Kết quả tìm kiếm

Kính các cụ, các mợ ! E xin phép hỏi là các căn văn phòng thương mại ( sàn thương mại ) ở tầng 2, 3 của các tòa trung cư. Có dự án thì có sổ lâu dài và có bên thì là sổ hồng 50 năm. Có phải là do thời điểm phê duyệt dự án trước 2013 và sau 2013 k ạ? Có dự án các căn chung cư để ở là sổ lâu dài...

Nó là mấy căn tầng 2 để cho thuê làm văn phòng ý cụ. Chỗ e hỏi thì nó chia nhỏ ra bán có 1 bên là sổ lâu dài ( Phần này e nghĩ là các dự án trước 2013) Còn 1 bên là sổ 50 năm giờ đang còn 40 năm ạ.

Vâng ạ, mà hiện tại thì gửi ngân hàng lấy tiền lãi đi thuê căn gần bằng căn đó. Với 1 phần e thấy nếu chỉ sở hữu 40 năm thì cầm ký vay vốn hay là bán sẽ khó hoặc sẽ mất giá rất nhiều theo thời gian. Kèm theo đó thì mặt bằng trống thì tiền hoàn thiện cũng kha khá+chi phí bảo trì rồi chi phí sử...

Chắc hay e lập 1 thớt để hỏi các cụ các mợ nhỉ? e hỏi Sale là sau 50 năm đó căn đó thuộc về ai, nếu gia hạn thì ra sao chi phí thế nào thì k thấy có câu trả lời cụ thể nào cả.

Cũng hoàng mai hả cụ?

E xem cái đó k phải CC để ở. Mà là sàn thương mại ở tầng 2 ý cụ. Theo e tìm hiểu thì sau năm 2013 thì quy định phân ra CC để ở thì sổ lâu dài k được đăng ký kinh doanh. Còn những căn kiểu e xem đó thì là để kinh doanh và sổ 50 năm mà e chỉ muốn tìm hiểu rõ là sau 50 năm thì căn đó sẽ thế nào mà...

Hoàng Mai cụ ạ. Trước đó e cứ nghĩ sẽ giảm mà đều thấy tăng lên cỡ 5 giá so với dự kiến lúc đầu của e. Mà thấy sale báo bị chốt ầm ầm k kịp nghĩ luôn cụ ạ. Mà quan trọng là cái 50 năm kia sau đó sẽ như thế nào thì k có t.tin nào làm căn cứ được ạ. Chứ nếu chỉ dc sở hữu 40 năm thì e sẽ chọn gửi...

Chỗ này sale dẫn e đi xem 2 toàn bảo 1 bên có sổ hồng rồi tính từ 2012 thì giờ còn 40 năm. Dân cư ở trên CC thì sổ lâu dài. Và 1 tòa là khi thanh toán xong hết sẽ làm sổ. Mà e chỉ thắc mắc là hết 50 năm đó thì sẽ ra sao thì chưa có câu trả lời đáng tin cậy nào cả ạ. Vì nếu tính kinh doanh thì số...

Hôm trước e cũng có đi xem 2 căn sàn thương mại cũng sổ 50 năm mà giờ chỉ còn 40 năm. Sale cũng bảo là gia hạn được các kiểu... Mà cụ có t.tin nào đáng tin cậy về vấn đề này share e xin với ạ? e tra thì cũng chưa thấy thông tin nào đáng tham khảo cả ạ! Vừa xem 1 căn thì hôm sau sale báo bị chốt...

Dạ, e được nghỉ phép nên sang tuần e về VN ngắm 2 3 căn sàn thương mại. 1 bên đã có sổ lâu dài và 1 bên 79 ngọc hồi bảo sổ 50 năm nhưng chưa có sổ. Cảm kết 2 năm ra sổ giá thì cũng k chênh nhau nhiều, e thì ưng bên 79 hơn vì vị trí. Có gì e lại xin đăng lên xin ý kiến các cụ ! tha phương cũng...

Vodka 2 cụ, e lót dép hóng còm của các cụ lấy tư liệu mong là đi lần đầu k bị xa bờ quá.

Dạ, e mạn phép hỏi là nếu vẫn muốn lấy thì làm thế nào để giảm rủi ro cụ nhỉ? E thì cũng nghĩ là để tự kinh doanh nhưng mà nếu mà khi cần bán thì lại khó nếu k có sổ.

Rose Town 79 Ngọc Hồi e thấy cũng ghi cảm kết 2 năm ra sổ cho sàn thương mại. E đang ngâm cứu ở đó có cụ nào mua sàn thương mại bên đó k ạ?

Nếu là e thì e sẽ k dùng hết tiền để mua căn rủi ro như trên ạ.

Tranh luận là tốt, Nhưng mà cụ càng nói nhiều càng tỏ ra mình đúng e thấy lại càng hở sườn bị quật cho như bên thớt bên SS trung cư với nhà mặt đất đó.Tầm nh Tay nhanh quá nên hở sườn bị quật say rồi cụ nhỉ?

E cũng chưa có tiền để đầu tư chỉ tích cóp kiếm chỗ cắm dùi thôi . Nhưng theo dõi thớt này của cụ từ đầu tới giờ chẳng hiểu cụ cứ tranh luận mãi chứng minh mình đúng để làm gì? Cụ thức thời chốt được lời mọi người chúc mừng cụ rồi hoan hỷ rồi vậy là vui rồi.

Phân khúc e tìm thì thấy đã giảm chút so với 2 tháng trước nhưng chỉ là tin đăng thôi, còn thực thế thì k rõ ạ.Cũng chẳng biết lúc nào là đỉnh là đáy nên e nghĩ kỳ vọng giảm về mức mình thấy hợp lý và chịu đòn được thì quất thôi ạ.

Các cụ cho e hỏi với ạ. Trên BDS sale đăng giá rất rẻ sau khi ib hỏi thì lại 1 giá rất khác cao hơn rất nhiều. Vd e có hỏi 1 căn bên Sàn TM 50 năm bên Nguyễn Đức Cảnh đăng 27tr/m2 mà hỏi thì được báo 38tr/m2. E cũng k rõ là do giá tăng hay là sale làm giá nữa.Thì làm sao để xác định dc giá phù...

Cụ ơi e góp ý là biết thì góp ý có ích chút. K biết thì lót dép hóng mà học hỏi kinh nghiệm. Còm dạo loãng hết cả nội dung.Xl nếu là mất lòng cụ !