[Funland] Giá nhà ngõ nội đô Hà Nội vẫn cao quá các cụ nhỉ

xe đạp mini62 · 23:41 05/05/2026

Khongdanhvong nói:
Tính công trình trên đất hiện tại có đủ pháp lý hay không. Chứ tính ngược lại quá khứ thì 80-90% TP dẹp hết nhé. Khỏi ăn ở và sản xuất, kinh doanh.

Em ko chắc con số 80-90% cụ lấy ở đâu nhưng đất ko sổ, đất ko quy hoạch đất ở và không được cấp GPXD nhưng vẫn xây thuộc diện sai phép.

Khongdanhvong · Thứ tư lúc 00:02

xe đạp mini62 nói:
Em ko chắc con số 80-90% cụ lấy ở đâu nhưng đất ko sổ, đất ko quy hoạch đất ở và không được cấp GPXD nhưng vẫn xây thuộc diện sai phép.

Nếu tính như cụ nói thì không phải con số đó. Nhưng ý em dạng đất trước đây chưa có sổ nhưng xây nhà ở xong làm sổ thì nhiều vô kể. Vì đất HN xưa có sổ mấy đâu, sau mới cấp sổ nhiều. Còn đất có sổ xây vượt tầng, sai GP cũng vô kể.
Cho nên mới nói nếu chỉ tính thời điểm hiện tại (nhà trên đất chưa có sổ, đất không phải đất ở...) thì không quá nhiều, chứ truy ngược quá khứ lại không đến 80-90%? Mà có đến hàng triệu gpxd từ xưa đến nay, không biết có tra hoặc còn mà tra không?
Một ví dụ đơn giản, tầng trên có được xây lồi ra không (lồi ra chứ không tính ban công)? Vậy HN có bao nhiêu % nhà xây lồi tầng 2 so với đất sổ? Nhiều vô kể, thế cũng là sai phép.

Stark88 · 23:57 05/05/2026

xe đạp mini62 nói:
Căng nhỉ. Xây dựng trái phép (quá tầng, ko có gpxd, xây trên đất NN, nhảy dù...) là dẹp hết. Cũng phải làm mạnh vậy mới có kỉ cương, trước đây chính quyền buông lỏng quản lý XD, cơ sở làm sai nhiều mới dẫn đến nhiều hậu quả mà hiện nay rất khó giải quyết.

căng trên báo thôi, thực tế vẫn bình thường như trước đây, cụ cứ lên ihanoi xem sẽ rõ, có dẹp nhưng ko đáng kể

Thanhvuóng71 · 07:56 06/05/2026

Đầu tiên là nhà xd trên đất nông nghiệp,đất k phải thuộc quy hoạch đất ở. Sau đó là nhà xây không phép , sau phép ( chủ yếu là nhà trọ ,ccmn )....Khu vực đầu tiên là đất bãi, xóm bụi, lấn chiếm đất nn. Làm hết thì cũng quá sức rồi.

Khongdanhvong · 08:13 06/05/2026

Thanhvuóng71 nói:
Đầu tiên là nhà xd trên đất nông nghiệp,đất k phải thuộc quy hoạch đất ở. Sau đó là nhà xây không phép , sau phép ( chủ yếu là nhà trọ ,ccmn )....Khu vực đầu tiên là đất bãi, xóm bụi, lấn chiếm đất nn. Làm hết thì cũng quá sức rồi.

Quy định cấp điện nước là chỉ cần có một trong các giấy tờ gồm quyền sd đất ở, vậy thì đâu cần có nhà xây đúng gp mới được cấp. Đã quy định như vậy thì việc cấp điện nước cho các hộ này hoàn toàn hợp pháp. Chỉ có đất NN, đất không sổ là rủi ro.

Thanhvuóng71 · 08:59 06/05/2026

Khongdanhvong nói:
Quy định cấp điện nước là chỉ cần có một trong các giấy tờ gồm quyền sd đất ở, vậy thì đâu cần có nhà xây đúng gp mới được cấp. Đã quy định như vậy thì việc cấp điện nước cho các hộ này hoàn toàn hợp pháp. Chỉ có đất NN, đất không sổ là rủi ro.

Cắt điện nước là 1 trong các chế tài hành chính để ngăn chặn vi phạm khi đã có biên bản cụ ah

Khongdanhvong · 09:02 06/05/2026

Thanhvuóng71 nói:
Cắt điện nước là 1 trong các chế tài hành chính để ngăn chặn vi phạm khi đã có biên bản cụ ah

Ngăn chặn nghĩa là ở thời điểm hiện tại, còn luật ở thời điểm nào áp cho thời điểm đó. Em đang nói các nhà đã xây trong quá khứ, cấp hợp pháp, biên bản nào?

archituan · 10:26 06/05/2026

Khongdanhvong nói:
Ngăn chặn nghĩa là ở thời điểm hiện tại, còn luật ở thời điểm nào áp cho thời điểm đó. Em đang nói các nhà đã xây trong quá khứ, cấp hợp pháp, biên bản nào?

Thực tế áp dụng luật dc hay ko câu chuyện khác. Cho vui ấy mà. Đâu ko biết chứ HN xây sai so vs gpxd mà ko có…ấy ấy thì căng đấy :))

giờ vác ra đòi xử lý thì ai xử lý?
Làm chặt từ giờ thì may ra làm dc!

Khongdanhvong · Thứ tư lúc 11:39

archituan nói:
Thực tế áp dụng luật dc hay ko câu chuyện khác. Cho vui ấy mà. Đâu ko biết chứ HN xây sai so vs gpxd mà ko có…ấy ấy thì căng đấy giờ vác ra đòi xử lý thì ai xử lý?
Làm chặt từ giờ thì may ra làm dc!

Thực thi chưa nói đến, đang tranh luận áp đúng luật. Quy định trước đây chỉ cần có đất có sổ là cấp điện nước, không có yêu cầu nhà trên đất phải xây theo gp... thì là hợp pháp ở thời điểm đó. Luật mới chỉ áp dụng cho thời điểm ra luật về sau. Đến tội giết người, VD 17 hay 18 tuổi còn không thể áp ngược nữa là những thứ hành chính này, vì không đâu trên TG áp ngược cả. Nhưng các đất không sổ, NN... mà đang ở thì áp được luật vì thời điểm hiện tại đang vi phạm. Nhưng em cũng không mong áp đâu.
Mà đọc thế này thì chỉ các công trình sản xuất, kinh doanh (cả cho thuê), công trình ycau PCCC mà khômg đảm bảo và công trình xây trên đất sai mục đích sd, cụ thanhvuong đang suy ra quá rộng

ncs · 12:12 06/05/2026

Thanhvuóng71 nói:
Đầu tiên là nhà xd trên đất nông nghiệp,đất k phải thuộc quy hoạch đất ở. Sau đó là nhà xây không phép , sau phép ( chủ yếu là nhà trọ ,ccmn )....Khu vực đầu tiên là đất bãi, xóm bụi, lấn chiếm đất nn. Làm hết thì cũng quá sức rồi.

Chính xác như cụ nói. Văn bản này ra đều có mục đích trước mắt để làm cơ sở pháp lý dọn mấy ông đất bãi lấn chiếm mở đường cho dự án SH và 1 số dự án mở đường. Tiếp theo là các khu tập thể mà các bố xếp hạng nguy hiểm. Còn cc mini, ccdv chưa đến lượt đâu, cái này để cho mấy anh pc kiếm cơm

Khongdanhvong · Thứ tư lúc 21:01

ncs nói:
Chính xác như cụ nói. Văn bản này ra đều có mục đích trước mắt để làm cơ sở pháp lý dọn mấy ông đất bãi lấn chiếm mở đường cho dự án SH và 1 số dự án mở đường. Tiếp theo là các khu tập thể mà các bố xếp hạng nguy hiểm. Còn cc mini, ccdv chưa đến lượt đâu, cái này để cho mấy anh pc kiếm cơm

Cái này em lại ủng hộ, vì đất nhà xưởng lấn chiếm nhiều lắm, ô nhiễm môi trường, bẩn thỉu. Nhưng cụ thanhvuong bảo nhiều nhà đi bụi là gom tất cả nhà dân đó cụ.
Mà cái này có từ luật thủ đô và nghị quyết HĐND TP từ cuối 2024, đầu 2025 là hiệu lực rồi, áp dụng với công trình đã bị yêu cầu dừng mà không dừng, nghĩa là phải có bb dừng vi phạm. Năm 2025 nhiều nơi còn vận động dân ký lại hđ điện nước mà chỉ cần giấy chứng nhận qsd đất là ký lại rồi. Do nhiều CT vẫn tiếp tục vi phạm nên năm nay làm gắt mà qua báo và suy diễn nó thành tất cả:

https://laodong.vn/ban-doc/nhung-truong-hop-bi-cat-dien-cat-nuoc-o-ha-noi-1423557.ldo

Otofun

[Funland] Giá nhà ngõ nội đô Hà Nội vẫn cao quá các cụ nhỉ

xe đạp mini62

Xe tăng

Khongdanhvong

Xì hơi lốp

Stark88

Xe tăng

Thanhvuóng71

Xe container

Khongdanhvong

Xì hơi lốp

Thanhvuóng71

Xe container

Khongdanhvong

Xì hơi lốp

archituan

Xe buýt

Khongdanhvong

Xì hơi lốp

ncs

Xe tăng

Khongdanhvong

Xì hơi lốp

Thông tin thớt

Bài viết mới