Kết quả tìm kiếm

Nó giống như condotel đó cụ. Nhưng condotel ở Hà Nội sẽ không chết như condotel ở Đà Nẵng.

Dự án này của TNG phải không cụ nhỉ? Pháp lý sổ TMDV 50 năm hả cụ?

Theo định hướng quy hoạch Hà Nội đến 2030 thì huyện Phúc Thọ chưa có định hướng gì đặc biệt đâu cụ. Giờ Hà Nội vẫn tập trung phát triển nguồn lực vào thành phố phía Tây (Thạch Thất), một phần dành cho thành phố Bắc Sông Hồng (Đông Anh hưởng lợi). Hạ tầng quanh khu vực Hà Đông, Nam Từ Liêm vẫn...

Bên Yên Nghĩa là đất quận, dân phía Tây Hà Nội đông như kiến, nhiều việc làm. Bên Đông Anh ít việc làm, dân cư thưa.

Mấy căn TMDV 50 năm ở OCP1 vẫn ra sổ được mà cụ. Chẳng qua không công nhận diện tích đất riêng nên bank định giá cho vay thấp. Em cũng đang băn khoăn vụ này đối với sản phẩm chủ thớt đang đăng. Đất bãi xe không biết trong quy hoạch 1:500 có phải là đất công cộng thành phố không.

Có sổ 50 năm mà cụ. Pháp lý nó giống như shop chân đế đó. Về bản chất là thuê 50 năm trả tiền 1 lần như cụ nói đó.

Nhà cải tạo bên trong đẹp, ủn giúp cụ ạ

Ngoại giao đoàn giá giờ quá căng. Chung cư cũ mà ngang ngửa Lancaster Núi Trúc, Liễu Giai Tower, B6 Giảng Võ.

Nhà cụ đẹp quá, ủn cho cụ. Em không dám bàn luận về giá vì không với tới.

279 ĐC vướng khu đất đi qua nhà máy bia Hoàng Hoa Thám chưa di dời đó cụ.

Vậy vị trí đẹp đó cụ. Giá cụ bán vừa túi tiền nhiều người đó. Nhà ngõ chẳng quan trọng lắm về mặt tiền đâu vì cũng chẳng để kinh doanh. Chúc cụ bán thành công.

Theo em 5 tỷ 42m2 tức gần 120 triệu/m2 ở Đội Cấn không phải cao đâu. Chấp nhận ở ngõ ngách nhỏ nhưng bù lại gần bệnh viện, TTTM, trường học, thích thì đi xe máy lên hồ gươm đá bát phở rồi ra hồ tây cafe hóng gió. Thích hợp cho cả người trung niên, cao tuổi hoặc thanh niên thích bon chen nội đô.

QH mở đường đội cấn bỏ thôi. Em dân ở đây nên biết, quy hoạch các đoạn thông từ đội cấn lên hoàng hoa thám chỉ phải giải toả đất ngõ còn chẳng làm nổi.

Chuyện thu gom đất ngày trước còn dễ hơn cụ ạ, luật càng rõ càng khó, bảng giá đất sắp tới xác định 1 năm/lần, dân quê không còn khờ khạo như xưa. Trước đây đội thu gom, mua bán sang tên sổ đỏ toàn cá nhân đứng ra, sau mới chuyển nhượng sang tên doanh nghiệp.

Cụ nói đúng rồi, CĐT còn tốn tiền chuyển mục đích đất nữa, một mớ chi phí lót tay, nhưng vẫn là siêu lợi nhuận vì các dự án phân lô bán nền thường làm hạ tầng không hoàn thiện như chủ trương đầu tư được duyệt, hoặc chưa đủ điều kiện mở bán thì biến tướng thành HĐ góp vốn,… phân lô sai quy hoạch...

Thế vẫn rủi ro bị thu hồi cụ ạ.

Cụ hỏi Phòng quản lý đô thị huyện Quốc Oai sẽ chuẩn hơn, họ sẽ cho cụ biết miếng đất của cụ thuộc quy hoạch phân khu gì, từ đó cụ tra cứu quy hoạch toàn phân khu để biết đất của cụ và đất xung quanh quy hoạch làm gì. Thường trong một phân khu quy hoạch đất ở thì phải có cả đất trường học, cây...

Đúng đấy cụ. Nếu miếng đất nằm cách biệt khỏi khu dân cư hiện hữu thì rủi ro thu hồi vì dính vào dự án. Check quy hoạch hiện tại có thể chưa dính, nhưng tương lai vẫn có thể dính vào dự án.

Hồi nhà em mua là 1 triệu/m2, bỏ thêm 100 củ để đổ đất cải tạo cho sạch đẹp tổng là hơn 300 củ. Giá các miếng đất ở đối diện đang giao dịch là 30-35 triệu/m2. Nên nếu được lên thổ cư thì sau khi đóng tiền chuyển mục đích đất vẫn có lãi.

Phú Mãn chỉ hợp các cụ mua đất làm nghỉ dưỡng thôi chứ làm sao kéo được dân về ở cụ ạ. Hoà Lạc vẫn chỉ là miếng bánh vẽ thôi, đất đai còn nhiều, nên ưu tiên mua thì cứ mua ở chỗ đông dân cư.