Kết quả tìm kiếm

  1. kimyen278

    Em định mua chung cư cắt lỗ ở Time City.

    golden bay mà cụ mua đợt trước tết thì đẹp ạ, lúc ấy giá còn rẻ, tầm này hoặc 2 tháng trước bán ra lãi khoảng 1.5 cho đến 2 lần so với lúc mua. còn tầm này em nghĩ là không nên vì giá bị đẩy lên rồi. cụ muốn đầu cơ thì cứ tìm mấy dự án mở bán giai đoạn 1 giá còn rẻ, đến khi dự án bán chạy mình...
  2. kimyen278

    Em định mua chung cư cắt lỗ ở Time City.

    cụ định mua liền kề ở cho rộng à cụ, mảng này thì em lại không nắm rõ mất rồi. sàn bên em năm nay chắc tập trung vào Nha Trang cụ ạ, thị trường Đà Nẵng sàn bên em rút rồi nên chắc không có thông tin gì chuẩn cho cụ được, vì 92km bờ biển của Đà Nẵng chỗ nào cũng có nhà nghỉ khách sạn resort rồi...
  3. kimyen278

    Em định mua chung cư cắt lỗ ở Time City.

    sale trình độ kém là do cấp trên training không có tâm cụ ạ, cụ cứ chém thế cũng khổ người ta :)) à em bắt được cụ ở đây nên em báo luôn nhá, sắp sửa mở bán condotel sổ hồng vĩnh viễn trong Nha Trang đấy cụ, cụ có máu không hôm nào có thông tin chính thức em gửi cho. chỗ đấy đi vào vận hành rồi...
  4. kimyen278

    Sự khác nhau giữa sổ hồng lâu dài và vĩnh viễn

    cụ được cấp sổ hồng có thời hạn 50 năm, nhưng thực tế sẽ phải trừ đi số năm từ khi cdt đóng thuế đất cho đến khi cụ nhận được nhà/căn hộ, thường mất khoảng 5 - 7 năm
  5. kimyen278

    Bài toán lợi nhuận condotel sai ở chỗ nào ?

    dạ vâng đúng rồi ạ, mỗi cđt sẽ có chính sách khác nhau về đơn vị quản lý, đơn vị kiểm toán và thời hạn uỷ thác kinh doanh. hiện tại condotel bên sàn em phân phối The Arena, Panorama và The Costa ạ. The Arena (có cụ justforfuntoo đầu tư) thì đang xây đến tầng 8 và tầng 10, Panorama đã cất nóc...
  6. kimyen278

    Hội những người làm Môi giới BĐS!

    bên nào có đất nền bãi dài không ạ?
  7. kimyen278

    Chung cư ra sổ đỏ vĩnh viễn ở Nha Trang

    dạ vâng để mai nếu bên sàn em bốc được các căn mã đẹp tầng cao thì em báo cụ ạ, vì mỗi đợt chỉ ra 88 căn và bốc chia 6 sàn nên bọn em không có full bảng hàng. các căn hôm nay cũng bán hết rồi ạ nên đang hy vọng ngày mai bốc được các căn đẹp hơn.
  8. kimyen278

    Chung cư ra sổ đỏ vĩnh viễn ở Nha Trang

    vâng nó có mặt chéo từ căn số 15 sang căn số 22 là view chéo biển được ạ chứ nó ở sau lưng vincom nên cũng ít view
  9. kimyen278

    Chung cư ra sổ đỏ vĩnh viễn ở Nha Trang

    cụ ơi 48m2 tim tường là 1.533tr cụ nhé, đã bao gồm giá chênh, phí bảo trì và VAT ạ.
  10. kimyen278

    Chung cư ra sổ đỏ vĩnh viễn ở Nha Trang

    hehe em không được public giá nên xin phép gỡ ảnh ạ em gửi các cụ bảng giá bên sàn em bốc được ạ
  11. kimyen278

    Theo các cụ kiếm 1 căn nhà cho thuê đem lại lợi nhuận từ 5% trở lên có tồn tại không?

    em không tư vấn cụ ạ, em là sale nghỉ dưỡng nhưng nếu các cụ không hỏi em cũng chẳng nói, cụ không nên đánh đồng tất cả sale như thế đâu ạ :) cụ xem các comment của em xem có bao nhiêu là em rủ rê tư vấn trừ khi các cụ hỏi :)
  12. kimyen278

    Sự khác nhau giữa sổ hồng lâu dài và vĩnh viễn

    nếu trong hợp đồng mua bán có thời hạn sử dụng đất thì sẽ ghi rõ (50 năm, 49 năm, v.v ...) còn hiện tại trong hợp đồng sẽ không ghi vĩnh viễn nữa mà ghi lâu dài ạ. việc phân biệt các loại sổ đỏ, sổ hồng và sổ khác dựa trên định nghĩa sau: 1. Sổ đỏ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là mẫu sổ do...
  13. kimyen278

    Bài toán lợi nhuận condotel sai ở chỗ nào ?

    vướng pháp lý rồi ạ rút lại còn 50 năm cụ nhé
  14. kimyen278

    Bài toán lợi nhuận condotel sai ở chỗ nào ?

    chưa có condotel nào ra được vĩnh viễn đâu ạ, vì nhà nước có đồng ý đâu
  15. kimyen278

    Chung cư ra sổ đỏ vĩnh viễn ở Nha Trang

    vâng cụ nào định nhập hộ khẩu Nha Trang tránh zét hay đợi nghỉ hưu vào dưỡng già thì thích hơn ạ :)) hoặc các cụ quen kinh doanh cho thuê thì thích hơn hehe
  16. kimyen278

    Chung cư ra sổ đỏ vĩnh viễn ở Nha Trang

    theo mặt bằng này, CH11 và CH12 sẽ là 2 căn rẻ nhất, từ CH01 đến CH08 là các căn view về thành phố, từ CH15 đến CH22 là các căn có view ra biển. lát nữa update giá và thông tin chính thức e dạ vâng trong ngày hôm nay phía HUD mới ra bảng hàng ạ, khi nào có em sẽ gửi ngay cho cụ
  17. kimyen278

    Chung cư ra sổ đỏ vĩnh viễn ở Nha Trang

    vâng lát nữa ra bảng giá thì em xin phép alo cụ ạ. 1. dạ có thể hiện trên hợp đồng ạ, sở hữu vĩnh viễn và hình thành đơn vị ở 2. hiện tại mới chỉ làm móng nhưng nếu mua là sẽ kí hợp đồng mua bán luôn ạ do pháp lý đã xong xuôi. em cũng thấy thiết kế không được đẹp lắm có lẽ do tập trung...
  18. kimyen278

    Bài toán lợi nhuận condotel sai ở chỗ nào ?

    cụ tìm cái nào mà mình tái tục hợp đồng mỗi 5 năm cho dễ quản lý, nói chung na ná Arena là lợi cho mình cụ ạ.
  19. kimyen278

    Chung cư ra sổ đỏ vĩnh viễn ở Nha Trang

    đất nền Nha Trang bị ép lên cao quá, các ông lớn gom làm thành khách sạn hay khu nghỉ dưỡng thì dễ chứ tự thân 1 mình kinh doanh thì vốn chắc không theo được cụ ạ. cụ cứ loanh quanh mạn Bãi Dài, Trần Phú, Hùng Vương, quanh quảng trường 2/4 là tiềm năng nhất
  20. kimyen278

    Bài toán lợi nhuận condotel sai ở chỗ nào ?

    shophouse toàn 13 tỏi thôi ạ, mà các cụ tay to cũng mua sạch rồi, giờ còn toàn lô 18 - 20 tỏi đổ lên. condotel của Vin đấy hả cụ, em nghĩ của Vin thì yếu tố rẻ hơi khó khăn, thà cụ làm căn Arena nữa ở tầng đẹp còn yên tâm hơn ạ, cùng 1 đơn vị quản lý cùng 1 đơn vị kiểm toán. mà nếu sau 5 năm cụ...
Top