Nói cho đúng, thì hầu như ai cũng có nhà cả rồi. Có thể nhà ấy ở quê xa,ở vùng núi, hải đảo. Nhà của cha mẹ thì cũng là nhà của con mà. Chỉ trừ cha mẹ bán Trời không văn tự, hay bị thiên tai, bị bệnh tật nan y phải bán nhà đi thì con mới không được hưởng - tỷ lệ này không nhiều.
Em chờ sau này thổ đu QH xong giá nhà nội đô có về giá khung không hay lúc đó cụ làm 100 năm cũng không mua nổi. Dân "thổi" còn ít ấy, sau này nhà toàn của cđt bán ra thì sân chơi không của dân nữa, lại lóc cóc về quê hết thôi ạ.
Cụ cũng giống nhiều người cho rằng vn không ai không có nhà vì không tp thì ở quê, nhà của bố mẹ. Cái này không đúng đâu. Nhà ở quê của bố mẹ nhưng còn anh chị em nữa, mình đâu phải con một mà đòi hưởng cả.
Chắc cụ chưa đọc hết comment của em nên cụ mới hỏi vậy. Em không bàn người đủ tiền và người vay ít (dưới 20% thu nhập để trả lãi gốc) mua nhà để ở để đầu tư, đầu cơ. Em bàn là bàn người vay dành tới 35-50% thu nhập để trả tiền lãi, gốc hàng tháng để cố an cư lạc nghiệp ấy.
Em nghĩ về lâu dài VN sẽ đi đúng con đường của các nước đã đi. Kể cả Anh, Đức, thật ra trước đây nó cũng gặp đúng các vấn đề y như VN, từ giải tỏa đô thị, từ ô nhiễm ko khí, từ giá cả nhà cửa, chỉ có điều nó phát triển trước nên nó đã xảy ra từ 60-80 hay 100 năm về trước thôi.
Cụ quan sát xung quanh cụ những người quyết tâm và chí thú làm ăn mua nhà nhiều nhất hầu hết là người ngoại tỉnh cụ a. Vùng núi hải đảo càng quyết tâm.
Nếu 50% mà người ta vẫn đủ sống thì ko sao, vì đó ko phải chỉ là một khoản tiền cho chi phí thuê nhà. Mà còn là cả đầu tư, không phải chỉ là để lấy lãi bởi vì người ta cũng không bán đi nhưng để cho con cái người ta có chỗ ở ổn định để cho người ta đóng 1 cái đinh vào tường không phải áy náy để thỏa sức đầu tư nội thất theo Ý mình, và để về già có nơi ăn chốn ở thoải mái thế thì quá hợp lý chứ cụ.
Tỷ lệ người mua nhà mà dành 40-50% thu nhập vay mua nhà để ở, số thu nhập còn lại vẫn quá ổn để chi tiêu em nghĩ không nhiều. Đa phần các cặp vợ chồng đều phải cố vén cái nọ vén cái kia, chắt bóp chi tiêu để dồn tiền cho cái nhà. Như vậy thì rất phiêu lưu mạo hiểm, cuộc sống ngột ngạt. Nếu là em thì em dành số gốc (downpayment) + tiền thuê nhà 20% + 10-20% tiết kiệm mỗi tháng cho tương lai. Còn lại cứ ưu tiên cho cuộc sống hiện tại, cải thiện mức sống. Như vậy cuộc sống sẽ nhẹ nhàng hơn rất nhiều cụ ợ. Về già cũng chẳng phải lo thiếu tiền đâu. Chưa kể nếu may mắn gặp lúc giá nhà nó giảm mạnh thì cũng có thể mua luôn mà chẳng phải nợ mấy.
Cụ đứng trên góc độ người có nhà thôi, chứ với người không có nhà thì khát vọng có nhà nó lớn lắm.
Nghĩa là vẫn ưu tiên có nhà. Đó cụ thấy không.Giả định của cụ phải được đặt vào trong bối cảnh cụ thể mới ra vấn đề được cụ à.
Em bổ sung dữ kiện thêm: gia đình 4 người không công ăn việc làm, đang ngụ tại mảnh đất khá hot hít nếu thanh khoản 10 tỏi trôi mẹ luôn trong ngày. Để có cuộc sống tốt hơn, họ có bán nhà để mua cái nhà khác nhỏ hơn còn dư tiền gửi tiết kiệm sống qua ngày, hay giữ khư khư cái nhà 10 tỏi để bữa no bữa đói
Còn ngoài đời thực tìm người đang yên lành bán nhà ăn chơi đập phá thì em thấy ít quá, hồi xưa chỉ đọc báo mới thấy, chứ người quen của em chả ai vậy
Vâng thế nên em cũng nói rằng sướng khổ nó cũng tương đối lắm, người ta sở hữu được nhà thì cảm giác cực sướng rồi, các thứ khác không đáng bận tâm haizzz
Nếu ls cho vay duy trì 2 con số đủ lâu, đôi ba năm thì khó mà tăng được, vùng ven hay thể loại ko ở được ko cho thuê được sẽ hẹo nhưng người ta có cho ls đứng lâu ở mức cao hay ko. Nếu thuê chie cần đánh trên thời gian nắm giữ, đội lái sẽ ko lướt lát giá cũng xuống ngay lập tức.
Giờ người cho thuê đầy, đi thuê khác gì thượng đế. Làm cái hợp đồng đuổi thì đền 1 tháng tiền nhà thì chuyển nhà phút mốt cùng khu cùng tòa luôn, có đội chuyển nhà chuyên nghiệp phục vụ luôn. Nó còn an cư gấp mấy lần sở hữu nhà ấy chứ. Thứ nhất nhà cũ xuống cấp ta thuê nhà khác, thứ 2 có cơ hội nghề nghiệp xa nhà ta cũng chuyển phút mốt. Thứ 3 nhỡ trời thương giá nhà nó sập thì ta cũng mua được.Xưa: An cư lạc nghiệp,
Nay: đi thuê lạc nghiệp
Em thấy đội nhân viên ngân hàng được vay mua nhà lãi suất cực ưu đãi luôn, chưa kể mức lãi đó còn được duy trì cho đến khi nghỉ việc, chứ ko phải chỉ ưu đãi vài ba năm như người ngoài.
Nói chung khó cụ ạ. Như em với cụ có nhà tư duy sẽ khác, người chưa có nhà phải đi thuê triền miên người ta nghĩ khác lắm, mọi thứ cuộc đời nhiều lúc quay quanh cả việc có được thước đất cắm dùi.
Em thấy thực tế là nhiều người đợi giá giảm để mua vào tiếp lắm cụ (cho thuê, cho con, giữ tiền) nhưng toàn các gia đình sẵn tiền mặt, có nhà, thu nhập cao rồi. Những người không có nhà cũng vẫn yếu thế khi so với nhóm này nếu giá nhà thật sự giảm. Coi như chuuển từ đầu cơ sang đầu tư thôi, chả ý nghĩa gì với người có nhu cầu có cái nhà đầu tiên.
Em thấy anh em họ hàng họ quan trọng việc có nhà quá, đa số đều phải vắt kiệt sức cho cái nhà nên nhiều lúc em tự nghĩ chả lẽ cả cuộc đời này sống vì cái nhà, sống quay quanh cái nhà thôi sao? Em thì chưa bao giờ cả kể khi trẻ dồn hết sức lực cho cái nhà cả cũng có thể vì thế mà em sở hữu nhà so với bạn bè trang lứa có thể nói là khá muộn.
Tháng 4 năm ngoái khi phong phanh dự thảo đánh 20% lợi nhuận cái là đứng bánh ngay, giá giảm 7-10% tuỳ khu, sau đôi tháng ko thấy gì chỉ là doạ mồm như mọi khi nên giá nó lại bốc đầu cộng hưởng cùng ls vay siêu thấp 5-7%.
hợp lý,
