[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

Trạng thái
Thớt đang đóng
11:49 05/05/2026
T

tuananh.207

Xe tải
Biển số
OF-714950
Ngày cấp bằng
5/2/20
Số km
202
Động cơ
83,751 Mã lực
Tuổi
33
WED88l1210 nói:
vậy nghĩa là có thời gian chênh lệch à cụ - nhận đất xong - sang tay được đất cho cò ăn lãi - xong đi bốc tdc chung cư à cụ?

hay ý cụ nói tất cả chỉ là tiền đền bù nhà cũ đem đi lựa chọn 1 trong 2 phương án
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nó có 1 tờ A0 rất rõ ràng các thông tin
1) Tiền đền bù đất đang ở hiện tại + công trình trên đất
2)Lô đất Thư lâm đã được bốc thăm ( trong tháng 3) : Mã lô, diện tích, vị trí...
--
Việc sang tay lô đất: EM chưa thấy nhà nào làm nên chưa đưa thông tin, nhưng khả năng không sang tay ngay, ít ra phải cầm sổ, hay giấy tờ chuẩn, đất thuộc quyền sở hữu mình đã. Còn tờ A0 kia nó mang tính chất thông báo, có đóng dấu đỏ phường.Em không nghĩ nó mang tính chất pháp lý mạnh kiểu như giấy tờ sở hữu đất Thư Lâm, cần 1 loại giấy tờ chứng nhận riêng ấy cụ
 
11:50 05/05/2026
WED88l1210

WED88l1210

Xe điện
Biển số
OF-883911
Ngày cấp bằng
22/6/25
Số km
3,170
Động cơ
25,194 Mã lực
_MCM_ nói:
Ô. Thế cụ mua 80m2 đất Thư Lâm giá 80x11 = khoảng 1 tỷ, xong bán giá bèo cũng 70 là 5.6 tỷ. Xong cầm 5.6 tỷ tiếp tục sang Thư Lâm mua lô 30m2 giá 1.5 tỷ, 1 tỷ xây nữa có phải dư 3 tỷ dưỡng già ko?
Nhấn vào đây để mở rộng...
bên đấy khó cụ ạ - 10 năm nữa may ra phát triển ồ ạt thì bán ngon ấy cụ - xa xôi mà cụ. Chứ lâu dài thì đúng đất vẫn hơn. Nhưng ý em là ăn xổi thì lấy chung cư bán là phương án tàu nhanh nhất - đất thư lâm mua xong ko biết cò nó thu mua lại như nào nhỉ - em thấy có người rao bán đất thư lâm mà chưa thấy ai mua thì phải
 
11:55 05/05/2026
M

_MCM_

Xe tăng
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
1,613
Động cơ
240,483 Mã lực
Tuổi
30
WED88l1210 nói:
bên đấy khó cụ ạ - 10 năm nữa may ra phát triển ồ ạt thì bán ngon ấy cụ - xa xôi mà cụ. Chứ lâu dài thì đúng đất vẫn hơn. Nhưng ý em là ăn xổi thì lấy chung cư bán là phương án tàu nhanh nhất - đất thư lâm mua xong ko biết cò nó thu mua lại như nào nhỉ - em thấy có người rao bán đất thư lâm mà chưa thấy ai mua thì phải
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đất TĐC thì pháp lý và quy hoạch là an toàn rồi. Bán kiều gì cũng sẽ trôi thôi, vài tháng 1 năm là cùng. Trong khi chênh lệch giá trị quá lớn. Em còn chưa tính giá mua có 1 tỷ lô đất, trong khi mua cc mất tận 1.5 1.8 tỷ đấy.
 
11:56 05/05/2026
T

tuananh.207

Xe tải
Biển số
OF-714950
Ngày cấp bằng
5/2/20
Số km
202
Động cơ
83,751 Mã lực
Tuổi
33
WED88l1210 nói:
bên đấy khó cụ ạ - 10 năm nữa may ra phát triển ồ ạt thì bán ngon ấy cụ - xa xôi mà cụ. Chứ lâu dài thì đúng đất vẫn hơn. Nhưng ý em là ăn xổi thì lấy chung cư bán là phương án tàu nhanh nhất - đất thư lâm mua xong ko biết cò nó thu mua lại như nào nhỉ - em thấy có người rao bán đất thư lâm mà chưa thấy ai mua thì phải
Nhấn vào đây để mở rộng...
Chuẩn rồi cụ ơi, tầm nhìn 5-10 năm, còn so với đất thổ cư bên đó thì đang dao động 40-80 triệu, tuỳ vị trí
 
11:59 05/05/2026
T

tuananh.207

Xe tải
Biển số
OF-714950
Ngày cấp bằng
5/2/20
Số km
202
Động cơ
83,751 Mã lực
Tuổi
33
_MCM_ nói:
Đất TĐC thì pháp lý và quy hoạch là an toàn rồi. Bán kiều gì cũng sẽ trôi thôi, vài tháng 1 năm là cùng. Trong khi chênh lệch giá trị quá lớn. Em còn chưa tính giá mua có 1 tỷ lô đất, trong khi mua cc mất tận 1.5 1.8 tỷ đấy.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Chung cư thì ở được luôn mà bác, vào đồ tầm 100 củ
 
12:38 05/05/2026
Binhcd81

Binhcd81

Xe tải
Biển số
OF-372785
Ngày cấp bằng
7/7/15
Số km
355
Động cơ
252,520 Mã lực
Nơi ở
Hoàng văn thái khương trung thanh xuân hà nội
mình học các nước đã thành công phát triển đô thị ven sông. tuy nhiên hi vọng có một nhà đầu tư nào đủ tâm đủ tầm làm chủ dự án để có thiết kế tổng thể, như hiện tại 5 ông vào và mỗi ông một phách thì nát bét.
 
13:04 05/05/2026
M

_MCM_

Xe tăng
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
1,613
Động cơ
240,483 Mã lực
Tuổi
30
13:09 05/05/2026
T

trungleba

Xe điện
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
2,014
Động cơ
1,555,869 Mã lực
Em nghĩ để đạt được mục tiêu "2 con số" và kịp tiến độ vào 2030 thì phải xong xuôi hết phương án đền bù trong tháng 7, tháng 8,9 bắt đầu đập. Nhưng bây giờ mới ở bước đề xuất thì e là ... khó ;))
 
13:10 05/05/2026
B

beautycenter3866

Xe điện
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
2,961
Động cơ
25,421 Mã lực
Tuổi
40
tuyến thiết kế như này thì sẽ đồng bộ được với đường di sản dọc sông hồng bên HY đã xây dựng được nửa năm nay rồi. hôm rồi em xuống dự án alluvia city và đi dọc đê đến tận đoạn vành đai 4 cầu mễ sở thì thấy tuyến đường di sản này triển khai rất mạnh, nói chuyện với đội thi công họ nói đến cuối 2027 thông xe. đang xây dựng 1 tuyến đường 6 làn xe chạy phía ngoài đê y như này. Ảnh đoạn bên HY thi công e lấy trên mạng!! Đọc bản thiết kế bên HN thì thấy gần như giống hệt!! Còn giữ thiết kế cũ cầu cạn như trước thì đấu nối với tuyến này sẽ khó nên em nghĩ mới đổi sang như đề xuất mới này để đồng bộ
IMG_5128.png
IMG_5130.png
IMG_5129.png
 
Chỉnh sửa cuối:
14:08 05/05/2026
AGAD

AGAD

Xe buýt
Biển số
OF-873567
Ngày cấp bằng
22/12/24
Số km
551
Động cơ
46,773 Mã lực
Tuổi
50
Các cụ các mợ nghiên cứu nhé
taichinhdoanhnghiep.net.vn

Đại lộ sông Hồng: Đề xuất dự án 714.000 tỷ đồng, quỹ đất đối ứng hơn 5.000 ha

Liên danh Đại Quang Minh, THACO và Hòa Phát đề xuất dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng với tổng vốn khoảng 714.256 tỷ đồng. Đáng chú ý, quỹ đất đối ứng để thanh toán cho nhà đầu tư được đề xuất khoảng 5.073 ha, phân bổ tại nhiều khu vực của Hà Nội.
taichinhdoanhnghiep.net.vn taichinhdoanhnghiep.net.vn
 
14:15 05/05/2026
T

trungleba

Xe điện
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
2,014
Động cơ
1,555,869 Mã lực
huypham90 nói:
cụ đọc file kia chưa, lấy hết để đổi lại dự án đó
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em xem rồi nhưng không kỹ, dài quá. Cụ xem trang bn nó ghi phá hết chỉ em với :D
Em chú ý đoạn ở An Dương vì ở đó có nhà của Sử Trường Sơn. Xem quy hoạch thì đoạn này sẽ không bị lấy làm đường, cũng chả lấy làm công viên.
 
14:22 05/05/2026
WED88l1210

WED88l1210

Xe điện
Biển số
OF-883911
Ngày cấp bằng
22/6/25
Số km
3,170
Động cơ
25,194 Mã lực
beautycenter3866 nói:
tuyến thiết kế như này thì sẽ đồng bộ được với đường di sản dọc sông hồng bên HY đã xây dựng được nửa năm nay rồi. hôm rồi em xuống dự án alluvia city và đi dọc đê đến tận đoạn vành đai 4 cầu mễ sở thì thấy tuyến đường di sản này triển khai rất mạnh, nói chuyện với đội thi công họ nói đến cuối 2027 thông xe. đang xây dựng 1 tuyến đường 6 làn xe chạy phía ngoài đê y như này. Ảnh đoạn bên HY thi công e lấy trên mạng!! Đọc bản thiết kế bên HN thì thấy gần như giống hệt!! Còn giữ thiết kế cũ cầu cạn như trước thì đấu nối với tuyến này sẽ khó nên em nghĩ mới đổi sang như đề xuất mới này để đồng bộ
IMG_5128.png
IMG_5130.png
IMG_5129.png
Nhấn vào đây để mở rộng...
wowww nhin cũng ra gì và này nọ đấy chứ
 
14:26 05/05/2026
WED88l1210

WED88l1210

Xe điện
Biển số
OF-883911
Ngày cấp bằng
22/6/25
Số km
3,170
Động cơ
25,194 Mã lực
_MCM_ nói:
Lên báo rồi các cụ ạ

vietnambiz.vn

Lộ diện nhà đầu tư dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, đề xuất đổi 12 khu đất đối ứng hơn 5.000 ha

Để thực hiện dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng quy mô hơn 27 tỷ USD, liên danh nhà đầu tư đề xuất hoán đổi 12 khu đất có tổng diện tích hơn 5.000 ha.
vietnambiz.vn vietnambiz.vn
Nhấn vào đây để mở rộng...
ủa như báo này thì ko làm cuốn chiếu nhỉ - giai đoạn 1 bem luôn giữa à các cụ?


Từ năm 2026 đến năm 2030 sẽ hoàn thành dự án thành phần Trục cảnh quan Hữu Hồng (dự án thành phần 1), công viên tại bãi sông phường Hồng Hà (dự án thành phần 11), khu đô thị định cư tại phường Lĩnh Nam (dự án thành phần 17).
Đồng thời, giai đoạn này sẽ triển khai đầu tư xây dựng khu đô thị đa mục tiêu tại phường Bồ Đề, phường Long Biên (dự án thành phần 16), trục đại lộ cảnh quan Tả Hồng (dự án thành phần 2), công trình kè và chỉnh trị sông trên toàn tuyến (dự án thành phần 14 và 15).
 
14:30 05/05/2026
T

tuananh.207

Xe tải
Biển số
OF-714950
Ngày cấp bằng
5/2/20
Số km
202
Động cơ
83,751 Mã lực
Tuổi
33
tuananh.207 nói:
Nhà e vừa đi bốc 1 suất tại CC Thượng Thanh đây. Nhà giải toả ở mặt phố Vạn kiếp, 1 lô tđc ở thư lâm 80m2 (đã bốc lần 1), lần 2 mới sáng 4/5 ở ubnd Tứ Liên, Đơn giá CC từ cho toà 16, 15 na ná nhau thôi từ 27-30tr/m2 tuỳ vị trí. Bao gồm cả phí bảo trì để làm ban duy tu, cũng như ban quản lý toà nhà(Nghe thì biết vậy lúc thực tế không biết sao. Các bác nhìn ảnh báo giá là rõ). Vào tiền theo đợt. Các cụ muốn biết full thông tin thực tế như nào e làm 1 bài chi tiết khác :))
Cụ thể hơn vụ CC Thượng Thanh
1)Nhà nhiều khẩu, như nhà e 2 khẩu
2) Nhà diện tích bé không đủ cấp đất TĐC bên Thư Lâm
Có bác nhà ở Nghi tầm 400m2, được cấp 1 lô Thư Lâm + bốc 3 căn CC Thượng Thanh
- Đợt này dân sẽ về đấy ở nhiều, vì mọi ng phàn nàn khu Thư Lâm xa quá các bác ạ, tầm nhìn phải 5-7 năm nên sẽ để đất là chính
Ảnh giá ở dưới e lấy mỗi cái NO16 thôi, còn NO15 (A,B,C) giá cũng tương tự. Diện tích cao nhất là 103m2 (tầm 3 căn), nhỏ nhất là 48m2
View attachment 9580418

View attachment 9580413 .
Nhấn vào đây để mở rộng...
https://www.otofun.net/threads/chia-se-ve-den-bu-tai-dinh-cu.1960445/ Em chia sẻ ở đây nhé
 
14:42 05/05/2026
huypham90

huypham90

Xe tải
Biển số
OF-742049
Ngày cấp bằng
6/9/20
Số km
329
Động cơ
64,292 Mã lực
trungleba nói:
Em xem rồi nhưng không kỹ, dài quá. Cụ xem trang bn nó ghi phá hết chỉ em với :D
Em chú ý đoạn ở An Dương vì ở đó có nhà của Sử Trường Sơn. Xem quy hoạch thì đoạn này sẽ không bị lấy làm đường, cũng chả lấy làm công viên.
Nhấn vào đây để mở rộng...
nó lấy quỹ đất còn lại làm đất đổi ứng, đất đó nhà nước thu hồi đưa chủ đầu tư xây các công trình đô thị dự án
1777966888722.png

1777967099869.png

và khu hồng hà sẽ làm đầu tiên gọi là phòng khách , mặt tiền đô thị
1777966949641.png
 
14:55 05/05/2026
Khahn

Khahn

Xe tăng
Biển số
OF-813400
Ngày cấp bằng
31/5/22
Số km
1,097
Động cơ
13,610 Mã lực
Tuổi
48
WED88l1210 nói:
em nghe nói - nếu đi khu nào đó - phường nào đó bắt phải xây 2 tầng hoặc như nào đó - thì mình phải xây 2 tầng theo tiêu chuẩn chung của khu đó thì phải.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đó là quy hoạch chi tiết mình phải xây theo mới hoàn công được cụ à, còn trên thực tế em chứng kiến thì người dân TĐC xây búa xua lắm. Có người dựng kho xưởng, làm khu chứa đồ, vựa ve chai hay bỏ cỏ mọc....chứ số xây nghiêm chỉnh ban đầu rất ít. Các khoảng lùi trước sau thường ko được chấp hành, chính quyền cũng ít khi mạnh tay vì họ cũng thông cảm với nỗi khổ của người mới hy sinh nhà cửa của mình mà tới đây định cư.
Đến ngay nhà ở thương mại mà họ mua đất rồi cũng có tình trạng tương tự, họ thường lợi dụng dịp lễ tết là trong mấy ngày đó đã làm xong hết bộ khung ngôi nhà rồi.
 
17:09 05/05/2026
M

myob

Xe điện
Biển số
OF-5146
Ngày cấp bằng
5/6/07
Số km
2,303
Động cơ
606,881 Mã lực
Đang giải tỏa với xây cc, bt mà tp lại đi cho thuê đất nông nghiệp tới 20 năm thì em cũng không hiểu ý các bác là làm thao? vẫn cho dân thuê trồng chuối với ngô ngoài bãi nhỉ? 36.000 ha chứ có phải ít đâu.

vnexpress.net

Hơn 36.000 ha đất bãi sông ở Hà Nội có thể cho thuê tối đa 20 năm

Thành phố đề xuất cho thuê hơn 36.000 ha đất bãi sông để sản xuất nông nghiệp, du lịch trải nghiệm trong tối đa 20 năm.
vnexpress.net vnexpress.net
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top