Kết quả tìm kiếm

Các bác luôn lấy cái mục đích là người ta chuyển đổi để bán đất ra kiếm tiền để làm cái cớ cho việc tăng giá tăng tiền nộp chuyển đổi gấp nhiều lần là hợp lý. Vậy có truy thu thuế chuyển đổi mục đích của những người làm chuyển đổi từ chục năm trở lại đây hay cả những thời gian về trước đó với...

Đó là tôi ví dụ đó cụ, giá trị tuyệt đối thì là như thế, còn ai làm chuyển đổi theo chính sách và giá đất hiện nay thì cũng bị tăng 4,5 lần so với trước mà, sự mất công bằng rất lớn trong khoảng thời gian rất ngắn. Có phải là ko muốn làm đâu, mà là chuẩn bị tiền để đi nộp hồ sơ thì nó dừng ko...

Lan man chỗ nào, ko liên quan chỗ nào bác chỉ tôi xem. Để thực hiện việc gì đó, từ chỗ đang phải nộp 4 tỷ, giờ muốn làm phải nộp 20 tỷ, vậy có khác gì mất 16 tỷ ko. Tôi hiểu cái tâm lý của những người ko có gì thì lại hay ganh ghét đố ky, muốn người khác đang có phải mất đi cho bằng mình thì mới...

Vâng đồng ý với cụ, cái giá đất tăng để nộp thuế giao dịch, thuế trước bạ, thuế thu nhập cá nhân... thì mới đúng, giá đất giao dịch đang 1 tỷ thu phí trước bạ 5 triệu, thu thuế thu nhập cá nhân 20 triệu, tăng giá trị đất giao dịch gấp 10 lần lên 10 tỷ thì cũng chỉ tăng mức phí trước bạ phải nộp...

Có cụ lại bảo, ko đủ tiền thì bán 1 phần đi lấy tiền mà làm hoặc là bán rẻ cho người khác có tiền rồi người ta làm chuyển đổi, nói thế là nói bừa ko có thực tế, mảnh đất có đất sân vườn liền với đất ở thì bán kiểu gì, ai chia lô tách thửa được mà bán, và bán giá nào, chả lẽ bán theo giá đất nông...

Tôi nói thế này cho 2 bác hiểu này. Cái chính ở đây nó là sự thiếu công bằng nhiều lần, ko nhất quán giữa việc thực hiện chuyển đổi trước đây và chuyển đổi hiện nay, chỉ trong 1 thời gian rất ngắn chưa đầy 1 năm sau khi LĐĐ 2026 có hiệu lực giữa năm 2024 và các nghị định đi kèm thì tiền chuyển...

Nó tăng ko đáng kể và mức chênh lệch giá trị tuyệt đối của 2 loại đất thì càng ngày càng cách xa và tăng lên nhiều.

Đất ông bà để lại có thể là đất ở hoặc đất nông nghiệp và đã có sổ hoặc chưa có sổ đó cụ, nó có nguồn gốc rõ ràng được nhà nước trước đây công nhận, chứ ko phải đất nhảy dù lấn chiếm, nhưng giờ nó lẫn cả đất ao,vườn, trồng cây trong cùng thửa đất có đất ở. Trong 1 thửa đất có diện tích lớn hơn...

Đúng đó cụ, nhà em cũng Hoàng Mai mà cả 1,2 năm nay ko đâu nhận hồ sơ từ quận đến phường. Trong Sài Gòn sau khi nhiều phản ánh báo chí, thành phố đã phải xử lý hồ sơ tồn đọng của người dân theo bảng giá đất trước khi ban hành mới, đằng này Hà Nội nó dừng luôn việc tiếp nhận, trong khi chủ trường...

Vẫn đang ko tiếp nhận hồ sơ từ 1,2 năm nay trước cả khi luật đất đai 2024 có hiệu lực đến giờ đó cụ. Luật mới chưa có hiệu lực thì đã dừng hết luật cũ ko vận dụng, đến khi luật mới ban hành thì lại chờ đủ các thể loại nghị định thông tư, quy định hướng dẫn từ chính phủ bộ ban ngành đến các tỉnh...

Nói như cụ thì đúng tư duy của bọn thu thuế nhà nước, thu càng nhiều càng tốt ko cần quan tâm gì. Riêng gì đất nông nghiệp, kể cả đất NN trươc đây cũng có thời kỳ được công nhận toàn bộ là đất ở, rồi nhà nước cũng chia và phân đất ở cho công nhân viên chức nhà nước rất nhiều, rồi giá chuyển đổi...

Và khốn nạn nữa là trong suốt 1,2 năm trời nhiều nhà cố gắng vét tiền trong nhà để mang đi làm chuyển đổi đc tý nào trc hay tý đó thì bọn quận nó lại dừng ko tiếp nhận hồ sơ để chờ huơbgs dẫn luật và các văn bản mới, và giờ số tiền chuyển đổi lại tiếp tục tăng lên vài lần trong 1,2 năm. Đúng là...

Bị đánh úp liên tục đó cụ, thay đổi luật đất đai 2024 đã bỏ cái điều khoản là chuyển từ đất ao vườn sang đất ở chỉ nộp 50% chênh lệch đất ở và đất NN, thành ra phải nộp 100%. Giờ lại tăng giá đất lên vài lần, và dọa tiếp tục tăng lên sát giá thị trường. Trước đã ko có tiền chuyển đổi, giờ lại...

30% gì cụ, nhiều chỗ là bằng 2/3 giá thực tế rồi, và trước đã ko có tiền để làm chuyển đổi, giờ lại càng ko có tiền để làm, và còn bị dọa là 2026 tiếp tục tăng lên sát giá thị trường thì có khác gì mua đất mới ko.

Không thấy ví dụ của cụ logic và thực tế chỗ nào, diện tích mảnh đất càng to thì càng khó bán và giá càng thấp so với một mảnh đất diện tích vừa phải khoảng 100m2. Vậy như ví dụ tôi nói ở trên, cụ mang 1.8 tỷ đi chuyển đổi mục đích để có 1m2 đất ở tại trung tâm Hà Nội hay mang 1.8 tỷ để đi mua...

Nói thật với cụ, các ông bà già khi biết tin này và nghe số tiền phải nộp để chuyển mục đích đất để chia tách cho con cháu hoặc để xây nhà cửa với số tiền lớn như mua đất mới thì nhiều cụ sốc và gần như suy sụp tinh thần, ko khác gì bị nhà nước tước đoạt đất đai mình đang nắm giữ từ thời cha ông...

Mới hay điều chỉnh thì cũng là để xác định giá đất mới cho tương ứng hoặc sát hơn tại thời điểm hiện tại, hệ số K nó để phục vụ cho việc đó khi mà các tỉnh thành ko điều chỉnh hay ban hành bảng giá đất khác trong suốt 5 năm.

Không nơi nào nó nhận hồ sơ làm cả, luật mới sắp ra nó đã ngừng rồi, cả hơn năm nay nhà tôi theo nộp mà quận nó bảo dừng xử lý để chờ luật và hướng dẫn mới rồi, và giờ thì đánh úp người dân. Bảng giá mới này đã gần như thu hồi sạch sẽ đất vườn, ao, trồng cây của người dân tại các đô thị, thành...

Thì cụ thấy đó, một số đường trung tâm HN giá đất điều chỉnh lên hơn 600tr/m2, giờ có lô đất nào của dân ở đó mà chưa chuyển mục đích thì chả lẽ dân người ta bỏ ra 1.8 tỷ/ m2 để nộp cho bọn nhà nước để đổi lấy cái chữ là "Nông nghiệp" sang "Ở", có mà thần kinh. 1.8 tỷ/m2 đấy mang lên mua đất mặt...

Cụ mới đang hiểu sai đó, bảng giá này đua ra là để bỏ hệ số K, đến 2026 tăng tiếp lên nữa cũng ko còn khái niệm hệ số K, chứ giờ giá này nhân hệ số K lên gần 3 lần thì nó quá luôn cả giá thị trường rất nhiều, làm gì có ai bỏ tiền ra làm việc phi lý thế, số tiền đó mang đi mua lô đất ở khác giá...