Kết quả tìm kiếm

E nghĩ CĐT chỉ tập trung giai đoạn đầu để quảng bá, kéo dân về ở nhanh thôi, với lại giờ còn tận dụng đất trống làm sự kiện lớn được chứ sau xây chung cư lên thì cũng ko còn mặt bằng mà tổ chức sự kiện lớn đc đâu cụ. Mà họ cũng quy hoạch hết chứ nhỉ, mấy khu TMDV riêng nên cũng chỉ ồn ào náo...

Quy hoạch ở đâu nói là có hả mợ?

Vâng, đi từ nội thành HN sang thì cơ bản thời gian như nhau mà cụ. OCP23 xa hơn OCP1 cỡ 5-6km nhưng lợi thế cao tốc và từ điểm rẽ xuống cao tốc vào dự án nhanh hơn lối rẽ vào OCP1 nên cơ bản tổng thời gian là như nhau. Sau này có thêm cầu và Vành đai 3.5, VĐ4 thì khả năng kết nối của OCP23 lại...

Dạ cụ đang ở dự án nào 20 năm và xây lại bị lùi vào đất vậy ạ? Em tưởng nhà dự án thì mình làm gì đc tự ý đập đi, sửa lại như vậy ạ? Bên O3 những trục đẹp còn hàng CĐT ko cụ nhỉ

E so về khoảng cách tới trung tâm HN cụ ơi, do HL đã có cao tốc lâu lắm rồi nên giá cao hơn những khu vực kia nhưng chẳng có gì tiềm năng cả. Ở xa nhưng phải có khu đô thị, dịch vụ phát triển thì dần mới đáng sống và kéo đc dân về dần. E thấy HL bao năm nay đều chỉ là chỗ cho các đội lái nhập...

Chắc cụ chủ cũng phải khoanh vùng khoảng từ đoạn nào tới đoạn nào và tổng tiền max như nào thì mới dễ chào hàng hơn nhỉ

Ko liên quan chủ đề chính nhưng lần đầu e nghe rao bán đất xong khách lại đấu giá với nhau để trả cao hơn 8% cho chủ như vậy :) Chúc mừng cụ nhé! Mà cụ tiếp 2 khách cùng lúc luôn ạ :-?

Cụ nào tinh tế sẽ hiểu. HL đã có ĐLTL mà vẫn ko kéo đc người ra đó làm việc, sinh sống. Giờ muốn đẩy một số thứ ra đó phải cố bơm metro 5 để dân ở nội đô ra đó đi làm, vì ngoài HL ko còn quỹ đất đẹp để phát triển những khu đô thị đẳng cấp do vướng đất quốc phòng nhiều quá. Tuyến 5 phục vụ những...

E thấy thông qua bđs mà dòng tiền chuyển vào sxkd mạnh đó chứ cụ. Khắp đất nc xếp hàng mua nhà VH, lấy tiền đó đổ vào VF. Còn tiếp đó như nào thì e cũng ko rõ ạ :D

Hì hì, xem các cụ tranh luận vui phết ạ :) Khách quan mà nói thì những cụ đang kẹp hàng HL tâng bốc, bảo vệ hơi quá ạ. HL có ĐLTL được kết nối với trung tâm bao năm nay mà ko phát triển mấy thì hi vọng mãi làm gì nữa ạ, hạ tầng kết nối sờ sờ ra đó rồi còn chả ăn thua gì. Giờ hi vọng cái tuyến...

Vâng, do quan điểm mỗi người mà cụ. Quan điểm em thì loanh quanh vài năm còn giữ đc giá hoặc được bơm mạnh còn tăng chút lướt lát ok chứ rõ ràng giữ làm tài sản truyền đời sao bằng nhà đất được, CĐT có bảo trì tốt đến mấy thì cũng chỉ trong phạm vi quỹ bảo trì, sau vài chục năm xuống cấp thì giá...

Tầm này mà ôm cc nội đô thì ghê răng lắm cụ ơi. Khéo lại làm phát đi ngang gần chục năm như đợt trc thì căng. Tất nhiên khi cần thanh khoản chắc dễ hơn, chấp nhận bán lỗ, rẻ hơn mặt bằng chung xíu là khả năng cũng nhanh bay

Bên OCP23 thì quỹ căn CĐT còn mấy ko các cụ nhỉ? E thấy hình như phần nhiều là bán lại, chắc do một số cụ mua từ đợt mở bán ban đầu ôm mấy năm chán quá rồi chăng :D

Tóm lại ý cụ là ở đâu HN cũng sẽ tăng gần như nhau cả phải ko ạ. E tưởng OCP2 mở bán là 2022 chứ nhỉ? Mà mình đang bàn thời gian tới xem ở đâu nhanh x2 hơn chứ có bàn ngáo giá những năm cũ đâu ạ. Ko cẩn thận những khu ngáo mấy năm trc lại nhanh x2 nhất trong tương lai ấy ạ :D

Dạ fun và chiêm nghiệm là chính thôi cụ. Ví dụ như cụ thì dự đoán khu nào, loại nào ạ. Có thể hiện tại nhiều khu đang chững nhưng biết đâu tương lai nó lại đạt x2 nhanh hơn chỗ khác thật ạ :) Các cụ cứ dự đoán thoải mái theo quan điểm cá nhân, rảnh e note lại sau xem cho vui

E tạm note lại đấu giá Quang Minh đang 5x triệu VG thì e cứ tạm lấy giá OCP23 nhé ạ, tầm 13x - 16x E note lại sau này xem lại tốc độ tăng giá các cụ dự đoán ạ

Vâng rất có cơ sở ạ vì so chung ra thì ML đang có giá khá tốt. Quy hoạch tương lai thì e cũng ko rõ có khả thi hay ko nhưng những chỗ gần mà còn rẻ dễ sẽ có cá mập tới tạo sóng thì khả năng cũng sẽ nhanh x2 thật ạ :D

Nhờ cụ đánh dấu trên maps cái khu này giúp e với ạ

E thấy cũng hợp lý mà. Nghĩa là theo cụ ấy khu đó là tiềm năng nhất nên các cụ ấy mới xuống tiền chứ ạ

E thì nghĩ ngắn hạn có lúc này lúc kia chứ dài hạn thì rõ ràng BĐS Hà Nội và vùng lân cận sẽ vẫn phải tăng chứ. Chỉ có điều xem cụ nào phán may mắn đúng hơn thôi ạ. Có chỗ 2 năm x2 hoặc 3 năm, thậm chí 5-10 năm…nôm na là sẽ x2 hết. Ý e muốn chiêm nghiệm xem các cụ đưa lý thuyết vào thực tế thì...