Kết quả tìm kiếm

Các khu S, Imperia, Sakura.... đang giao dịch tầm 5x triệu/m2, x tuỳ phân khu và vị trí căn hộ. Các khu Tonkin, Masteri ở phân khúc cao hơn, dao động từ 6x-7x tuỳ vị trí

Gửi thông tin em đẩy cho

Em làm chuyên thị trường chung cư ở Smart City. Thị trường đã nguội bớt từ tháng 4 đến nay, giao dịch giảm nhưng giá chỉ chững chứ chưa giảm (còn sắp tới có giảm hay không thì em không biết) Những người làm sát thị trường đọc báo đôi khi chỉ biết cười thôi

Các tòa về ở lâu như I4, I5 thì đã có sổ cả rồi cụ. Còn I2, I3 mới bàn giao cuối năm 2023 chưa có sổ đâu, tầm cuối năm nay nhé! Các tòa ở đây đều cấp sổ sau khoảng 12-18 tháng kể từ khi nhận bàn giao

Đất đấu giá DG08 bên cạnh đã tầm 50tr/m2 rồi, lô 80m2 là 4 tỷ rồi, Vào trong Sunny thì còn cao nữa

Bên này nhiều phân khu, giá dao động rất nhiều. Cùng 43m2 có căn 2.3 tỷ có căn 3.2 tỷ cụ ạ

Đồng nghiệp em (là môi giới bán nhà ở Smart City luôn) cũng đang ở tầng nóc toà S2.01, theo như bạn ấy ở được 3 năm nay thì mọi thứ bình thường, thấy bảo nếu đổi căn to hơn vẫn chọn tần mái vì rẻ :D Nóng thì chủ yêu là do hướng thôi cụ, như ở GS2 mà hướng Tây Bắc thì tầng đẹp vẫn nóng, còn mặt...

A2 thì đang nhận booking từ tháng trước rồi bác, mức giá dự kiến đâu đó tầm 85-100tr/m2 Còn A1 thì chưa.

Như em làm việc ở Nam Từ Liêm, tính mua mảnh để vài năm tới về ở. Hoài Đức gần thì lại đắt quá, chấp nhận đi xa mò xuống Quốc Oai hỏi mấy chỗ đấu giá cũng thấy toàn 5x-6x, rén thật 😤

CĐT chưa nhận booking, các đại lý nhận để gom khách và giữ chân khách thôi cụ. Các khu S có vị trí tương tự đang giao dịch chuyển nhượng vào khoảng 52-55tr rồi, MIK bán TB 52tr/m2 mà có VAT thì ảo ma quá :D

Tầm giá này mua West Heights ngon hơn: cùng CĐT, cũng định vị cao cấp, vị trí đẹp hơn, view đẹp hơn (cùng tầm giá mua được căn mặt hồ) có nhà luôn, gần nhà xe hơn

TB 52tr là có VAT và KPBT chưa cụ?

Thấy bảo 25/4 này có đấu giá ở Sài Sơn đó cụ

Em nhấn mạnh lại là nếu giá TRUNG BÌNH là 52tr/m2 thì sẽ bán cực tốt, còn kiểu "giá từ" 52tr thì lại là câu chuyện khác. Còn so sánh với khu Imperia cũ thì theo kinh nghiệm em làm ở đây, có vài lý do: 1. Mua bên này là mua mới trực tiếp từ CĐT, còn bên kia là mua chuyển nhượng, có 1 tệp khách...

Cụ lấy thông tin 52tr ở đâu vậy? Em bán hàng ở đây mà còn chưa có thông tin. Nếu giá TB 52tr thật thì hàng sẽ đi siêu nhanh đấy

Gần 80tr ư? Khét vậy cụ? Bên này làm giá chênh lệch giữa các vị trí nhiều ghê. Sau này có thanh khoản những căn nhu cụ mua thiệt thòi đấy, vì giá sơ cấp có thể chênh nhau nhiều nhưng thứ cấp (trong cùng 1 phân khu, cùng tiêu chuẩn) thì không chênh nhau bao nhiêu đâu ạ

Các dự án mua lại của Vin đều như vậy mà cụ, kể cả Imperia, Masteri đều vậy, sử dụng chung các tiện ích của khu đô thị hết.

Bên này trường học, bệnh viện, siêu thị... các thứ cũng là 1 yếu tố quan trọng đó cụ, bên cạnh quần thể tiện ích. Kể cả West Heights mặt hồ mà cụ nói là xuất sắc giờ giao dịch chuyển nhượng cũng chỉ quanh 75-80tr thôi.

Sang bên chỗ gần CEO đường to hơn, không tâm linh thì giá lại cao hơn nhiều :D

Quảng cáo, rao vặt không đúng quy định Điểm cảnh cáo (Hết hạn 9/4/24)