Kết quả tìm kiếm

Bác phải nói rõ ở KCN nào thì mới tư vấn được??

Thôi để 14h chiều nay e sẽ xoá ạ.()

Hình như cụ Vũ Minh Tuấn sinh năm 87, trước học GTVT khoa cơ khí oto, giờ có gara oto 68 ở đối diện cây xăng nhà hàng bảo sơn. Không biết có đúng không ạ.

Thế mới bảo bạn e nó chộp nhanh, nó mua được 170 mét. mặt tiền 8m. Sau đó nó chồng luôn 3,1 tỷ tiền mặt để lấy luôn.

Nói chung làm ở khu đồng văn 4 cũng được cụ ạ, nhưng phải nên mở nhà hàng, quán ăn, kara, sửa chữa oto...là luôn phát triển. Bạn e nó mới lấy mảnh đất gần quán chim cò lê quý ý ( giá 18 triệu/1 mét), giờ sang tay luôn cũng được 25 triệu/1 mét. Nhưng nó không bán lại, nó mở luôn gara sửa chữa...

Chỗ đường 38 đấy cụ cứ ôm được giá vừa tầm thì mua,chứ ôm cao quá,cho thuê lại chả ăn thua.Ôm 150 mét vuông ở đấy giá tầm 3 tỷ mà chỉ cho thuê được 3-5 củ /1 tháng thì không ổn,nhưng nếu cụ tự mở được hàng quán,ăn uống,kara thì chỗ đấy cũng khá phát triển sau này.

Thuê mặt đường 38 ở đồng văn 4 để xây nhà trọ chỉ có lỗ,giá đất mặt đường 38 đang rơi vào khoảng 18-20 củ/1 mét cụ ơi

Đọc mỗi mấy dòng đầu, biết ngay cụ hỏi khu đồng văn 4. Khu này tương lai sẽ khá phát triển, mua đất để làm ăn thì nên mua, mua để đầu cơ khu này khó lên cao lắm. Vì giá khởi điểm bán khu này đã cao sẵn rồi.

Cụ nghe lời em, đầu tư chỗ mấy khu công nghiệp đồng văn ý, dân cứ ở đấy đông,dịch vụ nhiều. Mua giá vừa tầm, sau đó muốn bán lại cũng dễ.

Con này là gentra x,bản nhập thì mua cũng được cụ ạ.

Nếu xe bị giật giật thì do buzi, hoặc do bơm xăng ( cũng có thể do xăng). Còn nếu xe cảm thấy yếu hẳn thì do chết mobin nên bị bỏ máy.

Cụ phải đưa ra lý do : Ví dụ mua xe mới, xe cũ. Hay mua đi lại hàng ngày hay chạy dịch vụ. Mua để đi lại ở quê hay hà nội.... Thì mới tư vấn được.

Có thằng em cũng vừa lấy 1 căn ở The Vesta Phù Lãm (60m2), thấy bảo giá 900.

Nói đến thi chuyên em mới nhớ, ngày xưa thời sinh viên e đi dậy thêm cho 3 đứa học trò học từ lớp 8, kết quả là thi vào 10 cả 3 đứa đều đỗ chuyên. 1 đứa đỗ chuyên sư phạm, còn 2 đứa đỗ chuyên ngữ. Sau khi 3 đứa này vào lớp 10, e cũng ra trường. Bận đi làm nên chả dạy thêm ai nữa.

Ý cụ hỏi đất đồng văn là đất cho thuê 50 năm trong KCN hay đất nền, đất mặt tiền. Đất mặt tiền đắt nhất là đất đường nguyễn hữu tiến,đồng văn, hà nam. Gía đang giao dịch là 70-100 củ/1 mét.

Làm mảng này cụ phải có đầu ra là các công ty ý,thì làm chắc chắn thắng,chứ giờ cụ mà bỏ tiền ra thuê đất kcn đồng văn( bình quân hơn 1 triệu/1 mét),sau đó cụ dựng nhà xưởng lên cho thuê ,mà đợi mãi chả ai thuê,như kiểu thả gà ra đuổi.Bao giờ mới thu hồi vốn được

Cụ nên mua ở đồng văn hoặc tam chúc, ba sao đảm bảo đất sẽ lên giá.

Kiểu đầu tư này nếu cụ có người thuê lại xưởng của cụ thì cụ thắng lợi, còn nếu đợi mãi mà ko có ai thuê thì.... Đồng văn giờ nhiều công ty nó mua luôn đất 50 năm sau đó nó tự xây nhà xưởng, cũng có một số công ty nhỏ thì thuê nhà xưởng.

Tất cả là do ở chỗ phủ lý ( châu sơn, lê hồng phong..) ít nhà máy xí nghiệp, chứ như ở đồng văn nó có 4 kcn (1,2,3,4), 1 lượng lớn công nhân viên các tỉnh đang làm, vì vậy họ có nhu cầu mua nhà đất cao hơn rất nhiều. Nói chung ở đồng văn mảnh vừa miếng khoảng 500 củ thì giao dịch cũng rất đơn giản.

Ai bảo cụ là xây cho thuê không có lãi, ví dụ cụ có 2 tỷ, gửi ngân hàng được cao nhất là 8%/1 năm ( tương đương 160 củ/1 năm), nhưng nếu bỏ 2 tỷ ra mua đất xây nhà trọ với giá đất 4-5 củ/1m, phòng cho thuê 750-850K/1 tháng. Chắc chắn cao hơn nhiều so với gửi ngân hàng.