[Funland] Lãi suất ngân hàng tăng thì liệu lãi vay có tăng ? và có ảnh hưởng đến BĐS ?

luvsmile · 23:40 24/05/2026

puskinvina nói:
vàng nó mà x2 thì xác định 5 năm sau cái thằng đang nợ đầm đìa chắc nó trả luôn x5 cho các cụ . đầu tư trước khi thấy lợi nhuận hãy nghĩ đến rủi ro trc

Phân tích dự báo 1 năm đã khó rồi. Đây 5 năm thì là đánh cược để giải quyết bài toán hiện tại.

puskinvina · 25/5/26

luvsmile nói:
Phân tích dự báo 1 năm đã khó rồi. Đây 5 năm thì là đánh cược để giải quyết bài toán hiện tại.

em là con vượn em ko cần overthinking đâu cụ , em chả dự đoán 5 năm tiếp theo làm gì cả . lúc đó vàng thấp hoặc bds lên giá mọi người ko lấy lại vàng thì tốt quá, quá thuận lợi kịch bàn đẹp , còn nếu vàng x2 hay bds sập nói chung đòi tiền em , em chỉ đơn giản là em có tiền thì em trả , em ko có tiền em khât nợ , chả lẽ cho em đi tù . bọn condotel đã có đứa nào đi tù éo đâu dù thoả thuận ní vứt sọt rác

Bonmuadichoi · 23:54 24/05/2026

puskinvina nói:
vàng nó mà x2 thì xác định 5 năm sau cái thằng đang nợ đầm đìa chắc nó trả luôn x5 cho các cụ . đầu tư trước khi thấy lợi nhuận hãy nghĩ đến rủi ro trc

Nói chung là anh ấy sẽ điều tiết theo giá vàng, nếu giá vàng tăng mạnh, anh ấy phải kéo mạnh giá nhà để khách thấy mà ham. Nếu anh ấy kéo không nổi hoặc khách rút vàng thì anh ấy mất 10% coi như lãi suất 2%/năm.
Nếu giá vàng giảm mạnh, anh ấy chỉ cần kéo giá nhà vừa phải hoặc không kéo là khách đã ham rồi.
Nôm na là sau 5 năm nữa giá nhà anh ấy phải kéo sao đó cho khỏi bị trả nhà ồ ạt, và khả năng kéo đã được tính đên rất cao.

Bonmuadichoi · 23:59 24/05/2026

puskinvina nói:
còn nếu vàng x2 hay bds sập

Vàng X2 thì vẫn là số vàng đó Bank đang giữ chứ bank nó có mang ra tiêu đâu, chỉ là thế chấp chỗ vàng để cho anh Vươn vay, nếu vàng lên cao hay thấp mà khách đòi lại thì anh Vươn phải trả lãi 10% cho 5 năm, quá thấp.

viet7500 · 00:00 25/05/2026

Bonmuadichoi nói:
Nói chung là anh ấy sẽ điều tiết theo giá vàng, nếu giá vàng tăng mạnh, anh ấy phải kéo mạnh giá nhà để khách thấy mà ham. Nếu anh ấy kéo không nổi hoặc khách rút vàng thì anh ấy mất 10% coi như lãi suất 2%/năm.
Nếu giá vàng giảm mạnh, anh ấy chỉ cần kéo giá nhà vừa phải hoặc không kéo là khách đã ham rồi.
Nôm na là sau 5 năm nữa giá nhà anh ấy phải kéo sao đó cho khỏi bị trả nhà ồ ạt, và khả năng kéo đã được tính đên rất cao.

Không khéo mua 1 cái lại được khuyến mại thêm 1 cái nữa cụ nhỉ :))

. E fun tý thôi.

Anh ấy thống trị môn BĐS ở VN thì ai cũng rõ rồi, nhưng 2 môn khác anh ấy đã chơi (ô tô) và sắp chơi (vàng) là câu chuyện toàn cầu! Rất khó để dự đoán!

Bonmuadichoi · 00:02 25/05/2026

viet7500 nói:
Không khéo mua 1 cái lại được khuyến mại thêm 1 cái nữa cụ nhỉ

Chiêu bài này anh Vươn cửa thiệt rất thấp, trong tầm tay, thằng nào vẽ ra chiêu này cũng gớm mặt đấy.

Bonmuadichoi · 00:12 25/05/2026

viet7500 nói:
Không khéo mua 1 cái lại được khuyến mại thêm 1 cái nữa cụ nhỉ . E fun tý thôi.

Anh ấy thống trị môn BĐS ở VN thì ai cũng rõ rồi, nhưng 2 môn khác anh ấy đã chơi (ô tô) và sắp chơi (vàng) là câu chuyện toàn cầu! Rất khó để dự đoán!

5 năm nữa có lẽ giá vàng sẽ quanh ở ngưỡng hiện tại hoặc thấp hơn, khó mà khác được cụ ạ.
Còn đen cho anh ấy nhất là giá vàng tăng thì như đã phân tích là thay vì đi vay bank giá cao anh ấy vay dân giá 2% nhân với giá vàng tăng, cứ cho tăng gấp đôi ngay lập tức thì 2x2 = 4%/năm, tăng gấp 3 ngay lập tức thì 2x3=6%/năm.
Mà cửa vàng tăng gấp 3 NGAY LẬP TỨC thì NOHOPE

puskinvina · 00:24 25/05/2026

Bonmuadichoi nói:
5 năm nữa có lẽ giá vàng sẽ quanh ở ngưỡng hiện tại hoặc thấp hơn, khó mà khác được cụ ạ.
Còn đen cho anh ấy nhất là giá vàng tăng thì như đã phân tích là thay vì đi vay bank giá cao anh ấy vay dân giá 2% nhân với giá vàng tăng, cứ cho tăng gấp đôi ngay lập tức thì 2x2 = 4%/năm, tăng gấp 3 ngay lập tức thì 2x3=6%/năm.
Mà cửa vàng tăng gấp 3 NGAY LẬP TỨC thì NOHOPE

3 cái bds vin hạ long với cần giờ bảo em bỏ vàng ra mua thì chiết khấu 70% chắc em mới bán vàng mua . bạn em ở hạ long có căn 3 mặt thoáng khu hùng thắng dự an lotus thì phải 4 tầng đẹp , nó rao bán tính ra có 60 triệu 1m2 mà mãi ko trôi , giờ ko rõ đã bán dc chưa ( bạn em bán 2 năm trc ) . bds tỉnh lẻ thuần sản phẩm đầu cơ úp bô vì nhu cầu cực ít , mua giá cao tí thì xác định đu đỉnh ngàn thu

Bonmuadichoi · 00:33 25/05/2026

puskinvina nói:
3 cái bds vin hạ long với cần giờ bảo em bỏ vàng ra mua thì chiết khấu 70% chắc em mới bán vàng mua . bạn em ở hạ long có căn 3 mặt thoáng khu hùng thắng dự an lotus thì phải 4 tầng đẹp , nó rao bán tính ra có 60 triệu 1m2 mà mãi ko trôi , giờ ko rõ đã bán dc chưa ( bạn em bán 2 năm trc ) . bds tỉnh lẻ thuần sản phẩm đầu cơ úp bô vì nhu cầu cực ít , mua giá cao tí thì xác định đu đỉnh ngàn thu

Chương trình này nghĩa là cụ không mua thì vẫn có lãi suất và trả bằng Vàng. Chỉ khi mua thì mới bị quy ra tiền, tức là sau 5 năm cụ thấy giữ bds ấy để dùng hoặc bán được giá thì sẽ quy Vàng ra tiền để mua theo giá hđ.
Em không/chưa mua đất cát gì nhà anh V nhé, chỉ phân tích thôi.

Liontank · 25/5/26

Giờ mà còn lấy vàng thật ra đổi lời hứa ;))

Cuộc sống nhiều người cả tin quá =))

Giờ ai làm bds đều biết đóng băng từ thu đô đến tỉnh lẻ, từ mặt đường đến ngõ hẻm. Xài chiêu cuối là moi vàng dưới gầm giường của ông cụ bà cụ sắp gần đất xa trời là chiêu cuối có thể nghĩ ra được ;))

Bên cty bds mà em làm. Chủ tịch đang hứa rầm rộ hô hào anh em môi giới đóng tiền cho công ty. Năm sau cty trả lại lãi suất tối thiểu 20%. Em ngồi cười nói với anh em, chủ tịch khoe nhà khoe cửa, tiền tỷ nọ tỷ kia. Sao ko vay lãi thấp ở ngân hàng mà đi vay anh em lãi 20%. Chủ tịch thật là lòng tốt thương người bao la ;))

Như em trình còi đi vay cứ Big 4 hoặc Shinhan, Worrri chứ có mứt mà em chịu đi vay NH TMCP cho lãi cao chứ đừng nói trả lãi 20% năm =))

Bonmuadichoi · 00:38 25/05/2026

Liontank nói:
Giờ mà còn lấy vàng thật ra đổi lời hứa
Cuộc sống nhiều người cả tin quá

Chưa rõ điều khoản nhưng nếu Vàng thằng Bank bảo lãnh thì trách nhiệm ở Bank.

Liontank · 00:46 25/05/2026

puskinvina nói:
3 cái bds vin hạ long với cần giờ bảo em bỏ vàng ra mua thì chiết khấu 70% chắc em mới bán vàng mua . bạn em ở hạ long có căn 3 mặt thoáng khu hùng thắng dự an lotus thì phải 4 tầng đẹp , nó rao bán tính ra có 60 triệu 1m2 mà mãi ko trôi , giờ ko rõ đã bán dc chưa ( bạn em bán 2 năm trc ) . bds tỉnh lẻ thuần sản phẩm đầu cơ úp bô vì nhu cầu cực ít , mua giá cao tí thì xác định đu đỉnh ngàn thu

Mấy tỉnh lẻ kiểu Đà Nẵng, Nha Trang giờ đang đóng băng rồi cụ ạ. Đúng nghĩa đóng băng luôn ấy. 1 sàn bds thổ cư rất to T123 năm ngoái 1 ngày bán được 15-20 căn nhà. Nay cả ngày không bán được 1 căn.
Mấy thằng môi giới ảo tưởng sức mạnh, năm ngoái chém như rồng như phượng. Năm nay giơ mỏ ra nhìn hết =))

Duong tien sih · 00:48 25/05/2026

Thỏa thuận mua nhà bằng Vàng là thỏa thuận dân sự. Khi có tranh chấp xảy ra anh ý xóa bỏ phút mốt.
- Môi trường thay đổi, bất khả kháng, tôi không trả được bằng Vàng được.
- Vay 100 cây, vẫn trả nhưng mỗi tháng trả 1 chỉ.
Nên nhớ là tranh chấp dân sự, không phải lừa đảo. Bạn tự nguyện đưa vàng cho anh ấy kinh doanh. Anh ấy kinh doanh không được thì thôi mà.
Giống như chia sẻ lợi nhuận Condotel, BT Biển, cam kết trả lãi hàng tháng. Khi Covid ập đến, các chủ đầu tư không trả lãi, có CĐT nào bị xử lý hình sự chưa các cụ?

puskinvina · 00:52 25/05/2026

Bonmuadichoi nói:
Chương trình này nghĩa là cụ không mua thì vẫn có lãi suất và trả bằng Vàng. Chỉ khi mua thì mới bị quy ra tiền, tức là sau 5 năm cụ thấy giữ bds ấy để dùng hoặc bán được giá thì sẽ quy Vàng ra tiền để mua theo giá hđ.
Em không/chưa mua đất cát gì nhà anh V nhé, chỉ phân tích thôi.

nó ghi rõ vậy thì cụ ko cần phải giải thích cho em đâu ạ , em thuần phân tích về các rủi ro cho ai định đầu tư khỏi bớ ngỡ cụ ạ , còn về phân tích về miếng mồi của con ape nó đưa ra có ngon hay ko thì em thấy cũng chả ngon , sẽ có nhiều người nghĩ " mình có 100 cây cẩt két , 5 năm nữa vẫn là 100 cây , thay vì vậy thì vứt cho bank hay cho con vượn cầm hộ , rồi nó đưa cái nhà cho mình dùng , 5 năm sau cái nhà nếu lên giá mạnh thì mình lấy cái nhà , ko thì thôi mình cầm về 110 cây vàng cất két tiếp , cửa chỉ win nhiều hay win ít éo có cửa thua " và em chỉ muốn cảnh báo cho những người này thêm vài cửa có thể thua sml thôi , chứ ko đơn thuần chỉ có 2 cửa win . dĩ nhiên nhận định của em thì ở đây các cụ đều sáng suốt nên chả lừa dc các cụ

Liontank · 00:55 25/05/2026

Duong tien sih nói:
Thỏa thuận mua nhà bằng Vàng là thỏa thuận dân sự. Khi có tranh chấp xảy ra anh ý xóa bỏ phút mốt.
- Môi trường thay đổi, bất khả kháng, tôi không trả được bằng Vàng được.
- Vay 100 cây, vẫn trả nhưng mỗi tháng trả 1 chỉ.
Nên nhớ là tranh chấp dân sự, không phải lừa đảo. Bạn tự nguyện đưa vàng cho anh ấy kinh doanh. Anh ấy kinh doanh không được thì thôi mà.
Giống như chia sẻ lợi nhuận Condotel, BT Biển, cam kết trả lãi hàng tháng. Khi Covid ập đến, các chủ đầu tư không trả lãi, có CĐT nào bị xử lý hình sự chưa các cụ?

Nói đến condotel mới nhớ.....
Biết bao nhiều người đổ hàng chục tỷ lấy 1 lời hứa. Đến khi lời hứa phôi phai......khóc không thành tiếng. Em ở trong group condotel tranh chấp với V và xxxx. Thấy mọi người hậm hực mà khổ dễ sợ. Giờ bán cắt lỗ giá rất thấp mà không ai mua, ai vay nợ nữa thì coi như cuộc đời này coi như bỏ vì lời hứa

Ai làm việc với V là biết. Lấy được đồng của V khó như lên trời. Chẳng hạn mấy tài xế chạy SM thì luật a thay đổi liên tục. Nay anh thấy này lợi anh ghi thế này, mai anh thấy bất lợi anh đổi. Cam kết xé toạc tờ giấy. Mà trong hđ anh cài sẵn câu chữ là phải phụ thuộc vào chính sách công ty từng thời kỳ..... ;))

A chơi pháp lý căng lắm. Ai lấy tiền của anh nổi

puskinvina · 00:58 25/05/2026

Duong tien sih nói:
Thỏa thuận mua nhà bằng Vàng là thỏa thuận dân sự. Khi có tranh chấp xảy ra anh ý xóa bỏ phút mốt.
- Môi trường thay đổi, bất khả kháng, tôi không trả được bằng Vàng được.
- Vay 100 cây, vẫn trả nhưng mỗi tháng trả 1 chỉ.
Nên nhớ là tranh chấp dân sự, không phải lừa đảo. Bạn tự nguyện đưa vàng cho anh ấy kinh doanh. Anh ấy kinh doanh không được thì thôi mà.
Giống như chia sẻ lợi nhuận Condotel, BT Biển, cam kết trả lãi hàng tháng. Khi Covid ập đến, các chủ đầu tư không trả lãi, có CĐT nào bị xử lý hình sự chưa các cụ?

cụ biết , em biết , các cụ ở đây đều biết nên chúng ta ko phải khách hàng của nó . nó nghĩ sẽ có nhiều người ham cái miếng mồi này nhưng cá nhân em đánh giá ở trên đó ạ " giờ cầm vàng và tiền đều dân đầu có sỏi , nên 3 cái trò này giờ cũng chả ai theo đâu " nó muốn bán dc thì nó cứ bán rẻ đi , có điều bọn này nó chả bao h bán rẻ đâu thế nên mới phải lắm chiêu trò

Liontank · 25/5/26

Đọc đi đọc lại vụ huy động vàng mua đất mà buồn cười quá.
Trước thấy mấy bố lãnh đạo quan tâm tới vàng dưới gầm giường của dân nhưng suốt năm suốt tháng, các cụ ông cụ bà khôn quá nên lãnh đạo không làm gì được. Chứ nay đến tập đoàn tư nhân cũng quan tâm ;))

Thấy vàng trong túi mấy cụ ông cụ bà lãng phí quá mà. Lãnh đạo trăn trở đã đành. Giờ chủ tịch cty cũng trăn trở =))

Chậc chậc. Vàng giá trị thế mà nằm chết cứng trong túi mấy ông bà già. Uổng quá,....lãng phí quá =))

Chúng nó mà đưa mình tiêu xài có phải là hợp lý hơn không :))

Cụ ông cụ bà: "Chúng này nói phét thế ai tin, ngon thế gọi cả họ chúng mày vào mà mua"

Mà chính ra vụ này có lợi cho người ra lời hứa thế nhỉ, cửa thua rớt hết vào người sở hữu vàng. Quân tử nói lại là quân tử khôn, quân tử nhất ngôn là quân tử dại. Đúng ra là tôi đưa anh vàng, anh nói sẽ trả lại cho tôi....thì anh phải thực hiện bằng biện pháp phong tỏa tài khoản ngân hàng trong 5 năm để đảm bảo thực hiện chứ nhỉ =))

Ai lại đi hứa bằng lời nói gió bay thế ;))

Kkao · 07:12 25/05/2026

Các cụ phân tích chuẩn rồi. Tựu chung lại thì nó là vde niềm tin. Sau quá nhiều lần lùa gà của V và các DN khác (condotel, trái phiếu) thì cá nhân em cũng đánh giá là khó mà dụ được những người còn tiền mặt và vàng bây giờ.
Khả năng là việc đáo hạn bằng trái phiếu đang gặp vde nên các bác ý mới sáng tạo thêm cách này.

ikikata · 07:24 25/05/2026

Spider117 nói:
Khóc gì mà khóc

Ngân hàng Nhà nước: Không thể ưu tiên tín dụng cho riêng bất động sản

Khả năng tạm gọi là lực bất tòng tâm rồi

luvsmile · 07:36 25/05/2026

puskinvina nói:
em nói thẳng giờ này móc đâu ra tiền nhàn rỗi mấy , 2,3 năm qua bds và vàng tăng điên cuồng , là 1 người bình thường éo bao h dám cầm tiền mặt mà sẽ trú ẩn vào tài sản nào đó ( xung quanh em là thế ) , và đa phần là người ko biết quản lí tài chính và rủi ro nên đều margin hoặc ít nhất all in, nhìn số nợ bank là rõ , cho vay quá nhiều nên h thiếu tiền phải huy động lãi cao mà có dc đâu , còn ai mà giờ này vẫn cầm được tiền thì nói thật thuộc tuýp cáo già cá mập rồi ( em quen dc vài người vì họ dân tài chính chuyên nghiệp nên họ nhận định rất chuẩn tt ) thế nên giờ mở bán giá trên trời thì dùng bất kì chiêu trò gì thì cũng chả bao h thay đổi được cục diện hiện tại , vấn đề bds bây h là giá , giá và giá thôi , nó sập hay bán rẻ tự khắc sẽ bán được , chiêu trò chỉ để lùa gà mà gà thì mấy năm vừa rồi các bác cdt và cò vạc nó thịt hết rồi còn đâu, giờ ôm mớ bds giá cao muốn bán bớt trả bank còn éo có thanh khoản chứ lại còn đòi đội đó mua thêm , giờ toàn cáo mà cáo thì chiêu trò ân hạn , cam kết ... bọn này nos éo tin đâu , bọn này nó đầy tiền mặt chứ nó éo cần vay luôn cứ giá rẻ là nó múc full tiền . vấn đề bọn V định huy động thanh khoản bằng vàng thì các cụ chỉ cần để ý 2 điểm , thứ nhất nó làm trò đó chắc chắn nó thiếu tiền , thứ 2 là 5 năm nữa liệu 1 thằng thiếu tiền và giá vàng x2 nó móc éo đâu tiền mà trả cho người ta ? , đổi cái rủi ro mất vàng để lấy 10% vàng trong 5 năm nếu như nó uy tín ? vàng để tích trữ ko phải để đầu tư rủi ro .

Cần gì x2. Giá vàng tăng tầm 10-20% là méo mặt rồi cụ

[Funland] Lãi suất ngân hàng tăng thì liệu lãi vay có tăng ? và có ảnh hưởng đến BĐS ?

Xe tăng

Xe buýt

Xe tăng

Xe tăng

Xe tăng

Xe tăng

Xe tăng

Xe buýt

Xe tăng

Xì hơi lốp

Xe tăng

Xì hơi lốp

Xe điện

Xe buýt

Xì hơi lốp

Xe buýt

Xì hơi lốp

Xì hơi lốp

Xe tải

Xe tăng

Thông tin thớt