[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Rishi nói:

Em không tin, mới đọc báo hôm trước còn nói như thế này mà:
View attachment 9583970

Nhấn vào đây để mở rộng...

vung0305 nói:

1 biện pháp trấn an thôi cụ, vẫn thế từ xưa đến nay mà, muốn vay ls rẻ lên tivi mà vay

Nhấn vào đây để mở rộng...

Rishi nói:

Cụ Liontank vào ý kiến giúp cái, giờ đọc báo em biết tin ai

Nhấn vào đây để mở rộng...

bigbanana nói:

Ối threads chuyển qua đây, em tưởng mất. Em chia sẻ chút quan điểm cá nhân
Đợt này trên mạng đang có 1 số bên đang thông tin về việc NHNN đề xuất sửa đổi thông tư 22/2019 trong đó có ý là: cho phép đưa 20% tiền gửi kho bạc vào LDR -> giảm tỷ lệ LDR, lãi suất sẽ hạ và sẽ nhiều room cho vay hơn.
Theo quan điểm của em nhận định này chưa đúng, nếu được thông qua đề xuất sửa đổi này thì ngoài 4 NH big4 có vốn nhà nước ra thì các bank tư nhân không hề được lợi ở việc tăng 20% tiền gửi kho bạc vào LDR, các NH tư nhân thậm chí còn tăng mạnh LDR do theo nội dung sửa đổi sẽ:
- Đưa dư nợ cho vay trái phiếu vào tử số
- Bỏ huy động từ thị trường liên ngân hàng ở mẫu số
-> Nhiều bank sẽ vượt trần LDR 85% so với quy định. Nếu thông qua dự thảo này thì hầu hết các bank phải hạn chế cho vay và tăng huy động lên. Cái này không hề tích cực với thị trường BĐS

Nhấn vào đây để mở rộng...

Liontank nói:

Bữa em cũng có quan điểm ntn. Theo em dự đoán từ nay đến cuối năm sẽ tăng lãi cho vay chí ít là 5% so với hiện tại. Em đưa dự phòng rủi ro trả lãi em về 2 năm trả lãi và gốc rồi.
Hiện tình hình xấu đi nhanh lắm

Nhấn vào đây để mở rộng...

bigbanana nói:

Ối threads chuyển qua đây, em tưởng mất. Em chia sẻ chút quan điểm cá nhân
Đợt này trên mạng đang có 1 số bên đang thông tin về việc NHNN đề xuất sửa đổi thông tư 22/2019 trong đó có ý là: cho phép đưa 20% tiền gửi kho bạc vào LDR -> giảm tỷ lệ LDR, lãi suất sẽ hạ và sẽ nhiều room cho vay hơn.
Theo quan điểm của em nhận định này chưa đúng, nếu được thông qua đề xuất sửa đổi này thì ngoài 4 NH big4 có vốn nhà nước ra thì các bank tư nhân không hề được lợi ở việc tăng 20% tiền gửi kho bạc vào LDR, các NH tư nhân thậm chí còn tăng mạnh LDR do theo nội dung sửa đổi sẽ:
- Đưa dư nợ cho vay trái phiếu vào tử số
- Bỏ huy động từ thị trường liên ngân hàng ở mẫu số
-> Nhiều bank sẽ vượt trần LDR 85% so với quy định. Nếu thông qua dự thảo này thì hầu hết các bank phải hạn chế cho vay và tăng huy động lên. Cái này không hề tích cực với thị trường BĐS

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

Không biết lãi huy động tăng thế nào cụ nhỉ. Tháng 6 em đáo hạn mấy đồng.
Cụ làm khối nguồn vốn hay alco vậy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

bigbanana nói:

1 số bank bắt đầu tăng lại rồi cụ. VD: Sacombank là bank TMCP tương đối lớn, xưa giờ ls thường thấp hơn mặt chung, hiện đang 8.8 cho 6th, và 9.1 cho 12th.

Nhấn vào đây để mở rộng...

bigbanana nói:

1 số bank bắt đầu tăng lại rồi cụ. VD: Sacombank là bank TMCP tương đối lớn, xưa giờ ls thường thấp hơn mặt chung, hiện đang 8.8 cho 6th, và 9.1 cho 12th.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Liontank nói:

Giờ mà cụ không biết phải làm gì thì xứng đáng đu đỉnh

Nhấn vào đây để mở rộng...

thuyhtt nói:

sacombank cụ nào huy động mức này ở HN cho em xin contact với ạ? NCB đợt này có 8.3, 8.4 kỳ hạn 6T.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Rishi nói:

Em không tin, mới đọc báo hôm trước còn nói như thế này mà:
View attachment 9583970

Nhấn vào đây để mở rộng...

bigbanana nói:

1 số bank bắt đầu tăng lại rồi cụ. VD: Sacombank là bank TMCP tương đối lớn, xưa giờ ls thường thấp hơn mặt chung, hiện đang 8.8 cho 6th, và 9.1 cho 12th.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Pokemon12 nói:

Cứ dựng đứng thế này. Khó thở quá.
View attachment 9584209

Nhấn vào đây để mở rộng...

Liontank nói:

Giờ mà cụ không biết phải làm gì thì xứng đáng đu đỉnh

Nhấn vào đây để mở rộng...

FC Juventus nói:

Tăng 3-4% so với cùng kỳ 2025 là đã đạt mức này chưa cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Liontank nói:

Giờ mà cụ không biết phải làm gì thì xứng đáng đu đỉnh

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

Được cái tg usd thì giảm nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Liontank nói:

Vd tầm 12/2025 huy động tầm 7 thì tăng thêm 5% là huy động tầm 13%. Nếu tăng 4% thì 12%. Vậy thì lãi vay phải bao nhiêu

Nhấn vào đây để mở rộng...