[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

huypham90 · 13:22 08/05/2026

polizia nói:
Thực ra nếu k = 2 và giá hỗ trợ ok tý thì nhà em đi ngay. Nói chung nhà nào sổ đỏ tầm 50m2 đến dưới 100m2 thì ko đến nỗi. Khổ những nhà 20-25m2 thôi vì nó hơi xít xoát.
Nhà em thuộc dạng đã ở tái định cư rồi nên cũng hiểu, nó sẽ ko đẹp ngay nhưng tầm 5 năm sau là rất đẹp nếu khu đất tái định cư dân về xây hết.
Trc đây bãi phúc xá tđc có 25m2 cho mỗi lô ( chắc ngày ấy hạn mức đất ở tối thiểu là 25m2 ), thế mà sau khu ấy xây hết đã ngon rồi.
Giờ sang xã hạn mức min 80m2 sau này xây hết thì nhiều biệt thự đơn lập lắm.
Không ở mà bán thì sau này kiểu gì cũng lên vù vù.

Chờ xem chính quyền xử lý sao cụ ạ, giờ đang loạn lắm

alongcamepolly · 13:59 08/05/2026

Khahn nói:
Vướng quy hoạch là nhà đất mất giá rồi, hạ tầng ngày càng xuống cấp, dân tình chán nản chả muốn xây dựng sửa chữa gì vì đi ngày nào mình ko tính trước được. Nếu chủ đầu tư tâm huyết, có thực lực thì còn đỡ, ko may gặp phải thằng buôn nước bọt, xí dự án rồi tìm khách sang lại kiếm tiền thì cứ treo mãi ở đấy thôi, đây là bài học nhãn tiền.

Bình Quới - Thanh Đa: 3 thập kỷ chờ "thức giấc"

Kinh nghiệm rút ra từ Bình Quới - Thanh Đa: Quy hoạch cần sát thực tế, dự án có lộ trình rõ ràng, nhà đầu tư đủ năng lực và người dân cần được bảo đảm quyền lợi

nld.com.vn

anh S vừa khởi công trung tâm HC của HCM ở đây đó cụ, cái gì cũng phải đến lúc, đến thời ạ

Khahn · 14:15 08/05/2026

alongcamepolly nói:
anh S vừa khởi công trung tâm HC của HCM ở đây đó cụ, cái gì cũng phải đến lúc, đến thời ạ

S bỏ ra hơn 200 tỏi làm từ thiện công viên Covid, đổi lại được giao mấy dự án khủng. Ngoài 2 dự án như cụ nói còn có khu đô thị thể thao Nam RC rộng hơn 400 ha nữa, có thể khu Bến Nhà rồng chắc cũng về tay ảnh.

alongcamepolly · 14:33 08/05/2026

Khahn nói:
S bỏ ra hơn 200 tỏi làm từ thiện công viên Covid, đổi lại được giao mấy dự án khủng. Ngoài 2 dự án như cụ nói còn có khu đô thị thể thao Nam RC rộng hơn 400 ha nữa, có thể khu Bến Nhà rồng chắc cũng về tay ảnh.

Bến NR công nhận ko cho tay mơ vào làm được, cháu tưởng cái đấy giữ nguyên mà làm cái Bến VĐ của mợ L chứ nhỉ?

Khahn · Thứ sáu lúc 14:42

alongcamepolly nói:
Bến NR công nhận ko cho tay mơ vào làm được, cháu tưởng cái đấy giữ nguyên mà làm cái Bến VĐ của mợ L chứ nhỉ?

Mợ đó bị thu hồi rồi, cũng có ý kiến này nọ nhưng bị dẹp hết cụ à. Giờ đây chính thức về tay S.

Bến Nhà Rồng bước vào cuộc lột xác quy mô lớn, Sun Group khởi động dự án 147ha giữa trung tâm TPHCM

Sun Group chính thức khởi công dự án cải tạo Bến Nhà Rồng, mở màn cho đại dự án 147ha ven sông Sài Gòn, từng bước tái thiết không gian lịch sử trọng điểm giữa lòng TPHCM

cafef.vn

TP HCM hủy dự án khu phức hợp 3.100 căn hộ ở Nhà Rồng - Khánh Hội

Chủ trương đầu tư dự án Khu phức hợp Nhà Rồng - Khánh Hội tại khu đất ven sông Sài Gòn bị bãi bỏ do không còn phù hợp quy hoạch và quy định pháp luật hiện hành.

vnexpress.net

tình yêu xanh mượt · 15:02 08/05/2026

cho e hỏi giả sử e ở cầu giấy, e có miếng đất là đất ở thổ cư ở long biên, nhưng ko có nhà trên đất chỉ có đất không thôi, thì khi làm dự án ở long biên e có được suất tái định cư ko vậy, vì hộ khẩu e ở cầu giấy, e ko ở long biên, nhà trên đất cũng không

beautycenter3866 · 15:06 08/05/2026

Gato2009 nói:
Các cụ mừng cho em đi, sắp sung sướng rồi…hô hô,

'Lộ diện' thiết kế nút giao giữa Đại lộ cảnh quan sông Hồng và cầu Vĩnh Tuy, Thanh Trì

Liên danh nhà đầu tư dự án Trục Đại lộ cảnh quan Sông Hồng vừa hoàn thành thiết kế một số nút giao kết nối giữa dự án với các cầu hiện hữu bắc qua sông Hồng, trong đó có cầu Vĩnh Tuy và cầu Thanh Trì.

m.cafef.vn

bên tả đất bãi rộng hơn nên hầu hết các cầu lớn như thượng cát, nhật tân, tứ liên, trần hưng đạo, vĩnh tuy, thanh trì đều có nút giao khác mức hoàn chỉnh với đại lộ ven sông. bên hữu thì cầu THĐ, VT không bố trí được nút giao do một phần không có quy đất.

polizia · 15:22 08/05/2026

tình yêu xanh mượt nói:
cho e hỏi giả sử e ở cầu giấy, e có miếng đất là đất ở thổ cư ở long biên, nhưng ko có nhà trên đất chỉ có đất không thôi, thì khi làm dự án ở long biên e có được suất tái định cư ko vậy, vì hộ khẩu e ở cầu giấy, e ko ở long biên, nhà trên đất cũng không

Em nghĩ là có vì đây là đền bù mà. Lấy của người ta thì phải đền bù cho người ta chỗ khác.

Phú Cửng · 15:27 08/05/2026

1. Quỹ đất ở có rất rất nhiều sau tái thiết, tại sao không bố trí TĐC tại chỗ;
2. Đã thực hiện thu hồi theo vị trí 1,2,3,4 của bảng giá đất, TĐC cũng tính theo vị trí (lúc này chắc là 1 hết, vì đường to ra) của bảng giá đất.
3. Ai đủ lực thì để dùng, không đủ lực thì kêu gọi đầu tư, hoặc bán lại, tự lo chỗ ở khác.
4. Thiếu tiền trả cho nhà đầu tư, TP bù (thực tế trong phương án nhà đầu tư tính TPHN trả thêm hơn 2000 ha ngoài phần đất đẹp đã lấy trong dự án, thêm tý nữa có sao)
5. Di dời dân không chỉ riêng về cơ học, mà còn di dời cả sinh kế, truyền thống, văn hóa, sợi dây gắn kết với quê hương, đất nước (như Nghi Sơn, khu tái định cư còn xây nhà thờ ...). Nếu không có truyền thống, văn hóa, mồ mả ông cha, liệu những người con xa quê có nhớ, về, hay lại như diều đứt dây, lên là đi luôn.
(Mấy nghìn năm đô hộ, ông cha ta vẫn vùng lên đuổi giặc giữ nước là vì có văn hóa làng, xóm. Văn hóa, pháp luật ngoại bang chỉ ở bên ngoài, không xâm nhập được vào làng, không thay thế, xóa bỏ được "lệ làng"; hiện nay trong hệ thống PLVN vẫn duy trì, công nhận Hương ước)
Các cụ, mợ thấy có sai không?

Aurola · 15:47 08/05/2026

Về cơ bản là giữ lại những chỗ làm gốm cccm ạ.
Quỹ đất đối ứng này chưa được duyêt, vì bản này là hôm 29/4/26.
Và thông tin Bát Tràng, Kim Lan được giữ lại thì lại đăng hôm 6/5/26.

Bản đồ 12 vị trí quỹ đất đối ứng tại khu vực phân khu sông Hồng: khoảng 2.808,43 ha do chủ đầu tư đề xuất:

12 Vị trí quỹ đất đối ứng dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng - Google My Maps

Quỹ đất do chủ đầu tư đề xuất. Website tra quy hoạch 1/500 Hà Nội: https://iquyhoach.com/

www.google.com

NHTU nói:
Theo công văn cụ trên gửi thì Sở Tài Chính họ gửi các sở ban ngành và các phường để xin ý kiến mà cụ, như vậy về nguyên tắc các phường sẽ xin ý kiến của dân để tổng hợp có ý kiến nhưng sở tài chính họ cho có 4-5 hôm thì có thể phường họ cũng không lấy ý kiến dân. Còn các nơi không có ý kiến gì, thành phố duyệt thì chắc chắn là họ lấy theo đúng phương án họ trình.
Làng Bát Tràng được tái thiết lại, tức là có phần được giữ lại, có phần vẫn bị giải tỏa thu hồi để là quỹ đất thanh toán cho CĐT. Mà với quy mô quỹ đất thanh toán tại làng Bát Tràng như đề xuất của đội liên danh thì phần giữ lại chắc cũng không nhiều, chủ yếu là phần cũ trung tâm của làng.

_MCM_ nói:
Mình lấy cơ sở gì để có ý kiến với Phường hả cụ? Đây mới là bản lick ra ngoài, chứ đã phài bọn nó chính thức công khai đâu. Mình có căn cứ gì để báo với P?

Hơn nữa có chắc là sẽ bị lấy ko ạ? Em thấy trong danh sách cũng có 2 khu đô thị tại Bát Tràng cũng nằm trong danh sách khu đô thị, trong khi Bát Tràng chắc chắn đc giữ lại rồi mà ta?

_MCM_ nói:
Đề án mới là bọn nó lấy sạch cụ ạ, sạch sành sanh. Kể cả làng Bát Tràng cũng lấy hết, hoặc gần hết. Có khi chừa mỗi cái góc làm gốm ra thôi í.

_MCM_ nói:
Toàn bộ đất ngoài đê đi hết cụ ạ, kể cả Bát Tràng. Có lẽ chỉ giữ đúng cái vị trí làng gốm Bát Tràng, chứ ko phải giữ cả xã Bát Tràng. Bát Tràng cũng bay 600ha cơ mà. Chủ trương là di dời TOÀN BỘ.

Thôi thì đi cũng đc. Giờ xem phương án đền bù thế nào vậy.

minhvan · 17:07 08/05/2026

tình yêu xanh mượt nói:
cho e hỏi giả sử e ở cầu giấy, e có miếng đất là đất ở thổ cư ở long biên, nhưng ko có nhà trên đất chỉ có đất không thôi, thì khi làm dự án ở long biên e có được suất tái định cư ko vậy, vì hộ khẩu e ở cầu giấy, e ko ở long biên, nhà trên đất cũng không

Trường hợp cụ có đất ở (đất thổ cư) tại Long Biên nhưng trên đất không có nhà ở, cụ ko sinh sống thực tế tại đó mà đang cư trú tại Cầu Giấy, thì khi thu hồi đất để làm dự án, cụ vẫn được bồi thường về quyền sử dụng đất nếu thửa đất đủ điều kiện pháp lý. Tuy nhiên, do trên đất ko có nhà ở và cụ ko bị mất nơi ở thực tế nên theo nguyên tắc hiện hành, cụ ko thuộc diện được bố trí suất tái định cư. Nói cách khác, trường hợp này thông thường sẽ được bồi thường bằng tiền đối với quyền sử dụng đất và xem xét các khoản hỗ trợ khác theo phương án bồi thường của dự án, chứ ko được cấp nhà hoặc đất tái định cư.

WED88l1210 · 17:09 08/05/2026

minhvan nói:
Trường hợp cụ có đất ở (đất thổ cư) tại Long Biên nhưng trên đất không có nhà ở, cụ ko sinh sống thực tế tại đó mà đang cư trú tại Cầu Giấy, thì khi thu hồi đất để làm dự án, cụ vẫn được bồi thường về quyền sử dụng đất nếu thửa đất đủ điều kiện pháp lý. Tuy nhiên, do trên đất ko có nhà ở và cụ ko bị mất nơi ở thực tế nên theo nguyên tắc hiện hành, cụ ko thuộc diện được bố trí suất tái định cư. Nói cách khác, trường hợp này thông thường sẽ được bồi thường bằng tiền đối với quyền sử dụng đất và xem xét các khoản hỗ trợ khác theo phương án bồi thường của dự án, chứ ko được cấp nhà hoặc đất tái định cư.

căng nhỉ chỉ nhận tiền

vậy là phải có nhà xây trên đất cho thuê mới được tdc à cụ

Kem-den hoi · 17:25 08/05/2026

_MCM_ nói:
Bồ Đề thì quá ngon, em nói thật. Nhưng sợ là đi qua Phường Long Biên, sát phía mép xa Cự Khối thì vị trí hơi xa.

Nhưng về logic thì phải tđc tại chỗ, tức đất bị lấy ở phường nào thì được chung cư ở phường đó chứ nhỉ? Em bị mất đất ở phường Bồ Đề thì chắc phải cho em suất chung cư phường Bồ Đề?

theo em hiểu thì "tại chỗ" là tại dự án thôi sao đó cụ, chứ k phải trong phường đâu. Mà dự án này nó to và dài, nên nếu giữa dự án mà đi đến biên dự án thì cũng xa lắm rồi.

WED88l1210 nói:
minhvan nói:

Trường hợp cụ có đất ở (đất thổ cư) tại Long Biên nhưng trên đất không có nhà ở, cụ ko sinh sống thực tế tại đó mà đang cư trú tại Cầu Giấy, thì khi thu hồi đất để làm dự án, cụ vẫn được bồi thường về quyền sử dụng đất nếu thửa đất đủ điều kiện pháp lý. Tuy nhiên, do trên đất ko có nhà ở và cụ ko bị mất nơi ở thực tế nên theo nguyên tắc hiện hành, cụ ko thuộc diện được bố trí suất tái định cư. Nói cách khác, trường hợp này thông thường sẽ được bồi thường bằng tiền đối với quyền sử dụng đất và xem xét các khoản hỗ trợ khác theo phương án bồi thường của dự án, chứ ko được cấp nhà hoặc đất tái định cư.

Nhấn vào đây để mở rộng...

căng nhỉ chỉ nhận tiền vậy là phải có nhà xây trên đất cho thuê mới được tdc à cụ

Nếu chỉ có đất, hoặc nhà mà k có hộ khẩu, k có xác nhận của CSKV và tổ dân phố thì theo cụ trên kia phân tích e thấy nó là đền bù tài sản. Vậy nên họ sẽ ưu tiên tiền. Còn nếu là nơi ở duy nhất, thì CQ phải bố trí lại nơi TĐC cho ng dân mất đất. Kể cả ng dân k có đủ tiền thì cho vay, cho nợ, hoặc phân chỗ nhỏ nhất cũng vẫn phải có.

Em nói thế là theo ý hiểu bản thân, nhưng cũng vẫn k hiểu các nhà trên 310 với Vạn Kiếp đã bay mà mấy hôm tr up giấy đền bù 0đ thì được xử lý TĐC ntn.

minhvan · 17:26 08/05/2026

WED88l1210 nói:
căng nhỉ chỉ nhận tiền vậy là phải có nhà xây trên đất cho thuê mới được tdc à cụ

Ko phải cứ xây nhà trên đất là chắc chắn được tái định cư, mà theo Luật Đất đai 2024, điều quan trọng là khi bị thu hồi đất,cụ là người sử dụng đất có bị mất chỗ ở thực tế hay ko và có còn chỗ ở nào khác phù hợp hay ko. Vì vậy, nếu trên đất ở LB có nhà ở hợp pháp, có người cư trú thực tế ổn định tại đó (kể cả cho thuê nhưng chứng minh được đây là nhà ở hợp pháp), và khi thu hồi dẫn đến việc ko còn chỗ ở phù hợp khác, thì mới có cơ sở xem xét bố trí tái định cư. Còn trường hợp chỉ có đất trống hoặc có nhà nhưng ko sử dụng để ở, trong khi chủ sử dụng đất vẫn có nơi ở khác tại CG, thì thông thường sẽ chỉ được bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, chứ ko thuộc diện được cấp suất tái định cư.
Còn nữa, trên thực tế cùng là đất thổ cư nhưng mỗi hồ sơ có thể ra kết quả khác nhau, tùy hiện trạng và xác nhận của địa phương .

Triuad · 17:27 08/05/2026

minhvan nói:
Trường hợp cụ có đất ở (đất thổ cư) tại Long Biên nhưng trên đất không có nhà ở, cụ ko sinh sống thực tế tại đó mà đang cư trú tại Cầu Giấy, thì khi thu hồi đất để làm dự án, cụ vẫn được bồi thường về quyền sử dụng đất nếu thửa đất đủ điều kiện pháp lý. Tuy nhiên, do trên đất ko có nhà ở và cụ ko bị mất nơi ở thực tế nên theo nguyên tắc hiện hành, cụ ko thuộc diện được bố trí suất tái định cư. Nói cách khác, trường hợp này thông thường sẽ được bồi thường bằng tiền đối với quyền sử dụng đất và xem xét các khoản hỗ trợ khác theo phương án bồi thường của dự án, chứ ko được cấp nhà hoặc đất tái định cư.

Lên VNEID. Chuyển Hộ Khẩu Thường Trú về ngay đất đó. ( Nhưng sợ BG hơi khó ). Vì cụ ko ở đó. Mà muốn chuyển về chỉ có mấy cậu hộ tịch đến xác mình ....vvv.vvv đúng ok mới duyệt

EdwardLee · Thứ sáu lúc 17:37

Kem-den hoi nói:
Em nói thế là theo ý hiểu bản thân, nhưng cũng vẫn k hiểu các nhà trên 310 với Vạn Kiếp đã bay mà mấy hôm tr up giấy đền bù 0đ thì được xử lý TĐC ntn.

em đoán là có khi những nhà 0 đ được 1 suất mua cc tđc diện tích phụ thuốc vào số nhân khẩu chẳng hạn

_MCM_ · 17:39 08/05/2026

minhvan nói:
Ko phải cứ xây nhà trên đất là chắc chắn được tái định cư, mà theo Luật Đất đai 2024, điều quan trọng là khi bị thu hồi đất,cụ là người sử dụng đất có bị mất chỗ ở thực tế hay ko và có còn chỗ ở nào khác phù hợp hay ko. Vì vậy, nếu trên đất ở LB có nhà ở hợp pháp, có người cư trú thực tế ổn định tại đó (kể cả cho thuê nhưng chứng minh được đây là nhà ở hợp pháp), và khi thu hồi dẫn đến việc ko còn chỗ ở phù hợp khác, thì mới có cơ sở xem xét bố trí tái định cư. Còn trường hợp chỉ có đất trống hoặc có nhà nhưng ko sử dụng để ở, trong khi chủ sử dụng đất vẫn có nơi ở khác tại CG, thì thông thường sẽ chỉ được bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, chứ ko thuộc diện được cấp suất tái định cư.
Còn nữa, trên thực tế cùng là đất thổ cư nhưng mỗi hồ sơ có thể ra kết quả khác nhau, tùy hiện trạng và xác nhận của địa phương .

Ko đúng. Phải là có nhà ở nào cùng địa bàn phường, xã nơi có đất bị thu hồi thì mới ko được. Cụ kia có đất ở Cầu Giấy thì được (khác phường, xã). Cái này em đã xem nhiều video luật sư tư vấn rồi.

minhvan · 18:03 08/05/2026

_MCM_ nói:
Ko đúng. Phải là có nhà ở nào cùng địa bàn phường, xã nơi có đất bị thu hồi thì mới ko được. Cụ kia có đất ở Cầu Giấy thì được (khác phường, xã). Cái này em đã xem nhiều video luật sư tư vấn rồi.

View attachment 9585542

E chưa rõ ý cụ lắm,còm của cụ có vẻ mâu thuẫn với ảnh dẫn chứng .
Mấu chốt nằm ở đoạn bôi vàng: “không còn đất ở, nhà ở nào khác trên địa bàn xã/phường nơi có đất thu hồi”. Hiểu đúng thì đây là điều kiện loại trừ, tức là chỉ khi bị thu hồi mà không còn chỗ ở nào khác trong cùng địa bàn thì mới được xem xét bồi thường bằng đất hoặc bố trí tái định cư; còn nếu vẫn còn chỗ ở khác thì xu hướng chung là bồi thường bằng tiền. Ví dụ cho dễ hình dung: một hộ có nhà ở ổn định ngay tại phường bị thu hồi, ko có thêm nhà/đất nào khác thì khi bị thu hồi sẽ có cơ sở xét tái định cư; ngược lại, như trường hợp cụ trên có đất ở LB nhưng đang có chỗ ở tại CG thì thực tế không rơi vào tình trạng mất chỗ ở, nên theo tinh thần quy định sẽ ưu tiên bồi thường tiền, chứ ko đương nhiên có suất tái định cư.

muahoaphuong · 18:08 08/05/2026

Cháu có trong các nhóm cư dân thuộc dự án Sông Hồng bị thu hồi, cư dân rất đồng lòng, biện pháp hiện tại là gửi đơn thư kiến nghị, tất cả các ý kiến biểu tình hay chống đối nhà nước đều bị gạt đi. Đơn kiến nghị mẫu thì có luật sư soạn, mọi người kêu gọi nhau cùng ra ký và gửi đi các nơi. Phải nói là rất bài bản, rất chuẩn chỉnh.

huypham90 · 18:12 08/05/2026

muahoaphuong nói:
Cháu có trong các nhóm cư dân thuộc dự án Sông Hồng bị thu hồi, cư dân rất đồng lòng, biện pháp hiện tại là gửi đơn thư kiến nghị, tất cả các ý kiến biểu tình hay chống đối nhà nước đều bị gạt đi. Đơn kiến nghị mẫu thì có luật sư soạn, mọi người kêu gọi nhau cùng ra ký và gửi đi các nơi. Phải nói là rất bài bản, rất chuẩn chỉnh.

thấy bảo bị dập rồi mà cụ, mấy chỗ tụ tập dân ký

[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

Xe tải

Xe cút kít

Xe tăng

Xe cút kít

Xe tăng

Xe hơi

Xe điện

Xe container

Xe tăng

Xe hơi

Xe buýt

Xe điện

Xe tải

Xe buýt

Xe máy

Xe tải

Xe tăng

Xe buýt

Xe tăng

Xe tải

Thông tin thớt