[Funland] Siêu dự án sông Hồng: Liên danh rút còn một nửa, đề xuất quỹ đất đối ứng 5.000ha

victory_1980 nói:

Sông Hồng mà cụ đi so với sông Sài Gòn, một đằng chảy êm đềm, một đằng là cạn vào mùa khô, hung dữ vào mùa mưa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

sông gì thì sông, nhưng chi phí thì các ông tính theo giá thị trường (thậm chí có thể vống lên). Quy đổi ra giá trị đất thì các ông lại đòi tính đất theo giá nhà nước (thấp hơn thị trường) để lấy được nhiều đất hơn. Quả này nếu thông qua thì có thể là vụ tham nhũng (thất thoát) lớn nhất trong lịch sử đất nước

polizia nói:

Phúc Xá nhà em có tập thể trung cấp XD, tập thể trung cấp Y, tập thể điện lực, khu tái định cư Kim Mã - Yên Phụ.
Phúc Xá có trường trung cấp xây dựng, trung cấp kế toán, trung cấp Y vẫn đang hoạt động.
Nhiều người chỉ nhìn vào mấy nhà lấn chiếm bờ sông xong kêu ngoài bãi 70% nhảy dù

Nhấn vào đây để mở rộng...

Phúc Xá còn có Tập thể K95 của Quân đội, Tập thể của Công An (CA Trại Giam), Tập thể Bưu điện, Tập thể Bộ Điện than, Tập thể Bộ Giáo dục ở gần sân bóng Nghĩa Dũng... Hồi những năm 80 1 chi nhánh Trường ĐH XDHN cũng ở dưới đó. em họ em hồi đó có học Đại học ở đấy (Em họ nhưng lại hơn em nhiều tuổi)
Tứ Liên hồi xưa còn được gọi là Tứ Tổng, lập làng từ thời Lý.
Ở ngoài bãi không phải là tất cả đều đất nhảy dù, không sổ.

lonelystorm0109 nói:

sông gì thì sông, nhưng chi phí thì các ông tính theo giá thị trường (thậm chí có thể vống lên). Quy đổi ra giá trị đất thì các ông lại đòi tính đất theo giá nhà nước (thấp hơn thị trường) để lấy được nhiều đất hơn. Quả này nếu thông qua thì có thể là vụ tham nhũng (thất thoát) lớn nhất trong lịch sử đất nước

Nhấn vào đây để mở rộng...

Đền bù khoai lồi mắt đấy, mà làm xong còn chưa chắc bán dc. Nói chung dân thiệt cđt cũng chua lè.

victory_1980 nói:

Bỏ xây metro và kéo dài thời gian thực hiện đến 2038

Hà Nội công bố những công trình sẽ được ưu tiên xây dựng dọc sông Hồng

(Dân trí) - Hà Nội ưu tiên đầu tư các công trình, hạ tầng chính của dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng như trục đại lộ cảnh quan, kè và chỉnh trị lòng bờ sông, công viên công công cộng, "phòng khách đô thị"...

dantri.com.vn

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mịa ven sông ngập vl ra mà còn Metro

sakai_yo nói:

Rút đi 3 phường này nhưng lại vẫn còn phường Lĩnh Nam làm em khó hiểu quá. Em tưởng phường LN còn xa trung tâm hơn mấy phường kia. Em có người nhà ở Thuý Lĩnh nên cũng hóng cùng cc.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Phường lĩnh nam chắc là khu thúy lĩnh ngoài đê cụ ạ. Em cũng có thằng em ở Thúy Lĩnh. Tích cóp mấy năm, vừa rồi mới xây nhà. Năm ngoái em còn qua nhà nó ăn nhà mới. Giờ ko biết thế nào

polizia nói:

Trong F361 An Dương có ông Histori Trường Núi thông gia thượng thư bộ binh đó thôi.
Đất đấy làm gì có sổ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Trong F361 thì cuối các đường bên lẻ làm gì có sổ . Thời từ 2010 về trước em thấy là vậy.

Hà Nội thông tin tiến độ thực hiện Đại lộ cảnh quan sông Hồng đến năm 2038
Thứ Hai, 11/05/2026 11:58 | Xã hội

HĐND TP Hà Nội đã thông qua chủ trương đầu tư dự án đầu tư Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng với quy mô sử dụng hơn 11.400 ha đất, 18 dự án thành phần, với 2 giai đoạn triển khai, có tiến độ đến năm 2038.

• Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng: Từng bước di dời, sắp xếp lại toàn bộ khu dân cư ngoài đê
• Đề xuất lùi hạn hoàn thành quy hoạch phân khu đại lộ cảnh quan sông Hồng

Sáng 11/5 tại kỳ họp thứ 2, 100% đại biểu HĐND TP Hà Nội có mặt đã biểu quyết thông qua chủ trương các dự án lớn trên địa bàn thành phố, trong đó có dự án đầu tư Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng.
Trước đó, trình bày báo cáo thẩm tra tại kỳ họp, Trưởng ban Đô thị UBND TP Hà Nội Trần Hợp Dũng đã đề nghị UBND thành phố làm rõ một số nội dung thay đổi so với Nghị quyết số 498/NQ thông qua ngày 14/12/2025. Theo đó, đề nghị giải trình về quy mô sử dụng đất khoảng 11.418 ha (tăng 418 ha); thay đổi cơ cấu dự án; tạm chưa thực hiện tuyến metro đi ngầm dài 45 km…
Hiện trạng Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng.
Ông Trần Hợp Dũng cũng nhấn mạnh, việc di dời, sắp xếp, quy hoạch lại toàn bộ khu dân cư ngoài đê để tái thiết toàn diện, đồng bộ không gian hai bên sông Hồng ảnh hưởng đến đời sống, sinh kế của số lượng lớn dân cư. Vì vậy cần có hình thức tuyên truyền, công khai vận động phù hợp để người dân đồng thuận trong công tác giải phóng mặt bằng.
Giải trình các nội dung nêu trên, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trương Việt Dũng cho biết, Nghị quyết số 498/NQ-HĐND ngày 14/12/2025 xác định các nội dung chủ trương sơ bộ, tổng thể để định hướng cho quá trình triển khai tiếp theo.
Quá trình nghiên cứu triển khai, UBND Thành phố đã chỉ đạo các sở, ngành bám sát định hướng của HĐND Thành phố; đồng thời cập nhật nội dung định hướng tại Nghị quyết số 02-NQ/TW và tại Quy hoạch Quy hoạch tổng thể thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm.
Việc chưa thực hiện đầu tư tuyến metro là để có thêm thời gian củng cố các nội dung nghiên cứu đảm bảo phù hợp với định hướng phát triển chung của hệ thống đường sắt đô thị thành phố. Việc này cũng phù hợp với đặc điểm, đặc thù của khu vực dự án (có vị trí dọc theo 2 bên sông Hồng), cũng như đảm bảo tính khả thi, hiệu quả khi triển khai thực hiện.
Theo tờ trình, UBND TP Hà Nội cho biết, dự án có quy mô sử dụng đất hơn 11.400 ha, đi qua địa bàn 16 xã, phường gồm: Hồng Hà, Ô Diên, Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Lĩnh Nam, Thanh Trì, Nam Phù, Hồng Vân, Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bồ Đề, Long Biên, Bát Tràng.
Đại biểu HĐND TP Hà Nội biểu quyết thông qua chủ trương đầu tư các dự án lớn trên địa bàn Thủ đô.

Dự án có sơ bộ tổng mức đầu tư hơn 737.000 tỷ đồng, được phân chia thành 5 nhóm loại hình dự án với 18 dự án thành phần. Cụ thể, nhóm 1 gồm 2 dự án: xây dựng tuyến đường đại lộ dọc theo đê hữu Hồng dài khoảng 45,35 km; xây dựng tuyến đường đại lộ dọc theo đê tả Hồng khoảng 35 km. Nhóm 2 gồm 11 dự án đầu tư công viên, với tổng diện tích sử dụng đất hơn 3.513 ha.
Nhóm 3 gồm 2 dự án đầu tư kè và chỉnh trị lòng sông, bờ sông. Theo đó, dự án thứ nhất thực hiện ở bờ tả sông Hồng, có chiều dài kè bờ sông khoảng 33,9 km; chỉnh trị lòng và bờ sông thuộc bãi sông Xuân Quan - Phụng Công (xã Bát Tràng) có quy mô 77 ha. Dự án thứ 2 là kè và chỉnh trị bờ hữu sông Hồng, với chiều dài kè sông khoảng 30,8 km; chỉnh trị lòng và bờ sông thuộc bãi sông Nhật Tân - Tứ Liên (Phường Hồng Hà) quy mô khoảng 92 ha…
Tiến độ dự kiến kéo dài từ 2026 đến 2038, chia làm 2 giai đoạn. Trong đó giai đoạn 2026 - 2030 ưu tiên tập trung hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình, hạ tầng chính của dự án, gồm: Trục đại lộ cảnh quan hai bên sông; kè và chỉnh trị lòng, bờ sông; công viên công cộng phường Phú Thượng; công viên tại bãi sông phường Hồng Hà; khu vực "phòng khách đô thị"; khu đô thị định cư tại phường Lĩnh Nam và P.Long Biên; dự án giải phóng mặt bằng độc lập. Giai đoạn 2030 - 2038 sẽ hoàn thành các dự án thành phần còn lại.
Như vậy, so với thông tin được công bố cuối năm 2025, dự án đã giảm 118.000 tỷ đồng so với ước tính vốn đầu tư sơ bộ; phạm vi dự án giảm 3 phường Vĩnh Tuy, Vĩnh Hưng, Hoàng Mai và rút bớt nội dung đầu tư tuyến metro đi ngầm bên hữu ngạn sông Hồng khoảng 45 km. Đồng thời, thời gian thực hiện dự án kéo dài từ năm 2030 đến năm 2038.
Hiện nay, dự án chỉ còn liên danh 3 nhà đầu tư, gồm: Địa ốc Đại Quang Minh, THACO và Tập đoàn Hòa Phát. So với thời điểm khởi công dự án hồi tháng 12/2025, đã có 3 nhà đầu tư MIK Group, Văn Phú và T&T Group rút khỏi dự án này.

acferraris_01 nói:

Phường lĩnh nam chắc là khu thúy lĩnh ngoài đê cụ ạ. Em cũng có thằng em ở Thúy Lĩnh. Tích cóp mấy năm, vừa rồi mới xây nhà. Năm ngoái em còn qua nhà nó ăn nhà mới. Giờ ko biết thế nào

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hy vọng được tđc tại chỗ bằng chung cư cụ ạ.

saiback nói:

Mịa ven sông ngập vl ra mà còn Metro

Nhấn vào đây để mở rộng...

Trước họ vẽ đường sắt đi trên cao cụ ah, nhưng nay ko hợp lý bỏ rồi.

lonelystorm0109 nói:

sông gì thì sông, nhưng chi phí thì các ông tính theo giá thị trường (thậm chí có thể vống lên). Quy đổi ra giá trị đất thì các ông lại đòi tính đất theo giá nhà nước (thấp hơn thị trường) để lấy được nhiều đất hơn. Quả này nếu thông qua thì có thể là vụ tham nhũng (thất thoát) lớn nhất trong lịch sử đất nước

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cháu thì lại cho rằng không ai làm được thế cả, họ lập dự toán trên cơ sở dự toán và vật tư theo dự án vốn nsnn đấy cụ, ko phải đơn giản muốn điền bao nhiêu thì điền đâu ạ!

duigalachanh nói:

Đền bù khoai lồi mắt đấy, mà làm xong còn chưa chắc bán dc. Nói chung dân thiệt cđt cũng chua lè.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Làm gì có chuyện ko bán đc, có thể bán chung cư 400-500tr/m2 thì ko đc chứ 150-200tr mà vị trí trên đó thì bay phút mốt thôi cụ nhé. Mà đấy là bài toán xây chung cư trên đất để bán, ở đây em mới tính giá trị chênh lệch giữa giá đất thị trường khu vực đó và bảng giá nhà nước thì chủ đầu tư đã ăn 1 mớ rồi. Ko phải tự nhiên trước đây nhà nước phải dừng phương thức BT vì quá nhiều tệ nạn tham nhũng và thất thoát tài sản đất nước đâu cụ.

sakai_yo nói:

Rút đi 3 phường này nhưng lại vẫn còn phường Lĩnh Nam làm em khó hiểu quá. Em tưởng phường LN còn xa trung tâm hơn mấy phường kia. Em có người nhà ở Thuý Lĩnh nên cũng hóng cùng cc.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Phường lĩnh nam mới là toàn bộ khu vực ngoài đê từ trụ cầu H2 - vĩnh tuy đến hết đất đông mỹ thuộc địa bàn huyện thanh trì xưa.
Bỏ 3 phường Vĩnh Tuy - Hoàng Mai - Vĩnh Hưng là trước đây đã có dự án mở rộng vành đai 1 ( mở rộng đường đê nguyễn khoái đến cầu thanh trì ) dự án này thì có lâu rồi nay tái khởi động.
Như trước tuyến trục đại lộ vòng từ đoạn kia bạch đằng ra đường trên đê nguyễn khoái đến cầu thanh trì rồi vòng vào đường gom. Nay tuyến đi theo hướng mới là thăng 1 mạch từ đường bạch đằng đến cầu thanh trì theo hướng mở rộng sát mép sông , đường mới nằm trọn vẹn ở khu vực đất không sổ - đất nông nghiệp. Còn khu có sổ thì quy hoạch đất là đất công viên - đất hạ tầng kỹ thuật. Tôi có 215m dưới đấy nên nắm tương đối chắc.
Lĩnh Nam ngoài xây khu tái định cư ở khu thuý lĩnh - trưởng bắn yên sở thì việc di dời sắp xếp chắc chắn là làm sau phường hồng hà. Cũng quái lạ, mấy tháng trước thì thành phố ra thông báo khu thuý kĩnh đc giữ gìn bảo tồn, nay theo bộ nông nghiệp thì lại nói không có.

lonelystorm0109 nói:

Làm gì có chuyện ko bán đc, có thể bán chung cư 400-500tr/m2 thì ko đc chứ 150-200tr mà vị trí trên đó thì bay phút mốt thôi cụ nhé. Mà đấy là bài toán xây chung cư trên đất để bán, ở đây em mới tính giá trị chênh lệch giữa giá đất thị trường khu vực đó và bảng giá nhà nước thì chủ đầu tư đã ăn 1 mớ rồi. Ko phải tự nhiên trước đây nhà nước phải dừng phương thức BT vì quá nhiều tệ nạn tham nhũng và thất thoát tài sản đất nước đâu cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Sau lấy đâu ra 4-500tr/m chung cư, ông cứ nghĩ vn mình nhiều tỷ phú thế , sau cuộc dãn dân lịch sử tái thiết cuộc chơi này thì giá đất sẽ trung bình lại. Không còn cái cảnh nhà chung cư giá đến triệu triệu đô, ông bán 1-2 mảnh đât trung tâm giá 4-500 còn nghe đc , chung cư xây đến vài chục nghìn căn mà căn nào cũng 4-500tr/m. Tiền nằm ở bds thì chả ai kinh doanh sản xuất nữa, đến thằng dân đen như tôi còn hiểu đc vấn đề đấy nói gì đến các lãnh đạo các cấp.

lonelystorm0109 nói:

Làm gì có chuyện ko bán đc, có thể bán chung cư 400-500tr/m2 thì ko đc chứ 150-200tr mà vị trí trên đó thì bay phút mốt thôi cụ nhé. Mà đấy là bài toán xây chung cư trên đất để bán, ở đây em mới tính giá trị chênh lệch giữa giá đất thị trường khu vực đó và bảng giá nhà nước thì chủ đầu tư đã ăn 1 mớ rồi. Ko phải tự nhiên trước đây nhà nước phải dừng phương thức BT vì quá nhiều tệ nạn tham nhũng và thất thoát tài sản đất nước đâu cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Phút mốt??? Cụ nghĩ xa quá đấy, CXL ra 200 chắc đã bán được chưa mà cđt là Vin.
Chứ mấy anh HP với Thaco may ra khu HH sát Hoàn kiếm làm cc bán 200 chứ các khu khác 120 150 hết đất ( khó trôi).
Chưa kể người ta đi khu khô ráo chứ đâm vào khu ngập làm gì.

Nam.pt nói:

Phường lĩnh nam mới là toàn bộ khu vực ngoài đê từ trụ cầu H2 - vĩnh tuy đến hết đất đông mỹ thuộc địa bàn huyện thanh trì xưa.
Bỏ 3 phường Vĩnh Tuy - Hoàng Mai - Vĩnh Hưng là trước đây đã có dự án mở rộng vành đai 1 ( mở rộng đường đê nguyễn khoái đến cầu thanh trì ) dự án này thì có lâu rồi nay tái khởi động.
Như trước tuyến trục đại lộ vòng từ đoạn kia bạch đằng ra đường trên đê nguyễn khoái đến cầu thanh trì rồi vòng vào đường gom. Nay tuyến đi theo hướng mới là thăng 1 mạch từ đường bạch đằng đến cầu thanh trì theo hướng mở rộng sát mép sông , đường mới nằm trọn vẹn ở khu vực đất không sổ - đất nông nghiệp. Còn khu có sổ thì quy hoạch đất là đất công viên - đất hạ tầng kỹ thuật. Tôi có 215m dưới đấy nên nắm tương đối chắc.
Lĩnh Nam ngoài xây khu tái định cư ở khu thuý lĩnh - trưởng bắn yên sở thì việc di dời sắp xếp chắc chắn là làm sau phường hồng hà. Cũng quái lạ, mấy tháng trước thì thành phố ra thông báo khu thuý kĩnh đc giữ gìn bảo tồn, nay theo bộ nông nghiệp thì lại nói không có.

Sau lấy đâu ra 4-500tr/m chung cư, ông cứ nghĩ vn mình nhiều tỷ phú thế , sau cuộc dãn dân lịch sử tái thiết cuộc chơi này thì giá đất sẽ trung bình lại. Không còn cái cảnh nhà chung cư giá đến triệu triệu đô, ông bán 1-2 mảnh đât trung tâm giá 4-500 còn nghe đc , chung cư xây đến vài chục nghìn căn mà căn nào cũng 4-500tr/m. Tiền nằm ở bds thì chả ai kinh doanh sản xuất nữa, đến thằng dân đen như tôi còn hiểu đc vấn đề đấy nói gì đến các lãnh đạo các cấp.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Noble Westlake giá rumour đang 15k Mẽo/m2 đấy cụ. Phường Hồng Hà đoạn cầu Nhật Tân về đến cầu Chương Dương vị trí còn đẹp và trung tâm hơn bên Ciputra.

Masterise CXL dự kiến sẽ cho phép người nước ngoài sở hữu. Em đi ngó mấy dự án của Sunshine ở vành đai 2.5 và vành đai 3 thấy người nước ngoài đi xem dự án và mua khá nhiều.

WED88l1210 nói:

em thấy hòa phát cũng mạnh mà cụ nhỉ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hoà Phát mạnh về thép chứ chưa có kinh nghiệm triển khai các dự án kiểu như này cụ ạ

lonelystorm0109 nói:

Làm gì có chuyện ko bán đc, có thể bán chung cư 400-500tr/m2 thì ko đc chứ 150-200tr mà vị trí trên đó thì bay phút mốt thôi cụ nhé. Mà đấy là bài toán xây chung cư trên đất để bán, ở đây em mới tính giá trị chênh lệch giữa giá đất thị trường khu vực đó và bảng giá nhà nước thì chủ đầu tư đã ăn 1 mớ rồi. Ko phải tự nhiên trước đây nhà nước phải dừng phương thức BT vì quá nhiều tệ nạn tham nhũng và thất thoát tài sản đất nước đâu cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nó chả đẹp gấp chục lần cái Cao Xà Lá ấy chứ

"Nhóm 4...giai đoạn 2026 - 2030 ưu tiên tập trung hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình...khu đô thị..."
Các anh sốt ruột lắm rồi.

Bo_Tun nói:

Noble Westlake giá rumour đang 15k Mẽo/m2 đấy cụ. Phường Hồng Hà đoạn cầu Nhật Tân về đến cầu Chương Dương vị trí còn đẹp và trung tâm hơn bên Ciputra.

Masterise CXL dự kiến sẽ cho phép người nước ngoài sở hữu. Em đi ngó mấy dự án của Sunshine ở vành đai 2.5 và vành đai 3 thấy người nước ngoài đi xem dự án và mua khá nhiều.



Hoà Phát mạnh về thép chứ chưa có kinh nghiệm triển khai các dự án kiểu như này cụ ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thời gian này thôi, sau khi tái cơ cấu lại toàn bộ tp như hiện nay thì không bao giờ có truyện đấy, bác xem thời điểm này ai mua và tiền bank là bao %. Hay toàn dân đầu cơ thổi giá lên. Tôi thì theo thuyết tái định hình lại bảng giá đất, tập trung cho sx- kinh doanh. Chứ giờ buôn đất lãi quá dell ai kinh doanh sx

WED88l1210 nói:

3 phường kia sau này chắc sớm muộn cũng lại lên thớt thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lên thớt gì nữa, 3 phường này đoạn liên quan đến sông rất ít, lúc trước nhiều người còn hỏi sao lại có 3 phường này trong trục SH cơ mà.

thế là duyệt rồi à các cụ

tuanhung3571 nói:

Điều chỉnh quy hoạch cụ ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Theo văn bản này thì e thấy CĐT được sự đồng lòng của TP nên tô vẽ hơi nhiều, có gì đó sai sai so với Quyết định 257/QĐ-TTg và Quyết định số 429/QĐ-TTg vì rất nhiều làng cổ ( không nằm trong phụ lục III và thuộc diện được bổ sung) nhưng vẫn bị di dời và gần như xóa trắng.
Ơn trời, quả này dân giàu to và ấm no hạnh phúc hẳn rồi