Có đẹp hơn xe em không, Modeo 2012 trắng đây, cụ nào mua đi:
https://www.otofun.net/threads/can-ban-thien-nga-trang-ford-mondeo-2-3-2012-630-trieu.1178779/page-5#post-34384451
Em đang bán xe Mondeo 2.3, bán được là ngó luôn em này, hi vọng lúc mua giá sẽ giảm sâu. Em không nghĩ nội thất FE lởm đâu, màu tối nên cảm giác vậy thôi. Cụ nhìn Fortuner/Innova/MU-X táp lô làm bằng nhựa luôn, không được bọc da đâu. Hôm triển lãm em xem xe mẫu thấy thế. Xe Ford gần đây thường...
Cụ cứ điều tra kỹ và yêu cầu CĐT xuất hóa đơn VAT vào tên cụ ngay khi cụ xuống tiền, như vậy chắc chắn nhất, ko chấp nhận chờ đợi hay hứa hẹn. Vụ của em cũng giống vậy, hứa hẹn rồi bảo giám đốc đi vắng ko ký hóa đơn được. Khi nào giám đốc ở nhà thì mới làm.
Thế mới là diễn đàn cụ nhể, nhiều ý kiến khác nhau. Nhiều cụ quan niệm ô tô là giống nhau, không phân biệt hạng A, B, C, D gì. Tùy theo nhu cầu sử dụng thì mua xe phù hợp. MK4 ghế sau ngồi 4 người lớn vẫn được, dài và rộng nhất phân khúc mà. Xe hạng B hay C như Ffi, FC thì chật hơn nhiều. Đi...
Cũng tùy trường hợp có thể như kế toán giải thích với cụ nhưng về nguyên tắc tài chính như vậy là không đúng. Tiền cụ chuyển khoản nộp đến tài khoản CĐT ngày nào thì CĐT phải xuất hóa đơn ngày đó để ghi nhận doanh thu. Nếu như KT giải thích thì trong thời gian đợi xuất hóa đơn, Kế toán lấy tiền...
Trường hợp nhà cụ là có rủi ro cho cụ đó. Bên bán đã đóng 1 tỷ mà ko xuất hóa đơn, việc mua bán giữa CĐT và bên bán rất khó đánh giá là thực hay ko vì họ là người nhà CĐT, mấy giấy tờ đó rất dễ làm. Mình là người ngoài, ko có trách nhiệm phải tìm hiểu mối quan hệ giữa họ, cứ đúng thủ tục mà làm...
Chủ đầu tư minh bạch thì mỗi đợt đóng tiền thì đều phải xuất hóa đơn VAT cụ nhé. Nếu ko có hóa đơn VAT tức là doanh thu bán căn hộ đó ko được hoặc chưa được hạch toán vào doanh thu công ty, tức là có thể mấy ông to to trong công ty bán chui hoặc chiếm dụng tiền của cty cụ nhé.
Hóa đơn là hóa đơn VAT đó cụ, có giá trị nhà, đất, thuế VAT. Phiếu thu chỉ xác nhận cụ có đóng tiền thôi. Cụ yêu cầu xuất hóa đơn VAT gấp, càng sớm càng tốt.
Quan trọng nhất là CĐT đã xuất hóa đơn vào tên cụ chưa? Hóa đơn là quan trọng nhất, CĐT không thể xuất hóa đơn cho 2 người được, có hóa đơn thì cụ yên tâm là nhà của cụ, còn sổ đỏ lúc nào có cũng xong. CĐT nào mà xuất hóa đơn linh tinh thì chết đòn với bên thuế cho nên có hóa đơn là cụ yên tâm nhất.
Cụ phải qua công chứng, phải đóng thuế thì cụ còn yên tâm được, giao dịch có công chứng đảm bảo mới hợp pháp được. Nếu CĐT hủy hợp đồng cũ rồi ký trực tiếp với cụ ko tin đc đâu, cái HĐ cũ đó ký dễ, lừa cũng dễ. Em đã gặp ca tương tự rồi, CĐT gán nợ 1 căn cho một người, chưa xuất hóa đơn, người...
Chiều nay em đi thử em này, xe êm ái, đầm chắc, lái dễ như sedan, không có cảm giác cồng kềnh. Cảm giác xe đầm chắc giống X5, cả xe như một khối chắc nịch. Em này mà giảm xuống tầm 1.1 tỏi bản Titanium thì đắt khách lắm, căn bản Ford cần quảng bá rộng rãi để người mua được trải nghiệm thì mới...
Khu tái định cư chỗ cụ có mảnh nào khoảng 80-100m cụ nhắn em nhé. Em nghĩ khu này tầm 3-5 năm tới ở mới ổn được, bây giờ còn vắng lắm, dịch vụ vẫn thiếu nhiều. Thanks cụ trước.
Khu nhà cụ giờ đất giá bao nhiêu vậy? Em thấy đất khu vực này còn rất rộng mà, liền kề DA này hết thì mua xung quanh cũng ko thiếu, để mấy ông sàn và CĐT cứ tự tung hứng xem lên đc bao nhiêu giá nữa.
Ở VN mà đánh giá năng lực của các công ty CĐT thì không khác gì chơi Vietlott. Ai mà nghĩ được Vinashin, Vinaline vỡ nợ như bây giờ, ai dám nghĩ TNR của bà Nguyệt Hường lại bị phế như thế.
Em xâu chuỗi lại thì thấy dự án này bán hàng khi chưa đủ điều kiện là không minh bạch, đẩy hết rủi ro cho...
Pháp lý chưa xong nên rẻ, hay quá. Bài học Gold Season 47 Nguyễn Tuân còn sờ sờ ra đấy, pháp lý chưa xong mà mua thì chỉ cầm đằng lưỡi thôi. Đen thôi, đỏ thì quên đi cụ nhể...