Kết quả tìm kiếm

Cụ lạc quan tếu rồi. Đoạn 600m đường vành đai 3,5 từ đại lộ Thăng Long rẽ phải tiến đố thi công là 690 ngày kể từ ngày khởi công hôm 30/6 nhé. Nếu thuận lợi không có ngày mưa, ngày bão, GPMB thuận lợi thì tháng 6/2025 mới xong. Chưa kể các chỗ khác đang vướng rất nhiều thứ

Trước dịch ls huy động cũng loanh quanh 5-6% nhưng như em đã nói ở mấy trang trước ls cho vay mua nhà thường thường là 12% là phổ biến.

Bố bảo ông nào dám hướng dòng tín dụng vào bđs của mấy ông nô va, ông vin, săn sai, hưng thịnh... toàn bđs đầu cơ tầm nhìn >10 năm. Các cụ cứ nghĩ mấy ông này chết sẽ ảnh hưởng đến kt nhưng ở góc nhìn khác thì nó lại cứu kt trong dài hạn

Khi nào Vin gọi cụ lên nhận cổ tức bằng tiền mặt nếu cụ có cổ thì em mới tin cái bc tài chính đó. Đó là thủ thuật thôi. Như cụ nói bán buôn cho các sàn sân sau là 1 pa, anh V lập ra công ty mua chung cũng là 1 pa rồi bán cho cán bộ cấp cao với giá ngược đãi.... Vin mà ko có doanh thu và lợi...

Tiền đặt cọc và thanh toán theo tiến độ chưa được phản ánh vào doanh thu cụ nhé. BĐS là sản phẩm hình thành trong tương lai nên chỉ khi bàn giao nhà cho KH mới được tính là doanh thu, lúc đó mới biết có lợi hay ko có lợi nhuận.

Cụ xem nguồn tiền đó từ đâu chứ. Em nhớ là để ghi nhận doanh thu bán nhà của 6 tháng đầu năm thì không thể là khoản tiền thu được từ bán nhà của 6 tháng cùng ký được cụ nhé

Cụ hỏi em làm thế nào để x2, x3 tài khoản trong vòng 1, 2 năm tới thì khó chứ để tiền không mất giá thì cụ chả cần làm gì cả. Tiền mất giá là khi lãi suất ngân hàng bằng hoặc nhỏ hơn lạm phát. Lãi suất tiền gửi vẫn đang dương mà cụ. Em thấy vợ em vừa gửi 6 tháng vẫn 8%,. 8% là cao hơn trước...

Thế hệ 8x trở về trước đại đa số là được thừa hưởng của đất đai do tổ tiên để lại, một phần bán đi để phục vụ nhu cầu cá nhân như hút hít... thế hệ 10x bắt đầu khó rồi nên cơ hội mua nhà đất là rất khó, giống TQ thôi nếu như giá bđs cứ tăng gấp 4-10 lần so với tốc độ tăng GDP. Mọi chính sách đều...

Không rẻ đâu cụ. Những năm trước covid toàn từ 12% trở lên thì sao gọi là rẻ. Bây giờ thì muốn vay rẻ thì vay sản xuất và có PA trả nợ khả thi nhá. Ko như mấy năm trước các anh ký vay, hồ sơ đã có banker em dựng. Ngoài mấy anh CĐT được bank tài trợ lãi suất thấp thì trên thực tế nó đã cộng vào...

Đất còn nhiều nhưng đang vướng pháp lý, qui hoạch nhà ở trong nội đô có hết rồi nhưng không làm được vì vướng luật, em nói ví dụ như đất xây nhà có nguồn gốc cổ phần hoá các doanh nghiệp nhà nước muốn làm nhà ở thì các ông chủ đất lại không được làm CĐT mà phải đem ra đấu thầu CĐT nên vướng. Nếu...

Còn tệ hơn bây giờ í ạ. Em bi quan từ hơn năm nay rồi. Mà là bi quan nghiêm túc đấy nhé

Nhu cầu thực là có thật nhưng phần lớn là không có đủ khả năng chi trả. Giá chung cư cao là do hiệu ứng đám đông của dân đầu cơ. Ở ta cứ giá tăng thì đâm đầu vào mua vì sợ hết lượt. Em có theo dõi một số chung cư nội đô giá 60-80tr/m2 mới bàn giao cách đây 1 năm đa số buổi tối chỉ lác đác vài...

Cụ lạc quan nhỉ. Nếu VN đóng cửa như Triều Tiên thì mới không bị ảnh hưởng. VN sẽ bị ảnh hưởng nhưng chậm hơn TG tầm 2-3 năm. Em nhớ hồi năm 95 khủng hoảng tài chính khu vực châu á sau đó năm 97 lan ra toàn TG, khi đó em rất ấn tượng với ông Lê Khả Phiêu trả lời phỏng vấn báo chí có nói đại ý...

Thu từ b Cứ nhặt các miếng đất, nhà lô, shophouse nhân lên giá hiện tại, sau 1-2 năm nữa tiếp tục x5 lần thì tổng tài sản của Việt Nam vượt mỹ chỉ là vấn đề thời gian thôi. Các cụ ko mua nhanh hết bây giờ.

Xin cũng không được. Nền kinh tế mà kênh huy động vốn là ttck, ngành BĐS là động lực cho tăng trưởng kt mà đầy rẫy lừa lọc, nếu không thanh lọc sớm thì nguy cơ mất đế chế chứ không đùa được

Cái thông tư 06 của NHNN nó cấm cho vay để góp vốn... thì các anh hết cơ hội nâng khống vốn điều lệ để lùa gà. Các anh sẽ hết cơ hội lớn nhanh hơn Thánh Gióng. Xem ra CP quyết tâm đưa giá đất và chứng ung vê với giá trị thật cách đây 15 năm về trước rồi

Muốn lên quận được thì điều kiện tiên quyết là Thu phải lớn hơn chi mà cụ. Chi lớn hơn thu thì tìm cách làm cho đất sốt lên rồi bán, sau đó tính tiếp.

1 Tiêu chí lên quận trong rất nhiều tiêu chí là Thu phải lớn hơn Chi. Với tình hình này thì các huyện còn lại muốn lên quận còn chờ dài dài

Mấy cái huyện định lên quận xem ra khó càng thêm khó. Đấu giá đất mà ế thì nguồn thu chính lại teo tóp, thu không đủ chi thì mút mùa không lên quận được.

Em chém theo kiểu các chiên gia, cần gì dẫn chứng, tin hay không tùy cụ , nếu có tí nhuận bút em mới ngồi ngay ngắn để gõ.