Kết quả tìm kiếm

Em tranh thủ nghỉ giữa giờ trận Anh còm nốt cho cụ rõ: Em lấy ví dụ khu K của DG02 đấu cao nhất lô góc 10x10m 14,5tr/m, các lô thường thì thấp hơn một vài triệu. Cụ tự nhân để biết nhé. Cụ tìm hiểu thêm ranh giới các khu, đặc điểm các khu khác nhau ntn nữa nhé! Chào cụ!

Cụ đọc kỹ còm của em nhé, em ko có nhu cầu tranh luận hay gì. Em chỉ chia sẻ thêm hiện giờ giá các khu đấu giá đã lên cao, dg02 gấp 5-6 lần trong vòng mấy năm. Ngoài cái đường sắt số 5 nữa thì QO còn gì để có thể tăng tiếp trong vòng 5 năm tới. Đầu tư hay ko là tùy mỗi người, còn em biết sao thì...

Như kiểu trục Tây Thăng Long nó chia thành nhiều đoạn thôi cụ, em đọc thông tin ở đâu đó nên cũng ko rõ thực hư ntn.

Quốc Oai em theo dõi cũng đủ lâu rồi cụ, mấy khu đấu giá thị trấn QO + CEO Sài Sơn em cũng đầu tư nên khá rõ. Còn được như cụ nói: Làm đường sắt số 5 sớm thì em cũng ấm lây, vấn đề là tgian 10 hay 15 năm nữa, có làm thông tuyến hay chia giai đoạn đến Hà Đô... Vấn đề là giá trên dưới 70tr/m các...

Quốc Oai tầm này giá em đánh giá khá cao rồi, các cụ mua ở thì ko nói nhưng đầu tư thì cân nhắc. Em cg đầu tư và vẫn còn đất ở đây nhưng thấy giá cao quá so với nhu cầu thực.

Nay em có lượn mà ko chụp ảnh, đường Trịnh Văn Bô nối đến Sơn Đồng Centre vẫn vướng đoạn nhà máy A34 chưa thấy tháo dỡ gì. Đoạn giao cắt 3.5 với đường 422 sắp thông, thấy dải cấp phối và lu lèn ngon rồi, hai đầu 3.5 em ko chạy nên ko rõ nhưng chắc vẫn thế.

Em cũng vừa xem dự án này và có cảm giác như vậy, vào nhà S đất 70m mà bé tí, mật độ xây dựng ít quá!

Đã có lô nào giao dịch giá 120tr/m kia chưa cụ ơi, hay chủ nhà ra giá vậy ạ. Em thấy khó có cửa tăng nữa trong vài năm tới!

Đường LK8 đẹp thật, sau này nối thẳng sang đường 32 nữa, mà em thấy nhiều đoạn cũng đang triển khai rồi. Cũng vì thế mà nhiều cụ xuống tiền đầu tư, nếu hạ tầng họ làm nhanh thì cũng ngon, nhưng HĐ đúng là thấy đang làm nhiều đường nhưng chả cái nào làm dứt điểm.

Hôm kia có môi giới báo em căn 75m2 giá 8,6 tỷ bao phí, trục song song với đường Trịnh Văn Bô kéo dài. Cụ có nắm được giá đất của dân xung quanh khu này không ạ?

Cảm ơn cụ, em hỏi thêm chút là sao dân ở đây lại tẩy chay đấy cụ. Em thấy đất dân đối diện dự án cũng đang đòi 95-96 tr/m2.

Đường này vẫn vướng chỗ Quân đội, 2 hôm trước qua vẫn thấy nguyên chưa giải tỏa gì. Chắc cũng lâu cụ ạ, em hỏi cụ chút, cụ đánh giá khu Sơn Đồng Central này có đầu tư được ko cụ?

Chuẩn rồi cụ, khu này rất nhiều lô mới làm sổ 2023-2024. Trước tết giá mềm em tư vấn bạn em lấy lô trục 24m, được mấy tháng giá lên quá đẩy luôn được mấy tỏi. Giờ giá khu này đã lên tương đối rồi cụ, ít còn lô 4-50tr/m cả xây, một số lô dưới 50 vừa rồi báo bán đến khi khách chốt thì chủ lại quay...

Em thấy cụ biết khá rõ và hay nói về đất Quốc Oai, em cũng may mắn được chút lộc rơi vãi ở đây. Nhưng nói thật cụ là em thấy giá hiện tại đã quá cao: Cao so với giá trị sử dụng rất nhiều, một lô đất ở Sài Sơn chả kinh doanh được gì 5-7 tỷ mà vẫn chờ tiềm năng, khu này đã đấu 3 năm trước cũng làm...

Kinh doanh hiện tại ở QO em thấy khó thật, hàng quán mở ra rồi lại đóng. Chỉ một vài cửa hàng duy trì lâu dài được. Còn về phát triển thì em thấy mấy năm nay thị trấn phát triển khá nhanh, bằng chứng là các khu đất đấu giá DG01, 02, 03, 04 người về ở khá nhanh.

Chắc giá thuê kia là họ lợp tạm tôn lên cho thuê thôi cụ, mặt đường này cho thuê đất ko đã khoảng 7-10 triệu tùy lô rồi cụ. Giá đất thì khá sát như thông tin cụ đưa, em cũng thấy giá cao so với giá trị sử dụng.

Em có lượn khu này 1-2 hôm thì thấy giá đất có sổ tầm 2x-3x triệu/m, đất đấu giá thì tầm 3x, đất đây dạng không có sổ cũng nhiều, giấy tờ ủy ban. Trục đường chính: Đường 6, đường 21, đường Tân Bình thì giá còn cao nữa.

Cụ có thông tin chuẩn đấy, mặt đường BN giá 100tr/m thì em xác nhận có thấy rồi, còn 125-140 em được biết là chưa có giao dịch nào. Còn tầm 5-7 tỷ lô đẹp thì bay nhanh luôn, cơ bản là chủ nhà giờ cũng tăng giá rồi cụ ạ.

Dự án Đông Dương ở Đức Thượng, Hoài Đức cụ ơi.

Em vừa thực địa khu này, giờ chào thấp nhất 68tr/m đường nhỏ, còn đường quy hoạch 30m (mới làm 1 làn) thì 79-80tr/m tiền đất, tiền xây khoảng 1,9 củ nữa. Em thấy tăng quá nhanh!