trường ảm đạm như nửa đầu năm nay) thì cụ có giảm cũng chả bán được, nên thôi tốt nhất là giữ nguyên không giảm giá nhé chủ thớt
Bán thì biết, tầm này ai bán nhà đều hiểu. Cụ trong nghề cũng biết thừa là giá và thanh khoản giảm mạnh.
Nhiều thằng giảm thì thằng mua nó lại ứ mua, ngó tiếpNhưng thằng khác giảm mà trôi hàng thì cụ chủ cũng ko giữ giá được
.
từ 01/7/2025 mới có chính sách cho Việt kiều mua nhà nên có ở cả trăm năm trước cũng ko thấy trường hợp nào như cụ muốn thấy. Cụ hãy nhìn hiện tại Vin Đông Anh, Đan Phượng có đến 70% nguồn vốn từ Việt kiều thì sẽ rõ. Cũng từ 01/7 năm ngoái, ngân hàng cho Việt kiều vay tiền mua nhà ở VN thủ tục cũng cực kỳ đơn giản và giải ngân rất khẩn trương, hơn hẳn đối với dân bản địa cụ nhé
Phân tích làm gì cụ ai có tiền thì mua thôi , còn dân không có tiền người bán hô giá trên trời cũng được . Chung cư 100 củ/m2 giới trẻ đã nằm thẳng rồi giờ lên 200 củ cũng OK thôi vì số người mua được là bao nhiêu % trong xã hội này chứ
Dân Viêt Kiều mình phần lớn làm ăn vất vả ở xứ lạ, tiết kiệm gom góm một năm gom được ít USD về cho gia đình, tiền đâu mà mua 2xx/m2 hay căn hộ triệu USD cụ. Cụ gặp được bao nhiêu trường hợp có triệu USD đưa về VN để mua nhà rồi ợ?
Số liệu nào mà 70% vốn mua vcl với đan phượng là việt kiều vậy cụ?
Giới trẻ nằm thẳng cẳng là giới trẻ dưới 18t cụ ạ
Triệu đô đủ mua lk kđt phường rồi ợ.
Thu nhập tăng ngất ngưởng là bao nhiêu hả cụ? 30tr hay 50tr ? Mà kể cả 50tr trừ chi phí ăn uống thì sau bao lâu mua được cái studio 30m2Giới trẻ nằm thẳng cẳng là giới trẻ dưới 18t cụ ạ
Chứ hiện tại 1 số doanh nghiệp thuê nhân công với giá cao ngất ngưỡng, các doanh nghiệp khác buộc phải đua theo -> thu nhập tăng lên -> ko có lý do gì mà giá nhà hay giá các mặt hàng khác phải giảm đi cả
