thứ nhất : tài sản phát mãi thường không có giá rẻ , vì ngân hàng nó có cả 1 đống định giá ngồi phía sau và sân sau của cán bộ xử lý nợ ngân hàng rất nhiều ko đến lượt người ngoài
thứ 2: rủi do thường đến từ chủ cũ với trường hợp phát mãi, vì chủ cũ kiện tụng, không ký bb bàn giao tài sản...