Kết quả tìm kiếm

Sóng lên chung mà cụ :D vẫn giao dịch dc, vẫn vay ngân hàng dc (tuy nhiên giá trị sẽ thấp hơn căn cc lâu dài cùng dt) thì chỉ cần vị trí đẹp là vẫn lên mà cụ

em từng tính ở rồi đấy chứ, mà bà xã ko cho nên ko ở chứ 2 vc thì bao nhiêu m chẳng rúc đc :D. Khoe cụ cái ảnh view ban công và pn nhà em

em ko ở nên ko rõ, nhưng trong hội cư dân thì thấy trưởng tòa vẫn kêu gào đi đk tạm trú. Có lẽ chưa có luật nào cấm officetel ở cả nên CA vẫn cho đk thì phải

Em nghĩ cụ đúng :D bản thân em cũng sở hữu và em cũng xác định kệ cha nó đến đâu hay đến đó. Thực tế em đang đánh giá cao tiềm năng tài sản em đang sở hữu và đến h vẫn thoải mái với nó. Em mua từ năm 2019 đến h chưa bị mất tháng nào tiền cho thuê kể cả dịch (tất nhiên đấy là cá nhân em). Quan...

Tiền sử dụng đất giá trị rất nhỏ so với giá tt căn hộ cụ ạ, nó sẽ như 1 căn tập thể nn ngày xưa được hóa giá so với giá tt của căn hộ đó. Và quan trọng là vị trí, như 1 căn cc 50 năm vị trí đẹp trong vành đai 3, trong 1 khu đầy đủ hạ tầng tiện ích thì giá tt nó sẽ như thế nào ạ. Em nghĩ chủ yếu...

Cụ bị nhầm một chút về vấn đề rồi. Như em nói quan trọng cái sổ tổng của khu đất là 50 năm hay lâu dài. Trường hợp 1: 50 năm thì cả khu đều ăn sổ 50 năm bất kể officetel hay cc bình thường. Trường hợp này thời gian các cụm cc trong vđ3 khoảng năm 2002-2008 có mấy cái dính điển hình như Ngọc...

Em thấy tỷ lệ sửa cc chỉ nên khoảng +- 10% giá trị căn hộ là phù hợp.

đã là TMDV khối đế của cc thì làm gì có sổ lâu dài đâu nhỉ, em nghe thấy dc cấp sổ lâu dài lần đầu đấy cụ. Shophouse nhà đất thì em ko bàn, chứ chức năng TMDV thì em chưa thấy đâu cấp sổ lâu dài.

có những khu ngon thì sóng gió kệ bay, sóng xuống thì nó đứng im ngắm sóng, sóng lên nó lên theo ấy chứ.

cùng một mặt sàn thương mại sao cấp được sổ lâu dài / với 1 sổ 50 năm đc cụ. Cụ phải check xem cái xin cấp phép ban đầu, nếu trong cấp phép đúng là chia nhỏ như thế thì có thể mua đc. Chứ nếu cả mảnh to mà cdt tự chia nhỏ ra bán là sai phép và nó chỉ làm đc hđ thuê thôi, ko chơi thể loại này ạ

Em vẫn chưa hiểu là cụ mua căn hộ hay kiot shophouse? Nếu căn hộ thì em cũng đang sở hữu dạng officetel về phía em thì em vẫn dám mua. Còn kiot thì em ko sâu trong vđ này em ko dám góp ý. Quan trọng nhất là tiền đầu tư và mục đích sử dụng của cụ khi mua là thế nào. Em mua căn của em là dạng tiền...

Sales toàn chém láo thôi cụ ơi. Nói chung mua cái này cụ xác định xem cụ chịu được rủi ro thế nào thôi, vì bây h chẳng có gì là mình bạch ở đây cả. Còn người dám làm, dám mua hoặc có thể họ chỉ có đến thế thì vẫn mua bán cn bình thường mà cụ. Đến như việc bàn cái luật chỉ cho sở hữu nhà cc 70...

cái này tùy cụ nhé, có những khu vớ vẩn và chết mất xác chứ đòi được hòa vốn hay x2 đâu.

Chuyện vốn ngắn, hay vay nợ nó phạm trù khác cụ ạ. Lúc đấy anh bắt buộc phải cơ cấu lại tài sản, chốt lãi xử lý vấn đề.

cụ lạc đề rồi, tài sản 50 năm dạng cc nó khác đất cụ ơi. Mà nói thẳng cái tài sản thuộc dạng kinh doanh dịch vụ này nn vẫn chưa có văn bản pháp quy nào quy định rõ việc xử lý sau 50 năm, nên chuyện thu hồi hay cho thuê tiếp vẫn là đang bỏ ngỏ. Người ta mong chờ luật đất đai tới sẽ làm rõ điều...

cái đấy mới là cái khó, gồng lỗ thì giỏi chứ gồng lãi mới là siêu sao cụ ạ :D

Cụ đã nhìn thấy cái quyển sổ sở hữu 50 năm thế nào chưa ạ?? Em là người sở hữu ts 50 năm mà đến h còn chưa thấy, hay cụ chỉ nghe thấy, đọc thấy?? Thế nào là hiểu đúng nghĩa của giấy tờ, cụ chỉ hộ em cái giấy tờ nào trích dẫn rõ điều này? và Em hỏi nhờ thêm nữa là có cụ nào biết cái sổ cũ của khu...

cụ nhầm nhá, cái sổ tổng của cả dự án là lâu dài thì ko có chuyện chấm dứt đâu

Hiện tượng đấy bây h có nhiều mà cụ, em nghĩ nó là do yêu cầu về mật độ cư dân của dự án thôi, nên bắt buộc Cdt phải chuyển 1 phần sang dạng đấy. Quan trọng tính pháp lý ban đầu của dự án vì kể cả căn hộ 50 năm bây h chưa có sổ, vẫn chuyển nhượng vẫn vay vốn ngân hàng đc thì em nghĩ chẳng có gì...

Nếu tham đáy, đỉnh thì đến 99% là dính ngược lại. Quan điểm của em là tiền ko để nằm im, bán đắt mua đắt, bán rẻ mua rẻ. Tính chuẩn được dòng tiền, khả năng tích lũy của mình là em bụp, những chỗ nào dân cư ổn định, pháp lý rõ ràng, vay vốn ngân hàng phù hợp với khả năng tri trả thì đến bao h...