Kết quả tìm kiếm

  1. ORIJEANS

    [Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

    Chắc 5 năm nữa là ít cụ ạ. :)
  2. ORIJEANS

    [Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

    Ở đây lụt thì nó vẫn lụt cả chục năm nay, hầu như năm nào cũng thế, chứ có phải mỗi năm nay mới lụt đâu. Người mua thì có phải họ k biết đâu, thậm chí là biết rất rõ ấy chứ :) . Nhưng họ vẫn mua, k phải vì họ thích lụt mà là lụt chẳng ảnh hưởng gì đến tính toán của người ta cả. Có lẽ họ khác...
  3. ORIJEANS

    [Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

    Cái căn lụt nhất trong vụ lụt này là căn cho thuê hải sản ở ngay ngã tư, chủ đã mua 2 căn kề nhau tổng khoảng gần 250m, nghe nói không bán giá dưới 400 triệu/m, tức là khoảng 100 tỷ, tương đương 4 triệu usd căn này Bình Minh ạ. Còn sau vụ lụt này họ có giảm giá k thì mình k biết. :)
  4. ORIJEANS

    [Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

    Nhiều chứ cụ: - Lumi 9 tòa chung cư. - Sudico khu hỗn hợp quy hoạch 39 tòa chung cư, mới lên 7 tòa. - Gele C D quy hoạch 16 tòa, mới lên 2. - Thông đường lê quang đạo kéo dài. - Thông hầm 3.5 qua đại lộ thăng long. ... Chỗ này thì tất nhiên là nó k nhất nhì gì ở hà nội, nhưng cũng là 1 cái xóm...
  5. ORIJEANS

    [Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

    Vâng cụ. Đất dịch vụ 50m tận yên nghĩa mà giờ cũng hơn 7 tỷ, nghe ù tai luôn. 5 tỷ mua cái nhà đàng hoàng loanh quanh vành đai 4 trở vào thực sự giờ quá khó luôn.
  6. ORIJEANS

    [Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

    Mạnh dạn lên cụ. Giờ cung bị nghẹt mà cầu vẫn cao. Cứ hét thôi cụ ơi. Nay e xem clip cái nhà ngõ vừa đúng 1 người đi bộ, đi xe máy chắc khó, ngõ tối om vì quá hẹp. 33m mà cũng 4.6 tỷ. :)) Cũng hơi khó hiểu thị trường bds thủ đô hiện tại.
  7. ORIJEANS

    [Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

    Chưa đến. A C 170, B căn nhỏ gần 200, trục thông hơn 200. D 130-150. :) Nghĩ cũng kinh.
  8. ORIJEANS

    [Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

    Các ảnh này đều cũ hết rồi các cụ nhé. Nay có ngập nhưng k đến mức này.
  9. ORIJEANS

    [Funland] Hỏi về chung cư Lumiere Smart City ?

    Thì cụ ra bấm thang máy xuống sảnh tầng 1 chụp luôn thời điểm này xem nó như nào là rõ thôi mà.
  10. ORIJEANS

    [Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

    Khu geleximco a b c d giờ chỉ còn mỗi cái chỗ đèn đỏ này ngập cụ nhé.
  11. ORIJEANS

    [Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

    Ảnh này mấy năm trước rồi cụ nhé. E vừa đi qua đúng chỗ này luôn, đường có ngập nhưng sedan đi ok. Phía bên lối vào sudico thì ngập sâu hơn.
  12. ORIJEANS

    [Funland] Muốn hạ giá bds ở HN thì cần chuyển đổi đất ruộng thành đất ở, khu đô thị 1 cách tràn lan.

    Giảng võ thì fix 1/500 rồi cụ ạ. Vefac nó còn 3 dự án khác: - trung tâm triển lãm cổ loa. - vinhome cổ loa. - vinhome mễ trì. Trong đó triển lãm cổ loa là dự án BT. Động thổ từ 2016 nhưng đến giờ vẫn chưa có gì cũng vì chỗ giảng võ này trục trặc. Giờ điều chỉnh giảng võ thì lại đàm phán điều...
  13. ORIJEANS

    [Funland] Muốn hạ giá bds ở HN thì cần chuyển đổi đất ruộng thành đất ở, khu đô thị 1 cách tràn lan.

    Vụ này từ 2016, qua mấy nhiệm kỳ rồi cụ ạ, nên nếu mất thì tiền lobby “nếu có” là chắc chắn mất. Còn lại các thiệt hại khác thì tuỳ thuộc vào việc đàm phán của a V và cộng sự trong việc hạch toán, đối ứng dự án trung tâm triển lãm cổ loa cụ ạ. Dù sao thì cũng chưa triển khai nên cơ hội đàm phán...
  14. ORIJEANS

    [Funland] Muốn hạ giá bds ở HN thì cần chuyển đổi đất ruộng thành đất ở, khu đô thị 1 cách tràn lan.

    Mấy năm qua "k có chung cư mới nào được cấp phép" chứ không phải "HN không cấp phép cho chung cư mới" cụ ạ. 2 cái khác nhau. Còn tại sao doanh nghiệp k mặn mà việc đầu tư xd chung cư mới thì nó lại là câu chuyện khác. Có nhiều nguyên nhân: thằng quây tôn thì ngồi lỳ ra kêu tao k có tiền nhưng...
  15. ORIJEANS

    [Funland] Muốn hạ giá bds ở HN thì cần chuyển đổi đất ruộng thành đất ở, khu đô thị 1 cách tràn lan.

    Cấp phép bình thường theo đúng quy hoạch, vấn đề là nhiều thằng nó cứ quây tôn nằm đấy cụ nhé.
  16. ORIJEANS

    [Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

    1. Lượng giao dịch: cụ đi 1 vòng các phòng đkdd vào buổi chiều tầm 4h, hỏi cửa nào làm giao dịch chuyển nhượng, nhìn số đếm của cửa đó là thấy số lượng giao dịch ở phòng đó trong ngày đó. 2. Tay trái bán tay phải: tốt thôi cụ, nó chơi nó phải chịu, ít nhất là nó phải đóng thuế, thế là tốt rồi...
  17. ORIJEANS

    [Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

    Vâng. Nhưng e vẫn chưa thấy việc bọn này đông thì liên quan gì đến giá bds quá sức chịu đựng của số đông mà cụ nói???
  18. ORIJEANS

    [Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

    Thì cứ số đông dân VN thu nhập khoảng hơn 4k usd/ năm đi cụ. Xem mua dc cái gì. Mà để đỡ đông hơn thì thôi e tính hẳn 40k usd/ năm. Chi phí gia đình nên thu nhập ròng còn 20k usd/ năm, xem có mạnh dạn mua cái chung cư 200k usd lãi suất 7% trả góp 5 năm k? Còn cái nhà 500k usd trở lên thì k biết...
  19. ORIJEANS

    [Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

    Nhà đối diện nhà e tính riêng trong khu e đang ở đã có khoảng chục cái lớn bé loanh quanh tầm 200 tỷ. Chưa kể khu khác. Hôm rồi bảo e lại sốt a ạ, a thấy có căn nào bán bảo e nhé. E mới nghĩ: gớm có khi chú đọc tên vanh vách từng chủ hộ ở đây và hàng ngày gọi điện từng chủ nhà hỏi bán k, giá bao...
Top